ミラフローレスのアパートメント（385,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、立地と価格の面で中間的な位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）よりも高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）とは同価格帯にあります。ミラフローレスの主な利点は、ビーチへの近さと都市環境の両方を提供する点です。ランタナ・レシデンシャルやエテルナ・ホームス2がより郊外の住宅地に位置するのに対し、ミラフローレスは都市部にありながらビーチにも近いというユニークな立地を提供しています。また、アクアマールプロジェクトと比較して、ミラフローレスはより大きな居住スペース（124㎡）とより多くのコミュニティ施設を提供します。ミラフローレスは1970年に完成した既存の建物である一方、比較対象のプロジェクトは比較的新しい開発です。しかし、最近の改修により、ミラフローレスは現代的な設備と快適さを維持しています。日本の購入者にとって、ミラフローレスはバランスの取れた選択肢であり、アクセスの良さ、施設の充実、そして適正な価格を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミラフローレスはマラガの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内にあります。エル・デド・ビーチは937メートル、エル・パロ・ビーチは1.2キロ、エル・カンダド・ビーチは1.3キロの距離にあります。この地域は都市環境でありながら、施設やサービスへのアクセスが良好で、日常生活に便利な立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、124㎡の広さで、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。2つのバスルームと完全に設備されたキッチンが備わっており、日常の生活ニーズに対応します。南西向きの向きは、一日中太陽光を取り込むことができ、快適な生活環境を実現します。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の建物です。近年、キッチンとバスルームが現代的な基準で改装されており、内装は更新されています。建物は良好な状態に保たれており、メンテナンスが行き届いたゲート付きコミュニティ内にあります。
このプロジェクトは新しい建築ではなく、1970年に完成した既存の建物です。エレベーターなどの特定の近代的設備がない可能性があります。専用のプライベートガーデンはなく、コミュニティプールを共有します。駐車場はありますが、ゲスト用の追加駐車スペースは限られています。
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を探しているカップルや小家族に適しています。ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたい方に最適です。休暇中に快適に過ごし、年間を通じて何度も訪れる予定のある方にも向いています。また、ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが13-16キロの範囲にあり好都合です。現地に長期間滞在しながら、観光地の活気から少し離れた静かな環境を求めるリタイア層にも魅力的です。さらに、賃貸収入を期待する投資家にとっても、ビーチに近く、家具が完全に備わっているこの物件は、短期・長期レンタルの両方で需要が見込めます。スペインでの生活を体験したいものの、大都市の騒がしさを避けたいと考める方にも理想的な選択肢です。
このアパートメントは、キッチンとバスルームが最近現代的な基準で改装されています。キッチンは完全に設備されており、最新の家電や収納スペースが備わっています。バスルームも高品質の素材で更新され、清潔感と機能性が向上しています。室内の窓は二重窓構造で、断熱性と防音性に優れています。ベッドルームには組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。テラスにはガラスカーテンが設置されており、特に冬場の寒い日にも外部の景色を楽しみながら快適に過ごせます。建物全体の状態は良好で、定期的なメンテナンスが行われています。共用スペースには美しく手入れされた庭園があり、居住環境の質を高めています。プールエリアも適切に維持され、清潔な状態が保たれています。
このアパートメントの価格は385,000ユーロからで、124㎡の居住スペースを提供します。家具が完全に備わっているため、追加投資なしで即時入居可能です。マラガ市内の同様の物件と比較すると、ビーチへの近さとコミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、競争力のある価格設定です。価格には専用駐車場と大きな収納スペースも含まれています。
ミラフローレスでの日常生活は、都市の利便性とビーチの近さが融合したものです。朝は、テラスでコーヒーを飲みながら地中海の日光を楽しむことができます。その後、徒歩数分でスーパーマーケットへ買い物に行くか、近くのカフェで朝食を取ることができます。日中は、コミュニティプールでのんびり過ごすか、エル・デド・ビーチ（約937メートル）まで散歩に行くことができます。ビーチでは、日光浴や海水浴を楽しみ、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わうことができます。夕方には、周辺の公園を散策するか、近くのスポーツ施設で活動することができます。月に数回は、近くのゴルフコースでプレーすることも可能です。冬場は、ガラスカーテンが寒さから守ってくれるため、テラスでも快適に過ごせます。週末には、マラガ市中心部まで車で短時間移動し、文化イベントやショッピングを楽しむことができます。
ミラフローレスからの生活は、都市の施設とビーチレジャーの両方へのアクセスが特徴です。スーパーマーケットまで223メートル、薬局まで640メートル、病院まで1.8キロと、日常の必要な施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、29の路線と50の停留所が周辺にあります。車を使わなくても多くの場所にアクセス可能で、環境に配慮した生活が送れます。マラガ市中心部までは約48キロ、車で約30分の距離です。近くには33のレストラン、11のカフェ、9の銀行があり、社会的・経済的なニーズに応えることができます。運動施設も充実しており、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロ）やその他のスポーツセンターが近くにあります。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを維持したい居住者にとって大きな利点です。
この地図はミラフローレスの位置を示し、地中海に面したコスタ・デル・ソル地域における戦略的な立場を強調しています。最も近いビーチ、主要道路、および近隣都市への相対的位置が明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミラフローレスはマラガ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部からは約48キロ、マルベリャからは約1キロの距離にあります。アルヘシラス（66キロ）やその他の沿岸都市へのアクセスも良好です。この立地は、沿岸リゾート地域の活気とマラガ市の都市施設の両方を利用できる利点があります。地域内での移動には、マラガ市内の鉄道駅（アタラサナス駅まで6.7キロ）や空港（14キロ）へのアクセスが良好で、国内外への移動にも便利です。
エル・デド・ビーチまでは約937メートル、エル・パロ・ビーチまでは1.2キロ、エル・カンダド・ビーチまでは1.3キロと、主要ビーチへのアクセスが良好です。マラガ市中心部までは48キロ、車で約30分の距離があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で14キロ、車で約15-20分です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（16キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16キロ）といった複数のゴルフコースが車で約20分の範囲にあります。エレクトリック車の運転者には、1.3キロの距離にEV充電ステーションが利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（1.2キロ）が最も近く、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（5.9キロ）やIGYマラガ・マリーナ（5.9キロ）もアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミラフローレスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は16.5℃、年間の平均気温範囲は9-24℃です。年間の日照時間は3,875時間と非常に多く、晴天に恵まれた地域です。海水温が20℃以上になるシーズンは年間約4ヶ月続くため、ビーチアクティビティを長期間楽しむことができます。標高49メートルに位置し、海までの傾斜は5.4%と穏やかで、散策に適した地形です。この地域の気候は、冬季は穏やかで、夏季は乾燥しており、一年を通じて快適に過ごせる環境が特徴です。ミラフローレスという地名は「花を見る」を意味し、周辺の自然環境が豊かであることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるエル・デド・ビーチは937メートル、エル・パロ・ビーチは1.2キロ、エル・カンダド・ビーチは1.3キロの距離にあります。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、散歩や日光浴、水泳などのビーチアクティビティを楽しむことができます。近くのクラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロ）やその他のスポーツ施設では、テニス、パドルテニス、フィットネスなどのアクティビティが提供されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4キロ）をはじめとする複数の質の高いゴルフコースが車で約20分の範囲にあります。水域活動を楽しむ人々には、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（1.2キロ）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（5.9キロ）などのマリナ施設があり、ボート活動やウォータースポーツにアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
ミラフローレスはマラガ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部からは約48キロ、マルベリャからは約1キロの距離にあります。アルヘシラス（66キロ）やその他の沿岸都市へのアクセスも良好です。この立地は、沿岸リゾート地域の活気とマラガ市の都市施設の両方を利用できる利点があります。地域内での移動には、マラガ市内の鉄道駅（アタラサナス駅まで6.7キロ）や空港（14キロ）へのアクセスが良好で、国内外への移動にも便利です。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL137539
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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