立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガのミラフローレス地区に位置し、活気ある市街地環境にあります。エル・デド、エル・パロ、エル・カンダドなど複数の海岸まで1.3キロ以内という近さで、都市施設と自然環境のバランスが取れた立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や頻繁にゲストを迎える方に適しています。南東向きの配置により、自然光を十分に取り入れられることが特徴で、95㎡の広さは快適な生活空間を確保します。
この物件は2005年に完成した既存建物であり、新規開発プロジェクトではありません。完成から時間が経過しているものの、成熟した地域にあることで安定した住環境と周辺施設の整備が進んでいる利点があります。
この物件は全室からの海眺望はなく、部分的な眺望に限定されます。最新のエネルギー効率基準を満たした新築建物ではなく、家具も付属していないため、入居者自身で手配する必要があります。
Ref: VL351035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの海岸地域での定住生活を希望する方や、第二の住まいとして休暇と日常の両方で利用したい方に適しています。特に、都会的な利便性とリゾート環境のバランスを重視する家族や、定期的にゲストを迎える可能性がある方にとって理想的です。また、マラガ市へのアクセスを重視しつつ、海岸近くの静かな環境を求める方にも向いています。2005年完成という経年により、比較的手頃な価格で成熟した地域の生活を始めたいというニーズにも応えられる物件です。
このアパートメントは大理石の床張り、造り付けの収納クローゼット、完全に装備されたキッチンなど、質の高い内装仕上げが特徴です。エアコン設備により年間を通じて快適な室温を維持でき、共同プールも利用可能です。南東向きの配置により自然光が十分に入り、開放的な居住空間を実現しています。ガードル複合施設としてセキュリティも確保され、地下駐車場と専用収納スペースも付帯しているため、実用性も高いです。2005年当時の建築基準に基づいて建設されており、当時としては高品質な建材と工法が採用されています。
このアパートメントの価格は395,000ユーロからで、3ベッドルーム物件としてこの立地と海岸近くという条件を考慮すると競争力のある価格設定です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加の設備投資を抑えられます。類似物件と比較すると、マラガ市内へのアクセスの良さと複数の海岸への近さが価格に反映されています。
ミラフローレスは都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたバランスの取れた生活環境を提供します。日々の散歩で美しい海岸へアクセスでき、商店やレストランも徒歩圏内にあります。南東向きのテラスでは朝日を楽しみながら、地元の人々と交流する機会も豊富です。成熟した住宅地なので、落ち着いた雰囲気の中でスペインの生活スタイルを体験できます。地域内には33のレストラン、12の薬局、9の銀行があり、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあります。
ミラフローレス周辺の生活環境は、施設とインフラの点で非常に整備されています。223メートルの距離にスーパーマーケットがあり、640メートルには薬局、1.8キロには病院が位置するなど、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。マラガ市までは48キロ、マルベヤまでは1キロの距離で、主要な都市へのアクセスも良好です。地域内には29の公共交通路線と50の停留所があり、車なしでの移動も比較的容易です。教育施設、医療機関、銀行、レストランなどが豊富にあり、国際的なコミュニティにも対応できる環境が整っています。
この地図はミラフローレスがコスタ・デル・ソル沿いのどのような位置にあるかを明確に示しています。海岸線への近さ、主要都市との距離関係、そしてアンダルシア地方全体への交通アクセスの良さが地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミラフローレスはマラガ県内の戦略的な位置にあり、マルベヤ（1キロ）とマラガ市（48キロ）の間に位置しています。この立地により、コスタ・デル・ソルの洗練されたリゾート環境と、マラガ市の文化・教育・商業施設の両方にアクセスできる利点があります。アルヘシラス（66キロ）といった主要都市も比較的近く、アンダルシア地方の多様な魅力を探索する拠点としても適しています。地域内の人口密度や施設の豊富さから、都市部の利便性を保ちつつリゾート地の静けさも楽しめるバランスの取れたロケーションです。
このアパートメントから主要施設までの距離は非常に利便性が高いです。最寄りの海岸であるプレヤ・デ・エル・デドまでは937メートル、プレヤ・デ・エル・パロまでは1.2キロ、プレヤ・デ・エル・カンダドまでは1.3キロです。スーパーマーケットまで223メートル、薬局まで640メートル、病院まで1.8キロと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは14キロ、ゴルフコースはマラガ・パラドール・ゴルフクラブまで13キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで16キロの距離です。EV充電スタンドも1.3キロの範囲内にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,875時間の日照時間を享受し、平均気温は16.5℃です。夏季は9～24℃の気温範囲で過ごしやすく、水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめます。海抜49メートルの高さに位置し、海岸までは5.4%の緩やかな傾斜があるため、散策にも適しています。マラガ特有の穏やかな地中海性気候により、年間を通じて比較的安定した天候に恵まれ、特に春と秋は快適な屋外活動に最適です。地域で年間32の地元のお祭りが開催され、文化と自然の両方を体験できる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには複数の質の高い海岸があります。プレヤ・デ・エル・デド（937メートル）、プレヤ・デ・エル・パロ（1.2キロ）、プレヤ・デ・エル・カンダド（1.3キロ）まですべて徒歩または短距離でアクセス可能です。リクリエーション施設も充実しており、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロ）や複数のスポーツセンターが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（13.4キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（16キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（16キロ）などの有名コースが利用可能です。マリーナ施設もエル・カンダド・スポーツ港（1.2キロ）など近くにあり、海上レクリエーションも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ミラフローレスはマラガ県内の戦略的な位置にあり、マルベヤ（1キロ）とマラガ市（48キロ）の間に位置しています。この立地により、コスタ・デル・ソルの洗練されたリゾート環境と、マラガ市の文化・教育・商業施設の両方にアクセスできる利点があります。アルヘシラス（66キロ）といった主要都市も比較的近く、アンダルシア地方の多様な魅力を探索する拠点としても適しています。地域内の人口密度や施設の豊富さから、都市部の利便性を保ちつつリゾート地の静けさも楽しめるバランスの取れたロケーションです。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
ミラフローレスのこのアパートメントは、周辺地域の類似プロジェクトと比較してユニークな位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトより価格は高いものの、マラガ市へのアクセス性と既存の成熟した住宅地という安定性を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりは高価ですが、ミラフローレスはより確立されたインフラと多様な施設の近さという利点があります。特にミラフローレスは、海岸への近さ（1キロ以内）と都市施設へのアクセスという両面でバランスが取れており、完全なリゾート地でもなく都市部でもない、中間的な生活スタイルを希望する購入者にとって魅力的な選択肢です。2005年完成という経年による価格面でのメリットも考慮すると、マラガの東海岸地域ではコストパフォーマンスに優れた物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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