Miraflores negyedében található három hálószobás társasházi lakás, Málaga városában. A 95 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan a strand közvetlen közelében helyezkedik el, városi környezetben, gyalogos távolságra a bevásárlási lehetőségektől és éttermektől. Délkeleti tájolású, részleges tengerkilátással rendelkezik, és közös medencés komplexumban kapott helyet. Az ingatlan 2005-ben került átadásra, így egy már teljesen kialakult és működő környezet része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Miraflores negyedében található, Málaga városában, 49 méter tengerszint feletti magasságban. A Playa de El Dedo strand mindössze 937 méterre található, míg a városközpont és a repülőtér könnyen megközelíthető távolságra helyezkedik el. A környék sűrűn beépített városi terület, minden napi szükséglet kielégítéséhez szükséges szolgáltatásokkal.
A lakás megfelelő mindazzaknak, akik strand közeli városi életstílust keresnek, mindazonáltal nyugodtabb környezetben. A három hálószoba és két fürdőszoba alkalmas családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közös kert és medence lehetőséget nyújt a közösségi életre, anélkül, hogy az egyéni tér elveszne.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így már teljesen kialakult infrastruktúrával és környezettel rendelkezik. A lakás jó állapotban van, a már befejezett építkezés előnye, hogy nincsenek várakozási idők vagy építkezéssel járó zajhatások, az ingatlan azonnal birtokba vehető és használható.
Az ingatlan nem kínál teljes tengerparti panorámát, csak részleges kilátást. Nincs felszerelve bútorokkal, így azokat a tulajdonosnak kell beszereznie. A garázs és tároló尽管jelen van, a lakás nem rendelkezik privát kerttel, csak közös zöld területtel. A tömbközponti elhelyezkedés miatt a strandig még gyalog is kell tenni néhány száz métert.
Ref: VL351035
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnek élni, de közben a tenger közelségét is értékelik. Családok számára is megfelelő, akiknek gyermekeikkel szeretnének gyakran strandolni vagy élvezni a mediterrán éghajlatot. Azoknak a pároknak is jó választás lehet, akik rendszeresen fogadnak vendégeket vagy olyan második otthont keresnek, amelyet részben vagy egész évben használni kívánnak. A közeli repülőtér miatt megfelelő azok számára is, akik gyakran utaznak, vagy akiknek rokonai, barátai könnyen megközelíthetik őket. Az ingatlan jó befektetési lehetőséget kínálhat azok számára, akik hosszú távon szeretnének egy stabil értékű ingatlant egy már kiépült környéken.
A lakás jó állapotú, minőségi anyagokkal lett felépítve. A márvány padlóburkolat tartósságot és eleganciát biztosít, míg a beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, beleértve a mosogatógépet és a mikróhullámú sütőt. A fürdőszobák jó minőségű burkolatokkal és szaniterekkel vannak felszerelve, a főhálószobához tartozó saját fürdőszoba pedig extra privát teret biztosít. A légkondicionáló rendszer biztosítja a全年nyi kényelmet a mediterrán éghajlaton. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást még a forró napokon vagy esős időszakokban is. A társasház bejárata kapus rendszerrel van ellátva, ami biztonságot nyújt a lakóknak.
Az ingatlan ára 395 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 95 m² lakóterületet, a 15 m² teraszt, valamint az alagsori garázs- és tárolóhelyiséget. A Miraflores negyed hasonló méretű és minőségű ingatlanaihoz viszonyítva az ár versenyképes, figyelembe véve a strand közeli elhelyezkedést és a fejlett infrastruktúrát. A piacon elérhető összehasonlítható projektek általában 205 000 és 270 000 euró között mozognak, de ezek gyakran kisebb lakóterülettel vagy távolabbi fekvéssel rendelkeznek.
A Miraflores-i lakás olyan hely, ahol a városi élet és a strandközelség ötvöződik. Reggelente a lakás délkeleti tájolásának köszönhetően már korán besüt a nap, míg délutánra a közösségi medence körüli terület nyújt hűsölési lehetőséget. A helyi szupermarket mindössze 223 méterre található, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható gyalog. Az éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken, változatos gasztronómiai élményeket kínálva. Esténként a parti sétányokon vagy a helyi tengerparti éttermekben lehet eltölteni az időt, miközben a mediterrán életstílus része lehetünk. A közeli sportlétesítmények aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak azoknak, akik nem csak a pihenésre vágynak.
A Miraflores negyedében található lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A strandok gyalogosan is elérhetőek, a legközelebbi Playa de El Dedo mindössze 937 méterre található. A városközpont és a repülőtér autóval könnyen megközelíthető, 48 km, illetve 14 km távolságra helyezkednek el. A környéken 29 helyközi buszjárat közlekedik, 50 megállóval, így a tömegközlekedési lehetőségek jók. A helyi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak, bankok, mind gyalogos távolságon belül találhatók, ami kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé autó nélkül is. A közeli sportlétesítmények és a tengerparti sétányek aktív kikapcsolódási lehetőséget kínálnak, míg a város kulturális élete mindig elérhető közelségben van.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését Miraflores negyedében. A tengerpart és a strandok mindössze 1 km-en belül találhatók, míg a városi szolgáltatások sűrűn helyezkednek el a környéken. A jól kiépített úthálózat és a tömegközlekedési lehetőségek lehetővé teszik a könnyű közlekedést mind Málaga, mind Marbella irányába. A magaslati elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból részleges tengerkilátás nyílik, miközben a városi élet könnyen elérhető marad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Miraflores negyede stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén. Marbella városával szinte összeépült (csak 1 km választja el), miközben a tartományi székhely, Málaga városa 48 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyaránt könnyen elérhető legyen a nagyvárosi szolgáltatásokból és a nyüzsgő kulturális életekből, miközben a nyugodtabb, strandközeli környezet előnyeit is élvezhetjük. Algeciras kikötővárosa 66 km-re helyezkedik el, ami közlekedési és kereskedelmi szempontból is jelentős. A környékfejlesztés már 2005-ben befejeződött, így teljesen kiépült infrastruktúrával rendelkezik.
A lakás előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi a strandok könnyű elérését gyalogosan. A Playa de El Dedo 937 méterre, a Playa de El Palo 1,2 km-re, míg a Playa de El Candado 1,3 km-re található. A városközpontok közül Marbella mindössze 1 km-re, míg Málaga 48 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 km-re van, ami autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A golffiledők közül a Club de Golf Málaga Parador 13 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez egyaránt 16 km-re található. A közeli jachtkikötők (Puerto Deportivo del Candado 1,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,9 km) lehetőséget nyújtanak a vízi sportok szerelmeseinek.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Miraflores negyedében a mediterrán éghajlat uralkodik, évi átlagosan 3875 napsütéses órával. A közép-hőmérséklet 9-24°C között mozog, éves átlaghőmérséklet 16,5°C. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 49 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhe, 5,4%-os lejtővel. Ez a mérsékelt magasság és a tenger közelsége együttesen ideális mikroklímát teremt, ahol a forró nyári napokon is frissítő szél fúj, de a téli hónapokban sem túl hideg az időjárás. Évente mintegy 32 helyi ünnepnap van, amelyek gazdag kulturális életet és közösségi programokat kínálnak az egész év folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Miraflores negyed közelsége a strandokhoz az egyik legnagyobb előnye. A Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) és Playa de El Candado (1,3 km) mind gyalogosan is elérhetőek, amelyek lehetőséget nyújtanak a mindennapi strandolásra, úszásra vagy csak egyszerű tengerparti sétákra. A sportélet kedvelői a közeli Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) és a Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) sportközpontokban találják meg a számukra megfelelő mozgásformát. A golffiledők közül a Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) kínálja a legközelebbi lehetőséget, míg a kedvelőink számára a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez is elérhető távolságon belül van.
Forrás: OpenStreetMap
Miraflores negyede stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén. Marbella városával szinte összeépült (csak 1 km választja el), miközben a tartományi székhely, Málaga városa 48 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyaránt könnyen elérhető legyen a nagyvárosi szolgáltatásokból és a nyüzsgő kulturális életekből, miközben a nyugodtabb, strandközeli környezet előnyeit is élvezhetjük. Algeciras kikötővárosa 66 km-re helyezkedik el, ami közlekedési és kereskedelmi szempontból is jelentős. A környékfejlesztés már 2005-ben befejeződött, így teljesen kiépült infrastruktúrával rendelkezik.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Március | 11.5°C | 53 mm |
| Április | 13.5°C | 37 mm |
| Május | 15.7°C | 34 mm |
| Június | 19.8°C | 7 mm |
| Július | 23.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mérsékelt
A Miraflores-i ingatlan a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, amely térség átlagosan magasabb árakat mutat a déli vagy nyugati részekhez képest. Az összehasonlító projektek közül az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) árai alacsonyabbak, viszont ezek a projektek általában távolabb helyezkednek el a tengerparttól és a nagyvárosi központoktól. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat, de ez a projekt kisebb településen található, kisebb szolgáltatási körrel. A Miraflores-i ingatlan előnye a kiépült infrastruktúrában, a városi és tengerparti életstílus kombinációjában rejlik, ami hosszú távon stabilabb értékmegőrzést és magasabb életminőséget biztosít. A közeli nagyvárosok (Málaga, Marbella) jelenléte szintén hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez mind állandó lakhatás, mind befektetési szempontból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID