Овај стан се налази уMiraflores, урбаном насељу у Малаги, недалеко од обале. Зграда је изграђена 2005. године, што указује на зрео стамбени простор. С обзиром на површину од 95 квадратних метра и три спаваће собе, распоред погодује породичном становању или трајнијем боравку. Локација обезбеђује непосредан приступ градским садржајима. Положај омогућава приступ плажама на пешачкој удаљености, док је вожња до аеродрома Trajanje oko 20 minuta. Објекат поседује паркирно место и подрумску просторију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Miraflores, делу града Малаге, на надморској висини од 49 метара. Удаљеност до обале износи мање од једног километра. Овај део града карактеришу урбане структуре и локални трговински центри. Пешачке стазе и бицикличне путеве повезују насеље са морском обалом.
Стан нуди 95 квадратних метара стамбеног простора, подељених на три спаваће собе и две купатила. Ово дистрибуира простор за потребе веће породице или гостију. Текстурни детаљи укључују мермерне подове и намештене ормане, док се кухиња налази у засебном блоку. Додатни простори као што су тераса и спремиште доприносе укупној функционалности.
Објекат је завршен 2005. године, па не спада у категорију нове градње. Физичко стање зграде је означено као добро, са довршеним инфраструктурним елементима. Доступност је непосредна, без периода изградње или чекања на дозволе.
Стан се не налази у првој линији до мора, већ захтева кратку шетњу до плаже. Нема базен унутар стана, већ се користи заједнички базен у комплексу. Кухиња није отвореног типа (open plan), већ је физички одвојена од дневног боравка, што може ограничавати осећај просторности за навике које се више ослањају на отворени концепт.
Ref: VL351035
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама које траже трајно пребивалиште са приступом школама и болницама у близини. Такође је погодно за купце којима није неопходан нови пројекат, али преферирају стабилну изградњу и развијено окружење. Локација је практична за особе које често путују авионом, с обзиром на повезаност са аеродромом. Сређивање кухиње у отворени концепт може бити разлог за избор за оне који жели да прилагоди простор сопственим укусом.
Објекат користи мермерне подове, материјал који се често користи у шпанској градњи због издржљивости и одржавања хладноће током лета. Кухиња је комплетно опремљена елементима, док су у спаваћим собама уграђени ормари. Присуство лифта у згради олакшава приступ спратовима. Подрумска просторија (storage) и подземно паркирање представљају техничке детаље који повећавају функционалност стана.
Цена од 395.000 € рефлектује квадратну метру унутар зрелих урбаних подручја на Коста дел Сол. За ову износ се добија стан средње величине са паркирним местом и помоћном просторијом, што додатно повећава вредност у односу на обичне станове без гараже. Трошкови одржавања заједничких делова, попут базена, утичу на месечне расходе, али су распоређени на становнике комплекса.
Живот у овом делу Miraflores базира се на комбинацији стамбеног мира и градске доступности. Удаљеност од супермаркета од 223 метара омогућује брзо набавке свакодневних потрепштина. Рутина може да подразумева шетњу до Playa de El Dedo, која се налази на око 900 метара, кроз урбано ткиво насеља. Оријентација терасе према југоистоку доноси јутарње сунце, док се поподневи проводе у сени или коришћењу заједничких зелених површина. Близина спортских центара и клинике додатно уређује свакодневне активности.
Мирадфлорес нуди 29 линија јавног превоза, што указује на добру конекцију са остатком Малаге. У радијусу од два километра налази се 33 ресторана, 12 апотека и 9 банака. То значи да се већина услуга може обавити без аутомобила. Градска инфраструктура укључује стоматологе и спортске центре, попут Club Deportivo El Candado, који је удаљен 500 метара.
Карта показује непосредну близину стамбених зграда и спортских терена. Уочљив је нагиб терена према мору и местимична зелена површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај урбанизованог дела на истоку Малаге омогућава брзу везу са центром града, док се истовремено задржава одређениDistance од највећих туристичких концентрација. Удаљеност до Марбеље је око 48 километара, што чини ову локацију мање ексклузивном од западних делова Коста дел Сола.
Плажа Playa de El Dedo је најближа, на удаљености од 937 метара. Глубко лука Puerto Deportivo del Candado налази се на 1,2 километра. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је удаљен око 13 километара, што захтева возило. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 14 километара ваздушном линијом.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 16,5°C, са средњим вредностима између 9°C и 24°C. Регистровано је 3.875 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 49 метара и благи нагиб ка мору од 5,4% утичу на микроклиму, омогућавајући промају.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пешачким путем се стиже до Playa de El Palo и Playa de El Candado. Марина Real Club Mediterráneo се налази на око 6 километара. Спортски центри у околини нуде теретане и отворена терена за рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Мај | 15.7°C | 34 mm |
| Јун | 19.8°C | 7 mm |
| Јул | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.3°C | 10 mm |
| Октобар | 16.5°C | 54 mm |
| Новембар | 12.6°C | 78 mm |
| Децембар | 9.9°C | 69 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, овај стан је нешто скупљи по квадратном метру, али нуди ближе урбано окружење у односу на спољашња насеља. Пројекти у Мијасу, као што је Lantana Residencial, често нуду базене и новије објекте, али су даље од аеродрома. Ова локација је удаљена од голф терена, за разлику од зона око Естепоне где су често интегрисани у ресорте. Мирно Miraflores представља компромис између градског живота и приморске рекреације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID