דירה בת 3 חדרי שינה בשכונת מיראפלורס, מאלגה, בסגנון בנייה ים תיכוני קלאסי. הנכס, שהושלם בשנת 2005, ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים. הדירה בגודל 95 מ"ר כוללת 2 חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית בשטח 15 מ"ר. עם כיוון דרום-מזרח, הנכס מקבל אור שמש נאות לאורך היום. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גינה קהילתית וחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מיראפלורס, במרחק של פחות מקילומטר מהים. הנכס נמצא בקרבת מתקנים עירוניים חיוניים, עם נגישות מצוינת לחנויות, מסעדות ושירותים. המיקום מציע נוחות של סביבה עירונית עם קרבה לחוף, מה שמאפשר חיי יומיום פעילים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם פונקציונליות מלאה. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים נאות למשפחה או אירוח אורחים. המטבח המאובזר לחלוטין ושני חדרי האמבטיה תומכים בפעילות יומיומית נוחה. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המחיה ומציעה מקום לבילוי ומנוחה באוויר הפתוח.
מכיוון שהנכס הושלם כבר בשנת 2005, הוא אינו נחשב לנכס חדש. המבנה נמצא במצב טוב עם תשתיות קיימות ומבוססות. דיירים פוטנציאליים יכולים להיכנס למגורים מיד לאחר העסקה, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. התשתית הקהילתית כבר מבוססת ופעילה, כולל הבריכה והגינה המשותפות.
הנכס אינו כולל ריהוט, ולכן יידרש רכישת ריהוט נפרדת. למרות הקרבה לים, הנוף הימי הוא חלקי בלבד. המתחם אינו מציע שירותי מלון או אבטחה 24/7. גישה למרכזי תעסוקה גדולים דורשת נסיעה, וההתחברות לתחבורה הציבורית הרחבה עשויה לדרוש הליכה לתחנות אוטובוס במרחק מסוים. גישה למתקני גולף דורשת נסיעה של כ-13-16 ק"מ.
Ref: VL351035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע בסביבה קרובה לים עם גישה למתקנים עירוניים. זוהי גם אופציה טובה לזוגות עם ילדים המחפשים בית נופש במיקום נוח עם קרבה לחופים. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים המעוניינים לחיות בקרבת החוף תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות. פנסיונרים המחפשים בית בקוסטה דל סול עם אורח חיים פעיל וקרבה לשירותים רפואיים ימצאו את המיקום מתאים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח או קצרה באזור ביקוש גבוה.
הדירה כוללת מאפייני איכות כגון רצפות שיש, המעניקות לנכס מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל כגון מיקרוגל ומכונת כביסה, המאפשרים פעולה יומיומית נוחה. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת, עם חומרי בנייה איכותיים. החדרים כוללים ארונות בנויים, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. בקרת האקלים באמצעות מזגן מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן, מה שמאפשר שימוש במתקף לאורך השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €395,000, המשקף את גודלה (95 מ"ר) והקרבה לחוף. המחיר תואם את הערכים הנוכחיים בשוק הנדל"ן באזור מיראפלורס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, המתאים לקונים המחפשים דירה במיקום איכותי קרוב לחוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס אינו כולל ריהוט, כך שיש לתקצב עלויות נוספות לריהוט המגורים.
מיראפלורס היא שכונה עירונית עם אופי קהילתי מובהק, המציעה שילוב של נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הבוקרים באזור כוללים קניות בשווקים המקומיים וביקור בבתי הקפה הסמוכים, כאשר רבים מהתושבים פוקדים את החופים הקרובים בשעות הבוקר המאוחרות. האזור מתאפיין בפעילות קהילתית עם מתקני ספורט ופנאי במרחק הליכה. הצהריים יכולים להתקיים במסעדות המקומיות המציעות מטבח ים תיכוני טרי, ואחר הצהריים מתאימים למנוחה במרפסת הפרטית או בבריכה המשותפת. בערב, השכונה הופכת לשקטה יותר, אך עדיין קיימת פעילות חברתית סביב המתחמים המסחריים. במהלך חודשי הקיץ, האזור חי יותר עם תיירים ותושבים הנהנים מהאווירה החופית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממגוון רחב של מתקנים ושירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 223 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 640 מטר, ובית החולים במרחק 1.8 ק"מ. בשטח של 2 ק"מ מהנכס קיימים 33 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-11 בתי קפה, מה שמעיד על רמת נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. במתחם קיימים מתקני ספורט כמו מועדון ספורט אל קנדדו במרחק 0.5 ק"מ, מה שמאפשר פעילות גופנית סדירה בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת עם 29 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמספק חלופות לנסיעה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בשכונת מיראפלורס, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ולנקודות העניין העיקריות באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי התעסוקה והבילוי באזור, תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בקרבת הערים החשובות בקוסטה דל סול. העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 48 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מלאים, תרבות וחיי לילה. מרבלה, המפורסמת בתיירות היוקרה שלה, נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה קלה למתקני הפנאי והתיירות שלה. העיר אלחסירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק של 66 ק"מ. המיקום של מיראפלורס מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים בדרום ספרד, תוך שמירה על האופי השקט יחסית של אזור מגורים קרוב לחוף.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים: פלאיה דה אל דדו (937 מטר), פלאיה דה אל פאלו (1.2 ק"מ) ופלאיה דה אל קנדדו (1.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. המרכז העירוני של מאלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. לחובבי הגולף, המועדונים הקרובים הם מועדון גולף מאלגה פרדור (13 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלהארסה (16 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (16 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של 6.7-7.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית ליעדים אזוריים ולאומיים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,875 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 16.5 מעלות צלזיוס, עם טווח של 9-24 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 49 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והפחתת לחות. השיפוע מהנכס אל החוף עומד על 5.4%, מה שיוצר ירידה הדרגתית נוחה להליכה אל החוף. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירה מבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך שעות הבוקר והצהריים המוקדמות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל דדו, נמצא במרחק 937 מטר מהנכס. חופים אלה מציעים אפשרויות נופש ימי כגון שחייה, ספורט ימי ובילוי בחוף. למרות שלא מצוינים חופים עם דגל כחול בנתונים, החופים באזור זה ידועים באיכותם ובניקיונם. עבור חובבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 13-16 ק"מ, המציעים מתקנים ברמה בינלאומית. באזור הקרוב קיימים גם מתקני ספורט כמו מועדון הספורט אל קנדדו (0.5 ק"מ), מרכז הספורט אל פאלו נואבו סן איגנסיו (0.7 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני חוסה פטרנה (0.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בקרבת הערים החשובות בקוסטה דל סול. העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 48 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מלאים, תרבות וחיי לילה. מרבלה, המפורסמת בתיירות היוקרה שלה, נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה קלה למתקני הפנאי והתיירות שלה. העיר אלחסירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק של 66 ק"מ. המיקום של מיראפלורס מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים בדרום ספרד, תוך שמירה על האופי השקט יחסית של אזור מגורים קרוב לחוף.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו במיראפלורס מציעה ערך טוב ביחס למיקומה. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקום פחות מרכזי. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחירים תחרותיים אך ללא הקרבה הישירה לחוף כמו במיראפלורס. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור מערבי יותר בקוסטה דל סול, רחוק יותר ממאלגה העיר. היתרון המרכזי של דירה זו הוא במיקומה המשלב בין קרבה לים לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שמקנה לה יתרון על פני פרויקטים דומים שנמצאים באזורים פחות מפותחים או רחוקים יותר מהמרכזים העירוניים. עם זאת, יש לציין שזהו נכס שנבנה בשנת 2005 ולא פרויקט חדש, פקטור שיש לקחת בחשבון בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID