即入居可のこの4ベッドルーム・3バスルームのマンションは、マラガのミハスゴルフにある成熟的なウルバニサシオン（ゲート付き住宅地）「Hacienda del Golf」に位置しています。110 m²の居住空備を提供し、コミュニティライフとゴルフ施設への直接アクセスを兼ね備えています。2005年に建築されたこの物件は、共用プールを備え、安全で良好に管理された住宅街内にあります。その立地は、必要不可欠なサービスへの近さと広々とした眺めを組み合わせており、余裕と利便性を重視したライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはウルバニサシオン「Hacienda del Golf」内に位置し、ミハスゴルフのコースへの直接アクセスが可能です。市街地に立地しており、必要不可欠なサービスやレジャー施設を含む都市の利便施設が徒歩圏内にあります。 Costa del Solのより広い魅力につながりながら、住宅地ならではの落ち着いた雰囲気を提供する環境です。
このマンションは、広さとレジャー施設へのアクセスを優先する個人やご家族に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームにより、大家族や来客にも対応できます。共用プール、屋根付きテラス、ゴルフ場への近さは、アクティブなライフスタイルや、くつろぎや社交の拠点として快適な住まいを求める方に魅力的です。
建築状況は即入居可で、物件は2005年に完成しています。現代的な意味での新築物件ではありませんが、十分に確立されたウルバニサシオン内の成熟した開発物件です。つまり、インフラとコミュニティが整っており、未完成物件購入の不確実性のない、安定した住環境を提供します。
この物件はすべての部屋からオーシャンビューを直接楽しむことはできず、向きは主に北、北東、東、北西であるため、南向きの直射日光は限られる可能性があります。専用プールではなく共用プールであり、ゴルフ用地内のウルバニサシオンに位置するものの、ビーチには直接面しておらず、ビーチへのアクセスには移動が必要です。
Ref: VL353122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、十分に確立されたコミュニティ内で広々とした住まいを求める個人やご家族、特にゴルフが主な関心事である方に適しています。利便施設への近さと穏やかな環境を大切にする移住者にとって、恒久的な住まいとして適しています。休暇を過ごす方には、レジャー施設や Costa del Solの sunny climate へのアクセスが可能な快適な拠点となります。広さ、人気のウルバニサシオン内の立地、そして賃貸収入の可能性から、投資家にも魅力的です。特にゴルフ場への近さと、空港や沿岸都市への妥当な車での所要時間が魅力です。
マンションは良好な状態で提供されており、2005年の完成時を反映しています。4つのベッドルームすべてに備え付けのワードローブがあり、マスタースイートには専用バスルームが備わっています。セミオープンキッチンは完全に設備されており、リビング・ダイニングエリアと滑らかに一体化しています。冷暖房エアコンにより、一年中の温度管理が可能です。また、屋根付きテラスにより屋外居住空間が拡張され、利便性のためにエレベーターアクセスも備わっています。これらの要素が快適で機能的な住環境を実現しています。
この4ベッドルーム・3バスルームのマンションは、固定売出価格339,000ユーロで提供されています。2005年完成の中古物件として、この価格は即入居可能な物件を反映しています。この地域の市場では住宅取引が継続的に行われており、活発な需要を示しています。人気のゴルフ用地内のウルバニサシオンにおける4ベッドルームの住戸としては競争力のある価格で、広さと立地を優先する買い手にとって価値ある提供物となっています。
Hacienda del Golfは、安全で良好に管理されたウルバニサシオンで、一年を通じて一貫したコミュニティの雰囲気を育んでいます。このマンションは1階（日本式2階）に位置し、エレベーターでアクセスでき、実用的な間取りを備えています。セミオープンキッチンはリビングとダイニングエリアにつながり、社交的な環境を促します。広々としたラップアラウンドテラスは大きな特徴で、居住空間を屋外へと広げ、複数の部屋からアクセスできます。眺めはミハスゴルフのフェアウェイとシエラ・デ・ミハスの山々を望み、自然で穏やかな背景を提供します。この環境は、ゴルフ愛好家や、住宅地の静けさとアクセスしやすい利便施設の組み合わせを重視する方に特に魅力的です。
ミハスゴルフでの生活は、住宅地の静けさとアクセスしやすい都市の利便性の組み合わせを提供します。ウルバニサシオン自体は良好に管理され安全であることで知られ、穏やかな環境を提供します。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は211メートル先にあり、日常のニーズが満たされます。医療施設も近く、病院は642メートル先にあります。半径2 km以内に337軒のレストランと131軒のカフェがあり、活気ある地域の様子を示しており、62の銀行が金融サービスを提供しています。この利便施設の集中により、ほとんどの日常の用事は徒歩や自転車で済ませられるライフスタイルが実現します。
この地図は、ミハスゴルフ内のマンションの位置を示し、必要不可欠なサービス、ゴルフ場、沿岸地域への近さを強調しています。ウルバニサシオンのマラガ市および Costa del Sol地域全体への接続を示し、日常生活と旅行の地理的背景を提供します。
ミハスゴルフはマラガ県に位置し、 Costa del Sol地域の広範な中核エリアです。人口579,000人以上のマラガ市に直接アクセス可能（直線距離0 km）である一方、マルベーリャなどの大きな町は47 km先にあります。この立地は、都市への近さと、専用のゴルフ用地内のよりリラックスした雰囲気とのバランスを提供します。観光、利便施設、地中海式ライフスタイルで知られる活気ある地域内に住民を位置づけると同時に、独自の住宅環境を提供します。
このマンションは、主要な交通手段とレジャー施設へのアクセスに有利な立地にあります。マラガ空港までは直線距離で約7.9 kmで、旅行に便利です。ビーチ好きには、Playa de la Malaguetaが1.3 km先にあり、Playa de San Andrés（1.8 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）などの他のビーチも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、8.2 km先のClub de Golf Málaga Paradorなど、複数のコースが近くにあります。公共交通機関も利用可能で、7路線と50の停留所が範囲内にあり、マラガの鉄道駅（El Perchel、Málaga María Zambrano）は非常に近く、地域内の接続を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスゴルフのこの立地は、 Costa del Solの地中海性気候の恩恵を受けています。月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでで、年平均気温は18.9°Cです。遊泳シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°Cを超えます。この地域は海抜13メートルの位置にあり、豊かな日照を持つ穏やかな気候です。シエラ・デ・ミハスの山々を含む周囲の風景は、沿岸の環境を補完する自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はいくつかのビーチに簡単にアクセスでき、Playa de la Malaguetaは直線距離でわずか1.3 km先です。Playa de San Andrés（1.8 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）など、他の著名なビーチにもアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4 km）などのコースへの近さは大きな魅力です。また、この地域には1 km以内に多数のスポーツセンターがあり、Centro Municipal de Ajedrez（0.2 km）やCentro Wellness（0.4 km）など、多様なレジャーの興味に応えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）などの他の開発物件と比較すると、この€339,000の4ベッドルームマンションはより広い居住空間とより多くのベッドルームを提供します。EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）は新築を提供する一方、この物件は確立されたマンションです。価格は提供される広さと部屋数を反映しており、ミハスゴルフエリア内で価値ある選択肢として位置づけられます。他の事例はより新しい建物や異なる価格帯を提供する可能性がありますが、この物件の価値は、その寛大な広さ、成熟したウルバニサシオン内の立地、そしてすぐに入居可能であることにあり、広さと落ち着いたコミュニティを優先する買い手に魅力的です。
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