בית דו-משפחתי מוכן למגורים ב-Mijas Golf, מאלגה, עם שטח בנוי של 250 מ"ר על מגרש של 30 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2008 וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומספק שפע של מרחב לדיירים. הנכס ממוקם בפרויקט מגורים ותיק הכולל בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים, המשפרים את חוויית המגורים המשותפים. המחיר המבוקש הקבוע של הנכס הוא €550,000. מיקומו משלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה למתקני גולף, וממקם אותו באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
אזור Mijas Golf מציע הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך הקוסטה דל סול. בניגוד לעיירות חוף המתמקדות אך ורק בגישה לחוף, Mijas Golf משלב קרבה למגרשי גולף רבים עם שירותים עירוניים. למשל, Aquamar ב-Torre del Mar מוצע במחיר התחלתי של €269,950, ומייצג אופציה חסכונית יותר מזרחה, בעוד ש-Lantana Residencial במיחאס, החל מ-€205,000, מציע בנייה חדשה במחירים נמוכים יותר, ככל הנראה עם מפרטים וגדלי מגרש שונים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€269,000, מכוון לפלח שוק דומה אך ממוקם מערבה יותר. נכס זה במחיר €550,000 עומד כבית ותיק, ומציע פוטנציאלית יותר שטח מגורים ושטחים חיצוניים פרטיים כמו מרפסת הגג בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים והקומפקטיים יותר, ובו בזמן נשאר ממוקם היטב לגישה גם לגולף וגם לקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Mijas Golf, בסביבה קרובה למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. הוא במרחק הליכה מהחוף ונהנה מסביבה עירונית מחוברת היטב, מה שהופך את סידורי היומיום לנוחים. הקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי מעצבת את חוויית המגורים המיידית.
בית דו-משפחתי זה תוכנן למגורים נוחים, וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות, בתוספת מרפסת גג פרטית. הפריסה כוללת סלון-פינת אוכל מואר עם גישה ישירה לפטיו פרטי ולגינה, מטבח נפרד ושירותים לאורחים בקומת הקרקע. בקומה העליונה מציעים חדרי השינה פרטיות ונוחות, עם שני חדרי רחצה צמודים.
מצב הבנייה של הנכס הוא מוכן למגורים, כאשר ההשלמה מתוארכת לשנת 2008. למרות שאינו בנייה חדשה, מדובר בנכס ותיק בתוך פרויקט מגורים. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על כך שמדובר בנכס מבוסס המוכן לאכלוס מיידי, כאשר השטחים המשותפים מתוחזקים כחלק מהפרויקט.
לנכס שטח מגרש של 30 מ"ר, הקטן משטח המגורים הבנוי של 250 מ"ר, מה שמעיד על מיקוד במגורים אנכיים ובשטחים חיצוניים משותפים במקום קרקעות פרטיות נרחבות. הנכס ממוקם בתוך פרויקט הכולל מתקנים משותפים, כלומר חלק מהיבטים של חיים בחוץ משותפים.
בית דו-משפחתי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בסביבה חופית מצוידת היטב. הפריסה שלו, עם שלושה חדרי שינה ומרפסת גג פרטית, מתאימה למי שמעריך גם מרחב פרטי וגם מתקנים משותפים כמו בריכת השחייה. קרבת הנכס לחוף ולמגרשי הגולף מושכת את בעלי אורח החיים הפעיל או את חובבי הפנאי בחיק הטבע. עבור משקיעים, המיקום באזור תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול, בשילוב עם השירותים המקיפים שלו, מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות. המעמד של מוכן למגורים והפרויקט הוותיק מציעים תהליך רכישה פשוט עבור קונים המחפשים אכלוס מיידי, בין לשימוש אישי ובין כהזדמנות להשכרה.
בית דו-משפחתי זה, שהושלם בשנת 2008, מציג מצב טוב עם מאפיינים האופייניים לתקופת הבנייה שלו. הוא כולל מיזוג אוויר מותקן מראש, המספק בסיס לבקרת אקלים. בנכס ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המשפרים את פתרונות האחסון. טלוויזיה בלוויין ו-WiFi מצוינים, לצורכי החיבור המודרניים. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז שהוא מוכן לשימוש עם מכשירי החשמל הנחוצים. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר לשני חדרי שינה יש חדרי רחצה צמודים. הימצאותם של פטיו פרטי, גינה ומרפסת גג מעידה על מיקוד בשטחי מגורים חיצוניים. השטחים המשותפים של הפרויקט כוללים גנים מטופחים, מה שמרמז על סביבה משותפת מתוחזקת היטב.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €550,000, המשקף את מעמדו כבית קיים ולא כבנייה חדשה עם מחירון. מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור אזור Mijas Golf, בהתחשב בגודלו ובתכונותיו. כנכס קיים יחיד, זמינותו חד פעמית, כלומר הוא מוצע כיחידה שלמה. המחיר כולל את הבית הדו-משפחתי עם 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה שלו, מרפסת גג פרטית, פטיו, גינה ומקום חנייה פרטי, בתוך פרויקט הכולל מתקנים משותפים.
Mijas Golf הוא אזור המוכר בעיקר בזכות מגרשי הגולף שלו, אך נכס מסוים זה מציע אורח חיים עירוני משולב יותר. בהיותו במרחק הליכה מהחוף, הוא מספק שילוב של גישה לחוף ומגורים עירוניים נוחים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקלות ההגעה לשירותים רבים ברגל או באופניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ובתי קפה. הפרויקט עצמו מציע בריכות שחייה משותפות וגנים, המטפחים תחושת קהילה. למי שמחפש אורח חיים פעיל, הקרבה למספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez ו-Dreams Nova Fitness Club, היא יתרון משמעותי. גובהו של האזור, 13 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים.
המגורים ב-Mijas Golf מציעים איזון בין סביבה מגורים שלווה לנוחות עירונית. מיקום הנכס מספק גישה מיידית לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (211 מ'), מה שמפשט את השגרה היומיומית. עם 337 מסעדות, 119 בתי מרקחת ו-62 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, האזור משורת היטב בשירותים. הקרבה למתקני בריאות, כולל בתי חולים במרחק 642 מ' ו-2 מרפאות, מוסיפה לתחושת הביטחון. התחבורה הציבורית נגישה עם 7 קווים ו-50 תחנות, המקלים על התנועה באזור. הגדרת האזור כיעד גולף ניכרת, עם מספר מגרשים בסביבה, בעוד שגובהו של 13 מטרים תורם לאקלים הים תיכוני הנעים, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בתוך Mijas Golf, מאלגה. היא מדגישה את קרבתו לשירותים מרכזיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות, כולם במרחקים קצרים. המפה מציינת גם את הקרבה לחופים שונים ולמגרשי גולף בולטים, ומדגישה את המשיכה הפנאית של האזור. מיקומו ביחס לעיר מאלגה ולנמל התעופה מיוצג גם הוא חזותית, ומספק הקשר לנסיעות ולנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-Mijas Golf והוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, מוקד משמעותי בקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק קו ישר של 7.9 ק"מ מהעיר מאלגה (אוכלוסייה של 579,076 תושבים), מה שמספק גישה למרכז עירוני גדול עם שירותים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. רחוק יותר, מרבייה נמצאת במרחק 47 ק"מ, ומוכרת באורח החיים היוקרתי שלה, וגרנדה במרחק 90 ק"מ, המציעה אתרים היסטוריים. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים המקומיים של Mijas Golf ובו בזמן ליהנות מגישה קלה להיצע הקוסמופוליטי של מאלגה ומוקדי משיכה אזוריים נוספים.
הנכס ממוקם בנוחות לגישה למגוון שירותים וקישורי תחבורה. הוא ממוקם כ-1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta ו-1.8 ק"מ מ-Playa de San Andrés, מה שמציב את החוף בהישג יד. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על הנסיעות. ניתן להגיע למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-50 תחנות, המשפרת את הניידות המקומית. הגישה לכבישים נתמכת על ידי הקרבה לשירותים חיוניים ולרשת הכבישים הרחבה, אם כי מרחקי כבישים ספציפיים אינם מסופקים, אלא רק מדידות בקו ישר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Mijas Golf אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. באזור חווים כ-12-27 מעלות צלזיוס בחודשים השונים, עם מספר משמעותי של שעות שמש התורם לעונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בממוצע על 20 מעלות. הגובה של 13 מטרים מעל פני הים תורם לתנאים מתונים. חגים ציבוריים מקומיים מסתכמים ב-32 בשנה, מה שמעיד על תרבות מקומית תוססת. למרות שהסביבה המיידית היא עירונית, האזור הרחב יותר מציע נופי טבע, אם כי פרטים ספציפיים על פארקים טבעיים או שמורות טבע קרובות אינם מסופקים בנתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. ניתן להגיע אליהם בהליכה קצרה או ברכיבה על אופניים, בהתאם לתשתית ידידותית להולכי רגל ורוכבי אופניים של האזור. לחובבי גולף, מספר מגרשים בהישג יד, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. הסביבה הקרובה מתגאה גם במספר מרכזי ספורט, כגון Centro Wellness (0.4 ק"מ) ו-Dreams Nova Fitness Club (0.7 ק"מ), המציעים הזדמנויות פנאי מגוונות. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.2 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, לטובת חובבי ספורט ימי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL285458
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID