关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于米哈斯海岸的Riviera del Sol区域，地处连接富恩吉罗拉与马尔贝拉的住宅走廊。该位置属于 suburban（郊区）环境，距离海岸线约2.1公里。周边既有住宅区也有度假区，地理位置结合了居住区的宁静与度假区的便利性。
该住宅配置了完善的暖通空调系统，包括冷暖气功能，适应全年的气候需求。东南朝向确保了室内充足的自然光照。室内包含现代化的厨房和带家具的卧室，满足了作为度假居所或长期住宅的基本功能需求，无需额外的装修投入。
该建筑属于存量房，于1989年竣工，并非新建项目。根据记录，近期进行了翻新工程，更新了厨房、浴室及内部装修。买家无需等待建筑工期，交易完成后可立即投入使用，避免了新房建设可能带来的延期风险。
该物业不提供私人游泳池，仅使用社区共享设施。由于位于海拔135米处，前往海滩的道路存在6.4%的坡度，步行可能较为费力。项目不包含私人停车位，且建筑年代较早，其能效等级和隔音效果可能不如现代新建建筑。
Ref: VL798190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些希望避免新建筑交付延期的买家，以及寻求即刻产生租金回报的投资者。由于房产已配备家具且租赁执照可转让，它适合不想处理繁琐装修或手续的买家。对于希望在米哈斯和马尔贝拉之间保持平衡的通勤者，或是寻找无需维护房产的退休人员，这也是一个实用的选择。
内部装修经过现代化改造，包括配备吧台的现代厨房和铺设白色大理石瓷砖的浴室。公寓装有冷气空调，以应对夏季高温。露台为封闭式设计，增加了可用空间。整体维护状况被描述为“优秀”，表明近期在结构和美观上都有投入，适合对居住舒适度有要求的用户。
该公寓的起售价为305,000欧元。这一价格反映了其翻新后的状态、海景视野以及成熟的周边设施。与同区域的新建项目如Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该房产价格较高，但提供了更靠近海滨、设施完备的现房优势。与Torre del Mar的Aquamar相比，其位置更靠近马尔贝拉地区，通常意味着较高的房产价值。
这是一个典型的郊区度假社区，日常生活节奏适中，居民和游客比例平衡。由于周边有大量的餐厅和商店，基本生活需求可以通过步行或短途骑行满足。然而，由于其处于高地，前往海滩主要依赖交通工具。社区内的公共泳池和花园是社交和休闲的中心，提供了半私密的户外空间。这里的日常生活围绕着露台文化展开，人们习惯在户外用餐和社交。
周边基础设施完善，2公里范围内分布有24家餐厅、4家药房和7家咖啡馆。最近的超市仅73米，医院在642米范围内。该区域拥有密集的教育资源，包括15所小学和10所中学。虽然是郊区，但并非孤立，日常商业活动活跃，能够满足常规生活所需。
地图显示了项目相对于AP-7高速公路的位置，便于通往马尔贝拉和马拉加机场。同时标注了通往Calahonda海滩的路线以及周边的高尔夫球场分布。该区域展示了典型的安达卢西亚山地与海岸结合的地貌特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol位于马拉加省西部，具体在米哈斯市辖区，紧邻著名的度假地La Cala de Mijas。它位于AP-7高速公路和A-7旧国道之间，属于连接马尔贝拉与富恩吉罗拉的住宅走廊的一部分。该位置既不处于繁忙的城市中心，也不偏僻，处于两个主要旅游枢纽的中间地带。
距离最近的Playa de Calahonda - Riviera海滩为2.1公里。马拉加机场（AGP）的直线距离约为26公里，驾车时间通常在30分钟左右。最近的高尔夫球场（Par 3 Course）位于3公里外。前往富恩吉罗拉火车站的距离约为8.7公里，适合需要连接公共交通的用户前往马拉加市中心。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔135米，年平均气温为17.9°C，年日照时数高达3881小时。由于海拔原因，夏季夜晚比海边凉爽，通风良好。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。地形向海面倾斜，坡度为6.4%，这在一定程度上影响了视野和微气候，使得该区域较少受沿海潮湿天气影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不是海滨物业，但2.1公里外的Calahonda海滩提供了休闲场所。该区域以高尔夫闻名，附近有多个球场，如El Soto Golf和Cabopino Golf。此外，还有La Siesta高尔夫俱乐部等体育设施，适合喜欢户外运动的居民。周边还有体育中心如Finca Naundrup和Club del Sol。
来源: OpenStreetMap
Riviera del Sol位于马拉加省西部，具体在米哈斯市辖区，紧邻著名的度假地La Cala de Mijas。它位于AP-7高速公路和A-7旧国道之间，属于连接马尔贝拉与富恩吉罗拉的住宅走廊的一部分。该位置既不处于繁忙的城市中心，也不偏僻，处于两个主要旅游枢纽的中间地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
与东部的Lantana Residencial相比，该项目价格更高，但提供了更成熟的社区环境和更近的海滨距离。与Torre del Mar的Aquamar相比，Riviera del Sol位于更西部的“黄金三角”区域，更接近马尔贝拉，这通常意味着较高的房产价值和国际吸引力。相比于新建期房，该现房项目消除了交付风险，且已具备稳定的租赁记录。
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