Byt v Miraflores, Málaga, nabízí 95 metrů čtverečních obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Postaven v roce 2005, tento apartmán se nachází ve vzdálenosti 937 metrů od pláže El Dedo, což zajišťuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Projekt se nachází v městském prostředí s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Apartmán zahrnuje podzemní parkování a sklípek, společný bazén a částečný výhled na moře. S orientací na jihovýchod obdrží byt dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Místo se nachází v Miraflores, Málaga, v těsné blízkosti přímořské oblasti El Palo. Vzdálenost 937 metrů od pláže El Dedo umožňuje snadný přístup k pobřeží. Urbánní charakter čtvrti zajišťuje dostupnost základních služeb a obchodů v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází ve výšce 49 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému klimatu bez rizika povodní.
Byt nabízí praktické uspořádání se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících samostatné pracovní prostory. Kuchyňská linka je plně vybavena a může být propojena s obývacím prostorem pro vytvoření otevřeného konceptu. Přítomnost kryté terasy (15 m²) rozšiřuje obytný prostor o venkovní zónu vhodnou pro relaxaci nebo stolování. Sklípek a parkovací stání řeší potřeby uskladnění a dopravy.
Projekt byl dokončen v roce 2005 a nachází se ve stavu dobré údržby. Byt je součástí uzavřeného komplexu se společným bazénem a údržbou společných prostor. Nemovitost je ihned k nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací. Vzhledem k roku výstavby odpovídá technické standardy požadavkům své doby, včetně klimatizace a základních izolačních vlastností.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře z hlavních obytných prostor, pouze částečný výhled. Chybí vybavení nábytkem, což vyžaduje dodatečnou investici od nového majitele. Vzdálenost 14 km k letišti může vyžadovat vlastní dopravu při cestování. Vzhledem k městskému okolí není lokalitou určenou pro ty, kteří hledají naprostý klid a venkovskou atmosféru bez šumu města.
Ref: VL351035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Miraflores je vhodný pro rodinu nebo osoby, které hledají trvalé bydliště s přístupem k pláži a městským službám. Jeho třípokojová dispozice uspokojí potřeby rodiny s dětmi nebo profesionálů pracujících z domova s odděleným pracovním prostorem. Blízkost letiště (14 km) činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří často cestují pro pracovní nebo osobní účely. Lokalita je také vhodná pro osoby v důchodovém věku, kteří ocení klidnější část města s možnostmi procházek podél moře a dostupností zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje nemovitost příležitost k pronájmu díky své lokalitě blízko pláže a dobré dostupnosti městských atrakcí. Ty, kteří hledají druhý byt pro dovolené, ocení snadnou dostupnost z letiště a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení rekonstrukce.
Byt z roku 2005 nabízí kvalitní materiály a provedení odpovídající standardům své doby. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které jsou odolné a snadno udržovatelné. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a obklady. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně mikrovlnné trouby a pračky. Dveřní křídla jsou vyrobena z kvalitních materiálů a v ložnicích jsou vestavěné skříně, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Okna jsou vybavena kvalitními žaluziemi pro regulaci světla a teploty. Klimatizační jednotky zajišťují příjemnou teplotu během horkých letních měsíců. Terasa je krytá a dostatečně prostorná pro venkovní posezení. Celkově je stav nemovitosti hodnocen jako dobrá s pravidelnou údržbou společných částí komplexu.
Cena tohoto apartmánu začíná na 395 000 €, což odpovídá přibližně 4 158 € za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k lokalitě v Miraflores, Málaga, a nabídce tří ložnic, dvou koupelen, terasy a parkovacího stání, je cenová úroveň v souladu s aktuálním trhem v oblasti. Projekt je již dokončen a okamžitě k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s novostavbami. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a sklepní kóji, což přidává hodnotu oproti jiným nabízeným nemovitostem v této cenové kategorii. Při porovnání s podobnými projekty v regionu (jako Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € nebo Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €) je tato nemovitost cenově nastavena na vyšší úroveň, což odráží její lokalitu a vybavení.
Denní život v tomto bytě v Miraflores kombinuje pohodlí městského bydlení s blízkostí moře. Ranní kávu lze vychutnat na terase s jihovýchodní orientací, zatímco odpoledne lze trávit na nedaleké pláži El Dedo v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném jen 223 metrů, a restaurace a kavárny v okolí nabízejí možnosti stravování bez nutnosti vaření. Pro aktivní obyvatele je v těsné blízkosti sportovní centrum a několik pláží vhodných k plavání a vodním sportům. Večery lze trávit procházkami podél pobřeží nebo v místních restauracích s čerstvými mořskými plody. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností okamžitě využívat výhody pobřežního života bez nutnosti denně používat automobil.
Životní prostředí v Miraflores nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního života. Základní služby jako supermarkety, lékárny a banky se nacházejí v docházkové vzdálenosti (nejbližší supermarket je vzdálen jen 223 metrů). Zdravotnická služba je reprezentována nemocnicí ve vzdálenosti 1,8 km a několika zubními ordinacemi. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Club Deportivo El Candado (0,5 km) nebo Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km). Oblast nabízí dobrou dostupnost veřejnou dopravou s 29 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro vzdělání jsou v docházkové vzdálenosti základní školy a několik vzdělávacích center. Kulturní život je zastoupen místními restauracemi (33 v okruhu 2 km) a kavárnami (11 v okruhu 2 km), které nabízejí tradiční španělskou kuchyni a mořské plody. Tato kombinace služeb a vybavení činí z Miraflores praktickou lokalitu pro každodenní život bez nutnosti závislosti na automobilu.
Mapa ukazuje polohu projektu v Miraflores, Málaga, v kontextu pobřežních oblastí Costa del Sol. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu včetně pláží El Dedo, El Palo a El Candado, sportovních center a mariny. Graficky je znázorněna vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol (14 km) a k nejbližším golfovým hřištím. Mapa dále ilustruje polohu vzhledem k centru Málagy a Marbelle, což pomáhá pochopit geografickou pozici projektu v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Miraflores se nachází východně od centra Málagy, tvořící přechod mezi městskou zástavbou a pobřežními oblastmi. Lokalita je vzdálena přibližně 1 km od Marbella, jednoho z nejznámějších letovisek Costa del Sol. V rámci metropolitní oblasti Málagy představuje Miraflores klidnější rezidenční čtvrť s dobrou dostupností městského centra. Geograficky se jedná o pobřežní oblast s mírným stoupáním směrem do vnitrozemí, což zajišťuje ochranu před přímořskými větry a zároveň výhledy na moře. Tato pozice mezi městským životem Málagy a turistickým ruchem Marbelly činí z Miraflores vyváženou lokalitu s přístupem k oběma světům.
Pláže jsou hlavním přírodním lákadlem lokality, přičemž nejbližší pláž El Dedo se nachází ve vzdálenosti 937 metrů. Další dvě pláže, El Palo a El Candado, jsou vzdáleny přibližně 1,2-1,3 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží ve vzdálenosti 13 km, zatímco další dvě golfová hřiště jsou vzdálena 16 km. Luchthávě Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Město Málaga s jeho historickým centrem, nákupními možnostmi a kulturními atrakcemi se nachází ve vzdálenosti 48 km, zatímco turisticky populární Marbella je vzdálena pouze 1 km. Tyto vzdálenosti umožňují snadný přístup k hlavním atrakcím Costa del Sol bez nutnosti dlouhého cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores se nachází ve výšce 49 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu. Průměrná roční teplota činí 16,5°C s teplotním rozpětím mezi 9°C v zimě a 24°C v létě. Oblast nabízí přibližně 3 875 hodin slunečního svitu ročně, což z ní činí jedno z nejslunnějších míst v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírné stoupání terénu k moři (5,4%) zajišťuje přirozené odvodnění a příjemné pobřežní brízy. Toto klima je ideální pro venkovní aktivity po většinu roku a podporuje aktivní životní styl s možností trávit čas venku na terase nebo plážích bez ohledu na roční období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Miraflores nabízejí kvalitní rekreační možnosti. Nejbližší pláž El Dedo (937 m) je vhodná pro denní návštěvy a relaxaci. Pláže El Palo (1,2 km) a El Candado (1,3 km) patří mezi oblíbené lokální pláže s jemným pískem a klidným mořem. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center v těsné blízkosti, včetně Club Deportivo El Candado (0,5 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Milovníci golfu mohou využívat hřiště Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) nebo další golfová hřiště v okruhu 16 km. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v marině Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) nebo větší Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km). Tato rozmanitost rekreačních možností umožňuje aktivní vyžití pro všechny věkové kategorie a zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores se nachází východně od centra Málagy, tvořící přechod mezi městskou zástavbou a pobřežními oblastmi. Lokalita je vzdálena přibližně 1 km od Marbella, jednoho z nejznámějších letovisek Costa del Sol. V rámci metropolitní oblasti Málagy představuje Miraflores klidnější rezidenční čtvrť s dobrou dostupností městského centra. Geograficky se jedná o pobřežní oblast s mírným stoupáním směrem do vnitrozemí, což zajišťuje ochranu před přímořskými větry a zároveň výhledy na moře. Tato pozice mezi městským životem Málagy a turistickým ruchem Marbelly činí z Miraflores vyváženou lokalitu s přístupem k oběma světům.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.2°C | 61 mm |
| Únor | 9.5°C | 64 mm |
| Březen | 11.5°C | 53 mm |
| Duben | 13.5°C | 37 mm |
| Květen | 15.7°C | 34 mm |
| Červen | 19.8°C | 7 mm |
| Červenec | 23.2°C | 1 mm |
| Srpen | 23.5°C | 2 mm |
| Září | 20.3°C | 10 mm |
| Říjen | 16.5°C | 54 mm |
| Listopad | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 69 mm |
Mírný
Miraflores představuje zajímavou alternativu k jiným lokalitám v regionu Costa del Sol. Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) nabízí Miraflores výhodu blízkosti jak k centru Málagy, tak k Marbelle. Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €) sice nabízí nižší pořizovací ceny, ale Miraflores vyniká městským charakterem s kompletní vybaveností v docházkové vzdálenosti. Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od 259 000 €) se nachází ve vzdálenější lokalitě s nižší dostupností služeb. Hlavní výhodou Miraflores je jeho geografická pozice mezi dvěma důležitými centry regionu (Málaga a Marbella), což zajišťuje stabilnější investici s větším potenciálem zhodnocení. Klimatické podmínky jsou v rámci regionu srovnatelné, ale Miraflores má mírnou výhodu díky své pozici s ochranou před silnými větry. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pláži, představuje Miraflores optimální volbu s nejlepším poměrem ceny a kvality vzhledem k lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID