To stanovanje v urbanizaciji Riviera del Sol v provinci Málaga ponuja 87 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 1989, je bil nedavno temeljito prenovljen in je opremljen. Orientacija proti jugovzhodu zagotavlja naravno svetlobo v prostorih. Nepremičnina omogoča takojšnje naseljevanje ali oddajanje. Nahaja se na nadmorski višini 135 metrov v urbaniziranem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Urbanizacija Riviera del Sol se nahaja v predmestnem območju Mijas Costa. Objekt je v neposredni bližini lokalnih trgovin in storitev. Oddaljenost od morja je okoli 2,1 km v zračni črti, do najbližje plaže pa vodi cesta s strmino 6,4 %. Nahaja se v območju z gosto stanovanjsko gradnjo.
Stanovanje ustreza potrebam po takojšnji uporabi zaradi obstoječe opreme in prenove. Razporeditev dveh spalnic ponuja zmogljivost za manjšo družino ali par. Odsotnost gradbenih del pomeni nemoten vsakdanjik. Prenos licence za oddajanje zagotavlja kontinuirano donosnost za investitorje.
Ker gre za obstoječo zgradbo iz leta 1989, ni tu govora o novogradnji. Faza projekta je zaključena. Nedavna prenova je posodobila notranjost in tlorisne rešitve, zunanja fasada pa ohranja značilnosti izvornega obdobja. Objekt je v fazi operativne uporabe.
Objekt nima zasebnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v urbanizaciji. Zaradi višinske razlike 135 m do morske gladine je do plaže potrebno premagovanje višinske razlike. Dostava do večjih centrov zahteva prevoz, saj ni v peš coni mesta. Stanovanje nima zasebnega vrta.
Ref: VL798190
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo takojšen donos brez potrebe po ureditvi. Prav tako ustreza posameznikom, ki želijo drugo bivališče v Španiji in se želijo izogniti postopkom prenove ali nakupa pohištva. Lokacija ponuja ravnotežje med mestnim dostopom in oddihom. Oddaljenost od letališča omogoča hitre prehode.
Notranjost je bila predelana v sodobnem slogu, z vidnimi elementi v beli marmornatih kopalnicah in kuhinji s pultom. Kopalnice imajo moderen dizajn, tla so keramična. Klimatski sistem omogoča ogrevanje in hlajenje. Prenova je zajela tudi tehnične sisteme, kar potrjuje oznaka stanja "Odlično". Terasa je pokrita in ponuja razgled.
Vrednost nepremičnine se začne pri 305.000 €. Ta cena vključuje opremo in pohištvo. V letu 2025 je bil dosežen prihodek od oddajanja v višini okoli 19.000 €, kar vpliva na izračun donosnosti. Prenos licence za turistično oddajanje vključuje tudi upravljanje, kar zmanjšuje operativne stroške. Cena odraža stanje prenove in lokacijo.
Življenje v Riviera del Sol poteka v urbaniziranem okolju na pobočju. Vsakodnevne aktivnosti, kot so nakupovanje in obisk restavracij, so zaradi bližine trgovin dosegljive peš. Jutranja sonca na balkonu zaradi orientacije prispevajo k jutranjem ritualom. Okolica je sestavljena iz podobnih stanovanjskih blokov z lokalnimi službami, kar ustvarja funkcionalno bivalno okolje brez potreb za daljša potovanja za osnovne potrebščine.
V območju 2 km je 24 restavracij in 4 lekarne. Na voljo so osnovne in srednje šole. Lokalna infrastruktura podpira trajno bivanje, ne le turizem. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 4 linijami, v bližini pa je 50 postajališč. To omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne zadeve.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije na pobočju tik nad obalno cesto. Vidni so razdalje do morja in v bližini ležečih naselij. Višinski profil pokaže 135 m nadmorske višine. Prikazane so tudi golf igrišča v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži med občinami Fuengirola in Marbella, vendar upravno pripada Mijas. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih mestnih središč obeh obal. Ni neposredno v centru Málage, ampak v vzhodnem delu Costa del Sol. Razdalja do Malage centra je večja kot do obalnih mest Fuengirola in Marbella.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda - Riviera, je oddaljena 2,1 km. Letališče Malaga je oddaljeno približno 26 km v zračni črti. Železniška postaja Fuengirola je 8,7 km stran. Golf igrišča so dostopna v bližini, najbližje je Par 3 Course na 3,0 km. Trgovina je 73 m od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.881 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C. Obdobje za plavanje (temperatura vode nad 20 °C) traja 4 mesece. Višina 135 m prispeva k zračnemu toku, kar blaži vročino poleti in hlajenost pozimi. Strmina pobočja vpliva na lokalni mikroklimat.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v Calahondi so osnova za rekreacijo. Pristanišče Puerto Cabopino je oddaljeno 3,7 km. V bližini so športni centri, kot sta Finca Naundrup in Club del Sol. Golf ponuja 3 igrišča v radiju 3,2 km. Pristanišče Fuengirola je dalje (9,2 km).
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je ta nepremičnina dražja, vendar se nahaja v bližini športnih objektov, kot so Cabopino Golf, ki so v širši okolici izjemni za ljubitelje tega športa, vendar zahtevajo večjo mobilnost. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja nižjo vhodno ceno za novogradnje, vendar je to stanovanje že opremljeno in ima aktivno donosnost. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je bolj oddaljena od glavnih letaliških povezav. Ta projekt se razlikuje zaradi kombinacije prenove, takojšnje investicijske donosnosti in specifične urbanizacijske lokacije Riviera del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID