تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ريفيرا ديل سول خياراً سكنياً تم تجديده بالكامل في منطقة ساحلية فرعية. تم الانتهاء من البناء الأصلي للمجمع عام 1989، وتوفر الوحدة الحالية 87 متراً مربعاً من المساحة المعيشية المجهزة بالأثاث. تقع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات تجمع بين البحر والمناطق الحضرية. الموقع يدمج بين الوصول إلى الخدمات اليومية والقرب من مرافق الترفيه الشاطئية والرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفيرا ديل سول، الواقعة ضمن بلدية ماخاس. الموقع يبعد حوالي 2.1 كيلومتر عن أقوى شاطئ (كالاهوندا) ويحيط به مجمعات سكنية ومناطق خضراء. يتميز بتوسعه المحيطي الذي يشمل ملاعب الجولف ومحلات التجزئة الأساسية، مما يضعه في بيئة متصلة بالبنية التحتية السياحية للمنطقة دون أن يكون في قلب الازدحام المركزي.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة عملية مجهزة بالكامل. تصميم غرفتي نوم وحمامين يناسب الاستخدام الدوري أو الدائم. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية إضافية للاستخدام الشخصي. التجهيزات الحديثة بما في ذلك المطبخ والمكيفات تستجيب لمتطلبات الراحة المعيشية الأساسية.
بينما يعود تاريخ البناء إلى عام 1989، فإن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة. هذا يعني أن مرافق التكييف والأسلاك الكهربائية والأسطح الداخلية تم تحديثها لتلبية المعايير الحالية. الحالة الحالية للوحدة هي 'جاهزة للسكن' ومؤثثة بالكامل، مما يلغي الحاجة لعمليات إصلاح أو شراء أثاث إضافي.
لا توفر هذه الوحدة إقامة مباشرة على الشاطئ؛ حيث يتطلب الوصول إلى البحر قطع مسافة 2.1 كيلومتر، وتشمل المنطقة منحدرات تصل إلى 6.4% قد تؤثر على سهولة المشي. يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع ولا توجد مساحة مسبح خاصة. كونه مبنى قديم، قد تكون كفاءة العزل الحراري أقل من المباني الجديدة المصممة وفق أحدث المعايير البيئية.
Ref: VL798190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري ويرغبون في تجنب مخاطر المشاريع قيد الإنشاء. يناسب أيضاً الأفراد الذين يخططون لاستخدام المنزل كعطلة شتوية وصيفية ويقدرون جاهزية المكان فور الشراء. القرب من الملاعب الطبية والملاعب الرياضية يجعله خياراً عملياً للمتقاعدين. الأزواج الشباب أو العائلات الصغيرة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة ستجد فيه حلاً فعالاً من حيث التكلفة والموقع.
تم رفع مستوى التشطيبات الداخلية من خلال التجديد الحديث. المطبخ مصمم بأسلوب عصري مع أجهزة مدمجة، بينما تم تجديد الحمامات باستخدام مواد متينة مثل الرخام. تم تزيين الجدران والأرضيات بلمسات محايدة وعصرية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. الأبواب والنوافذ والمساحات الخارجية تمت صيانتها أو تحديثها لتتناسب مع معايير الجودة الحالية.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 305,000 يورو. هذا السعر يعكس السوق للوحدات المجددة في هذه المنطقة مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تكون أسعارها أعلى أو أقل بناءً على الحجم والمواصفات. تشمل التكلفة الأثاث الكامل، مما يمثل قيمة فورية للمشتري. توفر الوحدة فرصة استثمار مع دخل إيجاري مسجل مسبقاً، مما يوفر عائداً مالياً واضحاً دون الحاجة لفترات شغور طويلة في البداية.
ريفيرا ديل سول هي منطقة تتميز بالسكن المتوسط الكثافة وتركز على أنماط الحياة التي تدور حول الجولف والشاطئ. بالنسبة للسكان، يتكون اليوم من مزيج من الاسترخاء في المجمع والخروج لزيارة المطاعم والشواطئ القريبة. الارتفاع البالغ 135 متراً يوفر مناخاً أقل رطوبة ومناظر بانورامية، ولكن الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على السيارة، خاصة للوصول إلى الشاطئ والمتاجر الكبرى. توفر المنطقة شعوراً بالمجتمع المستقر مع توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك في محيط قريب، مما يجعلها مكاناً عملياً للحياة اليومية بعيداً عن صخب المدن الكبرى.
توفر المنطقة المحيطة شبكة خدماتية مريحة؛ فالصيدليات والمطاعم والبنوك موجودة في دائرة قريبة. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، وهو ضمان لسرعة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للرياضة، توجد عدة خيارات للجولف في غضون 3 كيلومترات، مما يعتبر ميزة رئيسية للمنطقة. المدارس الدولية والمراكز التجارية الأكبر متاحة في بلدات مجاورة مثل ماخاس وفوينخيرولا التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة عبر الطريق السريع A-7.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للمجمع على المنحدرات المطلة على البحر المتوسط. يمكن رؤية المسافة إلى الطريق السريع A-7 والمسارات المؤدية إلى الشاطئ. تظهر أيضاً توزيع ملاعب الجولف المحيطة والمناطق الخضراء التي تحدد حدود الحي السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول الغربي. هي جزء من منطقة ماخاس كوستا وتقع جغرافياً بين مدينة مالاغا الكبيرة ومنتجعات ماربيلا الفاخرة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات الحضرية في مالاغا والجو السياحي في ماربيلا، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءاً وتكلفة أقل.
يقع أقرب شاطئ، 'شاطئ كالاهوندا - ريفيرا'، على بعد 2.1 كيلومتر. يتطلب الوصول إليه عادةً استخدام سيارة أو رحلة مشي لمدة 25 دقيقة عبر التضاريس المنحدرة. تبعد مطارات مالاغا الدولية حوالي 26 كيلومتراً بالطائرة، مما يجعلها قريبة نسبياً للمسافرين الدوليين. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل 'Cabopino' على بعد 3.2 كيلومترات. الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا سهل بفضل القرب من الطريق السريع الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 17.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يبدأ موسم السباحة من الربيع ويمتد لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 135 متراً نسيمًا طبيعيًا في الصيف، في حين أن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقق يضمن تعرضًا جيدًا للشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمثل الترفيه الرئيسي في الشواطئ القريبة مثل 'شاطئ كالاهوندا' و'شاطئ روكاس ديل مار'. توفر هذه الشواطئ رمالاً ومرافق للاستجمام. بالنسبة للهواة، توجد ملاعب الجولف مثل 'El Soto' و 'Par 3' في الجوار المباشر. توفر مارينا 'بورتو كابوبينو'، الواقعة على بعد 3.7 كيلومتر، خيارات للمشي والتسوق والمطاعم بجانب اليخوت. توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة مجتمعية تدعم نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول الغربي. هي جزء من منطقة ماخاس كوستا وتقع جغرافياً بين مدينة مالاغا الكبيرة ومنتجعات ماربيلا الفاخرة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات الحضرية في مالاغا والجو السياحي في ماربيلا، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءاً وتكلفة أقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
تختلف هذه الشقة في ريفيرا ديل سول عن مشاريع مثل Lantana Residencial في ماخاس أو Etherna Homes في إستيبونا من حيث أنها وحدة جاهزة للسكن فوراً وليست مخططاً على الورق. بسعر 305,000 يورو، تكون أعلى في السعر من Lantana التي تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تعوض ذلك بالأثاث الكامل والموقع الأقرب إلى الشاطئ والجولف. مقارنة بمشاريع Torre del Mar مثل Aquamar، فإن ريفيرا ديل سول تتمتع بموقع مركزي أكثر في كوستا ديل سول وقرب أكبر من المطارات الدولية والمراكز الحضرية الكبرى. يوفر العمر الأقدم للمبنى مجتمعات ناضجة ومساحات خضراء قد لا تكون متوفرة بعد في المشاريع الجديدة، لكنه قد يتطلب صيانة مجتمعية مستقبلية تختلف عن تلك التي يضمنها البناة في المشاريع الجديدة لعدة سنوات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID