Diese Wohnung befindet sich in der Urbanisation Riviera del Sol an der Costa del Sol. Das Objekt wurde ursprünglich 1989 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Die Wohnfläche beträgt 87 Quadratmeter und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse. Die Immobilie ist voll möbliert und bereit für eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Riviera del Sol, einem Gebiet zwischen Fuengirola und Marbella. Die Position auf 135 Metern Höhe bietet einen Blick über die Umgebung und die Küste. Die Anbindung an die Küstenstraße (A-7) ist gewährleistet, was die Mobilität entlang der Küste ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern ist auf Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die vorhandene Möblierung und die übertragbare Vermietungslizenz sprechen Personen an, die ein renditestarkes Objekt oder einen sofort nutzbaren Zweitwohnsitz suchen. Die ausgestattete Küche und die Wohnfläche bieten Möglichkeiten für ganzjähriges Wohnen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1989. Der aktuelle Zustand ist auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung zurückzuführen, die technische und ästhetische Aktualisierungen beinhaltet. Es liegen keine Neubaumaßnahmen oder weiteren Bauphasen vor; das Objekt ist im Sinne von 'Schlüsselübergabe sofort' verfügbar.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool. Aufgrund der Hanglage und einer Entfernung von etwa 2,1 Kilometern zum Meer ist der Strand nicht in direkter Nachbarschaft. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet eine gewisse räumliche Nähe zu Nachbarn.
Ref: VL798190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die keine Wartezeit für Bauprojekte in Kauf nehmen möchten. Auch Investoren, die eine bestehende Vermietungshistorie und laufende Einnahmen übernehmen wollen, finden hier passende Voraussetzungen. Für Personen, die Wert auf eine voll ausgestattete Wohnung legen, um sofort einzuziehen oder zu vermieten, ist dies eine Option.
Die Renovierung umfasste unter anderem die Einbauküche und die Sanitärbereiche. Die Badezimmer sind mit weißem Marmor und modernen Armaturen ausgestattet. Laut Bildanalyse verfügen die Räume über eine Klimaanlage (Kühlen und Heizen). Die Böden und Wände wurden auf einen aktuellen Standard gebracht. Die Terrasse ist überdacht und bietet Platz für Sitzmöbel.
Der Kaufpreis liegt bei 305.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 3.506 Euro pro Quadratmeter. Im Preis sind die vollständige Möblierung und die vorhandene Vermietungslizenz enthalten. Es ist nur dieses eine Objekt in diesem Zustand verfügbar, nicht eine Reihe von Varianten.
Der Alltag in Riviera del Sol lässt sich ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos bewältigen, da ein Supermarkt und diverse Restaurants in Gehweite liegen. Der Vormittag kann auf der überdachten Terrasse genutzt werden, bevor die Mittagshitze einkehrt. Der Gemeinschaftspool dient der Erholung am Nachmittag. Abends bietet die lokale Gastronomie in der Nähe Optionen für den Verzehr von Speisen. Die Hügellage erfordert beim Weg zum Strand körperliche Aktivität, was als sportlicher Aspekt gesehen werden kann.
Die Umgebung ist stark urbanisiert mit hoher Versorgungsdichte. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 24 Restaurants sowie mehrere Apotheken und Banken. Die Urbanisation verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was eine ganzjährige Nutzung der Infrastruktur sichert.
Die Lagekarte zeigt die Position der Urbanisation an der Küste. Die Höhenlinien verdeutlichen die Hanglage Richtung Meer. Die Entfernung zur Autobahn A-7 und zu den angrenzenden Golfplätzen ist ersichtlich. Die Anbindung an die Küstenstraße ist dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt zentral zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Diese Position erlaubt es, die Angebote beider Städte zu nutzen, ohne im Zentrum zu wohnen. Der Ort La Cala de Mijas ist wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist 2,1 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Par 3 Course befinden sich in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von ca. 26 Kilometern. Der Bahnhof Fuengirola ist 8,7 Kilometer entfernt und bietet Anschlüsse in Richtung Málaga.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 135 Metern sorgt für Luftbewegung und etwas kühlere Temperaturen als direkt am Meer. Die Region verzeichnet historisch gesehen 3.881 Sonnensturen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Das Gelände fällt zur Küste hin mit einer Neigung von 6,4 Prozent ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Calahonda tragen die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und Dienstleistungen ausweist. In der Nähe befinden sich Golfplätze wie Cabopino Golf und El Soto Golf. Der Hafen Puerto Cabopino bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Sportzentren sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zentral zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Diese Position erlaubt es, die Angebote beider Städte zu nutzen, ohne im Zentrum zu wohnen. Der Ort La Cala de Mijas ist wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Verglichen mit Neu bauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet dieses Objekt einen höheren Standard durch die Renovierung und die direkte Meerblicklage, allerdings zu einem höheren Preis pro Quadratmeter. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) näher am Osten der Costa liegt, befindet sich Riviera del Sol zentraler zwischen Málaga und Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist oft als Neubau konzipiert, erfordert jedoch Wartezeiten, wohingegen diese Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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