Mieszkanie w Miraflores oferuje praktyczne rozwiązanie mieszkaniowe w pobliżu wybrzeża Malagi. Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami rozłożonymi na 95 metrów kwadratowych, ta nieruchomość zapewnia odpowiednią przestrzeń do zamieszkania na stałe lub sezonowego. Jego lokalizacja w odległości spacerowej od wielu plaż i udogodnień miejskich tworzy zrównoważone możliwości stylu życia. Zbudowane w 2005 roku, osiedle reprezentuje ugruntowane budownictwo śródziemnomorskie o zweryfikowanej jakości konstrukcji i ustabilizowanym środowisku społeczności. Bliskość niezbędnych usług i obszarów rekreacyjnych wspiera wygodne codzienne życie bez zależności od transportu osobistego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Miraflores zajmuje strategiczną pozycję w miejskim krajobrazie Malagi, położone między miastem a wybrzeżem Morza Śródziemnego. Jego wysokość 49 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodną naturalną wentylację, jednocześnie utrzymując łatwy dostęp do obszarów plażowych. Sąsiedztwo wykazuje zrównoważoną integrację budynków mieszkalnych z usługami komercyjnymi, tworząc funkcjonalny ekosystem, gdzie codzienne potrzeby pozostają dostępne w krótkich odległościach. Ta konfiguracja geograficzna wspiera zarówno mobilność pieszą, jak i efektywne połączenia z szerszymi sieciami transportowymi.
Konfiguracja z trzema sypialniami pomieści różne struktury gospodarstw domowych, od rodzin po osoby wymagające dodatkowej przestrzeni do pracy lub dla gości. Południowo-wschodnia ekspozycja mieszkania maksymalizuje ekspozycję na poranne światło słoneczne, przyczyniając się do naturalnego ciepła i zmniejszenia zużycia energii podczas chłodniejszych miesięcy. Oddzielna kuchnia pozwala na wydzielone obszary do przygotowywania posiłków, podczas gdy zadaszony taras rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Wbudowane szafy zapewniają niezbędne rozwiązania przechowawcze, odpowiadając na wymagania efektywności przestrzennej typowej dla śródziemnomorskich nieruchomości mieszkalnych.
Ukończone w 2005 roku, to mieszkanie reprezentuje ugruntowaną budowę, a nie niedawną inwestycję. Budynek wykazuje zweryfikowaną integralność strukturalną dzięki swojej prawie dwudziestoletniej egzystencji w klimacie śródziemnomorskim. Jego ukończenie w okresie znaczącego wzrostu w regionie odzwierciedla przestrzeganie przepisów budowlanych obowiązujących w tym czasie. Wiek nieruchomości plasuje ją w kategorii dojrzałych zasobów mieszkaniowych, z udokumentowaną wydajnością w różnych warunkach pogodowych i cyklach rynkowych. Podziemny parking został włączony do pierwotnego planu rozwoju.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze ze wszystkich pokoi, z częściową widocznością ograniczoną do konkretnych obszarów. Mieszkanie nie posiada prywatnego ogrodu, a obszary zewnętrzne są ograniczone do terenów wspólnych i prywatnego tarasu. Kuchnia utrzymuje zamkniętą konfigurację zamiast nowoczesnych układów otwartych. Systemy klimatyzacji wymagają ręcznej obsługi zamiast integracji z inteligentnym domem. Budynek nie obejmuje systemów wytwarzania energii odnawialnej poza podstawową infrastrukturą elektryczną. Nie ma dedykowanych obiektów rekreacyjnych poza wspólnym basenem.
Ref: VL351035
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie nadaje się dla osób lub rodzin poszukujących stałego zamieszkania w zrównoważonym środowisku nadmorsko-miejskim, a nie wyłącznie do użytku wakacyjnego. Bliskość wielu placówek opieki zdrowotnej, w tym szpitali w odległości 1,8 km, uwzględnia kwestie związane z całorocznym zamieszkiwaniem przez mieszkańców, którzy mogą wymagać regularnego dostępu do opieki medycznej. Profesjonaliści pracujący w mieście Malaga korzystają z połączenia spokojnej atmosfery mieszkaniowej i rozsądnej odległości dojazdu do centrum miasta. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym docenią ugruntowaną infrastrukturę sąsiedztwa z licznych obiektów edukacyjnych w okolicy. Nieruchomość pomaga również inwestorom poszukującym długoterminowych możliwości najmu, ponieważ stałe zapotrzebowanie na mieszkania w ugruntowanych sąsiedztwach nadmorskich zapewnia stabilne możliwości najmu. Emeryci ceniący niezależność w wspierających środowiskach znajdują połączenie dostępności, usług i umiarkowanej skali atrakcyjne do utrzymania aktywnego stylu życia bez przytłaczających obowiązków konserwacyjnych.
Mieszkanie wyposażone jest w marmurowe podłogi w całych pomieszczeniach mieszkalnych, materiał wybrany ze względu na trwałość w klimacie śródziemnomorskim i łatwość utrzymania. Instalacje kuchenne obejmują standardowe szafki wyprodukowane w Hiszpanii z powierzchniami laminatowymi, zaprojektowane do funkcjonalnego przygotowywania posiłków, a nie do wyszukanych przestrzeni rozrywkowych. Armatura łazienkowa obejmuje podstawową ceramikę sanitarną z konwencjonalnymi bateriami mieszającymi, reprezentującą typowe hiszpańskie standardy mieszkaniowe z okresu budowy w połowie lat 2000. Okna wyposażone są w podwójne szklenie z ramami aluminiowymi, zapewniając odpowiednią izolację przy jednoczesnym spełnieniu obowiązujących wówczas norm budowlanych. Wbudowane szafy wykorzystują konstrukcję z płyty wiórowej z wykończeniem melaminowym, oferując praktyczne przechowywanie bez materiałów premium. Obszary wspólne charakteryzują się prostymi powierzchniami kamiennymi i podstawową betonową konstrukcją basenu, odzwierciedlając funkcjonalne podejście do obiektów wspólnych typowych dla osiedli z tej epoki. Ogólna jakość spełnia odpowiednie standardy dla stałego mieszkania bez włączania elementów luksusowych, które znacznie wpłynęłyby na wymagania konserwacyjne lub koszty wymiany.
Przy cenie wyjściowej 395 000 euro za trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 95 metrów kwadratowych, ta nieruchomość reprezentuje segment średni na rynku nieruchomości wybrzeża Malagi. Cennik odzwierciedla połączenie ugruntowanej jakości budowy, udowodnionej wartości lokalizacji i praktycznej przestrzeni życiowej, a nie luksusowych funkcji lub ekskluzywnego pozycjonowania. Porównywalne nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie wykazują wahania wynoszące około 15-20% w zależności od dokładnej bliskości wybrzeża, konkretnych widoków i stanu budynku. Włączenie podziemnego parkingu i pomieszczenia gospodarczego w cenę zwiększa wartość w porównaniu z nieruchomościami wymagającymi osobnego nabycia tych udogodnień. Ugruntowany charakter budynku zmniejsza prawdopodobieństwo dodatkowych opłat specjalnych, common w nowszych inwestycjach.
Codzienne życie w tym mieszkaniu w Miraflores kręci się wokół praktycznych rutyn kształtowanych przez bliskość wybrzeża i usług miejskich. Poranki mogą zaczynać się od kawy na tarasie przed spacerem do pobliskich piekarni po świeże pieczywo. Plaża El Dedo znajduje się w odległości dziesięciominutowego spaceru, co czyni spontaniczne wizyty nad morzem częścią regularnych możliwości w dni powszednie, a nie specjalnymi wycieczkami. Supermarkety i apteki w podobnych odległościach wspierają podstawowe zakupy bez zależności od pojazdów. Wieczory mogą kończyć się spacerami wzdłuż nadmorskiego bulwaru lub kolacjami w lokalnych restauracjach, które odzwierciedlają autentyczną kuchnię hiszpańską, a nie establishments skierowane do turystów. Sąsiedztwo utrzymuje stałą aktywność przez cały rok, unikając gwałtownych sezonowych wahań doświadczanych w bardziej wyłącznie turystycznych obszarach. Opcje transportu pozostają elastyczne, z 29 liniami autobusowymi obsługującymi obszar, podczas gdy dostępność piesza do wielu miejsc docelowych tworzy naturalnie aktywny styl życia.
Sąsiedztwo Miraflores integruje życie mieszkaniowe z podstawowymi usługami w zwartej przestrzeni geograficznej, minimalizując potrzeby transportowe w codziennych czynnościach. Trzy opcje plaż istnieją w odległości spacerowej, z których każda oferuje odrębne charakterystyki - El Dedo zapewnia wygodny dostęp do szybkich kąpieli, podczas gdy El Palo i El Candado oferują szersze piaszczyste obszary odpowiednie do dłuższych dni plażowych. Usługi komercyjne skupiają się wokół stref mieszkaniowych, z trzydziestoma trzema restauracjami i dwunastoma aptekami w promieniu dwóch kilometrów, wspierając zarówno codzienne potrzeby, jak i możliwości społeczne. Obiekty sportowe obejmują trzy dobrze utrzymane centra w promieniu jednego kilometra, oferując zorganizowane zajęcia i wypożyczanie sprzętu. Płaskie ukształtowanie terenu w okolicy, z tylko umiarkowanymi 5,4% zmianami wysokości w kierunku plaży, ułatwia mobilność pieszą we wszystkich grupach wiekowych. Połączenia transportu publicznego obejmują pięćdziesiąt przystanków autobusowych obsługujących dwadzieścia dziewięć tras, umożliwiając efektywny transport do centrum Malagi w odległości około siedmiu kilometrów bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Mapa ilustruje strategiczne położenie Miraflores wzdłuż wschodniego wybrzeża Malagi, pokazując jej związek zarówno z infrastrukturą miejską, jak i cechami naturalnymi. Sąsiedztwo pojawia się jako dobrze zdefiniowany obszar mieszkalny z wyraźnymi połączeniami z Morzem Śródziemnym przez kilka punktów dostępu do plaży. Wizualizacja demonstruje praktyczną zaletę posiadania trzech odrębnych plaż w odległości spacerowej, jednocześnie utrzymując bliskość podstawowych usług komercyjnych. Korytarze transportowe widoczne na mapie podkreślają efektywne połączenia zarówno z centrum Malagi, jak i międzynarodowym lotniskiem, potwierdzając zalety dostępności lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Miraflores zajmuje pozycję przejściową między centrum miejskim Malagi a wschodnimi nadmorskimi obszami rozszerzającymi się. Położone około 48 kilometrów od centralnej Malagi z populacją przekraczającą 570 000, korzysta z bliskości głównych usług miejskich, jednocześnie utrzymując odrębny charakter sąsiedztwa. Obszar znajduje się w przybliżeniu na pół drogi między międzynarodowym lotniskiem Malagi a początkiem wschodnich plaż Costa del Sol, tworząc zarówno dostępność, jak i poczucie nieco oddalenia od stref intensywnej turystyki. Marbella, najsłynniejszy kurort w regionie, leży około 1 kilometra stąd, jednak Miraflores utrzymuje bardziej mieszkaniową atmosferę z mniej wyraźnymi sezonowymi wahaniami populacji. Takie pozycjonowanie pozwala mieszkańcom na dostęp do głównych usług i możliwości zatrudnienia, jednocześnie ciesząc się korzyściami z ugruntowanego środowiska społecznościowego, a nie tymczasowych wzorców populacji turystycznej.
Strategiczna lokalizacja mieszkania zapewnia wiele punktów dostępu do plaży w odległości spacerowej, z najbliższą na Playa de El Dedo zaledwie 937 metrów - około dziesięciominutowy spacer. Szersza Playa de El Palo i Playa de El Candado znajdują się nieco dalej, odpowiednio 1,2 i 1,3 kilometra, oferując różnorodność w wygodnym zasięgu spacerowym. Centrum miasta Malaga znajduje się w odległości 48 kilometrów, dostępne transportem publicznym lub pojazdem prywatnym w celu uzyskania wyspecjalizowanych udogodnień miejskich. Lotnisko Malaga-Costa del Sol utrzymuje wygodną odległość 14 kilometrów, ułatwiając zarówno przyloty, jak i odloty międzynarodowe dla podróży lub wizyt rodzinnych. Miłośnicy golfa znajdą trzy pola w odległości 13-16 kilometrów, w tym Club de Golf Málaga Parador, reprezentujące rozsądne odległości dojazdu do regularnej gry. Marina w Puerto Deportivo del Candado i Marina Real Club Mediterráneo, obie w odległości sześciu kilometrów, zapewniają infrastrukturę żeglarską i restauracje nad wodą. Usługi ratunkowe, w tym szpitale w odległości 1,8 km, zapewniają terminową pomoc medyczną w razie potrzeby.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakteryzującego się około 3875 rocznych godzin słonecznych, wspierając aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Średnia roczna temperatura 16,5°C tworzy komfortowe warunki życia, z miesięcznymi zakresami zwykle od 9°C zimą do 24°C latem. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Wysokość 49 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodną naturalną wentylację, jednocześnie utrzymując bliskość wilgotności nadmorskiej, która łagodzi skrajne temperatury. Umiarkowane nachylenie 5,4% w kierunku plaży ułatwia naturalne odpływanie wody i zapobiega jej gromadzeniu się, pozostając dostępnym dla pieszych o różnej mobilności. Wzorce rocznych opadów deszczu podlegają typowym rozkładom śródziemnomorskim, z większością występującą między październikiem a kwietniem, pozostawiając rozciągnięte okresy suchej pogody idealne do aktywności na świeżym powietrzu i życia na tarasie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe okolice oferują trzy różne plaże w wygodnej odległości spacerowej, oferując różnorodne możliwości rekreacyjne. Playa de El Dedo, w odległości 937 metrów, zapewnia wygodny dostęp do codziennego pływania i opalania. Playa de El Palo, nieco dalej w odległości 1,2 km, oferuje szersze piaszczyste obszary odpowiednie dla działalności rodzinnej i cechuje się tradycyjnymi plażowymi restauracjami znanymi jako chiringuitos, serwującymi świeże owoce morza. Playa de El Candado, w odległości 1,3 km, obejmuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę, w tym prysznice i wynajem zorganizowanych sportów wodnych. Miłośnicy golfa uzyskują dostęp do trzech pól w rozsądnej odległości jazdy: Club de Golf Málaga Parador w odległości 13,4 km oraz dwa dodatkowe pola w odległości 16 km, reprezentujące około piętnastominutową jazdę. Obiekty sportowe obejmują Club Deportivo El Candado w odległości 500 metrów, oferując korty tenisowe i zorganizowane zajęcia, podczas gdy dwa dodatkowe centra sportowe zapewniają opcje różnorodnych zajęć rekreacyjnych przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Miraflores zajmuje pozycję przejściową między centrum miejskim Malagi a wschodnimi nadmorskimi obszami rozszerzającymi się. Położone około 48 kilometrów od centralnej Malagi z populacją przekraczającą 570 000, korzysta z bliskości głównych usług miejskich, jednocześnie utrzymując odrębny charakter sąsiedztwa. Obszar znajduje się w przybliżeniu na pół drogi między międzynarodowym lotniskiem Malagi a początkiem wschodnich plaż Costa del Sol, tworząc zarówno dostępność, jak i poczucie nieco oddalenia od stref intensywnej turystyki. Marbella, najsłynniejszy kurort w regionie, leży około 1 kilometra stąd, jednak Miraflores utrzymuje bardziej mieszkaniową atmosferę z mniej wyraźnymi sezonowymi wahaniami populacji. Takie pozycjonowanie pozwala mieszkańcom na dostęp do głównych usług i możliwości zatrudnienia, jednocześnie ciesząc się korzyściami z ugruntowanego środowiska społecznościowego, a nie tymczasowych wzorców populacji turystycznej.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.2°C | 61 mm |
| Luty | 9.5°C | 64 mm |
| Marzec | 11.5°C | 53 mm |
| Kwiecień | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Czerwiec | 19.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 23.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 23.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.3°C | 10 mm |
| Październik | 16.5°C | 54 mm |
| Listopad | 12.6°C | 78 mm |
| Grudzień | 9.9°C | 69 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, mieszkanie w Miraflores reprezentuje średnią segmentację cenową przy cenie wyjściowej 395 000 euro. W bardziej ekskluzywnych nadmorskich lokalizacjach, takich jak Marbella, porównywalne nieruchomości często kosztują 25-40% więcej, głównie ze względu na premię za prestiżową lokalizację. Z drugiej strony, bardziej przystępne opcje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), oferują niższe ceny punkty wejścia, ale zwykle wymagają większych inwestycji w remont lub znajdują się w mniecej ugruntowanych lokalizacjach z mniejszą ilością usług spacerowych. Miraflores oferuje równowagę między przystępnością cenową a ugruntowaną infrastrukturą, położeniem nadmorskim i dostępnością transportu publicznego. W przeciwieństwie do nowszych projektów deweloperskich w bardziej odległych obszarach, Miraflores nie wymaga oczekiwania na rozwój infrastruktury społecznej ani ryzyka związanego z nieprzewidzianymi opłatami wspólnotowymi, które czasami występują w nowszych osiedlach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID