Этот пентхаус с четырьмя спальнями расположен в городской черте Малаги и был сдан в эксплуатацию в 2001 году. Жилая площадь составляет 155 м², объект находится в здании с лифтом. Особенностью планировки является наличие четырех спален, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. В собственности имеется терраса с панорамным видом. К communal amenities относятся подогреваемый бассейн, доступный круглый год. Недвижимость находится на расстоянии 1,3 км от пляжа Мальягета и в непосредственной близости от основных транспортных узлов города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне на западе Малаги, недалеко от русла реки Гуальмедина. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и интегрирован в транспортную сеть города. Расстояние до исторического центра составляет около 15-20 минут пешком. Близость к железнодорожным станциям обеспечивает связь с региональными направлениями.
Планировка с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами рассчитана на большие семьи или семейные пары, нуждающиеся в отдельных рабочих пространствах. Наличие гостиной, отдельной столовой и места для офиса соответствует требованиям к постоянному проживанию. Просторная терраса расширяет жилую зону для использования на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка, построенный в 2001 году. Ориентация здания, юго-восток и юго-запад. Сдача в эксплуатацию уже состоялась, что означает отсутствие риска задержек строительства. Техническое состояние объекта описывается как отличное, однако системы инженерии соответствуют стандартам начала 2000-х годов.
Проект не относится к категории новой застройки, что подразумевает отсутствие современных энергоэффективных стандартов уровня A или B. Хотя в названии присутствует слово 'Golf', поле для гольфа находится на расстоянии более 8 км, что исключает вид из окна на первое поле. Это городская среда, а не уединенная загородная резиденция.
Ref: VL001933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в черте города с возможностью быстрого доступа к пляжу и транспорту. Конфигурация с четырьмя спальнями удобна для многопоколеных семей или тех, кто часто принимает гостей. Локация подходит людям, которые предпочитают городской ритм жизни с развитой инфраструктурой шаговой доступности, а не тихий загородный отдых. Это также вариант для тех, кому нужен базовый пункт на Коста-дель-Соль с хорошим транспортным сообщением.
В отделке использованы мраморные полы, характерные для недвижимости этого класса в Испании начала 2000-х. Системы кондиционирования обеспечивают подачу горячего и холодного воздуха во всех помещениях. Кухня оборудована необходимой техникой. В наличии встроенные шкафы в спальнях. Состояние объекта описывается как отличное, но потенциальным покупателям следует учитывать возраст коммуникаций и необходимость возможной их модернизации в соответствии с современными требованиями.
Цена объекта установлена на уровне €549,950. Это стартовая стоимость, которая соответствует Proposition of a 4-bedroom penthouse in Malaga city. В стоимость включены готовые отделочные работы и встроенные шкафы. Учитывая вторичный статус недвижимости, окончательная цена может быть предметом торга. Для покупки резидентам нерезидентам Испании требуется выделение NIE и испанского банковского счета.
Режим жизни в этом месте определяется городской динамикой. Все основные услуги, включая супермаркеты (73 м), аптеки (211 м) и рестораны, находятся в радиусе короткой прогулки. Близость к ж/д станциям Эль-Перчель и Мария Самбрано позволяет быстро добираться до других частей побережья и аэропорта без использования автомобиля. Вечера можно проводить на террасе, наслаждаясь панорамным видом на городские огни и горы. Пляжная зона доступна пешком или на велосипеде, что типично для городского образа жизни Малаги. Шумовой фон может быть выше, чем в пригородах, из-за близости к городской инфраструктуре.
Окружающая среда предлагает полный спектр городских услуг. В радиусе 2 км находится 337 ресторанов и 119 аптек, что свидетельствует о высокой насыщенности района. Для занятий спортом поблизости расположены фитнес-центры, такие как Dreams Nova Fitness Club. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами в радиусе доступности. Район хорошо связан с остальной частью города через линии общественного транспорта.
Карта демонстрирует плотную городскую застройку западной части Малаги. Видно proximity к реке Гуальмедина и железнодорожным путям. Зеленые зоны парка Альказаба и портовая территория находятся в непосредственной близости, что подчеркивает центральную, а не периферийную локацию объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в провинции Малага, непосредственно в столице провинции. До крупных курортных городов, таких как Марбелья, около 47 км. Гранада находится на расстоянии 90 км. Локация представляет собой компромисс между доступностью мегаполиса и прибрежным отдыхом, отличаясь от более изолированных жилых комплексов на востоке или западе Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Мальягета, находится в 1,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 7,9 км, что обеспечивает быстрый трансфер. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador, расположены на расстоянии около 8 км. Автомобиль не является обязательным для повседневных задач из-за близости магазинов и общественного транспорта, однако он может потребоваться для выездов за пределы города.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 18,9°C и количеством солнечных часов в год 3888. Высота над уровнем моря составляет всего 13 метров, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающие горы видны с террасы, создавая контраст с городской застройкой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Мальягета имеет статус Голубого флага и находится в пешей доступности. В прибрежной зоне есть яхтенная марина IGY Málaga. Для любителей гольфа доступны поля в радиусе 10–15 минут езды на машине. В городе есть numerous спортивные центры, включая муниципальный шахматный клуб и велнес-центры. Развлекательная инфраструктура сосредоточена в центре города и порту.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект стоит значительно дороже, что отражает разницу в цене между вторичным жильем в столице провинции и новым жильем в небольшом курортном городе. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот пентхаус предлагает гораздо большую жилую площадь (155 м²) и центральную локацию, а не пригородную. Объект конкурирует с элитной недвижимостью Эстепоны (Etherna Homes 2, от €239,000) по цене, но выигрывает в транспортной доступности и наличии развитой городской инфраструктуры, уступая в новизне постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID