Die Wohnung in Miraflores, Málaga, bietet 124 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das bereits 1970 fertiggestellte Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zum Strand und zu täglichen Einrichtungen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, während die Gemeinschaftsanlagen einen Pool und Fitnessmöglichkeiten bieten. Die voll ausgestattete Wohnung ist bezugsbereit und umfasst einen Stellplatz sowie einen Abstellraum.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Miraflores im gehobenen Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für die hier beschriebene Wohnung bei 385.000 Euro. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich jedoch durch die größere Wohnfläche von 124 m² im Vergleich zu typischen Apartments in Neubauprojekten, die meist zwischen 80 und 100 m² liegen. Die bereits erfolgte Komplettausstattung und die inclusion eines Stellplatzes sowie Abstellraums machen den Preis attraktiver im Vergleich zu baureifen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), bei denen zusätzlich Kosten für die Ausstattung anfallen können. Die Lage in Miraflores bietet zudem eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe, was sie von weiter landeinwärts gelegenen Projekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, in Gehweite zum Meer. Die urban geprägte Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die Verbindung zum Flughafen Málaga mit 14 Kilometern Entfernung gewährleistet ist.
Die zweischlafzimmige Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die gute Ausstattung, die Nähe zum Strand und die städtischen Einrichtungen erfüllen die Anforderungen für einen komfortablen Dauerwohnsitz oder eine Ferienimmobilie. Die Gemeinschaftsanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Obwohl die Wohnung bereits 1970 fertiggestellt wurde, wurde sie durch aktuelle Renovierungen modernisiert. Küche und Bäder wurden auf zeitgemäßen Standard gebracht, während die Grundsubstanz des Gebäudes die Charakteristika der Bauzeit bewahrt. Die bauliche Abwicklung ist bereits vollständig abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Premium-Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Concierge-Service. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht den modernen Energiestandards eines Neubaus. Die Lage in einem urbanen Wohngebiet bedeutet, dass mit den typischen Geräuschkulissen einer städtischen Umgebung zu rechnen ist.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine gut ausgestattete Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne die typischen Startprobleme bei Neubauprojekten in Kauf nehmen zu müssen. Sie eignet sich für Personen, die die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen schätzen. Die vollständige Ausstattung macht sie geeignet für Käufer, die keine Zeit oder Ressourcen für Renovierungsarbeiten aufwenden möchten. Die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen macht sie auch für Personen geeignet, die regelmäßig zwischen ihrem Hauptwohnsitz und dem Zweitwohnsitz in Spanien pendeln. Die Gemeinschaftseinrichtungen bieten zusätzliche Wertigkeit für Käufer, die auf soziale Kontakte und gemeinschaftliche Aktivitäten Wert legen.
Die Wohnung weist eine qualitative Ausstattung auf, die durch jüngere Renovierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über moderne Geräte. Die Bäder wurden ebenfalls modernisiert und bieten eine ansprechende Gestaltung. Die Doppeltverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, während die Klimaanlage für ein angenehmes Innenklima sorgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen großen Pool sowie einen Fitnessbereich. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, was auf eine durchdachte und qualitativ hochwertige Ausstattung hindeutet.
Die Wohnung wird ab 385.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.100 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Mittelfeld. Die bereits erfolgte Komplettausstattung und die inclusion eines Stellplatzes sowie Abstellraums machen den Preis attraktiv für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.
Das Leben in Miraflores ist von der Nähe zum Meer geprägt. Der Alltag gestaltet sich hier entspannt und komfortabel, da alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Der morgendliche Einkauf im Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, während Cafés und Restaurants für gesellige Abende sorgen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, ob zum Schwimmen oder für Spaziergänge. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und sozialen Kontakte. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga erweitert das Angebot an kulturellen und freizeitgestaltenden Möglichkeiten, während die Wohnanlage selbst als Rückzugsort dient.
Die Umgebung der Wohnung in Miraflores ist urban geprägt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis befinden sich 33 Restaurants, 12 Apotheken, 9 Banken und 11 Cafés, was die Selbstversorgung und die sozialen Kontakte erleichtert. Die gute Infrastruktur umfasst 29 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Málaga mit seinen kulturellen und kommerziellen Angeboten rundet das Lebensumfeld ab.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Miraflores im Kontext der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden und wichtigen Verkehrswegen. Die Nähe zu Marbella und Málaga wird deutlich, während die umliegenden Gemeinden und die Infrastruktur die gute Anbindung der Immobilie unterstreichen. Die Karte visualisiert die kurzen Wege zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores befindet sich in der Nähe von Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Die Lage grenzt an Marbella (1 km Entfernung), einem der bekanntesten Urlaubsorte der Region, während die Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern etwa 48 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl den touristischen Angeboten der Costa del Sol als auch den kulturellen und städtischen Einrichtungen der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu mehreren größeren Städten in der Region bietet eine gute Balance zwischen urbaner Versorgung und küstennaher Lebensqualität.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 223 Meter entfernt, während eine Apotheke in 640 Metern Entfernung liegt. Das Krankenhaus ist mit 1,8 Kilometern gut erreichbar, was in Notfällen für schnelle medizinische Versorgung sorgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 Kilometer entfernt und somit in etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (13 km), der Club de Golf de Guadalhorce (16 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Die Strände der Costa del Sol sind in Gehweite oder kurzer Fahrtstrecke erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 9°C und 24°C, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 49 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Der moderate Gefälle zum Strand von 5,4% erleichtert den Zugang zum Meer. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt. Diese klimatischen Bedingungen schaffen eine hohe Lebensqualität und ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden der Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de El Dedo, liegt nur 0,9 Kilometer entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bade- und Strandaktivitäten. In der Umgebung befinden sich Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado (0,5 km), das Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), macht die Lage auch für Golfliebhaber attraktiv. Marinas wie der Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores befindet sich in der Nähe von Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Die Lage grenzt an Marbella (1 km Entfernung), einem der bekanntesten Urlaubsorte der Region, während die Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern etwa 48 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl den touristischen Angeboten der Costa del Sol als auch den kulturellen und städtischen Einrichtungen der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu mehreren größeren Städten in der Region bietet eine gute Balance zwischen urbaner Versorgung und küstennaher Lebensqualität.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL137539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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