Tento apartmán se nachází v lokalitě Riviera del Sol v oblasti Málaga. Jedná se o bytovou jednotku s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, která prošla kompletní rekonstrukcí. Původní stavba z roku 1989 byla aktualizována na současné standardy. Objekt je situován v urbanizaci s orientací na jihovýchod a nabízí výhled na moře a okolní krajinu. Nemovitost se nachází ve vzdálenosti zhruba 2 km od pláže a je součástí komunity se společným bazénem. Apartmán je nabízen jako plně zařízený.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v rezidenční čtvrti Riviera del Sol, která spadá pod Mijas Costa. Oblast leží mírně nadmořsky ve výšce 135 metrů, což poskytuje výhled na pobřeží. Lokalita je charakteristická směsí trvalého bydlení a rekreačních objektů. V okolí se nacházejí golfová hřiště a komerční zóny. Poloha je strategická mezi městy Fuengirola a Marbella.
Dispozice objektu o rozloze 87 m² je řešena pro dvě osoby nebo malou rodinu. Součástí jsou dvě ložnice a dvě koupelny, což poskytuje dostatek soukromí. Obývací prostor je propojen s kuchyní a vede na terasu. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor ven. Společné prostory nabízejí bazén a zahradu.
Původní budova byla dokončena v roce 1989. Objekt prošel v nedávné době rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala interiérové prvky, koupelny a kuchyni. Stavební stav je klasifikován jako kompletní a připravený k okamžitému užívání. Technické standardy byly přizpůsobeny současným požadavkům, přičemž byla zachována původní konstrukce budovy.
Projekt nenabízí vlastní bazén ani pozemek, pouze sdílené společné prostory. Vzhledem k stáří původní budovy se nejedná o novostavbu s nejvyššími energetickými standardy. Terén k moři má sklon 6,4 %, což může být omezující pro osoby s omezenou mobilitou. V popisu není uvedeno garážové stání, parkování je pravděpodobně řešeno na komunikacích.
Ref: VL798190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Vhodný je pro jednotlivce nebo páry využívající lokalitu k rekreaci nebo práci na dálku. Rekonstrukce a vybavení uspokojí ty, kteří požadují moderní standardy v starší budově. Poloha u golfu a s výhledem na moře vyhovuje sportovně založeným osobám. Pro investory je relevantní existující pronajímací licence a management. Není vhodný pro osoby s vážným omezením pohybu kvůli svahu. Také vyhovuje těm, kteří hledají balanc mezi městskou vybaveností a klidnější rezidenční zónou.
Kvalita objektu je definována provedenou renovací původní stavby z roku 1989. Koupelny jsou vybaveny moderním keramikem a texturami, jako je bílý mramor. Kuchyně je řešena jako propojený prostor s jídelním koutem a výhledem do zahrady. Podlahy a stěny byly aktualizovány na světlé, sjednocené povrchy. Instalace klimatizace umožňuje regulaci teploty v létě i v chladnějších měsících. Energetická náročnost odpovídá renovovaným budovám. Interiér zahrnuje veškerý nábytek a domácí spotřebiče. Okenní otvory jsou dimenzovány pro využití denního světla. Technický stav je udržován na úrovni odpovídající současným požadavkům na bydlení.
Cena nemovitosti začíná od 305 000 eur. Tato částka zahrnuje rekonstruovaný apartmán o velikosti 87 m² s plným vybavením. V porovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas, kde ceny startují od 205 000 eur, se jedná o vyšší investiční vstup. Rozdíl odráží stav rekonstrukce a vybavení. Historické transakce v regionu dosahují vysokých čísel, což ukazuje na likviditu trhu. Uvedený potenciální výnos z pronájmu kolem 19 000 eur ročně představuje relevantní údaj pro výpočet návratnosti investice. Náklady na údržbu společných částí jsou standardní pro urbanizace tohoto typu.
Riviera del Sol je rezidenční oblast, kde se prolíná celoroční bydlení s turistikou. Denní život je zde orientován na sluneční podnebí s 3881 hodinami slunce ročně. Ranní slunce osvětluje terasy díky orientaci na jihovýchod. Občanská vybavenost jako supermarkety a restaurace je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní potřeby. Odpoledne se život přesouvá k bazénům nebo na golfová hřiště v okolí. Večer nabízí lokalita klidnější atmosféru ve srovnání s rušnými centra měst, s možností návštěvy místních podniků. Kopcovitý terén vyžaduje pohyb po svahu, což je třeba zohlednit při chození. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují suburbaní charakter s dostupností služeb před přímým ruchem u pláže.
Infrastruktura v okolí poskytuje kompletní servis pro rezidenty. V okruhu 2 km je 24 restaurací, 4 lékárny a 3 banky. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry. Pro rodiny je dostupných 15 základních a 10 středních škol. Dopravní obsluha zahrnuje 4 autobusové linky s 50 zastávkami, což umožňuje mobilitu bez automobilu. Vlakové spojení je ve Fuengirole (8,7 km). Oblast je známá vysokou koncentrací golfových hřišť (El Soto, Cabopino). Dálniční přístup zajišťuje rychlé spojení s letištěm a městy Costa del Sol.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Riviera del Sol, severně od pláží Calahonda. Je patrný sklon terénu směrem k moři. Zajímavostí je blízkost golfových hřišť a národního parku, které ohraničují vývoj z jihovýchodu. Dálnice A-7 prochází v blízkosti, což znázorňuje strategickou dostupnost k letišti a městům. V regionu je běžné, že život se přirozeně přesouvá z vnitrozemí směrem k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží mezi městy Fuengirola a Marbella v oblasti Mijas Costa. Je to periferní zóna vzhledem k centru Málagy, avšak centrální pro západní část Costa del Sol. Poloha v nadmořské výšce 135 m odděluje sídliště od pobřežní čáry, což zajišťuje klid a výhledy. Lokalita funguje jako přechodná zóna mezi hustěji osídlenou Fuengirolou a exkluzivnějšími zónami u Marbella.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Calahonda - Riviera je 2,1 km. Cesta k moři má sklon 6,4 %. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno vzdušnou čarou přibližně 26 km. Golfová hřiště jako Par 3 Course a El Soto Golf jsou vzdálena do 3,2 km. Supermarket se nachází 73 metrů od objektu. Mezinárodní škola English International College je vzdálena 7,7 km. Jachtařský přístav Puerto Cabopino leží 3,7 km daleko. Autobusové zastávky jsou dostupné v lokalitě. Cesta do Gibraltar trvá přibližně hodinu.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimátem s ročním průměrem 3 881 hodin slunečního svitu. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 25 °C, přičemž celoroční průměr je 17,9 °C. Nadmořská výška 135 metrů přispívá k větrnému proudění a nižší vlhkosti. Zwemseizoen, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Orientace teras na jihovýchod zajišťuje denní slunce. Reliéf je mírně kopcovitý. Ročně se koná 32 místních festivalů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v zátoce Calahonda jsou písečné s nabídkou služeb a barů. Rekreační aktivity v okolí jsou silně zaměřeny na golf, s několika hřišti v okruhu 3 km. Sportovní centra jako Finca Naundrup a Club del Sol jsou vzdálena 1,2 km. Puerto Cabopino (3,7 km) nabízí možnosti vodních sportů a nákupů. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v přírodním parku. Vysoká koncentrace hotelů a turistických lůžek v okolí ukazuje na rozvinutou turistickou infrastrukturu.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol leží mezi městy Fuengirola a Marbella v oblasti Mijas Costa. Je to periferní zóna vzhledem k centru Málagy, avšak centrální pro západní část Costa del Sol. Poloha v nadmořské výšce 135 m odděluje sídliště od pobřežní čáry, což zajišťuje klid a výhledy. Lokalita funguje jako přechodná zóna mezi hustěji osídlenou Fuengirolou a exkluzivnějšími zónami u Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ve srovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínají od 205 000 eur, představuje tento apartmán v Riviera del Sol vyšší cenovou kategorii. To je odůvodněno provedenou rekonstrukcí a zařízením, zatímco Lantana často nabízí nižší základní ceny bez kompletního vybavení. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) se nachází ve východní částě Costa del Sol, která je mírně chladnější a méně orientovaná na mezinárodní golf než Riviera del Sol. Etherna Homes v Estepona (od 259 000 eur) leží dále na západ, což znamená delší dobu cestování k letišti a do centra Malagy. Riviera del Sol tak nabízí vyváženou pozici co do vzdáleností a cen. Na rozdíl od některých novostaveb v okolí má tento projekt výhodu okamžité dostupnosti. Lokální trh v Mijas Costa je více diverzifikovaný než v turistických centrech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID