Този апартамент се намира в Ривиера дел Сол, район Михас Коста. Сградата датира от 1989 г., но жилището е наскоро реновирано и напълно обзаведено. Обектът разполага с 87 кв. м жилищна площ, включващи две спални и две бани. Цената започва от 305 000 евро. Жилището е част от урбанизация с общ басейн и разполага с тераса с изглед към морето и града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в предградска зона на Михас Коста, на надморска височина от 135 метра, което осигурява панорама. Най-близкият плаж е Плая де Калахонда на 2,1 км разстояние. В непосредствена близост, на по-малко от 100 метра, се намират супермаркети и училища. Наклонът към морето е около 6,4%, което е съществен фактор при придвижване пеша.
Жилището отговаря на нуждите на обитатели, търсещи готов за нанасяне имот. Разпределението с две спални и две бани е подходящо за малки семейства или двойки. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина, а наличието на общ басейн и близки голф игрища отговаря на рекреационните нужди. Наличието на лиценз за наемане го прави интересен и за инвеститори.
Сградата е от 1989 г., което показва установен квартал. Специфичното жилище е подложено на скорошен цялостен ремонт, актуализиращ интериора и инсталациите. Това означава, че околната среда е напълно изградена и липсват мащабни строителни дейности, които да нарушават спокойствието. Жилището е технически готово за незабавно ползване, без период на изчакване за довършване.
Апартаментът не е разположен на първа линия, а на разстояние от морето, изискващо транспорт или физически усилий поради наклона. Това не е нова сграда, което може да ограничи енергийната ефективност в сравнение със съвременните стандарти за ново строителство. Няма частен двор, разполага само с тераса. Паркирането не е посочено като частно гаражно място.
Ref: VL798190
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва добре на купувачи, които искат да избегнат чакането и несигурността на новото строителство. Той е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи база на испанското крайбрежие с готови удобства. Наличието на голф игрища наблизо го прави привлекателен за любителите на този спорт. Инвеститорите, които търсят директен доход от наеми, ще намерят стойност в наличния лиценз и историята на приходите. За дистанционни работници, търсещи баланс между достъп до градове и природа, тази локация предлага удобство с близост до летището (под 30 мин). Зимният сезон в този район е тих, което е предпочитано от тези, които бягат от туристическите тълпи.
Състоянието на имота е резултат от скорошен ремонт, който трансформира оригиналната сграда от 1989 г. Кухнята е модерно оборудвана с функционален бар, а баните са завършени с бял мрамор и качествена арматура. Климатичната система е с функция за отопление и охлаждане, което е стандарт за комфорт в региона. Дограмата и изолацията са вероятно подменени в хода на ремонта. Подовите настилки и обзавеждането са включени в цената и са подбрани в светъл, модерен стил. Терасата е покрита и предлага защита от слънцето, което е важно за югоизточната експозиция. Тъй като сградата е масивна конструкция от края на 80-те, стените са с добра дебелина, което допринася за звукоизолацията.
Цената от 305 000 евро е предвидена за този конкретен напълно обзаведен и реновиран обект. На фона на пазара в Михас Коста, това е средно-висока цена за двустаен апартамент. За сравнение, проекти като Lantana Residencial стартират от около 205 000 евро, но често става въпрос за по-малки жилища или такива без включена мебелировка. По-високата цена тук се обяснява с фактора на готов за живеене статуса и централната локация. Включеното обзавеждане и наличието на лиценз за наемане допринасят за общата стойност на офертата.
Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствие и достъпност. Поради разположението на 135 метра над морето, гледките са отворени, но ежедневното придвижване изисква планиране на хълмистия терен. Близостта до супермаркет на 73 метра улеснява ежедневните задачи. През деня районът е сравнително спокоен, привличайки главно жители и голф туристи поради близостта до игрищата като Cabopino. Вечерите са тихи, което е типично за урбанизациите от този тип. За по-оживена атмосфера и развлечение, жителите посещават съседните Ла Кала де Михас или Марина Кабопино. Микроклиматът е приятен с наличие на морски бриз, а слънчевият режим надвишава 3800 часа годишно. Сезонната динамика е по-слабо изразена от големите курортни центрове, предлагайки по-стабилен ритъм на живот през цялата година.
Околната среда е силно развита в посока на ежедневните услуги. Супермаркетът на 73 метра и аптеката на 212 метра осигуряват покритие на базовите нужди пеша. Гастрономическият сектор е представен от 24 ресторанта в радиус от 2 км. Медицинското обслужване е гарантирано от наличието на здравни центрове и болница в рамките на километър. Образователната инфраструктура е добра с 25 училища наблизо. Наличието на множество голф игрища оформя социалния профил на района. Районът се счита за сигурен и стабилен, с установена общност от чуждестранни жители. През лятото населението се увеличава поради ваканционния туризъм, но тъй като имотът не е точно на плажа, влиянието на шума от баровете е минимално.
Карта показва позицията на имота в урбанизацията Ривиера дел Сол, на 135 метра надморска височина. Маркирани са разстоянията до плажа (2,1 км на юг) и голф игрищата в околността. Видими са основните пътни връзки, включително A-7. Терейнът е хълмист, което е визуализирано чрез контурните линии на височините.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол заема стратегическа междинна позиция между космополитния град Фуенхирола (на изток) и елегантния град Марбеля (на запад). Това разположение в община Михас (Михас Коста) предлага баланс между урбанизацията на големите градове и по-спокойната атмосфера на по-малките курорти като Ла Кала де Михас, която е само на 2,9 км. Поради тази централна позиция, имотът често се използва като база за изследване на целия регион, от Ронда в планините до Тарифа на южния край.
Транспортната достъпност е силна страна на тази локация. Летище Малага (AGP) се намира на около 26 км по права линия, което се превръща в около 30 минути път с кола. Автобусните спирки в близост (4 линии) позволяват връзка с Фуенхирола и Малага. Жп гара Фуенхирола е на 8,7 км. Разстоянието до най-близкия плаж е 2,1 км, но поради наклона от 6,4%, пътуването до там е по-удобно с кола. Достъпът до голф игрищата е изключително бърз, повечето са на 3-4 км. Пътната мрежа е добра, като бързата отсечка A-7 е лесно достъпна. За ежедневните пазари колата не е необходима, но за пътувания до търговски центрове е препоръчителна.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е класически средиземноморски с над 3881 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура от 17,9°C позволява ползване на външните пространства през повечето дни. Надморската височина от 135 метра създава условия за по-приятна прохлада през летните нощи в сравнение с задушаването на крайбрежната ивица. Периодът за активно плажане продължава около 4 месеца. Хълмистият терен и наклонът на 6,4% към морето влияят на микроклимата, осигурявайки естествена вентилация. Зимите са меки с температури рядко падащи под 10°C. Влажността на въздуха е по-ниска от тази на първа линия море. Дъждовните дни са ограничени предимно към зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, плажните възможности са обилни. Най-близкият плаж, Плая де Калахонда - Ривиера, е на 2,1 км. Малко по-на изток се намира плажът на Кабопино, който е известен със своите дюни и по-интимна атмосфера. Тези плажове са част от източната част на община Марбеля. Сините флагове често се присъждат на плажовете в този регион. Наличието на Chiringuitos е гарантирано, предлагайки пресни морски деликатеси. За активната почивка, в района се предлагат водни спортове в Марина Кабопино. За феновете на голфа, Cabopino Golf и Par 3 Course са на по-малко от 15 минути път. Вечерните разходки по крайбрежната алея на Ла Кала де Михас са популярни.
Източник: OpenStreetMap
Ривиера дел Сол заема стратегическа междинна позиция между космополитния град Фуенхирола (на изток) и елегантния град Марбеля (на запад). Това разположение в община Михас (Михас Коста) предлага баланс между урбанизацията на големите градове и по-спокойната атмосфера на по-малките курорти като Ла Кала де Михас, която е само на 2,9 км. Поради тази централна позиция, имотът често се използва като база за изследване на целия регион, от Ронда в планините до Тарифа на южния край.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.4°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 10 mm |
| Октомври | 18.5°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.2°C | 69 mm |
Стръмен
Сравнението с други проекти показва, че този имот предлага готово решение на конкурентна цена в сравнение с новите жилища на запад. Например, Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) може да изглежда по-евтина, но Естепона е по-отдалечена от летището. Aquamar в Торемолинос (269 950 евро) е по-евтина опция на изток, но често цените там включват по-малки площи. Lantana Residencial (205 000 евро) е значително по-евтина, но обикновено представлява по-малки апартаменти в проект, който може още да се строи. Предимството на настоящия обект е моменталната годност и доказаната локация. Пазарната стойност в Ривиера дел Сол остава стабилна. За разлика от новите комплекси, тук купувачът получава всичко необходимо за веднага живеене. Локацията е по-централна спрямо Естепона и Велес-Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID