关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
米拉弗洛雷斯区是马拉加东部的一个成熟住宅区，紧邻城市核心区域，同时又靠近海岸线。该区域以其实用的城市规划和便利的地理位置而闻名，距离主要海滩不到1公里，为居民提供了城市便利与海滨生活相结合的理想环境。
这套三居室公寓设计满足家庭居住的基本需求，95平方米的居住空间为居民提供充足的活动区域。两个卫生间，其中一个为主卧室配套，提高了家庭生活的便利性。公寓配备地下停车场和储藏室，解决了城市生活中的停车和储物问题。
该公寓于2005年竣工，属于已完工的成熟住宅项目。经过近二十年的使用和社区发展，周边基础设施和公共空间已经完善，不需要等待新项目的建设周期。买家可以立即入住，无需担忧建设延期或未完工的风险。
该项目不提供高端定制化装修服务，公寓为非装修交付状态。社区规模相对紧凑，没有大型度假村式的水上设施或专业运动场地。建筑年代较早，不包括最新的智能家居系统或能源效率技术，可能需要一定程度的更新以满足现代生活标准。
Ref: VL351035
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些希望在地中海海滨城市拥有第二居所的国际买家，尤其是那些重视便利性和步行可达性的人士。对于有小孩的家庭来说，附近的三所体育中心和安全社区环境提供了良好的家庭生活环境。专业人士可以将这套公寓作为周末度假屋或远程工作基地，既能享受海滩生活，又不会远离城市设施。退休人士也会发现这个位置很理想，因为日常服务如药店、医疗机构和超市都在步行范围内。对于寻求租金投资的买家，该区域的旅游吸引力和高租赁需求可能带来稳定的投资回报。公寓的三室两卫布局满足了不同生活阶段的需求，无论是作为主要居所、度假屋还是投资物业都具有适应性。
该公寓采用中等偏上的装修标准，注重实用性和耐久性。主要特点包括大理石地板，这种材料不仅美观而且耐用，特别适合地中海气候。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。厨房设备齐全，但需要根据个人喜好进行更新。公寓采用分体式空调系统，为居民提供独立控制不同区域温度的能力。卫生间设施保持良好状态，主卧室配套卫生间增加了私密性和便利性。整体建筑质量反映了2005年的建筑标准，虽然不是最新的技术，但结构稳固，维护得当。社区区域包括公共游泳池和花园，这些共同区域维护良好，为居民提供了额外的休闲空间。
这套三居室公寓的起价为395,000欧元，对于马拉加东部海滨区域而言属于中等价位水平。考虑到该公寓的建筑面积为95平方米，单位面积价格约为每平方米4,158欧元，在马拉加海滨住宅市场中具有竞争力。价格包含地下停车场和储藏室，但不含家具。由于该区域成熟的房地产市场和稳定的房屋价值，此价格反映了公寓的实用位置和周边完善的配套设施。
米拉弗洛雷斯的日常生活节奏呈现出典型的地中海城市海滨社区特点。早晨，居民可以在距离不到1公里的Playa de El Dedo海滩散步或晨跑，享受清新的海风。白天，公寓周边的33家餐厅、11家咖啡馆和9家银行为居民提供丰富的生活服务选择。步行223米即可到达超市，满足日常购物需求。下午，居民可以在社区公共花园休息，或前往附近的体育中心锻炼。公寓的东南朝向确保了充足的日照，尤其适合喜欢在室内或露台上享受阳光的居民。傍晚，步行几分钟即可到达海滨餐厅，欣赏日落美景。该区域的便利性和多样性使其成为那些寻求既有城市便利又能享受海滨生活人士的理想选择。
米拉弗洛雷斯区的生活便利性体现在其完善的基础设施和服务网络中。距离公寓223米处有一家超市，满足日常购物需求。12家药店分布在2公里范围内，其中最近的仅640米，确保医疗用品的可及性。两家牙科诊所和距离1.8公里的医院提供医疗服务。区域交通便利，29条公共交通线路连接城市各处，50个公交站点分布在步行范围内。对于驾车者，地下停车场解决了城市停车问题。教育设施、银行服务（9家银行）和休闲场所（11家咖啡馆）均位于2公里半径内，形成了一个自给自足的生活圈。该区域的规划使得居民无需长途通勤即可满足大多数日常需求，提高了生活质量和便利性。
地图显示米拉弗洛雷斯区位于马拉加省东部沿海地带，紧邻地中海海岸线。该区域以密集的城市开发为特色，同时保留了通往多个海滩的通道。公寓位于城市网格中的战略位置，周围环绕着完善的基础设施和服务设施，包括公共交通网络、商业区域和休闲空间。地图上的高程变化表明该区域地势平坦，有利于步行和骑行活动。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米拉弗洛雷斯位于马拉加东部沿海地带，处于马拉加市中心（48公里）和马尔贝亚（1公里）之间的战略位置。这一位置使居民既能享受马尔贝亚的国际度假氛围，又能便捷地前往马拉加市中心的文化和历史景点。相对于区域内其他住宅区，米拉弗洛雷斯更靠近海岸线，同时保持着与城市中心的良好连接。阿尔赫西拉斯（66公里）作为该地区另一个重要城市，也在合理距离内。这种地理位置平衡了海滨生活和城市便利，为居民提供了多样化的生活方式选择。
该公寓位置优越，距离多个重要设施适中。最近的Playa de El Dedo海滩仅937米，步行约10分钟可达，其他两个主要海滩Playa de El Palo和Playa de El Candado分别位于1.2公里和1.3公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于14公里外，驾车约20分钟可抵达，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，最近的球场是13.4公里外的Club de Golf Málaga Parador，其他两个高尔夫球场约16公里远。超级市场位于223米处，药店640米，医院1.8公里，基本生活设施均在步行或短途驾车范围内。公共交通网络发达，29条线路连接区域各处，为无车居民提供出行选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米拉弗洛雷斯区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为16.5°C，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区每年约有3,875小时的日照时间，充足的阳光为户外活动和海滩生活创造了理想条件。海水温度从5月开始上升，6月至9月维持在20°C以上，提供了长达4个月的舒适游泳季节。公寓位于海拔49米处，略高于海平面，有助于减少潮湿感和避免可能的洪水风险。向海滩方向的坡度为5.4%，属于中等坡度，既不会影响日常步行，又能提供部分海景。这种气候条件使得居民全年都能享受户外活动，特别是在露台和公共花园区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米拉弗洛雷斯区周边拥有多个优质海滩和休闲设施。Playa de El Dedo距离公寓仅937米，是最近的海滩，适合日常游泳和日光浴。Playa de El Palo（1.2公里）和Playa de El Candado（1.3公里）提供更广阔的海滩空间和更多水上活动选择。这些海滩因其水质和设施而受到当地居民和游客的欢迎。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador位于13.4公里处，是距离最近的高尔夫球场，另外两个高尔夫球场约16公里远。体育设施方面，Club Deportivo El Candado（0.5公里）、Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio（0.7公里）和Polideportivo Municipal José Paterna（0.8公里）提供各种体育活动选择。该区域的休闲设施丰富多样，满足不同年龄和兴趣的居民需求。
来源: OpenStreetMap
米拉弗洛雷斯位于马拉加东部沿海地带，处于马拉加市中心（48公里）和马尔贝亚（1公里）之间的战略位置。这一位置使居民既能享受马尔贝亚的国际度假氛围，又能便捷地前往马拉加市中心的文化和历史景点。相对于区域内其他住宅区，米拉弗洛雷斯更靠近海岸线，同时保持着与城市中心的良好连接。阿尔赫西拉斯（66公里）作为该地区另一个重要城市，也在合理距离内。这种地理位置平衡了海滨生活和城市便利，为居民提供了多样化的生活方式选择。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
与周边项目相比，米拉弗洛雷斯的这套公寓在位置和价格方面都呈现出独特优势。相比之下，托雷德尔玛的Aquamar项目起价为269,950欧元，价格更为亲民，但位置相对较偏，距离主要城市和设施较远。米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，价格最低，但同样位于距离城市中心较远的位置，配套设施相对较少。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，虽然价格合理，但距离马拉加市中心较远，需要更长的通勤时间。相比之下，米拉弗洛雷斯的公寓起价395,000欧元虽较高，但其位置优势明显，既能享受海滨生活，又能便捷地使用城市设施。此外，米拉弗洛雷斯区作为一个成熟的社区，其基础设施已经完全发展，不需要像新开发项目那样等待配套设施的完善。在马拉加东部沿海地区，米拉弗洛雷斯因其平衡的生活方式、便利的设施和相对合理的价格而受到国际买家的青睐。
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