شقة تقع في منطقة ميرافلوريس بمالقة، تتكون من ثلاث غرف نوم ومساحة 95 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2005، وتوفر إطلالات جزئية على البحر. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، وتشمل ميزات مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. الطابق الأوسط يوفر سهولة الوصول عبر المصعد، مع وجود شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ المشمس لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ميرافلوريس بمسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي إل ديدو) حوالي 937 متر فقط. المنطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. توفر المنطقة إطلالات على الريف مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. الموقع قريب بما يكفي للاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
الشقة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. توفر ثلاث غرف نوم مرونة في الاستخدام، مع غرفة رئيسية تحتوي على حمام خاص. المطبخ المجهز بالكامل يمكن تعديله ليكون مفتوحاً على غرفة المعيشة لخلق مساحة عصرية أكبر. وجود شرفة خاصة يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ مع إمكانية تخصيص غرفة إضافية كمكتب أو غرفة هوايات حسب الحاجة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2005، مما يعني أن البنية التحتية والمرافق المشتركة مثبتة بالفعل وتعمل بسلاسة. المباني مستقرة وليس هناك قيود على البناء أو تطويرات جديدة مخططة. هذا يضمن للمشترين الجدد استقرار المجمع والخدمات المرتبطة به. حالة الشقة جيدة مع أنظمة التكييف المناسبة للمناخ، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فور الانتقال.
لا يتضمن المجمع مرافق مثل مسبح خاص أو مناطق ترفيهية حصرية للوحدة. الشقة غير مؤثثة، مما يتطلب استثماراً إضافياً لشراء الأثاث. لا توجد مواقف سيارات مخصصة متعددة، فقط موقف واحد تحت الأرض. لا توجد إطلالات بحرية كاملة، بل فقط إطلالات جزئية. المنطقة الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءاً أو الريفية.
Ref: VL351035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للاستمتاع بعطلاتهم. هي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الشواطئ مع البقاء في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. يمكن أن تكون أيضاً خياراً جيداً للأزواج nearing retirement يخططون لقضاء المزيد من الوقت في منطقة مشمسة دافئة. الشقة مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية، حيث أن الطلب على الإقامة قريب من الشواطئ في ميرافلوريس مستقر طوال العام. كما أنها خيار عملي للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة في جنوب إسبانيا لاستكشاف المنطقة.
تمتلك الشقة مواصفات جيدة مع أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنطقة، مما يضيف متانة وجودة عالية للعقار. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع وجود حمام خاص ملحق بالغرفة الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل ويمكن تعديله ليناسب الذوق الشخصي. نظام تكييف الهواء يضمن راحة السكان خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. الشقة الموجودة في مجمع سكني مغلق تضمن إضافية أمنية للسكان، مع وجود إمكانية الوصول إلى المناطق المشتركة مثل حديقة ومسبح مشترك.
يبدأ سعر الشقة من 395,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ميرافلوريس وقربها من الشاطئ. هذا السعر ينافس مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الإجمالية التي تبلغ 95 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم. يجب أن يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل رسوم شراء العقارات في إسبانيا والتي تبلغ عادةً حوالي 10-15% من سعر الشراء، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية والرسوم القانونية وتسجيل العقار. وجود موقف سيارات وغرفة تخزين يضيف قيمة إلى العقار ويقلل من الحاجة إلى نفقات إضافية في المستقبل.
ميرافلوريس هي منطقة سكنية مريحة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. يمكن للمقيمين بدء يومهم بقهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس قبل منتصف النهار. بعد الظهر، يمكن التسوق في المتاجر القريبة أو الاستمتاع بالوجبة في أحد المطاعم المحلية. في المساء، توفر الشرفة المظللة مكاناً مثالياً للاسترخاء مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة الأندلس. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المناطق المجاورة مثل مالاغا أو ماربيلا بسهولة، والعودة إلى الهدوء النسبي لميرافلوريس في المساء.
يقع المجمع السكني في ميرافلوريس بموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 223 متراً فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. تتوفر الصيدليات على مسافة 640 متر، والمستشفيات على بعد 1.8 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تحتوي المنطقة على شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 29 خطاً و50 محطة، مما يجعل من الممكن التنقل بدون سيارة. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مع 33 مطعماً و11 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى مراكز الرياضة القريبة مثل Club Deportivo El Candado على مسافة 500 متر فقط.
تظهر الخريطة موقع الشقة في ميرافلوريس، والذي يتميز بقربه الاستثنائي من الشاطئ والممرات الساحلية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمواصلات العامة، مع إظهار موقع الشقة بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيلا ومالاغا. كما توضح الخريطة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة، مما يسهل التخطيط للرحلات والتنقل في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميرافلوريس في موقع استراتيجي بين ماربيلا ومالاغا، حيث تبعد عن ماربيلا حوالي 1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدينة السياحية الشهيرة وسكانها البالغ حوالي 147,958 نسمة. في الوقت نفسه، تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 48 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى وسكانها البالغ 579,076 نسمة. هذا الموقع يجعل من ميرافلوريس وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجو ماربيلا الصاخب مع العودة إلى الهدوء النسبي لمسكنهم. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى مثل الجثيرة على بعد 66 كم، مما يوفر فرصاً لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جداً من الشقة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إل ديدو 937 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي إل بالو 1.2 كم وشاطئ بلايا دي إل كانادو 1.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاغا بارادور على مسافة 13 كم، بينما يبعد نادي جولف جوادالكورس ونادي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز 16 كم. تقع محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس على بعد 6.7 كم، مما يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام للتنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميرافلوريس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 49 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو البحر بنسبة 5.4%، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات محسنة. هذا المناخ المعتدل يسمح بالتمتع بالهواء الطلق معظم أيام السنة، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف يستفيد منه السكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ رئيسية، أقربها شاطئ بلايا دي إل ديدو على مسافة 937 متر فقط. يوجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كانادو على مسافة حوالي 1.2-1.3 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لهواة الرياضة المائية، يوجد مراكز رياضية قريبة مثل نادي ديبورتيفو إل كانادو على مسافة 500 متر. يمكن لهواة الجولف زيارة نادي جولف مالاغا بارادور على مسافة 13.4 كم، أو نادي جولف جوادالكورس ونادي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 16 كم. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا ديل كانادو (1.2 كم) فرصاً لممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميرافلوريس في موقع استراتيجي بين ماربيلا ومالاغا، حيث تبعد عن ماربيلا حوالي 1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدينة السياحية الشهيرة وسكانها البالغ حوالي 147,958 نسمة. في الوقت نفسه، تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 48 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى وسكانها البالغ 579,076 نسمة. هذا الموقع يجعل من ميرافلوريس وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجو ماربيلا الصاخب مع العودة إلى الهدوء النسبي لمسكنهم. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى مثل الجثيرة على بعد 66 كم، مما يوفر فرصاً لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
عند مقارنة شقة ميرافلوريس بالمشاريع المشابهة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269،950 يورو، ولكنه يبعد عن الشاطئ أكثر ويقع في منطقة أقل تطوراً. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميجاس يبدأ من 205،000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب من المرافق الحضرية المتوفرة في ميرافلوريس. مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259،000 يورو، ولكنه يبعد عن مالاغا ومطارها الدولي. تتميز شقة ميرافلوريس بموقعها الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وتوفر المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى كل من ماربيلا ومالاغا. هذا الموقع المتميز يبرر الفروق في الأسعار مقارنة بالمشاريع الأقل تطوراً أو تلك الموجودة في مناطق أبعد عن المراكز الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID