Ez a 87 négyzetméteres lakás a Riviera del Sol városrészben, Málaga tartományban található. Az épület 1989-ben készült el, jelenlegi állapota kiváló, mivel nemrég teljesen felújították és bútorozták. A földszinti elrendezés magában foglal két hálószobát és két fürdőszobát. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Calahonda, 2,1 kilométerre fekszik. A lakás délkeleti fekvése miatt napfényes. A közös területen medence és kert áll a lakók rendelkezésére. A költözés azonnal lehetséges, mivel az ingatlan kész állapotú van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas Costa területén, 135 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A környezet vegyes: lakóövezet és kiskereskedelmi egységek vegyesen találhatók itt. A terület a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik, így részben városias, részben nyugodtabb jellegű.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami átlagos vagy kisebb családok számára elegendő. A 87 négyzetméteres alapterület kompakt, de funkcionális elrendezést tesz lehetővé. A fedett terasz használható kültéri tartózkodásra. Mivel bútorozott, az új lakóknak nem kell berendezési költségekkel számolniuk.
Bár az épület 1989-ben készült, a projekt jelenlegi állapota frissítésen esett át. A felújítás magában foglalta a konyha és a fürdőszobák modernizálását, valamint a teljes bútorozottságot. A jelenlegi állapot kész, nincs folyamatban lévő építési munka. A jellemzők a modern szabványoknak megfelelő klímaberendezést tartalmaznak.
Ez a lakás nem újépítésű, hanem egy régebbi épület felújított része. A tengerszint feletti magasság és a domborzat miatt a legközelebbi strand 6,4%-os emelkedőn keresztül érhető el gyalog. Nincs saját medence, csak közös használattal rendelkezik. A lakás nem egy elszigetelt nyaraló, hanem egy városiasításban lévő apartman.
Ref: VL798190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik készen álló, karbantartást nem igénylő ingatlant keresnek a tengerpart közelében. Javasolt befektetőknek, akik érdeklődnek a rövid távú turisztikai bérlés iránt, mivel a bérleti engedély átruházható. Alkalmas lehet nyugdíjasok vagy második otthont keresők számára is, akik szeretnék élvezni a spanyol klímát, de nem akarnak építkeznibe vagy hosszadalmas felújításba fektetni. Nem ajánlott azoknak, akik kizárólag sík terepen szeretnének közlekedni, vagy csendes, izolált környezetet keresnek a város zajától távol.
Az ingatlan állapota kiváló a legutóbbi felújításnak köszönhetően. A konyha modern, bár magaslánnyal rendelkezik, és kilátást nyújt a kertre. A fürdőszobák fehér márvány burkolatot kaptak, törölközőszárítóval ellátva. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, ami növeli a komfortot a nyári és téli hónapokban is. A terasz fedett, így védett a közvetlen napsütéstől és az esőtől. A padlók és belső burkolatok új vagy felújított állapotúak. A kialakítás praktikus, figyelemmel a fenntarthatóságra és az energiatakarékosságra az A/C rendszer révén.
A bejelentett árazás 305 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a teljes bútorozottságot és a felújított állapotot. A piaci adatok szerint a környéken hasonló méretű és állapotú ingatlanok ára változó, de ez a projekt versenyképesnek tekinthető a berendeztség és a bérbeadási potenciál miatt. A 2025-ös várható bérleti bevétel körülbelül 19 000 euró, ami hozamot generálhat a tulajdonosnak.
A Riviera del Sol egy olyan hely, ahol a napi szükségletek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A szupermindössze 73 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást egyszerűvé teszi. A helyi tömegközlekedés elérhető, de a környék inkább autós közlekedésre van optimalizálva. A környék nyüzsgő a nyári hónapokban, de a téli időszakban csendesebb. A közelben lévő golfpályák és tengerparti sétányok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra. A lakás bérbeadási múlttal rendelkezik, ami azt jelzi, hogy a környék keresett a turisták körében. A helyi éttermek és kávézók változatos gasztronómiát kínálnak. A domborzati viszonyok miatt a lakás tiszta kilátást nyújt, de a kijutáshoz némi fizikai erőfeszítés szükséges a meredek utakon.
A környék jól felszerelt, 2 kilométeren belül 24 étterem, 4 gyógyszertár és több bank található. A közlekedési kapcsolatok jók, a repülőtér kb. 26 kilométerre található. A kórház és az egészségügyi központok 642 méterre, vagyis gyalogosan is elérhetők. A környék sportlétesítményekkel is rendelkezik, például a Finca Naundrup és a Club del Sol 1,2 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást. A környezet inkább lakóparkokból és kisebb lakóházakból áll, nem sűrűn beépített belváros.
A térkép a tengerszint feletti magasságból eredő kilátást és a meredekséget illusztrálja. A zöldterületek és a golfpályák dominálnak a térségben. A megközelíthetőség autóval jó, de a gyalogos útvonalak a szintkülönbségek miatt kihívást jelenthetnek. Ez a tipikus andalúz tengerparti társzín vonzó városközponti és természetes elemekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol Mijas Costa és Marbella között helyezkedik el, Fuengirolától nyugatra. Ez a pozíció előnyös, mivel közel van a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, de távolabb a nyüzsgő központjuktól. A régió jól összeköttetett az A-7 autópályán keresztül. A környék fejlődő, de már beérett infrastruktúrával rendelkezik. Ez a helyszín középszerű pozíciót tölt be a Costa del Sol tengerparti sávjában.
A strandok távolsága változó, a legközelebbi, Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilométerre van. A Cabopino kikötő 3,7 kilométerre található. A golfpályák közül a Par 3 Course 3,0 kilométerre, az El Soto Golf pedig 3,2 kilométerre helyezkedik el. A repülőtér közvetlen távolsága 26 kilométer, ami autóval kb. 25-30 percet jelent. A legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College, 7,7 kilométerre található, ami autóval kényelmesen elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok. A napsütéses órák száma évi 3881, ami sokat tesz hozzá a kültéri élethez. A vízhőmérséklet áprilistól októberig kedvező úszásra. A magasság 135 méter, ami enyhe szellőt biztosít, de nem zavarja a tenger közelségének érzetét. A domborzat miatt a reggelek hűvösebbek lehetnek, mint a tengerparton. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, mint például a Playa de Calahonda - Rocas del Mar és a Playa de Calahonda - Calahonda, mindössze 2,3 kilométerre. Ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel az adatok alapján, de népszerűek a helyiek körében. A Cabopino kikötő további rekreációs lehetőségeket kínál éttermekkel és hajókikötővel. A golfrajongók számára számos pálya elérhető rövid távolságon belül. A sportközpontok és fitnessztermek változatos mozgási lehetőséget biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
A Riviera del Sol Mijas Costa és Marbella között helyezkedik el, Fuengirolától nyugatra. Ez a pozíció előnyös, mivel közel van a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, de távolabb a nyüzsgő központjuktól. A régió jól összeköttetett az A-7 autópályán keresztül. A környék fejlődő, de már beérett infrastruktúrával rendelkezik. Ez a helyszín középszerű pozíciót tölt be a Costa del Sol tengerparti sávjában.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
A Riviera del Sol projekt (305 000 euró) drágább, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 euró) és az Etherna Homes Esteponában (259 000 euró), de olcsóbb, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 euró). Az ár különbsége magyarázható a kész állapottal és a bútorozottsággal, mivel a többiek gyakran új építésűek, de lehet, hogy bútorozatlanok vagy vályogstukkban vannak. Az elhelyezkedés szempontjából a Riviera del Sol központiabb, mint a torre del mari projektek, de nyugodtabb, mint a közvetlenül a tengerparton lévő sűrűn lakott sávok. A felújított minőség (márvány fürdőszobák, modern konyha) extra értéket ad a régebbi építéséhez képest. A bérleti potenciál itt bizonyított, míg az újépítésű projekteknél ez még prognózis. A környék infrastruktúrája (iskolák, kórházak) fejlettebb, mint a kevésbé beépített területeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID