Ez a projekt Málaga városközpontjának peremén, közvetlenül az El Perchel vasútállomás mellett helyezkedik el, urbanizált környezetben. A 2001-ben átadott penthouse lakás 155 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. A telek városias jellegű, de a lakásból nyíló kilátás a golfpályára és a hegyekre zöldövezeti érzetet kelt. A közösségi medence és a kiépített infrastruktúra kombinációja a kényelmet és a városi funkcionalitást hangsúlyozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga sűrűn beépített, könnyen megközelíthető részén található, közvetlen közelében a regionális vasúti csomópontoknak. A tengerpart és a történelmi belváros rövid sétával vagy közlekedési eszközzel gyorsan elérhető. A fekvés lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti rekreáció kihasználását.
A négy hálószoba és a négy fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy társasaság számára megfelelő. A minden hálószobához tartozó saját fürdőszoba (en-suite) privátságot biztosít. A tágas nappali és a különálló étkező mindennapi kényelmet és eleganciát nyújt azoknak, akiknek helyre van szükségük lakásukon belül.
Az ingatlan nem újépítésű, kész állapotú, 2001-es építésű projekt. Ez azt jelenti, hogy a környezet már teljesen kialakult, a növényzet pedig érett. A lakás azonnal birtokba vehető, nincs szükség építési folyamatokra vagy az ahhoz kapcsolódó várakozásra.
A projekt nem kínai elszigeteltséget vagy nyugodt üdülőhelyi hangulatot; a városi zaj és a közlekedés jelen van. A medence közös használatú, nem privát. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, és a parkolási lehetőségeket az adatok nem tartalmazzák kifejezetten. A tengerpart közelsége ellenére ez nem elsődleges tengerparti nyaraló.
Ref: VL001933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik értékelik a városi közlekedési kapcsolatokat és nem riadnak vissza a városi zajtól. Megfelelő olyan családoknak vagy pároknak, akiknek szüksége van több hálószobára, és szeretnék élvezni Málaga kulturális és gasztronómiai kínálatát. Jól alkalmazkodik azokhoz is, akik gyakran utaznak vonattal vagy repülővel, mivel a pályaudvar és a repülőtér közelsége logisztikai előnyt jelent. Befektetőknek is vonzó lehet a kiadási potenciál miatt a városközpontban.
A lakás állapota leírás szerint kiváló, a burkolat krémszínű márvány, ami tartósságot és esztétikát biztosít. A falak és felületek karbantartottak. A konyha modern és teljesen felszerelt, a fürdőszobákban pedig minőségi szaniterek találhatók. A klímaberendezés központi, amely egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A beépített szekrények tárolási megoldást kínálnak. A technikai állapot a 2001-es évnek megfelelő, de megfelelő karbantartással korszerű élményt nyújt.
A kért ár 549 950 eurótól indul, amely a penthouse kategóriát, a négy hálószobát és a központi elhelyezkedést tükrözi. A négyzetméterár a régióban a városközponti ingatlanakhoz képest versenyképes. A 155 négyzetméteres alapterület és a felszereltség (klíma, márvány padló) indokolja az árszintet. Az elérhető egységek száma korlátozott lehet, tekintettel a penthouse típusra.
A mindennapi élet itt Málaga dinamizmusát követi. Reggelente a város felébred, a közeli kávézók és pékségek megtelnek. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a bevásárlások (szupermarket 73 méterre) a napi rutin részévé váljanak gyalog. Délben a terasz nyújt menedéket a hőség elől, a golfpálya látványa pedig nyugalmat áraszt. A közeli parkok és sportlétesítmények, mint a Centro Wellness, aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Este a városfények és a történelmi központ közelsége vonzóvá teszi a hazatérést és az esti programokat. Ez a hely a városi integrációt és a kényelmes elérhetőséget helyezi előtérbe.
A környék tele van szolgáltatásokkal: 337 étterem és 131 kávézó található 2 kilométeren belül, ami gazdag társasági életet biztosít. A gyógyszertárak és bankok sűrűn helyezkednek el (119 gyógyszertár, 62 bank). A közegészségügyi központok és kórházak közelsége (642 méterre a legközelebbi) biztonságot nyújt. A sportlétesítmények, mint a Centro Municipal de Ajedrez vagy a fitneszklubok, könnyen elérhetők. A terület városias, vegyes lakossággal és kereskedelmi egységekkel.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Málaga városában, kiemelve a közvetlen közelséget a vasúti pályaudvarokhoz és a belvároshoz. Az El Perchel állomás közelsége domináns elem a mobilitás szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga a Costa del Sol központi városa, Marbella 47 km, Granada pedig 90 km távolságra található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a tengerparti üdülőhelyeket, mind a hegycsúcsokat. A regionális közlekedési hálózat (vasút, autópálya) itt a legsűrűbb, ami összeköti a várost a környező településekkel.
A tengerpart (Playa de la Malagueta) 1,3 kilométerre, kb. 15-20 perces sétára van. A legközelebbi golfpálya (Club de Golf Málaga Parador) 8,2 kilométerre található, autóval kb. 15 perc útra. A repülőtér 7,9 kilométerre, autóval 15-20 perc alatt elérhető. A szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre található, ami a napi szükségleteket gyalog is kielégíti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C. A napsütéses órák száma évi 3888, ami magasabb, mint az európai átlag. A fürdőszezon öt hónapon át (májustól októberig) tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A telek enyhék, a nyarak forrók és szárazak. A relatív páratartalom mérsékelt, a tenger közelsége miatt a szellőzés kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de la Malagueta városi strandja közvetlen közelében található, "Kék Zászló" minősítéssel rendelkezik. A strand mentén sétányok, éttermek és sportlétesítmények vannak. A vízi sportok és a jachtkikötők (IGY Málaga Marina 1,2 km) elérhetők. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador és a Club de Golf de Guadalhorce nyújtanak lehetőséget, bár ezek távolabb fekszenek, mint a strand.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Málaga városközpontja eltér a környező tengerparti üdülőhelyektől, mint például Torremolinos vagy Marbella. Míg azok a turizmusra és a nyári szezonra összpontosítanak, Málaga egész évben élő, dinamikus metropolisz. Ez a lakás ára (549 950 €) magasabb lehet, mint egy hasonló méretű ingatlané a külvárosban, de a közlekedési kapcsolatok és a szolgáltatások közelsége ezt kompenzálja. A hozzáférés a repülőtérhez és a vasúti hálózathoz itt a legjobb a régióban. A lakás típusa (penthouse) ritkaságnak számít a sűrűn beépített városközpontban, különösen ezzel a kilátással.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID