立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ミハス・ゴルフ地区という、ゴルフコースと都市型インフラが調和したエリアに位置しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品が揃っています。穏やかな環境と都市の利便性のバランスが取れたロケーションです。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、少人数の家族、カップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を検討している個人に適しています。広々としたリビングダイニングエリア、独立したキッチン、ユーティリティールームは、機能的で快適な居住空間を提供します。テラスへのアクセスは、屋外でのリラクゼーションを豊かにします。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。新築物件の購入プロセスにおける一般的な遅延や不確実性を回避したい購入者にとって、この完成済みの状態は大きな利点となります。物件の品質や仕上がりを直接確認できるため、安心して購入を進めることができます。
この物件は、都市部に位置するため、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂は期待できません。また、高層階ではないため、広大なパノラマビューは限定的です。近隣のインフラや交通量に依存するため、完全に静かな環境を求める場合は、より郊外の物件が適している可能性があります。
このアパートメントは、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、日々の生活を快適に送りたいと考える方、あるいはセカンドハウスとして、週末や休暇を過ごすための拠点を探している方には理想的です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近隣にあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、公共交通機関が充実しており、主要な施設が徒歩圏内にあるため、車を持たない方や、公共交通機関を積極的に利用したい方にも適しています。さらに、病院や薬局といった医療施設が近接していることは、高齢者や健康に配慮が必要な方にとっても安心材料となります。この物件は、利便性、快適性、そしてアクティブなライフスタイルを求める多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、質の高い素材と洗練されたデザインが特徴です。リビングダイニングエリアは広々としており、独立したキッチンとユーティリティールームが隣接しています。主寝室には専用のバスルームとテラスへのアクセスがあり、快適なプライベート空間を提供します。2つ目のベッドルームも十分な広さを持ち、シャワールームに隣接しています。全室にホット＆コールドエアコンが完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。床材、内壁、建具には、耐久性と美観に優れた素材が選ばれており、長期的な居住に適した品質が確保されています。地下駐車場、収納スペース、エレベーターといった設備も、居住者の利便性を高めています。これらの要素は、物件の全体的な質感を向上させ、快適な居住体験に貢献しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€359,000から購入可能です。108平方メートルの居住面積と141平方メートルのテラス面積を考慮すると、この価格設定は、ミハス・ゴルフ地区というロケーションと、完成済みの物件であることを踏まえると、競争力のある水準にあります。周辺の同等条件の物件と比較しても、手頃な価格帯と言えます。価格は物件の階数、向き、眺望によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この地域での良質な住居を求める購入者にとって魅力的なエントリーポイントを提供します。
ミハス・ゴルフ地区は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、18.5℃の平均気温が特徴です。このアパートメントは、都市環境にありながら、スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。373軒のレストラン、155軒のカフェ、69軒の銀行も2km圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、0.2km圏内にはチェスセンター、0.4km圏内にはウェルネスセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が容易です。この地域は、利便性と快適な気候、そして都市型エンターテイメントのバランスが取れた場所と言えます。
このアパートメントは、都市生活の利便性と、リラックスしたライフスタイルの両方を提供する環境にあります。73m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不自由しません。211m先には薬局、642m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。373軒のレストランと155軒のカフェが2km圏内に点在し、多様な食体験や社交の場を提供します。また、0.2kmのチェスセンターや0.4kmのウェルネスセンターなど、スポーツやレクリエーション施設も充実しており、アクティブな日常をサポートします。公共交通機関も7路線、50箇所のバス停があり、マラグアの中心部やその他の地域へのアクセスも容易です。この地域は、日々の生活に必要なものがすべて手に入り、かつ、余暇を楽しむための選択肢も豊富な、バランスの取れた住環境と言えます。
この地図は、プロジェクトの立地を視覚的に示しています。マラガのミハス・ゴルフ地区に位置するこのアパートメントは、ビーチ、空港、主要な道路網への近さが強調されています。周辺の施設や、ゴルフコース、都市部へのアクセスポイントも確認でき、この地域の利便性とライフスタイルの概要を把握するのに役立ちます。
このアパートメントは、マラガ県の沿岸部に位置し、活気ある都市マラガの中心部からほど近いミハス・ゴルフ地区にあります。マラガ空港からは約8kmという近さで、国内外からのアクセスが非常に良好です。周辺には、海岸線に沿って広がる活気あるリゾート地や、歴史的な町並みが点在しており、多様な地域特性を体験できます。例えば、東にはトーレ・デル・マール、西にはエステポナといった都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。この立地は、都市の利便性と、アンダルシアの豊かな文化や自然へのアクセスを両立させるのに適しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.5kmです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ミセリコルディア（3.2km）など、他のビーチも容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。鉄道駅（Málaga Centro Alameda）も0.1kmと近く、公共交通機関の利便性も高いです。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。夏は平均27℃まで上昇しますが、海からの風が心地よさを提供します。海抜9mという低地にあるため、穏やかな気候を享受できます。年間を通じて日照時間が長く、特に4月下旬から8月にかけては、水温が20℃以上になるため、約4ヶ月間、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。傾斜は0.6%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。この気候条件は、アウトドア活動や、太陽の下でのリラックスしたライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.5km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、Mediterranean Blue Flag認証を受けている場合が多く、質の高い環境と設備を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、0.2kmにはチェスセンター、0.4kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはフィットネスクラブがあり、多様なスポーツや健康増進活動を楽しむことができます。さらに、0.2kmのパドルテニスコートも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県の沿岸部に位置し、活気ある都市マラガの中心部からほど近いミハス・ゴルフ地区にあります。マラガ空港からは約8kmという近さで、国内外からのアクセスが非常に良好です。周辺には、海岸線に沿って広がる活気あるリゾート地や、歴史的な町並みが点在しており、多様な地域特性を体験できます。例えば、東にはトーレ・デル・マール、西にはエステポナといった都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。この立地は、都市の利便性と、アンダルシアの豊かな文化や自然へのアクセスを両立させるのに適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL952223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このミハス・ゴルフ地区のアパートメントは、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯はやや高めですが、これは完成済みであること、そして都市部への近接性、充実した周辺インフラに起因すると考えられます。特に、ビーチや主要なアメニティへの徒歩圏内という立地は、多くのリゾート型物件では得られない利点です。また、マラガ空港からの近さ（約8km）は、国際的な移動が多い購入者にとって大きなメリットとなります。ゴルフコースへのアクセスも良好であり、ゴルフリゾートとしての側面も持ち合わせています。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、年間を通じて快適に居住できる、生活利便性の高い住まいを求める層に適していると言えます。周辺の物件が、よりリゾート志向や、価格重視の傾向があるのに対し、この物件は、都市生活の利便性とリゾートライフの融合を求める層に響くでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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