Appartement de 124 m² avec deux chambres et deux salles de bain à Miraflores, Málaga. L'appartement, construit en 1970, offre une orientation sud-ouest et se trouve à distance de marche des plages et des commodités. Le logement fait partie d'une résidence fermée avec piscine commune, jardins et installations sportives. Entièrement meublé et avec des rénovations récentes dans la cuisine et les salles de bain, l'appartement est directement habitable. L'emplacement combine accessibilité urbaine et proximité côtière dans l'un des quartiers les plus établis de la Costa del Sol.
En comparaison avec des appartements similaires dans la région, le projet à Miraflores se distingue par son excellent rapport qualité-prix et ses avantages de localisation. Aquamar à Torre del Mar commence à 269 950 € mais offre une localisation moins centrale par rapport aux équipements et centres urbains. Lantana Residencial à Mijas avec des prix à partir de 205 000 € se trouve dans un environnement plus résidentiel avec des distances plus longues jusqu'aux commodités quotidiennes. Etherna Homes 2 à Estepona, positionné à partir de 259 000 €, est plus éloigné de l'aéroport et du centre-ville de Málaga, ce qui entraîne des temps de trajet plus longs pour les connexions internationales et les activités culturelles. La localisation de Miraflores offre une combinaison distinctif de proximité côtière avec équipements urbains, ce qui n'est pas entièrement reflété dans ces projets comparables. De plus, la construction établie de 1970 avec rénovations récentes offre une qualité de construction éprouvée qui n'est pas toujours présente dans les projets plus récents. La proximité de Marbella, à seulement 1 kilomètre, donne à l'appartement un avantage par rapport aux projets dans les zones côtières plus isolées, où l'accès aux équipements de qualité nécessite souvent un véhicule personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Miraflores, à seulement 937 mètres de la Playa de El Dedo. L'emplacement offre un environnement urbain avec diverses commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Avec une altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, il présente une légère pente vers la côte. Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de transport public et se trouve à 14 kilomètres de l'aéroport de Málaga.
Avec 124 m² d'espace habitable, deux chambres et deux salles de bain, cet appartement offre de la place pour un petit foyer ou comme résidence secondaire pour quatre personnes. La cuisine entièrement équipée, les placards intégrés et la place de parking avec grand espace de stockage répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La piscine commune, la salle de sport et la proximité de la plage et des commodités le rendent adapté pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre méditerranéen.
L'appartement a été construit en 1970 et fait partie du parc immobilier établi de Miraflores. Malgré sa période de construction, la cuisine et les salles de bain ont été récemment modernisées, ce qui contribue à des standards de vie actuels. En tant que projet achevé, il n'y a pas de risques de construction ou d'incertitudes de livraison. Les installations communes sont activement entretenues par l'association des propriétaires, garantissant la qualité de vie à long terme.
Cet appartement à Miraflores n'offre pas de vue sur la mer ou d'accès direct à la plage depuis le terrain. Les jardins et la piscine communs sont partagés avec d'autres résidents. La construction de 1970 signifie que l'efficacité énergétique ne répond pas aux normes les plus récentes sans investissements supplémentaires. L'emplacement en milieu urbain peut s'accompagner de plus de bruit que dans les zones résidentielles périphériques. Il n'y a pas d'installations spéciales pour personnes à mobilité réduite.
Cet appartement à Miraflores convient aux acheteurs recherchant un logement directement habitable sans projet de rénovation. Il est adapté pour les expatriés ou les internationaux envisageant une résidence secondaire sur la Costa del Sol et appréciant la proximité des commodités et de la plage. L'ameublement complet le rend attrayant pour ceux cherchant un appartement de vacances sans soucis d'aménagement. Pour les jeunes couples ou petites familles, la combinaison de deux chambres et la proximité des équipements urbains offre une solution de vie pratique. L'emplacement convient également aux investisseurs recherchant une opportunité de location dans un quartier établi avec demande constante. Ceux prêts à payer une prime pour l'emplacement pratique plutôt que pour des projets plus récents dans les zones périphériques y trouveront de la valeur. La combinaison d'une place de parking et des connexions de transport public le rend également adapté pour les personnes voyageant à la fois en voiture et en transports en commun.
Les appartements à Miraflores, construits en 1970, montrent la qualité de construction de cette période avec des structures solides et des agencements spacieux. La cuisine et les salles de bain récemment rénovées ont été modernisées avec des matériaux et équipements contemporains, créant un contraste avec la finition d'origine. L'installation de double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, une mise à niveau par rapport aux fenêtres à simple vitrage d'origine. L'installation de climatisation avec fonction refroidissement et chauffage assure un confort climatique moderne. Les espaces communs, dont la piscine et les jardins, sont entretenus selon les standards de l'association des propriétaires. Les placards intégrés et l'installation fixe dans la cuisine sont fonctionnels sans matériaux extravagants. La finition générale est solide sans éléments luxueux, ce qui se traduit par l'état pratique et viable après plus de cinquante ans d'utilisation.
Le prix de cet appartement à Miraflores est fixé à 385 000 €, ce qui équivaut à environ 3 104 € par mètre carré d'espace habitable. Ce prix correspond à celui des appartements similaires dans les quartiers établis de Málaga proches de la plage et des commodités. Le coût total comprend l'ameublement complet, une place de parking privative et un grand espace de stockage. Il n'y a pas de coûts d'achat supplémentaires pour les meubles ou les appareils électroménagers. Les frais de communauté pour l'entretien de la piscine, des jardins et autres installations sont séparés et varient selon le budget de l'association des propriétaires.
L'appartement à Miraflores fonctionne comme une base pour une vie où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La matinée commence avec le soleil sur la terrasse orientée au sud-ouest, suivie d'une courte visite au supermarché voisin à seulement 223 mètres. Pendant les mois chauds, la piscine commune offre un rafraîchissement, tandis qu'en hiver, les rideaux en verre protègent des jours frais. Les plages les plus proches sont accessibles en moins de dix minutes à pied, rendant les promenades quotidiennes sur la plage possibles. Pour les résidents sportifs, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité des restaurants et cafés facilite l'intégration des habitudes alimentaires locales dans la vie quotidienne. La combinaison d'équipements urbains et de proximité côtière crée un environnement de vie dynamique où la voiture n'est pas essentielle pour les besoins quotidiens.
L'environnement résidentiel direct de l'appartement à Miraflores est caractérisé par un mélange de fonctions résidentielles et commerciales à distance de marche. Dans un rayon de 500 mètres, les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et banques sont disponibles. Les 33 restaurants et 11 cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent une vie gastronomique et sociale diversifiée. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 1,8 kilomètre, avec deux cabinets dentaires dans le voisinage immédiat. La connectivité infrastructurelle est renforcée par 29 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, rendant la région accessible sans voiture. Pour les longues distances, l'aéroport de Málaga n'est qu'à 14 kilomètres. La combinaison d'équipements urbains et de proximité côtière crée un environnement de vie dynamique où les besoins quotidiens et les activités récréatives sont à portée de main sans dépendance de transport personnel.
La carte montre la situation stratégique de Miraflores sur la côte est de Málaga, entre les villes de Marbella et Málaga-ville. L'emplacement est marqué par la proximité de la mer Méditerranée et des différentes plages accessibles à pied. L'infrastructure est visualisée par la présence d'axes routiers importants qui facilitent la connexion avec Marbella et Málaga. La carte illustre également la proximité des équipements tels que centres sportifs, ports de plaisance et zones récréatives qui déterminent la qualité de vie dans ce quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores est situé dans la partie est de la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Málaga. À seulement 1 kilomètre de Marbella, il fait partie de la région la plus dynamique de la Costa del Sol. L'emplacement à 48 kilomètres de Málaga-ville offre l'équilibre parfait entre accès à une grande ville avec équipements internationaux et le charme d'une communauté côtière. Par rapport aux zones côtières plus isolées, la proximité de Marbella assure un accès continu à des équipements de haute qualité toute l'année. La position par rapport à Algésiras (66 km) et au port de Gibraltar rend l'emplacement également stratégique pour ceux ayant besoin de connexions régulières vers l'Afrique du Nord ou des destinations internationales depuis ces ports. Cette situation centrale dans la région la plus développée de la Costa del Sol garantit une infrastructure stable et un développement continu de la valeur.
La situation stratégique de l'appartement à Miraflores offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches - Playa de El Dedo à 937 mètres, Playa de El Palo à 1,2 kilomètres et Playa de El Candado à 1,3 kilomètres - sont toutes accessibles en moins d'un quart d'heure à pied. Pour les amateurs de golf, les terrains de golf Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) sont à environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 14 kilomètres, ce qui représente environ 15-20 minutes de trajet hors des heures de pointe. La proximité de Marbella à seulement 1 kilomètre offre accès à un centre urbain plus grand avec des équipements étendus, tandis que Málaga-ville à 48 kilomètres fournit des équipements urbains supplémentaires. La présence d'une borne de recharge électrique à 1,3 kilomètres soutient les transports durables dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 16,5°C et des variations de température entre 9°C et 24°C pendant l'année. L'emplacement à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine sans les inconvénients d'une exposition côtière directe comme les dépôts de sel. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, contribuant à une vie de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau reste au-dessus de 20°C, idéale pour les activités de plage de mai à septembre. La pente modérée de 5,4% vers la côte assure un système d'évacuation naturel pour les eaux de pluie et prévient les inondations pendant les rares averses. Ces conditions climatiques créent un environnement de vie où les espaces extérieurs peuvent être utilisés pour la détente et les loisirs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement à Miraflores donne accès à plusieurs plages à distance de marche, dont la Playa de El Dedo à 937 mètres est la plus proche. Ces plages font partie de la côte est de Málaga et sont connues pour leur caractère méditerranéen. Les ports de plaisance Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) et Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf dans la région : Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tous à environ 13-16 kilomètres. Les installations sportives sont bien représentées avec le Club Deportivo El Candado à 0,5 kilomètre, le Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio à 0,7 kilomètre et le Polideportivo Municipal José Paterna à 0,8 kilomètre. Cette concentration de possibilités sportives et récréatives dans l'environnement immédiat crée un cadre de vie actif où divers passe-temps et sports peuvent être pratiqués sans avoir à parcourir de longues distances.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est situé dans la partie est de la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Málaga. À seulement 1 kilomètre de Marbella, il fait partie de la région la plus dynamique de la Costa del Sol. L'emplacement à 48 kilomètres de Málaga-ville offre l'équilibre parfait entre accès à une grande ville avec équipements internationaux et le charme d'une communauté côtière. Par rapport aux zones côtières plus isolées, la proximité de Marbella assure un accès continu à des équipements de haute qualité toute l'année. La position par rapport à Algésiras (66 km) et au port de Gibraltar rend l'emplacement également stratégique pour ceux ayant besoin de connexions régulières vers l'Afrique du Nord ou des destinations internationales depuis ces ports. Cette situation centrale dans la région la plus développée de la Costa del Sol garantit une infrastructure stable et un développement continu de la valeur.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL137539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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