Das Apartment in Miraflores, Málaga, bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit kurzer Entfernung zu Geschäften, Restaurants und den schönen Stränden der Region. Das bereits 2005 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist geeignet für diejenigen, die die Vorzüge des Lebens an der Costa del Sol genießen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zur Küste. Die direkte Umgebung ist von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt.
Das Apartment bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder als geräumige Ferienwohnung. Die teilbare Küche ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Gemeinschaftspool und die begrünten Außenanlagen ergänzen das Wohnangebot um gemeinschaftliche Erholungsbereiche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Alle Baumängel sind bereits behoben und die Immobilie weist eine etablierte Bausubstanz auf. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Entwicklungen für dieses Projekt geplant.
Die Immobilie bietet keine direkte, unverbaute Meeresblick, sondern nur teilweises Fernblick. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, erfordert also eine vollständige Einrichtung. Als älteres Bauvorhaben (2005) entspricht es nicht den neuesten energetischen Standards ohne nachträgliche Modernisierung.
Ref: VL351035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Personen, die eine zweite Wohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine bereits etablierte Nachbarschaft legen. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen. Auch als Ferienwohnung ist das Objekt geeignet, da die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km) und die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten einen komfortablen Urlaub gewährleisten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marmorböden in allen Hauptbereichen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über moderne Elektrogeräte. Die Bäder sind funktional gestaltet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Einige Zimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 395.000 € für eine 95 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment, was die zentrale Lage und die bereits vollendete Infrastruktur rechtfertigt.
In Miraflores gestaltet sich der Alltag durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen äußerst praktisch. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, von Supermärkten bis zu Apotheken. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga vielfältige kulturelle und gastronomische Erlebnisse bietet. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliches Licht in den Wohnräumen.
Die Umgebung von Miraflores bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen Bewohner 33 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken. Die nächsten Supermärkte liegen nur 223 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf sehr praktisch macht. Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen sind mit 1,8 Kilometern gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 29 Omnibuslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Miraflores, einer Wohngegend im Osten von Málaga. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an städtische Einrichtungen sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella (1 km entfernt) und Málaga (48 km entfernt). Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge beider Städte zu nutzen - die exklusiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von Marbella sowie die kulturellen Angebote und die Infrastruktur der Provinzhauptstadt Málaga. Die gute Anbindung an die Küstenstraße facilitates einfache Ausflüge in andere Orte der Costa del Sol, wie Estepona oder Fuengirola.
Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, befindet sich in einer Entfernung von 937 Metern und ist damit zu Fuß gut erreichbar. Auch die Strände Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 Kilometer entfernt und damit in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (13 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 24°C aus. Mit etwa 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört das Gebiet zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 5,4% zum Meer hin sorgen für gute Luftzirkulation und behindern die Ansammlung von Feuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km). Diese Strände bieten gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung, wie der Club de Golf Málaga Parador (13,4 km). Auch Sporteinrichtungen wie der Club Deportivo El Candado (0,5 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) sind in Gehweite erreichbar. Yachthafte wie der Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella (1 km entfernt) und Málaga (48 km entfernt). Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge beider Städte zu nutzen - die exklusiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von Marbella sowie die kulturellen Angebote und die Infrastruktur der Provinzhauptstadt Málaga. Die gute Anbindung an die Küstenstraße facilitates einfache Ausflüge in andere Orte der Costa del Sol, wie Estepona oder Fuengirola.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region bietet das Apartment in Miraflores eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstiger sind, jedoch weiter vom Meer entfernt liegen, bietet das hier vorgestellte Objekt eine zentralere Lage und bessere Anbindung an städtische Einrichtungen. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) ist die Lage näher an Marbella und dem Flughafen Málaga. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) hingegen ist ein Neubauprojekt, das jedoch weiter westlich und damit weiter vom Flughafen entfernt liegt. Die etablierte Umgebung von Miraflores und die bereits vorhandene Infrastruktur machen das Apartment zu einer attraktiven Option für diejenigen, die nicht in einem Neubaugebiet leben möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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