פנטהאוז דופלקס בן 4 חדרי שינה הממוקם במתחם מיחאס גולף. הנכס, שהושלם בשנת 2001, מציע שטח חיים של 155 מ"ר ומתאפיין בנוף פנורמי לגולף ולהרים. בדירה יש ארבעה חדרי רחצה צמודים, רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. המיקום משלב את חיי הקהילה בסביבת גולף עם נגישות לתשתיות אורבניות, כאשר הנתונים מצביעים על קרבה לתחבורה ציבורית ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מתחם גולף, אך נתוני הסביבה מציבים אותו באזור אורבני צפוף עם גישה מהירה למרכז העיר מאלגה. הקרבה לתחנות רכבת מרכזיות ולחופים יוצרת סביבה מעורבת של פנאי ונוחות יומיומית.
התצורה של ארבעה חדרי שינה כפולים, כולם עם חדר רחצה צמוד, עונה על צורך לפרטיות עבור משפחות או אורחים רבים. המטבח המאובזר ואזור האוכל הנפרד מתאימים למטבח פעיל, בעוד שהמרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני למנוחה.
זהוו נכס יד שנייה שנבנה בשנת 2001. הבנייה הושלמה לפני יותר משני עשורים, מה שאומר שהמבנה והתשתיות כבר עברו תקופת התיישנות והתבססו בפועל. אין כאן עיכובים של בנייה או סיכונים של פרויקטים חדשים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או מתקני ספורט פרטיים, אלא הסתמכות על מתקני הקהילה. המיקום, לפי הנתונים, הוא בסביבה אורבנית ולא באזור מבודד, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט. כמו כן, הדירה נמצאת בקומה גבוהה (פנטהאוז), מה שדורש שימוש במעלית.
Ref: VL001933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ושירותים. חובבי גולף ייהנו מהנוף הישיר למגרש, וכן אנשים המחפשים דירה גדולה בסמוך לעיר הגדולה מבלי להיות בלב העיר ההומה. גם משקיעים המחפשים נכס גדול עם פוטנציאל השכרה באזור עם ביקוש תיירותי ועסקי ימצאו בכך התאמה.
רמת האיכות משתקפת בשימוש בחומרים כגון רצפות שיש בצבע קרם ומערכת מיזוג אוויר מרכזית לקירור וחימום. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, מה שמוסיף שטח אחסון. המטבח מתואר כמודרני ומצויד במלואו. מצב השימור הכללי מוגדר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת וטיפול בפרטים לאורך השנים.
המחיר המבוקש עומד על €549,950 עבור דירה בשטח של 155 מ"ר, מה שמציב את המחיר למ"ר על כ-€3,500. זהוו מחיר תחרותי עבור פנטהאוז דופלקס עם 4 חדרי שינה באזור המבוקש של מאלגה והסביבה. ההיצע בפרויקט ספציפי זה מוגבל לנכס הקיים, ללא אפשרות לבחירה ביחידות אחרות באותו הבניין.
האזור מציע אורח חיים מעשי עם דגש על נגישות. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות (כולם במרחק הליכה) מאפשר לנהל שגרה יומית ללא תלות ברכב. הקרבה לחופים ולמרינות מספקת אפשרויות פנאי, בעוד שהקרבה לתחנות הרכבת מאפשרת ניידות רחבה לשאר אזור החוף. מדובר בסביבה דינמית המשלבת תיירות עם חיי תושבים, שבה ניתן למצוא הן את רעש העיר והן מקלטים שקטים יחסית.
הסביבה היא עירונית ומפותחת מאוד. הנתונים מראים ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ושירותים פיננסיים ברדיוס קטן, מה שמקל על ניהול חיים יומיומיים. נוכחות של בתי חולים ומרכזי בריאות בקרבה מספקת ביטחון רפואי. הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות של מאלגה הופכת את האזור למחובר היטב לרשת התחבורה האזורית.
המפה מדגימה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לצירי התנועה הראשיים ולנקודות העניין במאלגה. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לחוף הים ולתחנות הרכבת, כמו גם את המרחק לשדה התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור מרכזי של חוף השמש הקוסטה דל סול, סמוך לבירה האזורית מאלגה. המרחק למרבלה הוא כ-47 ק"מ דרומה, ולגרנדה כ-90 ק"מ צפונה. מיקום זה מאפשר גישה שווה הן לחיי העיר התוססים של מאלגה והן לאתרי הנופש היוקרתיים יותר בדרום.
שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמאפשר הגעה מהירה לטיסות בינלאומיות. החופים העירוניים המפורסמים, כגון פלאיה דה לה מלאגטה, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.3 ק"מ. מגרשי הגולף מפוזרים במרחק של 8 עד 11 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית כדי להגיע אליהם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובאזורים החיצוניים. הגובה הנמוך יחסית (13 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר נעים, ועונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים עם דגל כחול, כגון פלאיה דה לה מלאגטה ופלאיה דה סן אנדרס, המציעים שירותים מלאים לרוחצים. בנוסף, קיימים מספר מועדוני גולף במרחק נסיעה קצרה, המספקים אפשרויות ספורט. המרינות הקרובות מאפשרות פעילויות ימיות ובילוי בקרבת המים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, המחיר של נכס זה גבוה יותר (€549,950 לעומת €269,950 ו-€205,000 בהתאמה), אך יש לוו הבדלים משמעותיים. נכס זה הוא פנטהאוז דופלקס גדול (155 מ"ר) עם 4 חדרי שינה, בעוד שהפרויקטים האחרים הם לרוב דירות קטנות יותר או דירות גן. בנוסף, המיקום של נכס זה, על פי נתוני המרחקים שסופקו, הוא קרוב בהרבה למרכז העיר מאלגה ולתחבורה הציבורית בהשוואה לאזורים יותר פריפריאליים, מה שמצדיק את הפער במחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID