Šis 87 m² butas yra Riviera del Sol urbanizacijoje, Mijas Kostoje. Pastatytas 1989 metais, nekilnojamas turtas neseniai buvo renovuotas. Jame įrengti du miegamieji ir du vonios kambariai. Butas orientuotas į pietryčius, iš jo atsiveria vaizdas į jūrą ir aplinkinę užstatymo teritoriją. Objektas yra pilnai įrengtas baldais ir paruoštas gyvenimui arba nuomai iš karto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs 135 metrų virš jūros lygio, Riviera del Sol rajone. Tai priemiestinė zona, pasižyminti išvystyta infrastruktūra prekybai ir paslaugoms. Geografinė padėtis tarp kalnų ir pakrantės suformuoja specifinį reljefą, su 6,4 procentų nuolydžiu link jūros.
Išplanavimas apima dvi miegamųjų patalpas ir du sanitarinius mazgus, kas tenkina porų ar mažų šeimų poreikius. Terasa ir bendras baseinas leidžia naudotis laisvalaikiu tiesiogiai prie namo. Virtuvė ir svetainė sujungtos, siekiant praktiško erdvės naudojimo.
Tai ne naujai statomas projektas, o 1989 m. pastatytas butas antrinėje rinkoje. Pastaruoju metu atlikti renovacijos darbai, įskaitant virtuvę ir vonios kambarius. Objekto būklė įvertinta kaip „gera“, o atidavimas į naudojimą vyksta iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Butas neįsikūręs pirmoje pajūrio linijoje; iki artimiausio paplūdimio reikia įveikti daugiau kaip 2 km. Dėl kalvoto reljefo ir 135 m aukščio, pėsčioms kelionėms link jūros reikalingi fiziniai pastangos. Tai ne izoliuota vila, o dalis bendrosios urbanizacijos su bendraisiais taisyklėmis.
Ref: VL798190
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems iš karto gyventi tinkančio būsto be statybos proceso delso. Perleidžiama nuomos licencija aktualu investuotojams, norintiems išvengti pradinio įsileidimo į rinką procedūrų. Taip pat tai pasirinkimas tiems, kurie vertina ramų užstatymą prieš aukštus viešbučius, tačiau nori išlaikyti prieinamumą paslaugoms.
Neseniai atlikti remonto darbai apėmė virtuvę ir vonios kambarius, įrengiant šiuolaikines technologijas. Sienos ir grindys atnaujinti. Originali pastato konstrukcija yra 1989 m., tačiau įrengta oro kondicionavimo sistema, skirta tiek aušinimui, tiek šildymui. Išorinės dalies būklė atitinka urbanizacijos priežiūros standartus.
Prašoma kaina prasideda nuo 305 000 eurų. į šią sumą įskaičiuoti baldai, taip pat perleidžiama nuomos licencija, kas gali pagerinti investicinį grąžą. Rinkos padėtis šioje vietovėje rodo, kad renovuotų butų kaičiai dažnai viršija naujų projektų kainas toliau nuo jūros dėl lokacijos patogumo.
Gyvenimas šioje vietoje susijęs su judėjimu po kalvotą reljefą. Aukštesnė padėtis užtikrina geresnę oro cirkuliaciją ir vėsesnes naktis lyginant su pajūrio žemuma. Kasdieninės prekės pasiekiamos netoliese esančiose parduotuvėse, kas praktiškuose aspektuose sumažina priklausomybę nuo automobilio trumpiems nuotoliams. Aplinka yra mišri: yra nuolatinių gyventojų ir sezoninių svečių.
2 km spinduliu nuo objekto yra koncentruota didelė paslaugų dalis: 24 restoranai, 7 kavinės, 4 vaistinės ir 3 bankai. Rajone veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Ši vieta turi miesto tipo aprūpinimą, išlaikant poilsio zonos atmosferą. Sveikatos priežiūros centrai pasiekiami mažiau nei kilometro atstumu.
Žemėlapis iliustruoja objekto padėtį reljefe, nurodytą atstumą iki pakrantės ir kelių, jungiančių su AP-7 greitkeliu, tinkamumą. Matyti apylinkių užstatymo tankumas ir žaliosios zonos pasiskirstymas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, strateginėje vietoje pakrantės juostoje. Tai leidžia pasiekti didesnius miestų centrus ir jų išplėtotas infrastruktūras, išvengiant jų intensyvaus triukšmo ir užstatymo tankumo.
Artimiausias tarptautinis oro uostas Malaga-Costa del Sol yra apytiksliai 26 km atstumu tiesiai. Iki artimiausio traukinių stoties Fuengirola yra 8,7 km. Privatus transportas rekomenduojamas efektyviam judėjimui po regioną, nors vietiniai viešojo transporto maršrutai taip pat veikia, o kartais galima naudotis ir dviračiu dėl trumpų atstumų iki parduotuvių.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutinis metinis kritulių kiekis ir mažas drėgmės lygis. 3881 saulės valanda per metus leidžia ilgai naudotis atviru oru. Aukštis 135 m virš jūros lygio sumažina drėgmės poveikį lyginant su pajūrio žemažeme, o vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 17,9 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Populiarūs paplūdimiai Playa de Calahonda yra apie 2,1 km atstumu. Regiono paplūdimiai dažnai atiduoda „Mėlynojo vėliavos“ statusą. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštelės, įskaitant Par 3 Course (3,0 km) ir Cabopino Golf (3,2 km). Sporto centrai, tokie kaip La Siesta, pasiekiami per 1,4 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, strateginėje vietoje pakrantės juostoje. Tai leidžia pasiekti didesnius miestų centrus ir jų išplėtotas infrastruktūras, išvengiant jų intensyvaus triukšmo ir užstatymo tankumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Lyginant su naujais projektais, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000), šis objektas kainuoja daugiau, tačiau siūlo išbaigtumo lygį, baldus ir aktyvią nuomos licenciją, ko nėra standartiniuose pirkimuose iš pirminių šaltinių. Projekto Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) kaina yra žemesnė už kvadratinį metrą, tačiau ši lokacija pasižymi artimesniu artėjimu prie tarptautinių mokyklų ir golfo aikštynų nei toliau esantys Torre del Mar rajonai. šio objekto privalumas yra iškarto galimas naudojimas be statybų rizikos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID