关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处马拉加市区边缘，与主要交通网络紧密相连，距离马拉加-玛丽亚赞布拉诺火车站仅200米。它位于城市设施与高尔夫景观的交汇点，既可步行到达市区便利设施，又能享受相对开阔的居住视野。
此户型适合需要多个私人卫生间的家庭，所有四间卧室均配备套房。L型客厅设计容纳了独立的用餐区和办公空间，这种布局满足了居住者对功能分区和生活动线的实际需求。
该项目属于已建成的成熟房产，于2001年交付。这意味着买家无需经历新盘建设的等待周期，社区内的公共设施（如恒温泳池）已投入使用多年，运行状态稳定。
由于建成时间较早，该住宅在能源效率和建筑隔音方面可能无法达到最新的新建住宅标准。作为顶层公寓，尽管配有电梯，但在楼梯使用上仍有一定依赖。此外，周边为城市环境，私密性相对有限。
Ref: VL001933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求多房间配置以容纳家庭成员或客人的买家。它也适合那些不局限于度假，而希望在马拉加进行长期居住或半退休生活的人士，特别是那些看重交通连接（靠近机场和火车站）胜过全新装修的人。
内部装修采用了奶油色大理石地板，既耐用又易于维护。全屋配备了冷热中央空调系统，以应对安达卢西亚的夏季高温和冬季湿冷。厨房设施齐全，卧室配有嵌入式衣柜，整体维护状况保持良好。
该物业的要价为549,950欧元。这一价格反映了其155平方米的宽敞面积、四卧室的稀缺配置以及处于马拉加核心地段的优势。相比于该地区的新开发项目，此价格包含了地理位置成熟度和即时可用性的附加值。
居住在此意味着将城市节奏与休闲视野相结合。早晨，您可以在朝向东南或西南的露台上享受咖啡，眺望高尔夫球场上的晨练者。虽然身处高尔夫社区，但出门即是马拉加的城市生活，步行几分钟即可抵达超市或药房。对于习惯了国内完全封闭式小区生活的买家来说，这里开放且便利的城市街区氛围提供了一个体验地中海日常生活的窗口，但也意味着更少的物理隔离。由于靠近火车站，出行至西班牙其他城市非常方便。
周边环境高度城市化，生活便利性极高。600米范围内有医院，73米处有超市，且周边聚集了大量的餐厅和咖啡馆。由于位于马拉加市区，周边的教育、医疗和商业资源极其丰富，适应日常生活的各个方面。
地图显示该项目位于马拉加城市网络的核心位置，紧邻铁路线，同时靠近海岸线。这直观地展示了其作为城市居住点与海滨度假地之间的独特地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的东部核心区域，是连接城市内部与Costa del Sol沿海高速公路的节点。向东47公里是马尔贝拉，向西可通往托雷莫利诺斯等其他城镇，处于区域交通的关键位置。
交通连接性是该位置的一大优势。马拉加机场距离仅7.9公里，便于国际旅行。著名的Malagueta海滩距离1.3公里，适合步行或短途骑行。周边的几个高尔夫球场均在8至11公里范围内，驾车可快速到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年均气温18.9°C，年日照时数高达3,888小时。由于位于海拔13米处，气候温和，海风调节了夏季的炎热。东南和西南的朝向确保了露台在一天中不同时段都能接收到阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近拥有Malagueta等蓝旗海滩，适合游泳和水上运动。除了海滩，周边还有多个体育中心，包括棋类中心和健身房。社区内的恒温泳池为全年锻炼提供了便利。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
与Torre del Mar的Aquamar（起价约269,950欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价约239,000欧元）相比，本项目价格较高，这反映了其独特的地理位置, , 紧邻马拉加市中心的成熟区域而非沿海开发新区。虽然Lantana Residencial位于Mijas且价格更低，但本项目提供的4卧/4卫配置和即时的城市便利性（如靠近主要火车站和医院）是许多较新或较小的开发项目所不具备的。买家在这里支付的是成熟的社区环境、便捷的交通枢纽和更大的居住空间，而非仅仅是新房的溢价。
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