Questo progetto, situato nell'area consolidata di Riviera del Sol, consiste in un appartamento completato nel 1989 e recentemente ristrutturato. La proprietà si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, offrendo una vista urbana con scorci sul mare. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione residenziale con servizi integrati e una pendenza naturale verso la costa. L'orientamento a sud-est garantisce un'elevata esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato tra l'entroterra collinare e la costa di Mijas. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è di 2,1 chilometri. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana media, con facile accesso alle strade principali che collegano Fuengirola e Marbella.
L'unità abitativa dispone di due camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie di 87 metri quadrati. La pianta include una zona giorno开放 verso una terrazza coperta, adatto per lo spazio esterno. L'orientamento sud-est massimizza la luce naturale. La presenza di aria condizionata calda e fredda risponde alle esigenze di comfort termico annuale.
Essendo una costruzione completata nel 1989, il progetto rientra nella categoria di edilizia esistente ristrutturata. Non vi sono fasi di costruzione in corso o previste. Lo stato dell'immobile è definito come eccellente a seguito di una recente ristrutturazione che ha aggiornato finiture e impianti agli standard attuali.
La proprietà non offre spazi esterni privati esclusivi come un giardino, ma condivide una piscina comunitaria. A causa della pendenza del terreno del 6,4% verso il mare, l'accesso pedonale alla spiaggia potrebbe risultare faticoso. L'edificio non dispone di classificazione energetica specifica nei dati forniti. La licenza d'uso è residenziale con opzione turistica.
Ref: VL798190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca un alloggio immediatamente disponibile senza i tempi di attesa della nuova costruzione. Si adatta a residenti che desiderano vivere in una zona servita o a investitori interessati a una proprietà con reddito da locazione già dimostrato. La conformazione con due camere da letto è funzionale per coppie o nuclei familiari ridotti. Non è la scelta più indicata per chi cerca una villa isolata con ampio terreno privato o per chi ha problemi di mobilità a causa della pendenza stradale.
L'appartamento presenta finiture interne aggiornate a seguito della ristrutturazione. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e un piano bar funzionale. I bagni sono rifiniti con marmo bianco e dotati di scaldasalviette, indicatori di una riqualifica orientata al comfort. L'installazione dell'aria condizionata sia calda che fredda assicura la gestione climatica in tutte le stagioni. La terrazza coperta è un elemento strutturale che estende lo spazio abitabile all'esterno. L'edificio, pur mantenendo l'estetica delle urbanizzazioni costiere degli anni '80, conserva buone condizioni generali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 305.000 euro. Questo importo corrisponde a una proprietà di 87 metri quadrati con due camere da letto e due bagni, già arredata e ristrutturata. Non vi sono variazioni di prezzo indicate per diverse unità all'interno di questo lotto specifico. Il valore di mercato riflette lo stato pronto all'uso e la posizione in Riviera del Sol.
La quotidianità in questo contesto si svolge in un ambiente residenziale attivo, dove la maggior parte delle necessità pratiche è soddisfacibile a breve distanza. La mattina può iniziare con l'acquisto di generi alimentari nel supermercato a 73 metri, seguito da momenti di relax sulla terrazza esposta a sud-est. Il pomeriggio offre la possibilità di frequentare i numerosi campi da golf vicini o dirigersi verso la costa. La presenza di diverse scuole e centri sportivi nelle vicinanze indica un'area adatta anche alle famiglie. La serata può essere trascorsa nei ristoranti locali o approfittando della vita all'aperto resa piacevole dal clima mite. Tuttavia, la posizione su una collina richiede considerazione per gli spostamenti a piedi.
L'ambiente circostante è densamente popolato e offre un'ampia gamma di servizi. A 2,1 chilometri si trova la spiaggia di Calahonda, mentre l'ospedale più vicino è accessibile a 642 metri. La rete di trasporto pubblico è presente con 4 linee nelle vicinanze e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'area ospita 15 scuole primarie e 10 secondarie, confermando la vocazione familiare della zona. La presenza di numerosi hotel (2131 posti letto) indica un flusso turistico costante.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Riviera del Sol. Si nota la distanza ridotta dai servizi principali e la posizione intermedia tra l'autostrada A-7 e la linea costiera. I colori topografici indicano la collina su cui sorge l'edificio rispetto alla pianura verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol funge da zona cuscinetto residenziale tra La Cala de Mijas e Fuengirola. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un'area urbana mantenendo la vicinanza ai servizi più grandi delle città limitrofe. Non è un centro storico, ma una località satellite sviluppata per supportare la domanda abitativa costiera, offrendo un equilibrio tra accessibilità e vita fuori dal centro caotico.
Il supermercato più vicino dista solo 73 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La spiaggia di Playa de Calahonda - Riviera è raggiungibile a 2,1 chilometri di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 26 chilometri in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno accesso a diverse opzioni come El Soto Golf e Cabopino golf entro un raggio di 3,2 chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 8,7 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 135 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale che può mitigare il calore estivo. L'area gode di circa 3.881 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,9°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. Il terreno presenta una pendenza media del 6,4% verso il mare, creando un dislivello che influenza la geomorfologia locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali nel raggio di azione includono Playa de Calahonda, accessibile a circa 2 chilometri. L'offerta sportiva è forte, con centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a poco più di un chilometro. L'area è particolarmente nota per l'offerta golfistica, con campi come il Par 3 Course e El Soto Golf molto vicini. I porti turistici di Puerto Cabopino e Fuengirola offrono opportunità per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol funge da zona cuscinetto residenziale tra La Cala de Mijas e Fuengirola. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un'area urbana mantenendo la vicinanza ai servizi più grandi delle città limitrofe. Non è un centro storico, ma una località satellite sviluppata per supportare la domanda abitativa costiera, offrendo un equilibrio tra accessibilità e vita fuori dal centro caotico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà presenta un prezzo più elevato (€305.000 contro €205.000) ma offre uno stato di ristrutturazione completata e un arredamento incluso. A differenza di Aquamar a Torre del Mar, questa posizione è più centrale rispetto ai campi da golf più esclusivi della Costa del Sol. Rispetto alle nuove costruzioni come Etherna Homes a Estepona, l'acquisto qui elimina i tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. La zona di Riviera del Sol è più urbanizzata e collinare rispetto ad alcune zone di nuova espansione pianeggianti, offrendo però una connessione infrastrutturale più matura.
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