Questo appartamento di 124 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Miraflores, Málaga. L'edificio, costruito nel 1970, offre un alloggio completato con orientamento sud-ovest. La proprietà si trova a soli 937 metri dalla spiaggia Playa de El Dedo e offre accesso a servizi comuni come piscina, palestra e giardini. Con un supermercato a 223 metri e vari servizi a portata di mano, questo progetto combina la comodità urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
In confronto a progetti circostanti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Miraflores si posiziona nel segmento di prezzo superiore, ma offre una combinazione superiore di posizione, dimensioni e servizi. Mentre le alternative a Torre del Mar ed Estepona sono principalmente orientate all'affitto turistico, Miraflores offre un mix più equilibrato di residenza locale e opportunità ricreative. A differenza di Mijas, che si concentra su complessi residenziali esclusivi in territorio collinare, Miraflores offre un ambiente più pianeggiante e accessibile con migliori collegamenti sia a Málaga che a Marbella. La presenza di accesso diretto alla spiaggia e servizi urbani a portata di mano distingue Miraflores dai complessi residenziali più distanti dalla costa. La politica di prezzo riflette questa proposta di valore, con un'enfasi sul godimento abitativo durevole piuttosto che sull'investimento speculativo. Per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra stile di vita mediterraneo e praticità abitativa, Miraflores offre un profilo più interessante rispetto alla maggior parte dei progetti comparabili nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un quartiere urbano con accesso diretto ai servizi quotidiani. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamicità urbana, con diverse spiagge raggiungibili a piedi e il centro città di Málaga a 48 chilometri. L'altitudine di 49 metri sopra il livello del mare assicura un clima dolce terrestre con pendenza moderata verso la costa.
Questo appartamento soddisfa la necessità di un alloggio pratico con due camere separate, adatto per coppie o piccole famiglie. L'orientamento sud-ovest offre luce naturale durante il pomeriggio e le prime ore della sera, mentre i servizi comuni come piscina e palestra soddisfano le esigenze ricreative senza ulteriori obblighi di manutenzione.
Come progetto completato nel 1970, questo appartamento offre disponibilità immediata senza rischi di costruzione o tempi di attesa. I recenti interventi di ristrutturazione di cucina e bagni portano l'alloggio agli standard moderni, mentre la stabilità di una comunità consolidata fornisce un ambiente residenziale con regole e procedure stabilite.
L'appartamento non offre piscina privata o giardino esclusivo, poiché questi servizi sono comuni. Essendo un appartamento in un condominio, non dispone di cantina privata o più posti auto. La costruzione storica del 1970 significa che l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto ai progetti di nuova costruzione, nonostante recenti modernizzazioni.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano un'abitazione permanente o semi-permanente sulla Costa del Sol mantenendo i servizi urbani. La posizione è indicata per chi desidera evitare l'auto per la spesa quotidiana e le necessità di base, ma vuole comunque accesso a un'ampia gamma di servizi. I professionisti che lavorano da casa o accettano una distanza di pendolarismo fino alla città di Málaga (48 km) troveranno qui un equilibrio adatto tra lavoro e tempo libero. Per gli investitori, il carattere completato e la presenza di attrazioni turistiche nelle vicinanze offrono un interessante potenziale locativo, sia per affitti stagionali che a lungo termine. La vicinanza a campi da golf a 13-16 km lo rende inoltre attraente per gli appassionati di golf che desiderano giocare regolarmente senza alloggiare direttamente in un resort. Le persone che aspirano a uno stile di vita attivo combinando spiaggia, sport e vita urbana troveranno questa posizione particolarmente adatta al loro ritmo di vita.
L'appartamento combina la qualità costruttiva del 1970 con recenti ristrutturazioni che soddisfano i requisiti moderni. Cucina e bagni sono stati recentemente rinnovati, risultando in un aspetto e funzionalità contemporanei. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, importante in un ambiente urbano. L'impianto di aria condizionata offre sia raffreddamento che riscaldamento, essenziale per il clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le aree comuni mostrano una buona manutenzione con una grande piscina, incluso una zona bambini, e giardini curati che indicano che l'associazione dei proprietari presta attenzione alla manutenzione. La presenza di una palestra all'interno del complesso indica una struttura dei servizi moderna. Le 'tendaggi in vetro' nel soggiorno sono un'aggiunta pratica che permette di utilizzare il terrazzo durante i mesi invernali bloccando i venti freddi. L'arredamento completo significa che l'immobile è immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti in mobili o attrezzature di base.
Con un prezzo a partire da €385.000 per un appartamento di 124 m², questo immobile si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Málaga. Il prezzo riflette la combinazione di posizione, superficie e servizi. Essendo un progetto completato, offre disponibilità immediata senza rischi di costruzione, fattore che contribuisce alla determinazione del prezzo. Rispetto ad aree vicine, Miraflores offre un'opzione economicamente efficiente mantenendo la vicinanza alla spiaggia e i servizi urbani.
La vita quotidiana in questo appartamento a Miraflores è caratterizzata da un ritmo di riposo mediterraneo e comodità urbana. Al mattino, i residenti possono raggiungere a piedi il vicino supermercato (223 m) per prodotti freschi, mentre una breve passeggiata di meno di un chilometro conduce alla spiaggia Playa de El Dedo per un bagno mattutino nel mare. L'orientamento sud-ovest significa che il terrazzo riceve sole durante il pomeriggio e le prime ore della sera, adatto per vivere all'aperto dopo una giornata di lavoro o come base per giorni vacanza. La vicinanza a ristoranti (33 entro 2 km) offre opportunità per cene fuori casa senza dipendere dai trasporti. Per il tempo libero, i residenti possono utilizzare la piscina comune e le strutture fitness all'interno del complesso, o scegliere tra i numerosi centri sportivi nelle immediate vicinanze. La sera, la posizione a breve distanza dalla costa crea un raffreddamento naturale, mantenendo le camere da letto spesso fresche senza aria condizionata continua. La combinazione di servizi urbani e accesso alla spiaggia forma un ambiente di vita dove sia le necessità quotidiane pratiche che quelle ricreative si integrano naturalmente nel ritmo di vita mediterraneo.
L'ambiente di Miraflores combina praticità urbana e ricreazione costiera su scala compatta. Entro un raggio di 2 chilometri, i residenti trovano 33 ristoranti, 12 farmacie, 9 banche e 11 caffetterie, indicando una struttura di servizi vivace senza dipendenza dai trasporti. La presenza di numerosi centri sportivi a portata di mano (come il Club Deportivo El Candado a 0,5 km) supporta uno stile di vita attivo. Il clima mediterraneo con 3.875 ore di sole all'anno promuove la vita all'aperto, mentre l'ambiente urbano garantisce continuità dei servizi durante tutto l'anno. La vicinanza a tre spiagge diverse entro 1,3 chilometri offre varietà nelle opportunità ricreative, dall'isolata Playa de El Dedo alla più sviluppata Playa de El Candado con porto turistico. I collegamenti con trasporti pubblici con 29 linee e 50 fermate nelle vicinanze rendono la regione accessibile senza auto, ideale per persone che non vogliono mantenere un veicolo permanente durante il loro soggiorno. La combinazione di questi fattori crea un ambiente di vita funzionale sia turistico che residenziale durante tutte le stagioni.
La mappa mostra la posizione favorevole dell'appartamento a Miraflores, con accesso diretto sia ai servizi urbani che alle aree costiere. La proprietà si trova in un quartiere urbano con vari servizi a portata di mano, mentre la costa del Mar Mediterraneo dista meno di un chilometro. La mappa illustra l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con percorsi chiari verso le città vicine e infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga e vari campi da golf nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores si trova strategicamente nella zona orientale della Costa del Sol, a soli 1 chilometro dal centro turistico internazionale di Marbella e 48 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. Questa posizione combina l'accesso ai servizi di lusso di Marbella con un'atmosfera più locale e autentica. La regione fa parte della 'Costa del Sol Oriental', nota per il suo fascino mediterraneo e connessioni storiche con la tradizione della pesca. La vicinanza sia a Málaga che a Marbella posiziona Miraflores in un'area economicamente dinamica con eccellenti collegamenti verso altre parti dell'Andalusia e destinazioni internazionali tramite il vicino aeroporto.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellente accesso sia alle spiagge che ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a soli 937 metri di distanza, raggiungibile a piedi in 10-12 minuti. Altre due spiagge, Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km), offrono alternative per diverse esigenze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 14 chilometri, raggiungibile in 15-20 minuti con auto o taxi. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf a 13-16 chilometri di distanza: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Il centro città di Málaga con i suoi attrazioni storiche e negozi si trova a 48 chilometri, mentre Marbella è a soli 1 chilometro di distanza per servizi più esclusivi e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Miraflores è caratterizzato da un clima mediterraneo marittimo con inverni miti ed estati calde. Con una temperatura media annua di 16,5°C e temperature annuali che variano da 9°C nei mesi più freddi a 24°C in quelli più caldi, la posizione offre un clima abitabile confortevole durante tutto l'anno. Le 3.875 ore di sole annue garantiscono abbondante luce solare, specialmente nei mesi estivi. La stagione di balneazione nel Mar Mediterraneo si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. La posizione a 49 metri sopra il livello del mare assicura una leggera brezza marina che mitiga il calore estivo, mentre la pendenza moderata del 5,4% verso la costa fornisce un drenaggio naturale e viste panoramiche. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un microclima più piacevole rispetto alle aree più interne lontane dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre diverse opportunità ricreative con enfasi sulle attività acquatiche. Playa de El Dedo, la spiaggia più vicina a 937 metri, offre un'esperienza di spiaggia locale, mentre Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) presentano più strutture e servizi. La vicinanza al Porto Deportivo del Candado (1,2 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf rinomati a 13-16 chilometri di distanza, che variano dallo storico Club de Golf Málaga Parador al più moderno Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presenza di numerosi centri sportivi a portata di mano, come il Club Deportivo El Candado (0,5 km) e il Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km), offre strutture per vari sport e attività ricreative durante tutto l'anno. La combinazione di accesso alla spiaggia e strutture sportive crea un ambiente che favorisce sia il relax attivo che il godimento ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si trova strategicamente nella zona orientale della Costa del Sol, a soli 1 chilometro dal centro turistico internazionale di Marbella e 48 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. Questa posizione combina l'accesso ai servizi di lusso di Marbella con un'atmosfera più locale e autentica. La regione fa parte della 'Costa del Sol Oriental', nota per il suo fascino mediterraneo e connessioni storiche con la tradizione della pesca. La vicinanza sia a Málaga che a Marbella posiziona Miraflores in un'area economicamente dinamica con eccellenti collegamenti verso altre parti dell'Andalusia e destinazioni internazionali tramite il vicino aeroporto.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL137539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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