Descubra este apartamento pronto a habitar com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado no condomínio fechado consolidado de Miraflores, Málaga. Com 115 m² de área habitável, este imóvel combina conforto de habitação com acesso conveniente a serviços locais e à costa mediterrânica. Concluído em 2002, o apartamento situa-se no segundo andar e possui um terraço virado a sudoeste, proporcionando vistas agradáveis e abundante luz natural. Representa uma oportunidade para adquirir uma residência numa área bem ligada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado em Miraflores, uma área urbana com acesso imediato a conveniências diárias. Com um supermercado a apenas 223 metros e uma farmácia a 640 metros, os serviços essenciais estão ao alcance. A proximidade da costa é notável, com a praia mais próxima a menos de um quilómetro, colocando os residentes perto do estilo de vida mediterrânico.
Pensado para um habitar confortável, este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho responde a indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma casa prática. A disposição inclui uma cozinha aberta para a sala, maximizando o espaço e a luz. Características como eletrodomésticos atualizados, um sistema de ar condicionado recentemente substituído e um terraço privativo aumentam o conforto diário. A inclusão de um lugar de estacionamento extra largo e uma arrecadação ampla responde às necessidades comuns dos residentes por conveniência.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2002, o que significa que está pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional de obra em curso, o imóvel sofreu atualizações, incluindo eletrodomésticos da cozinha substituídos nos últimos 4 anos e um novo sistema de ar condicionado instalado há um ano. O edifício em si é descrito como estando em excelente e sólido estado, com pintura recente, contribuindo para um aspeto bem cuidado.
Este imóvel é uma casa usada, não um projeto de construção nova. Embora ofereça características desejáveis como terraço e instalações comuns, não inclui elementos tipicamente encontrados em empreendimentos totalmente novos, como opções de compra na planta ou os mais recentes projetos arquitetónicos personalizados. A data indicativa de conclusão é 2002, indicando uma construção consolidada e não contemporânea.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, beneficiando da conveniência urbana e da proximidade da costa. Atrairá aqueles que valorizam ter serviços a poucos minutos a pé, como lojas e restaurantes, e que apreciam o acesso fácil à praia para atividades de lazer. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Club de Golf Málaga Parador, a aproximadamente 13 km. A disposição do imóvel, com dois quartos e duas casas de banho, torna-o também uma opção prática para famílias pequenas ou para quem recebe frequentemente convidados. O seu estado e características sugerem que é adequado para compradores que procuram um imóvel pronto a habitar sem necessidade de remodelação imediata.
O apartamento, concluído em 2002, possui soalho em mármore em toda a sua extensão, uma característica comum dos acabamentos de qualidade na região. A cozinha foi atualizada com todos os eletrodomésticos substituídos nos últimos 4 anos, e o sistema de ar condicionado foi totalmente substituído há apenas um ano, garantindo funcionalidade e conforto modernos. Outras características incluem roupeiros embutidos nos quartos, vidros duplos para isolamento e acesso a internet de fibra ótica. O imóvel é descrito como estando em excelente estado, com edifícios recém-pintados que contribuem para uma estética bem cuidada. As áreas comuns incluem um jardim paisagístico e uma piscina comum.
Este apartamento de 2 quartos em Miraflores é oferecido a um preço pedido fixo de €360.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual do imóvel, incluindo as suas características, estado e localização. O imóvel está pronto a habitar, permitindo ocupação ou arrendamento imediatos após a conclusão da venda. Os potenciais compradores devem notar que este não é um preço 'desde', mas o custo específico desta unidade. As variações de preço para imóveis semelhantes na área dependeriam de fatores como o tamanho exato, a localização específica dentro de um condomínio fechado e o estado de conservação.
Miraflores apresenta um ambiente urbano equilibrado onde as necessidades do dia a dia estão facilmente acessíveis. Os residentes podem caminhar até um supermercado (223 m) e uma farmácia (640 m), simplificando as tarefas rotineiras. A área caracteriza-se pela proximidade da costa, com várias praias como a Playa de El Dedo (937 m) a uma curta distância a pé. O ambiente urbano é complementado por espaços verdes, incluindo vistas para o Miraflores Golf. O transporte público está disponível, com numerosas linhas e paragens que facilitam os deslocamentos na região. A altitude de 49 metros proporciona um ambiente estável, e o clima oferece temperaturas agradáveis durante grande parte do ano, com uma época balnear que normalmente dura quatro meses.
Miraflores oferece uma experiência de habitação urbana vibrante com o essencial do dia a dia ao alcance. Os residentes podem facilmente aceder a pé a um supermercado (223 m) e a uma farmácia (640 m). A área possui uma alta densidade de serviços, com mais de 30 restaurantes e uma dúzia de farmácias num raio de 2 km. A proximidade da costa é um aspeto significativo, com a Playa de El Dedo a apenas 937 metros, oferecendo uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico. Instalações desportivas, incluindo centros desportivos e marinas, também estão próximas, como o Club Deportivo El Candado (0,5 km). A altitude de 49 metros da localização proporciona um ambiente estável, e o declive moderado até à praia (5,4%) facilita o acesso.
Este mapa destaca a localização estratégica do apartamento em Miraflores, Málaga. Representa visualmente a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como o acesso fácil às praias próximas e áreas recreativas, como campos de golfe e instalações desportivas. O mapa sublinha a conveniência urbana e a acessibilidade costeira que definem esta área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miraflores situa-se ao longo da Costa del Sol, uma renomada faixa costeira do sul de Espanha. Localiza-se a aproximadamente 14 km da cidade de Málaga, uma importante capital de província que oferece extensas instalações culturais, comerciais e de transporte. Embora mais próxima de pequenas cidades costeiras, a sua posição proporciona acesso conveniente à região mais ampla. Marbella fica a aproximadamente 1 km em linha reta, oferecendo uma proposta de estilo de vida diferente. A área faz parte de um corredor turístico e residencial bem desenvolvido, conhecido pelo seu clima e serviços.
Este apartamento oferece acesso conveniente a transportes e serviços. A praia mais próxima, Playa de El Dedo, fica a aproximadamente 937 metros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é alcançável em cerca de 14 km. O transporte público está bem estabelecido, com 29 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitando as deslocações locais. A acessibilidade de carro também é boa, com pontos de carregamento de veículos elétricos disponíveis nas proximidades (1,3 km). Os entusiastas de golfe têm vários campos a uma curta distância de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 13 km e outros um pouco mais longe. Estações ferroviárias como Atarazanas ficam a aproximadamente 6,7 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Miraflores, Málaga, é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 9°C e 24°C, com uma temperatura média anual de 16,5°C. A área recebe bastante sol, suportando uma época balnear que normalmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A altitude de 49 metros acima do nível do mar contribui para o agradável microclima. O enquadramento natural inclui vistas para o campo de golfe Miraflores Golf e jardins comuns com aspeto de parque, oferecendo vistas verdes dentro do ambiente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona excelente acesso à recreação costeira. A praia mais próxima, Playa de El Dedo, fica a apenas 937 metros, com outras praias como a Playa de El Palo e a Playa de El Candado também a aproximadamente 1,3 km. Estas são acessíveis com um declive moderado. Para os entusiastas do desporto, vários centros desportivos situam-se a menos de 1 km, incluindo o Club Deportivo El Candado (0,5 km). O golfe é uma atração local significativa, com vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (13 km). Marinas como o Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL809929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento de 2 quartos a €360.000 está avaliado como um imóvel usado e pronto a habitar num ambiente urbano mais consolidado. Embora as construções novas frequentemente ofereçam designs modernos e garantias do promotor, este apartamento proporciona disponibilidade imediata e a vantagem de estar numa área com infraestrutura e serviços já existentes. O seu nível de preço reflete o seu tamanho, estado e localização em Miraflores, que oferece um equilíbrio de estilo de vida diferente em comparação com os empreendimentos mais extensos ao longo da costa. Os compradores que consideram este imóvel provavelmente priorizam a ocupação imediata e as vantagens de um bairro estabelecido em vez das opções de personalização ou dos níveis de preço iniciais mais baixos das compras na planta.
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