Deze woning is een volledig afgesloten privégaragebox van circa 28 m², gelegen in de afgesloten urbanisatie Matchroom in Mijas Golf, in de provincie Málaga. Het betreft geen woning maar een veilige, afsluitbare berging- en parkeereenheid. De vraagprijs is vastgesteld op € 23.000 en de eenheid is sleutelklaar, waarbij het bredere complex uit 1994 dateert. Er is ruimte voor één voertuig plus extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, golfuitrusting of gereedschap. Deze advertentie is vooral interessant voor bestaande bewoners en eigenaren in de omgeving Mijas Golf.
Binnen zijn prijsklasse heeft deze garagebox geen direct equivalent onder de woonprojecten die doorgaans in de regio te koop worden aangeboden, en dat is het expliciet vermelden waard. Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol beginnen momenteel ruim boven € 200.000, ter referentie: Lantana Residencial in Mijas biedt woningen vanaf ongeveer € 205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf ongeveer € 269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf ongeveer € 321.950. Die bedragen kaderen de regionale markt voor woningen; tegen € 23.000 is deze eenheid een aanvullend goed dat alleen zin heeft naast een woning in of nabij het complex. Vergelijking met andere parkeeropties in de omgeving is nuttiger. Een open parkeerplaats in een afgesloten urbanisatie aan de Costa del Sol verhandelt doorgaans tegen een lagere prijs dan een afgesloten box, omdat de box veiligheid, weersbescherming en bruikbare bergruimte toevoegt. In golfurbanisaties zoals Mijas Golf zijn afgesloten boxen met bergingsmogelijkheid schaarser dan open plaatsen, en de vraag komt zowel van permanente bewoners als van eigenaren van een tweede woning die tussen hun bezoeken een auto en uitrusting ergens moeten stallen. Wat locatie betreft neemt Mijas Golf een middenpositie in op de Costa del Sol: goedkoper per vierkante meter dan nieuwbouw aan de eerstelijns kust van Marbella of Estepona, meer gericht op prijsbewuste kopers, maar centraal genoeg om de luchthaven van Málaga, Marbella en Fuengirola met korte ritten te bereiken. Voor een eigenaar die zich al op het gebied heeft gevestigd is de beslissing over deze eenheid dan ook geen keuze tussen regio's, maar een praktische afweging: de waarde van afgesloten, beveiligde parkeergelegenheid en 28 m² afsluitbare bergruimte afgezet tegen de vraagprijs, aanschafkosten en eventuele gemeenschapsbeperkingen op het gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De garagebox bevindt zich binnen het Matchroom-complex in Mijas Golf, een residentiële golfomgeving in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie ligt op redelijke afstand van de kust en van het regionale wegennet. Mijas Golf is een gevestigde urbanisatie en geen stadscentrum, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en voorzieningen een korte rit vergen. Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer 47 km afstand.
Deze eenheid dient functionele behoeften in plaats van woningbehoeften. Het biedt afgesloten, privéparkeergelegenheid voor één voertuig en circa 28 m² bruikbare ruimte voor het opbergen van zaken als golfbags, fietsen, gereedschap of seizoensuitrusting. Er is een elektriciteitsaansluiting. Voor eigenaren van een woning in of nabij Matchroom vervalt de afhankelijkheid van open bezoekersparkeerplaatsen. De eenheid biedt geen bewoonbare ruimte, wateraansluitingen of sanitair.
Dit is geen nieuwbouwproject. De eenheid maakt deel uit van een in 1994 voltooid complex en is direct beschikbaar in sleutelklare staat. De advertentie vermeldt recente renovatie- en opknapwerkzaamheden. Er is geen bouwfase, geen opleveringsschema en geen variatie in unittypes: er wordt één garagebox aangeboden tegen een vaste vraagprijs. De overdracht kan in principe kort na een standaard aankoopproces plaatsvinden.
De woning is uitsluitend een garagebox. Er zijn geen slaapkamers, geen badkamers en geen bewoonbare leefruimte, en de box mag wettelijk niet worden omgebouwd tot woning. Er is geen keuken, terras, tuin of zwembad verbonden aan deze eenheid. Financieringsmogelijkheden voor garageboxen zijn doorgaans beperkter dan voor woningen, aangezien veel geldgevers ze beschouwen als aanvullende aankopen. Kopers dienen het huishoudreglement over het gebruik te verifiëren, met name met betrekking tot het opslaan van goederen in garageboxen.
Er zijn verschillende herkenbare situaties van toepassing. De eerste is een eigenaar van een appartement of geschakelde woning in het Matchroom-complex zonder privégarage, die momenteel parkeert op een open plek of op straat. Het kopen van deze box verandert onzekere parkeergelegenheid in een veilige, afgesloten ruimte en voegt tegelijk een afsluitbare berging toe. De tweede situatie is een golfer of deeltimebewoner die uitrusting in Spanje bewaart. Clubs, trolleys, fietsen en seizoensspullen nemen ruimte in in een vakantiewoning; een eigen box ter plaatse lost dat op zonder externe opslag in Mijas of Fuengirola te hoeven huren. De derde is een koper die een woning in de omgeving koopt zonder inbegrepen parkeerplaats, voor wie een nabijgelegen garagebox een praktische aanvulling is. Sommige kopers verwerven garageboxen ook als kleine verhuur- of doorverkoopobjecten, aangezien de vraag naar veilige parkeergelegenheid in afgesloten complexen stabiel is, hoewel rendementen beperkt zijn en afhangen van het huishoudreglement. Hij is niet geschikt voor kopers die een woning, een verhuurappartement of een bouwgrond zoeken. Het is ook geen oplossing voor wie grote werkplaatsruimte nodig heeft, want 28 m² is voldoende voor een auto en huishoudelijke opslag, maar nauwelijks meer. Kopers die financiering nodig hebben, dienen vroegtijdig te bevestigen of hun bank wil lenen op een zelfstandige garagebox.
De eenheid is een functionele garagebox, en de bouw en afwerking moeten op die voet worden beoordeeld. Het complex dateert uit 1994, wat betekent dat de constructieve schil uit die periode stamt: betonbouw, blokkenwanden en een gevluideerde vloer, in lijn met de ondergrondse parkeeromgevingen op de foto's. De advertentie vermeldt dat de box onlangs is gerenoveerd en opgeknapt, wat in de praktijk doorgaans slaat op het deurmechanisme, de wandafwerking, verlichting en elektriciteitspunten in plaats van constructieve wijzigingen. De interieurfoto's tonen kale muren, een onafgewerkt plafond en een lege vloer, wat standaard is voor dit type eenheid en de koper de vrijheid laat om stellingen, rekken of een werkbank toe te voegen. Er is een elektriciteitsaansluiting aanwezig, zodat verlichting en kleine apparaten kunnen worden gebruikt; er is geen wateraansluiting, wat normaal is voor een garagebox. Punten die een koper tijdens een bezichtiging concreet moet controleren, zijn: de staat en werking van de deur, de aanwezigheid van ventilatie, vochtplekken op muren of vloer, de hoogte voor het specifieke voertuig van de koper, en of de gemeenschap het opslaan van goederen in de box toestaat. Aangezien de eenheid sleutelklaar is, hoeft de koper geen afwerkingswerkzaamheden uit te voeren voor gebruik, al kiezen sommige eigenaren ervoor om vloerverf of stellingen toe te voegen. Samengevat is het afwerkingsniveau utilitair en passend bij de categorie vastgoed. Het is geen woonstandaard stukadoorswerk of timmerwerk, en het wordt ook niet als zodanig gepresenteerd.
De vraagprijs is vastgesteld op € 23.000. Dit is geen nieuwbouwproject met prijslijst en meerdere eenheden; er wordt één garagebox aangeboden, dus er is geen prijs vanaf van toepassing. Aankoopkosten bovenop de vraagprijs omvatten doorgaans overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die voor een waardearm aanvullend goed verhoudingsgewijs beperkt blijven, maar bevestigd dienen te worden met de aangestelde advocaat. Vergeleken met woningen in de bredere regio, waar nieuwbouwappartementen beginnen boven € 200.000, bevindt deze eenheid zich in een volledig andere prijsklasse en spreekt hij een koper aan die al onroerend goed in de buurt bezit of aanschaft. Beschikbaarheid is direct, aangezien de eenheid sleutelklaar is.
De eenheid is een afgesloten garagebox van circa 28 m² binnen de ondergrondse parkeergarage van het Matchroom-complex. In tegenstelling tot een open parkeerplaats kan de box worden afgesloten, wat bescherming biedt tegen stof, weersinvloeden en toevallig contact. De foto's tonen een kale, functionele binnenruimte zoals gebruikelijk voor deze categorie vastgoed: een box met betonnen vloer en witte muren, een sectionaaldeur of roldeur, en zonder binnenwanden. Voor een bewoner van Mijas Golf is het praktische gebruik eenvoudig. Eén auto past erin met ruimte over aan de zijkanten en achterkant. Die extra ruimte onderscheidt de box van een gewone parkeerplaats: golftrolleys, fietsen, koffers, tuinkussens en gereedschap kunnen achter een afgesloten deur worden bewaard in plaats van in een gangkast of op een balkon. In een golfurbanisatie, waar uitrusting zich vaak opstapelt, is dit een concreet dagelijks gemak. De omgeving is Mijas Golf, een woonwijk gebouwd rond golfbanen, met een mix van vaste bewoners en eigenaren van tweede woningen. Het is er rustiger dan aan de kuststrook en merkbaar kalmer buiten de zomermaanden. De toegang tot het complex is gecontroleerd, aangezien het een afgesloten urbanisatie betreft. Het gebruik van een garagebox is eerder sporadisch dan dagelijks: aankomst en vertrek, de auto inladen voor een ronde golf, seizoensgebonden wissels van opgeslagen spullen. Er is geen woonroutine verbonden aan de box zelf, maar hij ondersteunt de routine van een huishouden elders in het complex.
Mijas Golf is een residentiële urbanisatie tussen de dorpen Mijas en Las Lagunas, landinwaarts van de kustplaats Fuengirola. Het dagelijks leven van eigenaren hier is autogericht: supermarkten, apotheken en medische voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand in Las Lagunas of Fuengirola, terwijl de golfbanen van de urbanisatie voor de deur liggen. Het gebied is aanzienlijk rustiger dan de zeeboulevard, met omgevingsgeluid dat wordt gedomineerd door de golfbanen en woonstraten in plaats van verkeer of uitgaansleven. De regionale cijfers voor de bredere omgeving van Málaga tonen een dicht voorzieningennetwerk: enkele honderden restaurants, meer dan honderd apotheken en talloze cafés binnen een straal van twee kilometer van het genoemde stedelijke centrum, naast basisscholen en middenscholen en twee medische centra. Voor een garagebox zijn deze gegevens vooral relevant als context voor het bredere investeringsgebied: de regio Málaga noteert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw waarin aanvullende objecten zoals parkeerplaatsen hun nut behouden. Voor de eigenaar is de relevante dagelijkse ervaring kort: de box inrijden na een rit, de clubs uitladen, en de auto en bezittingen veilig gesteld weten in een afgesloten urbanisatie. Het seizoenskarakter van de urbanisatie is merkbaar, met drukkere maanden in de zomer en rond het golfhoogseizoen in voorjaar en najaar.
De kaart toont de ligging van het complex Matchroom binnen Mijas Golf, tussen Fuengirola en het dorp Mijas. Belangrijke referentiepunten in de bredere regio, de stad en luchthaven van Málaga, Marbella en de kuststrook, zijn opgenomen om het schaalbesef te geven. Getoonde afstanden zijn hemelsbrede indicaties; de werkelijke rijafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf ligt in de centrale zone van de Costa del Sol, tussen Fuengirola aan de kust en het witte dorp Mijas in de heuvels, in reistijd ongeveer gelijk ver van de stad Málaga in het oosten en Marbella in het westen (Marbella ligt hemelsbreed ongeveer 47 km verder). Deze centrale positie geeft toegang tot zowel het stedelijke Málaga, met zijn luchthaven, station en culturele aanbod, als het meer op vakantie gerichte gebied Marbella, Estepona. Granada ligt hemelsbreed ongeveer 90 km verder en is haalbaar als dagtrip. Binnen de regio positioneert Mijas Golf zich als een prijsbewust golf-woongebied in vergelijking met adressen aan de eerstelijns kust of in Marbella.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbrede cijfers voor het bredere referentiegebied Málaga en dienen als indicatie; de werkelijke afstanden over de weg kunnen langer zijn. De luchthaven van Málaga is de belangrijkste toegangspoort, op ongeveer 7 km hemelsbreed van het referentiepunt, en vanuit Mijas Golf per auto ruim binnen een half uur bereikbaar via de A-7 en AP-7. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ongeveer 103 km verder. Treinverbindingen zijn geconcentreerd in de stad Málaga: de stations El Perchel, Málaga María Zambrano en Guadalmedina bieden regionale en hogesnelheidsdiensten, maar deze zijn niet te voet bereikbaar vanuit Mijas Golf. Binnen het referentiegebied rijden zeven openbaar vervoerlijnen met ongeveer vijftig haltes, maar vanuit Mijas Golf zelf is een auto voor het dagelijks leven feitelijk noodzakelijk. Golf is de bepalende activiteit in de nabije omgeving: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liggen hemelsbreed tussen ruwweg 8 en 11 km afstand, naast de banen binnen Mijas Golf zelf. De dichtstbijzijnde stranden in de referentiegegevens zijn Playa de San Andrés op ongeveer 1,5 km en Playa de la Misericordia op ongeveer 2,9 km hemelsbreed van het referentiepunt; vanuit Mijas Golf is de kust bij Fuengirola een korte rit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De kust van Málaga kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden van ongeveer 12 °C in de winter tot 27 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De hoogte van het referentiegebied is met 13 meter boven zeeniveau laag, wat duidt op vlak terrein rond de stedelijke kern; Mijas Golf zelf ligt iets landinwaarts en hoger, op glooiend terrein zonder steile toegangswegen. Voor een garagebox vertaalt het klimaat zich naar praktische zaken: het Middellandse Zeeklimaat betekent geen vorstschade aan een gestalde auto, een lagere luchtvochtigheid dan in Noord-Europa en minimaal risico op weersgerelateerde slijtage aan gestalde uitrusting. Een afgesloten ondergrondse parkeergarage beschermt de inhoud bovendien tegen zon en temperatuurextremen. Neerslag concentreert zich in een beperkt aantal maanden in herfst en winter, en de regio geniet het hele jaar door overvloedige zonneschijn, wat de belangrijkste trekpleister is voor de op golf gerichte bewoners van het gebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De referentiegegevens aan de kust omvatten verschillende stranden op korte hemelsbrede afstand van de stedelijke kern: Playa de San Andrés op ongeveer 1,5 km, Playa de la Misericordia op ongeveer 2,9 km en Playa de los Baños del Carmen op ongeveer 4,1 km. Vanuit Mijas Golf zijn de zandstranden van Fuengirola per auto de dichtstbijzijnde kustoptie, met een lange boulevard, chiringuito's en watersport in het seizoen. Recreatie in de directe omgeving draait om golf. Mijas Golf herbergt gevestigde banen, en de referentiegegevens vermelden verdere clubs binnen ruwweg 8 tot 11 km hemelsbreed, waaronder Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en de openbare Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Precies deze concentratie maakt bergruimte voor tassen en trolleys hier waardevol. Overige voorzieningen in de referentiegegevens zijn sportcentra en fitnessclubs binnen ongeveer een kilometer van het referentiepunt, zoals een gemeentelijk schaakcentrum, een wellnesscentrum en een fitnessclub. Jachthavens die in de gegevens vermeld worden, waaronder IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, liggen 1,2 tot 1,6 km hemelsbreed van het referentiepunt in de stad Málaga en worden vanuit Mijas Golf per auto bereikt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL347854
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
SV