דירה זו ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מבוקש במחוז מלאגה. הפרויקט מציע פתרון מגורים מודרני, המשלב נוחות ופונקציונליות. הדירה, המשתרעת על פני 170 מ"ר, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. היא משלימה את הצעת המגורים באזור, הידוע בשילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, על גבול מלאגה, מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לעיר ולאזורי פיתוח תורמת לנגישות ולזמינות שירותים למגורים קבועים או לחופשות.
הדירה מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מגורים נוח ומואר. התכנון עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושתי מרפסות (אחת סגורה) מותאם לצרכים מגוונים, כולל מגורים קבועים, נופש או השקעה.
הבניין נבנה בשנת 2003, והדירה עברה שיפוץ מלא. למרות שהיא אינה בנייה חדשה, השיפוץ מבטיח סטנדרט מגורים עדכני ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה משקף את תקופת הבנייה שלו עם התאמות מודרניות.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית, חדר שינה נוסף או חדר אמבטיה נוסף מעבר לקיים. כמו כן, הדירה אינה חדשה מהבנייה ואינה ממוקמת בקו ראשון לים. ההתאמה לשיפוץ יסודי הייתה תנאי הכרחי.
Ref: VL891146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש מוכן, דירה למגורים קבועים במיקום מרכזי, או אפשרות השקעה עם פוטנציאל תשואה. השילוב של שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מרפסת סגורה ופתוחה, וקרבה לשירותים, מתאים למשפחות או קבוצות. מיקומו, במרחק הליכה מהים ומתחת ל-10 ק"מ משדה התעופה, הופך אותו לנוח גם עבור מי שמגיע בתדירות גבוהה או מחפש אפשרויות השכרה לטווח קצר. השיפוץ המלא מבטיח שהנכס במצב טוב ואינו דורש השקעה מיידית.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל גימור מודרני ופונקציונלי. המטבח מצויד במלואו, והאווירייה המרכזית מותקנת מראש, מה שמבטיח נוחות אקלימית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. מרפסת סגורה מוסיפה שטח מגורים גמיש, הניתן לשימוש בכל עונות השנה, בנוסף למרפסת פתוחה. חנייה פרטית וחדר אחסון משלימים את רמת הגימור והפונקציונליות של הנכס, ומספקים פתרונות אחסון וחניה נוחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 400,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (170 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) והרחצה (2), ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ מלא. היא מוכנה לאכלוס מיידי, דבר המפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. השוק המקומי מציע מגוון נכסים, אך דירות משופצות בגודל זה ובמיקום זה הן בעלות ערך גבוה.
הדירה שוכנת בריביירה דל סול, אזור עירוני תוסס במחוז מלאגה, המשלב את הקרבה לים עם נוחות עירונית. האזור מציע קצב חיים דינמי, עם מגוון רחב של שירותים זמינים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף וחופים, כמו גם למרכז העיר מלאגה, הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של פעילות ורוגע. זהו אזור המושך תושבים מקומיים ובינלאומיים, המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות. מיקום הדירה, כ-73 מטר מסופרמרקט ו-212 מטר מבית מרקחת, מאפשר קניות יומיומיות בקלות. הקרבה למרכזי בריאות (642 מטר מבית חולים) ולתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס, 4 קווי אוטובוס) תורמת לנוחות התושבים. האזור מפותח וכולל גם מתקני ספורט ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בריביירה דל סול, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשדה התעופה, למרכזי ספורט וגולף, ולמרכזי הערים הסמוכות. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי באזור הקוסטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, המהווה חלק מאזור מלאגה. האזור נמצא בין הערים המרכזיות מלאגה (כ-26 ק"מ בקו ישר) למרבלה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. המיקום נחשב לאטרקטיבי עבור מי שמחפש את השילוב של מגורים שקטים יחסית עם גישה נוחה למרכזים אורבניים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (2.1 ק"מ עד פלייה דה קלאונדה - ריביירה). שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו ישר) או 7.9 ק"מ ממרכז העיר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למי שמחפש פעילויות פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מגרש הגולף Par 3 (3.0 ק"מ) וקאבופינו גולף (3.2 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כארבעה חודשים בשנה (כאשר הטמפרטורה עולה על 20 מעלות צלזיוס). הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פתוח. שיפוע של 6.4% לעבר החוף מצביע על אזור מפותח עם גישה נוחה לים, אך לא שטוח לחלוטין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ניתן למצוא מספר חופים, כולל פלייה דה קלאונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), המדורג כחוף דגל כחול. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקאבופינו גולף (3.2 ק"מ). מרינות כמו פוארטו קאבופינו (3.7 ק"מ) מציעות גם אפשרויות בילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, המהווה חלק מאזור מלאגה. האזור נמצא בין הערים המרכזיות מלאגה (כ-26 ק"מ בקו ישר) למרבלה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. המיקום נחשב לאטרקטיבי עבור מי שמחפש את השילוב של מגורים שקטים יחסית עם גישה נוחה למרכזים אורבניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בריביירה דל סול ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול יותר (170 מ"ר לעומת 100-120 מ"ר לרוב בדירות דומות באזורים אלו), שיפוץ מלא, ותכונות נוספות כגון שתי מרפסות וחניה פרטית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע בנייה חדשה יותר, אך לרוב בשטחים קטנים יותר. המיקום בריביירה דל סול, בין מלאגה למרבלה, מציע יתרון נגישותיות וקרבה לשירותים שאינו קיים באופן שווה בכל האזורים הללו. בעוד שמחיר זה עשוי להיות גבוה יותר מבנייה חדשה באזורים מרוחקים יותר, הוא משקף את היתרונות המרכזיים של מיקום, גודל ומוכנות מיידית לאכלוס לאחר שיפוץ. שוק הנדל"ן באזור זה מאופיין בביקוש יציב, עם 3,800 עסקאות נדל"ן שדווחו, מה שמצביע על פעילות שוק בריאה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
