Este apartamento situado em Riviera del Sol, Málaga, apresenta uma área total de 87 m² com dois quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 1989, o imóvel foi submetido a uma renovação completa, encontrando-se pronto para habitação com mobiliário incluído. Com orientação a Sudeste, a propriedade beneficia de luz natural abundante e vistas para o mar. Situa-se num ambiente urbano consolidado a 135 metros de altitude, oferecendo acesso a uma piscina comunitária. A localização combina a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais e da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona urbana de Riviera del Sol, na área de Mijas Costa. A posição geográfica situa-se a cerca de 2,1 km da linha de costa, integrada numa urbanização residencial densa. O entorno caracteriza-se por uma mistura de habitação permanente e de férias, com infraestruturas viárias estabelecidas. A proximidade da N-340 facilita o deslocamento longitudinal pela região, ligando as localidades costeiras de forma eficiente.
A distribuição interna foi concebida para alojar dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a casais ou pequenas famílias. A renovação recente garantiu uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar luminosa. A presença de ar condicionado quente e frio responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano. O terraço coberto oferece um espaço exterior privativo para lazer, complementando a área interior sem necessidade de obras adicionais.
Trata-se de um imóvel de segunda mão concluído em 1989, que passou por uma atualização integral. Não é um projeto de construção nova, o que significa que não há prazos de espera para a conclusão de obras. A entrega da propriedade é imediata, permitindo o uso ou arrendamento logo após a formalização da compra. A estrutura existente foi mantida, beneficiando das infraestruturas já testadas ao longo de décadas.
O apartamento não dispõe de jardim privado nem de piscina exclusiva, dependendo das áreas comuns da urbanização. A localização a 135 metros de altitude implica um declive acentuado de 6,4% no caminho para o mar, o que pode dificultar o acesso a pé para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento não é privado, dependendo da disponibilidade pública. A proximidade de zonas urbanas pode resultar em ruído ambiente típico de áreas residenciais populosas.
Ref: VL798190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se bem para compradores que necessitam de uma solução de habitação imediata, sem o risco de atrasos em obras. É adequada para quem procura um segundo lar pronto para usar durante fins-de-semana ou férias de verão. Investidores que pretendem uma entrada no mercado de arrendamento de curto prazo sem o ónus de mobilar e decorar o espaço encontrarão aqui uma proposta operacional. Também é apropriado para reformados que desejam proximidade a cuidados de saúde, dado o hospital a 642 metros e as farmácias próximas, combinando com a acessibilidade de uma urbanização plana, embora o acesso à praia seja íngreme.
A intervenção de renovação modernizou os espaços interiores, introduzindo uma cozinha com design contemporâneo e área de bar, aberta para a sala de estar. As casas de banho foram revestidas com mármore branco e equipadas com aquecedores de toalha, materiais associados à durabilidade e facilidade de manutenção. A instalação de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento garante conforto independente da estação. Os acabamentos dos pavimentos e das paredes foram atualizados para um padrão neutro e moderno, alinhado com as tendências atuais de mercado. O mobiliário descrito como completo sugere que a escolha foi feita para otimizar o espaço de 87 m².
O preço do imóvel é fixado em 305.000 €, um valor que incorpora a renovação recente e o mobiliário completo, permitindo uma entrada imediata em rendimento ou uso próprio. Este valor posiciona-se acima da média de entrada de mercado na região, refletindo o estado de pronto a habitar e a localização consolidada. Comparativamente, o custo por metro quadrado ronda os 3.500 €. A disponibilidade é imediata, não dependendo de escalonamentos de pagamento típicos de obras. A licença de arrendamento já existente acrescenta um valor comercial para investidores focados no retorno anual.
O quotidiano em Riviera del Sol é estruturado em torno da conveniência de uma urbanização consolidada. A presença de um supermercado a apenas 73 metros e de uma vasta oferta de restauração e serviços num raio de curta distância elimina a dependência total do automóvel para tarefas rotineiras. O ambiente é o de uma comunidade ativa e permanente, com movimento constante mas tranquilo. A localização a 135 metros de altitude proporciona uma perspectiva elevada sobre a costa, garantindo vistas e ventilação, embora imponha um declive de 6,4% no acesso à praia. A viagem para a areia, situada a 2,1 km, é mais efetuada de carro ou bicicleta. A piscina comum funciona como uma extensão do espaço de lazer durante os meses quentes. A noite, a área revela-se calma, beneficiando da distância relativamente aos centros nocturnos mais intensos. A orientação a Sudeste do apartamento permite captar a luz matinal no terraço, criando um espaço de transição agradável entre o interior e o exterior antes do calor do dia.
A infraestrutura envolvente é completa, com um índice elevado de serviços a pé. Existem 4 linhas de transportes públicos que servem a zona, com 50 paragens acessíveis, o que reduz a necessidade de um segundo veículo. A educação é um ponto forte, com 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km, tornando a área viável para famílias. A rede de restauração é densa, com 24 restaurantes e 7 cafés próximos. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, permitindo ligações curtas a Fuengirola (8.7 km) e Málaga. A presença de um hospital regional e centros de saúde a menos de um quilómetro reforça a segurança em termos de assistência médica urgente.
A visualização cartográfica mostra a inserção do projeto em Riviera del Sol, destacando a proximidade da via rápida N-340/A-7 que corre paralela à costa. Nota-se a curta distância linear até ao mar e a presença de zonas verdes associadas aos campos de golfe adjacentes. O mapa ilustra a posição central entre os núcleos urbanos de La Cala de Mijas e Fuengirola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol encontra-se estrategicamente posicionada na costa ocidental de Málaga, a meio caminho entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite desfrutar dos serviços urbanos de Fuengirola (8.7 km) e do prestígio de Marbella sem residir nos centros. Integra-se na zona de Mijas Costa, conhecida pelo seu turismo residencial. A proximidade da estação de comboios de Fuengirola liga a área à rede ferroviária da Costa del Sol. Situa-se a cerca de 30 minutos de carro do centro de Málaga, equilibrando vida costeira e acesso metropolitano.
O acesso à praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, requer um deslocamento de 2,1 km. O Aeroporto Internacional de Málaga situa-se a aproximadamente 26 km de distância em linha reta, sendo a principal porta de entrada internacional. Para praticantes de golfe, existem várias opções a menos de 4 km, incluindo o Par 3 Course e El Soto Golf. O porto desportivo de Cabopino fica a 3,7 km, oferecendo instalações de lazer marítimo. As compras do dia-a-dia podem ser feitas no supermercado a 73 metros, sem necessidade de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.881 horas de sol anuais. A temperatura média anual situa-se nos 17,9°C, com invernos suaves e verões quentes. O período de natação estende-se por quatro meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A altitude de 135 metros contribui para uma ligeira redução da humidade em comparação com o nível do mar, proporcionando noites mais frescas. A orientação Sudeste do edifício maximiza a exposição solar matinal nos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível centra-se em Calahonda, com praias como Riviera, Rocas del Mar e Calahonda principal. Estas zonas oferecem serviços de chiringuitos e aluguer de espreguiçadeiras. A oferta desportiva é vasta, incluindo centros como Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 km. A proximidade de clubes de golfe de renome, como o Cabopino Golf a 3,2 km, define a área como um destino desportivo. O porto de Cabopino, a curta distância, complementa a oferta com atividades de vela e restaurantes à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol encontra-se estrategicamente posicionada na costa ocidental de Málaga, a meio caminho entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite desfrutar dos serviços urbanos de Fuengirola (8.7 km) e do prestígio de Marbella sem residir nos centros. Integra-se na zona de Mijas Costa, conhecida pelo seu turismo residencial. A proximidade da estação de comboios de Fuengirola liga a área à rede ferroviária da Costa del Sol. Situa-se a cerca de 30 minutos de carro do centro de Málaga, equilibrando vida costeira e acesso metropolitano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ao comparar este imóvel com o Lantana Residencial em Mijas (€205.000), a diferença de preço justifica-se pelo estado de pronto a habitar, mobiliário e localização mais madura. Enquanto o Lantana pode representar um custo inicial menor, este apartamento em Riviera del Sol elimina o período de obras. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (€269.950), a localização de Riviera del Sol é mais central na Costa del Sol Ocidental, estando mais próxima de Marbella e do Aeroporto Internacional. O Etherna Homes 2 em Estepona, semelhante em preço, situa-se numa zona mais ocidental, o que implica viagens mais longas para Málaga. Este projeto caracteriza-se pela combinação de renovação recente e infraestrutura já estabelecida, ao contrário de desenvolvimentos novos que podem ter prazos de entrega longos.
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