Cet appartement situé à Riviera del Sol, sur le territoire de Mijas Costa, a été construit en 1989 et fait l'objet d'une rénovation récente. La propriété offre une surface de 87 m² répartis en deux chambres et deux salles de bain. Positionné à 135 mètres d'altitude, le logement bénéficie d'une orientation sud-est, exposant les espaces de vie à la lumière du matin. L'immeuble s'intègre dans une urbanisation mature disposant d'une piscine collective et se trouve à proximité directe des commerces de première nécessité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le secteur de Riviera del Sol, une zone urbanisée située entre Marbella et Fuengirola. La localisation offre un équilibre entre la proximité de la côte, distante de 2,1 kilomètres, et l'accès aux infrastructures routières principales. Le quartier est caractérisé par une densité résidentielle moyenne avec des commodités intégrées, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La disposition intérieure répond à un besoin fonctionnel pour un foyer de taille standard ou un couple recherchant un espace tampon. La présence de deux chambres complètes et de deux salles de bain permet une occupation flexible. Les terrasses couvertes et privées prolongent le salon, offrant des espaces extérieurs utilisables sans quitter l'appartement. La climatisation installée répond aux exigences de confort thermique durant les mois d'été.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une propriété d'époque (1989) rénovée. Les travaux de rénovation ont porté sur la mise aux normes actuelles des finitions intérieures, notamment la cuisine et les salles d'eau, comme en témoignent les matériaux modernes visibles sur les images. Aucune phase de construction future n'est à prévoir sur le bien lui-même, offrant une disponibilité immédiate.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant aux terrasses. L'architecture date de la fin des années 80, ce qui implique une isolation thermique et acoustique différente des standards neufs actuels. La distance de 2,1 km vers la plage, combinée à une pente moyenne de 6,4%, rend l'accès à la mer difficile à pied pour certaines personnes, nécessitant généralement un véhicule. Il n'y a pas de vue imprenable sur l'horizon marin depuis le sol, mais une vue urbaine et partielle sur la mer.
Ref: VL798190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à un profil d'acquéreur recherchant une clé en main, sans wish d'entreprendre des travaux. Il convient à des personnes actives désirant une résidence secondaire fonctionnelle proche des services, ou à des investisseurs visant un rendement locatif immédiat, soutenu par la demande touristique de la région. La configuration est également adaptée à une retraite active où l'accès aux soins et aux commerces est privilégié sur la proximité immédiate de la plage.
La rénovation a modernisé l'intérieur tout en conservant l'empreinteoriginale. L'analyse des images montre une cuisine équipée avec un îlot central et des finitions claires. Les salles de bain bénéficient de sanitaire contemporains et de carrelage imitation marbre blanc. Les menuiseries extérieures ont été maintenues mais semblent en bon état. La climatisation split, réversible pour le chaud et le froid, assure le confort annuel. Les matériaux choisis privilégient la luminosité et la facilité d'entretien.
Le prix de départ est fixé à 305 000 €. Pour le marché de la Costa del Sol, ce tarif se situe dans une catégorie médiane pour un appartement de deux chambres rénové dans une zone urbanisée. Le coût au mètre carré est d'environ 3 500 €, ce qui reflète la valorisation apportée par la rénovation récente comparé aux biens de 1989 dans leur état d'origine. La disponibilité est immédiate, ce qui supprime les délais d'attente et les risques liés à une construction en cours.
Le quotidien à Riviera del Sol s'organise autour d'une vie de quartier pratique. Les commerces, tels que le supermarché situé à 73 mètres, permettent d'effectuer les courses à pied. Le matin, l'orientation sud-est illumine la terrasse pour le petit-déjeuner. En soirée, la zone offre une atmosphère résidentielle calme, loin de l'agitation touristique intense des centres-villes, tout en restant proche de lieux de socialisation comme les restaurants locaux. La présence d'une piscine commune structure les après-midis d'été sans nécessiter de se déplacer.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation résidentielle bien établie. La densité de population offre une vie de quartier animée sans être invasive. On recense 24 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une offre de restauration variée. La présence de multiples lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements vers Fuengirola ou Marbella pour ceux qui ne disposent pas d'un véhicule personnel.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Riviera del Sol. On y observe la proximité immédiate des commerces locaux et l'éloignement relatif par rapport au littoral, situé au sud. Les différents accès routiers vers les axes principaux (AP-7/A-7) sont visibles, ainsi que la localisation des parcours de golf environnants qui structurent le paysage urbain de cette partie de Mijas Costa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à mi-chemin entre le dynamisme de Fuengirola (8,7 km) et le luxe de Marbella. Cette localisation permet de profiter des services de ces deux villes sans subir la densité urbaine de leur centre-ville. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région, de la réserve naturelle de la dune de Cabopino aux villages de l'intérieur comme Mijas Pueblo.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 kilomètres à vol d'oiseau, soit un trajet routier d'environ 25 minutes en dehors des heures de pointe. Les accès aux autoroutes AP-7 et A-7 sont proches, reliant rapidement le projet à l'ensemble de la côte. Le golf est accessible avec plusieurs parcours dans un rayon de 3 à 11 km, dont le parcours Par 3 à 3 km. La gare de Fuengirola, à 8,7 km, offre des connexions ferroviaires vers Malaga.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 135 mètres d'altitude offre une légère brise qui modère les températures estivales. La région enregistre environ 3 881 heures de soleil par an. Le climat permet un usage extérieur quasi toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur environ quatre mois, de juin à septembre. L'exposition sud-est maximise l'ensoleillement matinal sur la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est située à 2,1 km. Bien que le littoral ne soit pas à portée de marche immédiate en raison de la pente, il est rapidement accessible en voiture. Les environs offrent des installations sportives, avec le Club del Sol et des centres de fitness à moins de 1,5 km. La marina de Cabopino, à 3,7 km, offre des possibilités de nautisme et de restauration face à la mer.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à mi-chemin entre le dynamisme de Fuengirola (8,7 km) et le luxe de Marbella. Cette localisation permet de profiter des services de ces deux villes sans subir la densité urbaine de leur centre-ville. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région, de la réserve naturelle de la dune de Cabopino aux villages de l'intérieur comme Mijas Pueblo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à *Lantana Residencial* à Mijas, qui propose des prix à partir de 205 000 €, ce projet à Riviera del Sol est plus cher, mais offre une surface supérieure (87 m² vs typiquement plus petit pour ce prix) et une localisation plus proche de la mer et des services. Par rapport à *Aquamar* à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), le prix est plus élevé, ce qui reflète la demande plus forte sur la partie occidentale de la Costa del Sol (Marbella/Mijas) par rapport à la partie orientale (Axarquía). Contrairement aux projets neufs comme *Etherna Homes*, ce bien est disponible immédiatement sans délai de construction, ce qui justifie une prime pour la disponibilité immédiate dans un marché en tension.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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