Този дуплекс пентхаус е разположен в централната градска част на Малага, предлагайки комбинация от жилищен комфорт и градска достъпност. Със завършване през 2001 г., имотът разполага с 155 m² жилищна площ, включваща четири спални и четири бани. Сградата разполага с общ отопляем басейн и се намира в зона с развита инфраструктура. Проектът предоставя панорамни гледки и е ситуиран в близост до основни транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизиран район на Малага, в непосредствена близост до жп гара El Perchel. Разположението осигурява лесен достъп както до историческия център на града, така и до крайбрежната ивица. Връзката с останалата част от региона се улеснява от близостта до главни пътни артерии и летището.
Планировката на имота е подходяща за по-големи семейства или домакинства, които се нуждаят от множество спални, като всяка разполага със собствена баня. Наличието на просторна дневна зона с отделен трапезария и възможност за кабинет отговаря на нуждите от работно пространство вкъщи. Климатизацията и терасата допринасят за целогодишна usability.
Това е завършен проект, въведен в експлоатация през 2001 г. Сградата представлява установена жилищна сграда, което означава, че всички общи части и околна инфраструктура са напълно изградени и функционални. Няма активни строителни дейности или рискове, свързани с ново строителство.
Имотът не е разположен в изолиран ваканционен комплекс, а в пълноценна градска среда, което предполага наличието на градски шум. Въпреки името, свързано с голф, най-близките игрища са на разстояние над 8 километра. Като сграда от началото на века, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти.
Ref: VL001933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които ценят близостта до градските удобства, училища и културни събития. Също така е вариант за професионалисти, работещи в центъра на Малага, търсящи пространство над стандартното за града. Конфигурацията е подходяща и за купувачи, които планират да използват имота сезонно, но искат директен достъп до градския живот.
Вътрешното пространство включва климатизация за отопление и охлаждане, което е съществено за комфорта в региона. Подовите настилки са от мрамор, а спалните разполагат с вградени гардероби. Кухнята е напълно оборудвана. Състоянието на имота се описва като отлично, което е важно да се отчете при оценка на стойността спрямо по-нови сгради.
Цената от €549,950 отразява както централната локация в Малага, така и значителния жилищен обем от 155 m². В сравнение с по-малки апартаменти в града, това предложение позиционира имота в средно-високия сегмент, като стойността на квадратен метър е обоснована от наличието на четири спални и бани.
Този локален контекст предлага динамичен градски начин на живот. Жителите могат да разчитат на пешеходна достъпност до ежедневните си нужди, от хранителни стоки до развлечения. Близостта до жп гарата позволява лесни пътувания до други градове по крайбрежието без използване на автомобил. През уикендите, близостта до плажа Малагета и градските паркове提供了 разнообразни възможности за отдих без дълги пътувания.
Средата се характеризира с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра се намират стотици ресторанти, кафенета и магазини, което гарантира, че повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша. Наличието на множество аптеки, банки и здравни центрове в непосредствена близост допринася за удобството при постоянно пребиваване.
Картата илюстрира централното положение на имота връзка ключови градски забележителности като Алкасаба и Хибралфаро. Визуализирана е стратегическата близост до жп гара El Perchel и река Гуадалмедин, които дефинират градската структура на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема централна позиция в провинцията Малага. Това позволява лесно придвижване както по крайбрежието на посока Марбеля, така и към вътрешността на Андалусия. В сравнение с по-малките крайбрежни градове, тази локация предлага по-голямо разнообразие от услуги и транспортни връзки.
Плажът Малагета е разположен на около 1.3 километра от имота. Летище Малага е на 7.9 километра, което позволява кратко пътуване до и от летището. Голф игрищата в региона, като Club de Golf Málaga Parador, са достъпни с кола за около 15-20 минути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с висок брой слънчеви часове годишно, надхвърлящи 3800, което създава условия за обилен естествен светлинен поток в имота. Климатът е мек през зимата с средни температури около 12-13°C и горещ през лятото. Височината от 13 метра над морското ниво осигурява лека вентилация и гледки към околните хълмове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са част от градската ивица на Малага, като плажът Малагета е основната точка за отдих на морето. Районът предлага богат избор от спортни центрове, включително фитнес зали и велопътеки. За любителите на голфа, наличието на няколко игрища в радиус от 10-15 километра осигурява възможности за игра, макар и не непосредствено пред сградата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), настоящият имот е почти два пъти по-скъп, което се дължи на премиум локацията в центъра на провинцията и по-големия жиленщен обем. Докато Lantana в Михас (от €205,000) предлага по-тиха среда и непосредствена близост до голф игрища, този пентхаус предлага градска динамика и директен достъп до жп мрежата. Etherna Homes 2 в Естепона е нова сграда, но е разположена в по-периферен район, което прави сравнението основно на база цена и тип локация (център срещу крайградски район).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID