Ce projet immobilier est situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement de deux chambres avec deux salles de bain, offrant 125 mètres carrés d'espace de vie. Construit en 2007, le bien est situé dans un environnement urbain à proximité des commodités et à distance de marche du littoral méditerranéen. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel sécurisé avec piscines collectives et jardins entretenus.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Riviera del Sol offre un équilibre différent entre espace de vie, emplacement et prix. Aquamar à Torre del Mar propose des prix à partir de 269 950 euros, mais est situé plus à l'est et éloigné des parcours de golf prestigieux. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) offre un point d'entrée plus abordable, mais avec une position moins centrale. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) se trouve plus à l'ouest, éloignant les résidents de l'aéroport de Malaga et des attractions de la partie orientale de la Costa del Sol. Le projet de Riviera del Sol se distingue par sa proximité immédiate avec les parcours de golf, son accès facile aux plages et son emplacement urbain bien desservi, justifiant son prix plus élevé. La zone bénéficie également d'un accès relativement facile à l'aéroport international, un avantage par rapport aux propriétés situées plus à l'ouest vers Estepona ou Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone de Riviera del Sol, caractérisée par son emplacement urbain tout en étant proche du littoral. Le terrain présente une hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée vers la côte. Cette position permet d'avoir des vues panoramiques sur la mer et les environs.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un espace résidentiel avec deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un salon-salle à manger spacieux. La séparation de la cuisine avec buanderie attenante, la terrasse couverte et la présence d'une place de parking souterrain répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Le projet a été achevé en 2007, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un développement récent mais d'une construction existante. L'immeuble est déjà complet et habité, avec des équipements communs déjà opérationnels comme les piscines collectives et les jardins paysagers.
Le projet n'offre pas de caractéristiques écologiques modernes comme les panneaux solaires ou les systèmes de récupération d'eau de pluie. Les piscines communes peuvent entraîner une fréquentation importante pendant les périodes de pointe. L'absence d'ascenseur dans la fiche technique peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie établi dans une zone bien desservie. L'appartement répond aux besoins des couples ou petites familles souhaitant disposer d'une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec un accès facile aux commodités et au littoral. Sa situation dans un complexe sécurisé avec piscines communes en fait également une option adaptée pour les propriétaires qui ne résident pas à l'année et recherchent une certaine tranquillité d'esprit en leur absence. La proximité de plusieurs parcours de golf à courte distance rend ce bien intéressant pour les amateurs de golf. De même, l'excellente connexion avec l'aéroport de Malaga (à environ 26 km) le rend pratique pour ceux qui prévoient des allers-retours fréquents entre leur pays d'origine et leur résidence espagnole.
L'appartement présente des caractéristiques de finition de qualité standard, avec des salles de bain entièrement équipées et des matériaux durables. La présence d'une climatisation indique une attention portée au confort thermique, élément essentiel dans la région méditerranéenne. Les vues multiples (mer, jardin, piscine, zone urbaine) témoignent d'une conception cherchant à maximiser l'ouverture visuelle depuis l'intérieur. La terrasse vitrée permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des éléments. La mention d'un état "excellent" dans les caractéristiques suggère que l'appartement a été bien entretenu depuis sa construction en 2007. Les espaces communs du complexe, comme les piscines et les jardins, sont décrits comme bien entretenus, ce qui reflète une gestion adéquate des équipements collectifs.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 344 700 euros, ce qui correspond à environ 2 758 euros par mètre carré pour une surface de 125 m². Ce prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage. Comparativement aux autres projets de la région comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien se positionne dans la gamme supérieure, reflétant sa situation plus centrale et ses caractéristiques.
La vie dans ce complexe de Riviera del Sol s'articule autour d'un rythme urbain détendu. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. Les restaurants, cafés et autres services sont également accessibles à pied dans un rayon de 2 km, créant une commodité notable au quotidien. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse bénéficiant de l'exposition sud, profitant de l'ensoleillement méditerranéen. Les après-midis peuvent se dérouler autour de la piscine commune ou dans les jardins bien entretenus. Le soir, la proximité des plages permet des promenades relaxantes, tandis que l'environnement urbain garantit un accès facile aux divertissements et restaurants sans nécessiter de déplacements longs.
L'environnement immédiat de ce projet est défini par son caractère urbain avec une forte présence de services à proximité. Les résidents ont accès à 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km, garantissant une couverture complète des besoins quotidiens. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, bien que pour une éducation internationale, l'English International College se trouve à 7,7 km. La santé est bien couverte avec 2 centres de santé et un hôpital à seulement 642 mètres. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, bien que le train le plus proche soit à 8,7 km. La présence de plusieurs centres sportifs, dont le Finca Naundrup et le Club del Sol à 1,2 km, offre des opportunités récréatives supplémentaires à l'extérieur du complexe résidentiel.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de Riviera del Sol sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Fuengirola et Marbella. On y observe la proximité avec le littoral méditerranéen, les parcours de golf, et les principales voies de communication. La situation à mi-hauteur offre des vues panoramiques sur la mer tout en bénéficiant d'un accès pratique aux services urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se situe dans la partie occidentale de la province de Málaga, entre Fuengirola et Marbella, faisant partie de la zone connue sous le nom de Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et le caractère côtier de la région. Le projet est plus proche de Fuengirola (8,7 km pour la gare) que de Marbella (environ 15 km), permettant aux résidents de bénéficier des services de ces deux villes importantes. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol comme Estepona ou Nerja, ainsi que vers l'aéroport international de Malaga.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est située à 2,1 km, accessible à environ 5-7 minutes en voiture. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également à proximité, bien que les distances indiquées soient en ligne droite. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : le parcours Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km, et Cabopino Golf à 3,2 km. Le Club de Golf Málaga Parador, plus prestigieux, se trouve à 8,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 26 km, soit un trajet d'environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des options de loisirs nautiques supplémentaires.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Les températures varient entre 12°C et 25°C en moyenne, créant un environnement confortable tout au long de l'année. Les données historiques indiquent 3 881 heures d'ensoleillement par an, soit environ 10,6 heures par jour en moyenne. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le projet est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 6,4% vers la mer, ce qui contribue à une bonne exposition au soleil et des vues dégagées. La hauteur modérée offre un avantage thermique en été avec des températures légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer tout en restant facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Riviera del Sol offre plusieurs options de plages à proximité, dont Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Bien que les données ne spécifient pas si ces plages possèdent le label Pavillon Bleu, la côte de Malaga est généralement reconnue pour la qualité de ses eaux de baignade. Les amateurs de golf ont accès à de nombreux parcours, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), ainsi que des options plus proches comme le parcours Par 3 Course (3,0 km) et El Soto Golf (3,2 km). Les installations sportives comprennent le Finca Naundrup (1,2 km), le Club del Sol (1,2 km) et La Siesta Golf Club (1,4 km), offrant diverses possibilités d'activités physiques à proximité immédiate du projet.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe dans la partie occidentale de la province de Málaga, entre Fuengirola et Marbella, faisant partie de la zone connue sous le nom de Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et le caractère côtier de la région. Le projet est plus proche de Fuengirola (8,7 km pour la gare) que de Marbella (environ 15 km), permettant aux résidents de bénéficier des services de ces deux villes importantes. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol comme Estepona ou Nerja, ainsi que vers l'aéroport international de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL787196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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