Byt sa nachádza v Miraflores, Málaga, len 937 metrov od pláže Playa de El Dedo. Tento 3-izbový, 2-kúpeľňový byt ponúka 95 m² obytného priestoru s juhovýchodnou orientáciou a čiastočným výhľadom na more. Postavený v roku 2005, nemovitosť je v dobrom stave a zahŕňa spoločné priestory vrátane bazéna a záhrady. Mestské prostredie poskytuje jednoduchý prístup k 33 reštauráciám, 12 lekárňam a množstvu obchodov v dochádzacej vzdialenosti, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú pobrežné bývanie s mestskými vybavenosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v zabudovanom mestskom prostredí Miraflores s priamym prístupom k viacerým plážam pešo. Poloha obyvateľov prepája pobrežný štýl života a mestskú infraštruktúru. Mierny sklon 5,4 % k mori poskytuje prirodzené vyvýšenie pri zachovaní jednoduchého prístupu. Blízkosť k Marbelle (1 km) a mestu Málaga (48 km) umiestňuje obyvateľov medzi dve hlavné mestské centrá s rozdielnym charakterom a ponukou.
Dispozícia bytu s tromi spálňami pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú flexibilný obytný priestor. Juhovýchodná orientácia zaisťuje rané a popoludňajšie slnko na nehnuteľnosti. Prítomnosť vlastnej kúpeľne a rodinnej kúpeľne rieši praktické potreby pre spoločné alebo viacgeneračné bývanie. Úložný priestor a podzemné parkovanie poskytujú základné riešenia pre mestské bývanie, kde je organizácia priestoru cenná. 15 m² terasa rozširuje obytný priestor von.
Budova bola dokončená v roku 2005, čo predstavuje zabudovanú výstavbu, nie nový development. To znamená, že nehnuteľnosť má preukázanú históriu na lokálnom realitnom trhu s ustálenými štrukturálnymi charakteristikami. Súčasný dobrý stav odráža správnu údržbu od dokončenia. Ako hotový development sú všetky spoločné priestory vrátane bazéna a záhradných plôch plne funkčné a integrované do okolitéj mestskej štruktúry.
Nehnuteľnosť nenabíza priamy prístup k pláži alebo nepretržitý výhľad na more zo všetkých izieb. Ako mestský byt mu chýba súkromná záhradná plocha, namiesto toho závisí od spoločných priestorov. Veľkosť 95 m² môže byť obmedzujúca pre tých, ktorí sú zvyknutí na väčšie bývanie. Nehnuteľnosť nezahŕňa zariadenie, čo si vyžaduje ďalšie investície. Poloha neposkytuje frontovú prístup k golfovým ihriskám alebo exkluzívne resortné vybavenie, ktoré sa niekedy nachádza v špecializovaných developmentoch.
Ref: VL351035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce zabudované pobrežné bývanie s mestskými vybavenosťami. Konfigurácia troch spální pojme hlavných obyvateľov, tých, ktorí plánujú pravidelné predĺžené pobyty, alebo rodiny s deťmi. Blízkosť k viacerým plážam v okruhu 1,3 km osloví tých, ktorí si cenia pobrežné aktivity ako súčasť svojho bežného životného štýla namiesto občasných návštev. Dochádzacia vzdialenosť k 33 reštauráciám a množstvu obchodov prospieva obyvateľom, ktorí uprednostňujú peší prístup pred jazdou na každodenné potreby. Poloha medzi Marbellou a Málagou slúži tým, ktorí chcú spojenie s obojimi mestskými centrami bez priameho bývania v jednom z nich. Dátum výstavby bytu z roku 2005 ho robí vhodným pre kupujúcich hľadajúcich preukázanú výstavbu namiesto nových developmentov s potenciálnymi nevyriešenými problémami.
Byt sa vyznačuje kvalitnými dokončovacími materiálmi vrátane mramorovej podlahy po celom priestore, trvácnej a elegantnej podlahovej voľby vhodnej pre pobrežné klima. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry a práčky, čo naznačuje praktickú funkčnosť integrovanú do dizajnu. Vstavané skrine poskytujú riešenia na ukladanie, ktoré maximalizujú efektivitu priestoru v 95 m² dispozícii. Kúpeľňa s prístupom z hlavnej spálne demonštruje pozornosť venovanú súkromiu a pohodliu v pôdoryse. Krytá terasa rozširuje obytný priestor s ochranou pred priamymi vplyvmi počasia, čím zvyšuje použiteľnosť v rôznych ročných obdobiach.
Byt je ocenený na 395 000 €, čo predstavuje trhovú hodnotu pre 95 m² trojizbovú nehnuteľnosť v tejto zabudovanej lokalite Miraflores. Cena odráža blízkosť nehnuteľnosti k plážam, mestským vybavenostiam a dobrý stav. Porovnateľné projekty v regióne ukazujú cenové rozdiely: Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Umiestnenie medzi Marbellou (1 km) a Málagou (48 km) umiestňuje nehnuteľnosť do žiadanej oblasti, kde hodnoty zostávajú stabilné. Stav dokončenia z roku 2005 znamená, že nehnuteľnosť je okamžite dostupná bez stavebných oneskorení alebo čakacích dob.
Denný život v tomto mirafloreskom byte kombinuje mestskú pohodlnosť s pobrežnou blízkosťou. Obyvatelia môžu začať ráno kávou na 15 m² juhovýchodne orientovanej terase, tešiť sa z čiastočného výhľadu na more a ranného slnka predtým, ako pôjdu pešo 223 metrov do supermarketa na denné potreby. Vzdialenosť 937 metrov k Playa de El Dedo robí prístup k pláži súčasťou bežných rutín namiesto špeciálnych výletov. S 33 reštauráciami v okruhu 2 km sa stravovacie možnosti pohybujú od neformálnych po formálne bez nutnosti dopravy. Mestské prostredie poskytuje neustály prístup k lekárňam, bankám a zdravotníckym zariadeniam, čo podporuje praktickú dennú správu. Spoločné priestory bazéna a záhrady ponúkajú voľnočasové možnosti v komplexe pre dni, keď nie je žiaduce vyraziť ďalej. Mierny 5,4 % sklon k mori pridáva jemnú topografickú rozmanitosť prechádzkam pri zachovaní jednoduchej pohyblivosti. Táto rovnováha mestskej infraštruktúry a pobrežnej dostupnosti formuje životný štýl, kde nevyhnutnosti a potešenia koexistujú v dochádzacej vzdialenosti.
Lokalita Miraflores integruje obytné bývanie s okamžitým prístupom k základnej infraštruktúre. V okruhu 2 kilometrov nájdu obyvatelia 33 reštaurácií, 12 lekární, 9 bánk a 11 kaviarní, čím vytvára sebestačnú štvrť pre denné potreby. Blízkosť k trom plážam v okruhu 1,3 kilometra ustanovuje pobrežné bývanie ako integrálnu súčasť životného štýlu namiesto občasnej destinácie. Zdravotné zariadenia vrátane nemocnice 1,8 kilometra od nehnuteľnosti poskytujú zdravotnú istotu bez rozsiahlych cestovania. Vzdialenosť 14 kilometrov k letisku Málaga-Costa del Sol umožňuje pohodlné medzinárodné spojenia pri zachovaní obytného pokoja.
Mapa ilustruje pobrežnú polohu Miraflores v rámci väčšej provincie Málaga. Nehnuteľnosť sa nachádza v zabudovanom mestskom prostredí s jasným rozlišením medzi obytnými zónami a prírodnými features. Je viditeľná blízkosť k viacerým plážam, čo ukazuje, ako pobrežie Stredozemného mora funguje ako južná hranica tejto obytnej oblasti. Mapa zobrazuje vzťah medzi nehnuteľnosťou a kľúčovými destináciami vrátane Marbelly na juhozápade a mesta Málaga na severovýchode. V španielskej pobrežnej tradícii "Miraflores" - znamenajúce "pozri kvety" - správne opisuje túto lokalitu, kde sa mestský development stretáva s prirodzenou pobrežnou krásou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Miraflores zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovanú medzi dve významné mestské centrá. Nachádza sa len 1 kilometer od Marbelly, hlavnej destinácie známej svojimi luxusnými nákupmi, stravovaním a medzinárodnou atmosférou, čo nehnuteľnosti poskytuje prístup k týmto vybavenostiam bez bývania v srdci turistickej aktivity. Vzdialenosť 48 kilometrov k Málage umiestňuje šieste najväčšie mesto Španielska v dosahu na rozšírené kultúrne ponuky, obchodné spojenia alebo medzinárodné služby prostredníctvom jeho hlavného prístavu a letiska. Algeciras, významné prístavné mesto, leží 66 kilometrov ďaleko, čo poskytuje ďalší regionálny kontext.
Nehnuteľnosť ponúka strategický prístup k kľúčovým destináciám Costa del Sol. Pláž Playa de El Dedo, najbližšia pláž, sa nachádza len 937 metrov od nehnuteľnosti, dostupná príjemnou prechádzkou približne 10-12 minút. Ďalšie dve pláže, Playa de El Palo (1,2 km) a Playa de El Candado (1,3 km), poskytujú rozmanitosť v rovnakom dosahu pešej dostupnosti. Marbella, hlavné pobrežné mesto, leží len 1 kilometer ďaleko a ponúka rozšírené nákupy, stravovanie a kultúrne možnosti. Centrum mesta Málaga s jeho historickými atrakciami a medzinárodnými službami je vzdialené 48 kilometrov, približne 40-minútová jazda. Letisko Málaga-Costa del Sol pre medzinárodné cesty je umiestnené 14 kilometrov od nehnuteľnosti, zvyčajne 15-20 minútová cesta v závislosti od dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores ťaží z priaznivého stredomorského podnebia s 3 875 hodinami slnka ročne, čo podporuje vonkajší orientovaný životný štýl počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota 16,5 °C vytvára miernne podmienky bez extrémnych výkyvov. Teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 9 °C v zimných mesiacoch a 24 °C počas leta, čím zaisťujú pohodlné bývanie bez prehriatia alebo chladu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20 °C, čím sa plážové aktivity stávajú pravidelnou súčasťou životného štýlu od neskornej jari do skorého jesene. Vyvýšenie nehnuteľnosti 49 metrov nad hladinou mora poskytuje miernu prirodzenú chladivosť v porovnaní s okamžitými pobrežnými oblasťami pri zachovaní prístupu k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje privilégovaný prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou v okruhu 1,3 kilometra. Playa de El Dedo vo vzdialenosti 937 metrov slúži ako najbližšia plážová možnosť, ľahko dostupná pre spontánne návštevy alebo pravidelné kúpanie. Playa de El Palo (1,2 km) a Playa de El Candado (1,3 km) ponúkajú ďalšie možnosti s potenciálne rôznymi atmosférami a zariadeniami. Pre fanúšikov golfu sú umiestnené tri ihriská v okruhu 13-16 kilometrov: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km), čím poskytujú rozmanitosť v dizajne ihrísk a úrovni obtiažnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovanú medzi dve významné mestské centrá. Nachádza sa len 1 kilometer od Marbelly, hlavnej destinácie známej svojimi luxusnými nákupmi, stravovaním a medzinárodnou atmosférou, čo nehnuteľnosti poskytuje prístup k týmto vybavenostiam bez bývania v srdci turistickej aktivity. Vzdialenosť 48 kilometrov k Málage umiestňuje šieste najväčšie mesto Španielska v dosahu na rozšírené kultúrne ponuky, obchodné spojenia alebo medzinárodné služby prostredníctvom jeho hlavného prístavu a letiska. Algeciras, významné prístavné mesto, leží 66 kilometrov ďaleko, čo poskytuje ďalší regionálny kontext.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mierny
Byt v Miraflores sa odlišuje v rámci trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol kombináciou zabudovaného mestského prostredia a okamžitého prístupu k pobrežiu. Pri porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (začínajúc od 269 950 €) ponúka byt v Miraflores integrovanejší mestský životný štýl s väčšou blízkosťou k vybavenostiam Marbelly, hoci za vyššiu cenovú úroveň odrážajúcou túto prémiovú pozíciu. Oproti Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) poskytuje byt v Miraflores lepšiu blízkosť k pláži s troma plážami v okruhu 1,3 kilometra v porovnaní s viac vnútrozemskou polohou Mijas. Pri porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka Miraflores lepšie spojenie s mestským centrom Malagy a medzinárodným letiskom, zatiaľ čo Estepona predstavuje viac západnejší pobrežný zážitok s rôznymi klimatickými nuansami. Poloha v Miraflores ťaží zo zabudovanej infraštruktúry s 33 reštauráciami, 12 lekárňami a viacerými športovými zariadeniami v okruhu 2 kilometrov, úroveň koncentrácie služieb, ktorá sa zvyčajne nenachádza v novších developmentoch alebo viac oddelených lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID