דירת קרקע זו, ששופצה לאחרונה, מציעה פתרון מוכן לכניסה מיידית באזור Mijas Golf המבוקש, בקרבת מאלגה. הנכס, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומוכן למגורים, משתרע על 130 מ"ר ושוכן בקהילה מטופחת. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים ולאזור קוסטה דל סול הרחב, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למי שמחפש מגורים בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך Mijas Golf ונהנית מקרבה למגרשי גולף ולמבחר שירותים הנגישים ברגל או באופניים. הסביבה העירונית מציעה שילוב של נוחות מגורים ונגישות, עם שירותים חיוניים זמינים בקלות.
הנכס תוכנן לענות על צרכי מחיה מעשיים, וכולל שלושה חדרי שינה מרווחים עם אחסון מובנה ושני חדרי רחצה. חלל המגורים והאוכל הפתוח, בשילוב עם מטבח מודרני מאובזר, מקל על חיי היומיום ועל אירוח אורחים.
למרות שהבניין נבנה בשנת 1989, הדירה עברה שיפוץ מקיף, כולל מערכות החשמל והאינסטלציה. הדירה נמסרת מוכנה למגורים, כלומר כל עבודות השיפוץ הושלמו, מה שמאפשר אכלוס מיידי.
הנכס נמכר ללא ריהוט, למעט חדרי הרחצה שהושלמו ואובזרו. חלק מהתמונות המוצגות הן הדמיות שנוצרו בבינה מלאכותית. הדירה ממוקמת בקומת קרקע, מה שעשוי שלא להתאים לכל העדפות הגובה או הנוף.
Ref: VL315100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות מגורים מוכנים לכניסה באזור מחובר היטב. היא מושכת חובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ואת אלה המעריכים את הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. מיקום קומת הקרקע ומצב השיפוץ הופכים אותה לאופציה מעשית למי שמחפש נגישות ומגורים מודרניים ללא צורך בשיפוץ מיידי. קרבתה לנמל התעופה של מאלגה (כ-7.9 ק"מ בקו ישר) הופכת אותה גם למתאימה לנוסעים תכופים או למי שצופה אורחים. תכנון הנכס והמתקנים המשותפים, כולל בריכות שחייה, מתאימים לאורח חיים רגוע, בין אם כמגורי קבע, בית נופש או בסיס לטיולים בקוסטה דל סול.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, שכלל עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה. הגימורים מתוארים כמחושבים ועכשוויים, במטרה ליצור חלל מגורים מסוגנן ופונקציונלי. לחלל המגורים והאוכל הפתוח מצטרף מטבח מודרני ומאובזר במלואו, הכולל כיריים אינדוקציה ומכשירי חשמל איכותיים. בחדרי השינה ארונות מובנים לאחסון יעיל. חדרי הרחצה מגומרים ברמה גבוהה, כאשר בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד, ובחדר הרחצה השני גם אמבטיה וגם מקלחת נפרדת. לנכס מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים. המצב הכללי מצוין, המשקף את אופיו העדכני והמקיף של השיפוץ.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה נקבע ל-435,000 אירו. כנכס קיים ששופץ במלואו, המחיר משקף את השיפוץ שהושלם ואת הזמינות המיידית. לא צוין מחיר התחלתי, מכיוון שמדובר בנכס יחיד וספציפי. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הביניים לדירות משופצות באזור Mijas Golf, בהתחשב בגודלו של 130 מ"ר ובשדרוגים המקיפים.
דירת קרקע זו ב-Mijas Golf שוכנת בסביבה עירונית ותיקה המאזנת בין נוחות לפנאי. במרחק הליכה יכולים התושבים למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי כושר, התומכים באורח חיים פעיל. המיקום הוא גם שער לקוסטה דל סול הרחבה, עם גישה קלה לחופים ולמרכזי תרבות. הפרויקט עצמו מספק מתקנים משותפים, כולל בריכות שחייה, על רקע רכס ההרים של Mijas, התורם לאווירה רגועה. חיי היומיום כאן יכולים לכלול הליכות בוקר לבתי קפה מקומיים, אחר צהריים בבריכה המשותפת או נסיעות קצרות למגרשי גולף סמוכים. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים תמיד קרובים, בעוד שהקרבה לאזורי טבע ולחוף מציעה הזדמנויות פנאי מגוונות.
Mijas Golf מציע סביבת מגורים המתמקדת בפנאי ובנוחות. הסביבה הקרובה מתאפיינת בקרבה למגרשי גולף, עם שלוש אפשרויות במרחק 11 ק"מ בקו ישר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות זמינים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. האזור משורת היטב גם במרכזי כושר ומתקני ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.2 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.4 ק"מ). הסביבה העירונית, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים, מקלה על הניידות המקומית, ומשופרת עוד יותר בזכות הנגישות להליכה ולרכיבה על אופניים. החופים הסמוכים, כגון Playa de San Andrés (1.5 ק"מ), מספקים אפשרויות לפנאי חופי.
דירה זו ממוקמת באזור Mijas Golf, אזור הידוע במגרשי הגולף ובשכונות המגורים שלו, השוכן בתוך תחום ההשפעה המטרופולינית הרחבה של העיר מאלגה. הקשר המפה מדגיש את קרבתו לאזורי החוף ולתשתיות עירוניות מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה שוכנת ב-Mijas Golf, בקרבה גאוגרפית לעיר מאלגה (0 ק"מ בקו ישר, מה שמעיד שהיא נמצאת בתוך המטרופולין הרחב או בסמוך לו). מאלגה, עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, מציעה קישוריות תרבותית, מסחרית ותחבורתית נרחבת. רחוק יותר, מרבייה נמצאת במרחק 47 ק"מ, וידועה באתרי הנופש היוקרתיים ופעילויות הפנאי שלה. גרנדה ממוקמת במרחק 90 ק"מ בפנים הארץ. מיקום זה מציב את הדירה בתוך המרכז הכלכלי והחברתי הפעיל של קוסטה דל סול, ומספק איזון בין סביבת מגורים מקומית לגישה למרכזים אזוריים מרכזיים.
דירה זו ממוקמת בנוחות רבה לנסיעות ולגישה לשירותים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר, המקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. מספר חופים, כולל Playa de San Andrés, נמצאים במרחק 1.5 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם במרחק 211 מטרים מהנכס. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 7 קווים ו-50 תחנות, ותחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga María Zambrano נמצאות במרחק 0.2 ק"מ בלבד. הנגישות הכבישית נתמכת על ידי נקודות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, המספק אקלים חופי נמוך. האזור חווה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות על כך. האזור נהנה משפע שמש, האופייני לאקלים הים תיכוני. בעוד שהסביבה הטבעית הספציפית היא עירונית וממוקדת גולף, הקרבה לחוף ולרכס ההרים של Mijas מספקת ניגודיות חזותית ופנאית. האקלים תומך בפעילויות חוצות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה לפנאי חופי, עם מספר חופים הנגישים בטווח של כמה קילומטרים. Playa de San Andrés נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia במרחק 2.9 ק"מ, שניהם מציעים שירותי חוף. לחובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). הפרויקט עצמו כולל בריכות שחייה משותפות בסגנון לגונה ובריכת ילדים. מתקני ספורט נוספים, כגון מועדוני כושר ומרכז שחמט, ממוקמים במרחק קצר, המשרתים תחומי פנאי שונים. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.2 ק"מ) נגישות גם הן לפעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באזור, המחיר הקבוע של 435,000 אירו עבור דירה זו ממקם אותה כאופציה בטווח הביניים ליחידה משופצת במלואה עם שלושה חדרי שינה ב-Mijas Golf. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-205,000 אירו) מציעים דירות בבנייה חדשה במחירים התחלתיים נמוכים יותר, מה שמעיד על פלח שוק שונה, עם יחידות קטנות יותר או מיקומים פחות מרכזיים. Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-269,000 אירו) מציג גם הוא אפשרויות של בנייה חדשה. דירה זו ב-Mijas Golf, כנכס קיים ומשופץ במלואו, שמה דגש על זמינות מיידית וגימורים מעודכנים על פני שלב הבנייה. מחירה משקף את השיפוץ המקיף ואת מיקומה בתוך אזור גולף מוכר, ומציע פתרון מוכן לכניסה מיידית המבדיל אותה מפרויקטים על הנייר או כאלה שטרם נבנו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID