Cette maison de ville à Miraflores, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 170 m² de surface habitable, à partir de 599 000 €, elle allie confort et bonne accessibilité. La situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. La proximité des plages, de l'aéroport et de diverses activités de loisirs souligne l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Miraflores, Málaga, dans une zone urbaine caractérisée par une densité de services et une bonne accessibilité. La plage est accessible à pied, soulignant le style de vie méditerranéen. L'environnement offre un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte.
Pour les résidents qui apprécient un emplacement bien desservi, cette propriété est idéale. La proximité des commerces, restaurants et plages à pied réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité d'infrastructures telles que l'hôpital et les bornes de recharge pour véhicules électriques augmente l'utilité pratique.
Cette maison de ville fait partie d'une urbanisation existante et a été récemment rénovée. Elle est immédiatement habitable et offre un confort de vie moderne. La structure du bâtiment et les modernisations effectuées garantissent un bon entretien et des commodités conformes aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Il n'est pas conçu comme une communauté fermée réservée aux résidents et il n'y a pas de garantie de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Les possibilités de stationnement sont communes et non exclusivement attribuées au propriétaire.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de style de vie urbain et de proximité avec la plage. C'est un bon choix pour les personnes qui souhaitent acquérir une propriété comme résidence secondaire ou résidence principale sur la Costa del Sol et qui apprécient une bonne infrastructure. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf (par ex. Club de Golf Málaga Parador, à 13 km) et les sports nautiques (Puerto Deportivo del Candado, à 1,2 km) attire les personnes actives. Les familles y trouveront également un environnement adapté grâce à la proximité des écoles (non explicitement mentionné, mais implicite par la localisation urbaine) et des centres sportifs (Club Deportivo El Candado, à 0,5 km). La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (14 km) facilite les déplacements.
La maison de ville se distingue par une rénovation excellente et récente. La surface habitable de 170 m² offre des pièces spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle, comme le montrent les images d'un salon lumineux avec vue sur le jardin. Les équipements tels que les placards intégrés, une salle de bain attenante (Ensuite), la climatisation et une cheminée assurent le confort. L'orientation sud-est optimise l'ensoleillement. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique. Les espaces communs comprennent une piscine et une pataugeoire, bien entretenues. L'intérieur a été modernisé pour garantir un niveau de vie élevé.
La maison de ville à Miraflores, Málaga, est disponible à partir de 599 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 170 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 3 524 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée et l'état rénové de la propriété. La disponibilité est actuelle, l'objet étant proposé comme bien existant rénové. Les conditions exactes et les détails supplémentaires sont disponibles sur demande.
Miraflores, Málaga, se présente comme un quartier animé et bien desservi, alliant le meilleur de la vie urbaine et de la proximité de la côte. Avec 33 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est assuré. La proximité de la plage, comme Playa de El Dedo à seulement 937 m, permet des excursions spontanées au bord de la mer. La température annuelle moyenne de 16,5°C et les 3 875 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités toute l'année. Les pentes modérées et l'altitude de 49 m contribuent au confort. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et d'activités de loisirs fait de Miraflores un lieu de vie attrayant pour différentes étapes de la vie.
La vie à Miraflores, Málaga, est marquée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la mer Méditerranée. La région offre une forte concentration de restaurants (33), de cafés (11) et de services tels que des pharmacies (12) et des banques (9) dans un rayon de 2 km. L'accessibilité à pied des plages comme Playa de El Dedo (937 m) et Playa de El Palo (1,2 km) permet un style de vie actif en bord de mer. La bonne connexion aux transports en commun avec 29 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité, même sans véhicule personnel.
Cette maison de ville est située à Miraflores, un quartier côtier à l'est de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principaux axes de transport. La situation urbaine est soulignée par la forte densité des commodités et des lieux de loisirs environnants.
Miraflores est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de Málaga (environ 7 km du centre via les gares) permet d'accéder aux offres urbaines, tandis que la position sur la côte offre un accès aux plages et à l'infrastructure touristique. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, qui sont soit purement touristiques, soit purement urbains, Miraflores offre un mélange équilibré des deux. La connexion aux grandes villes comme Estepona (projets comparés) et Benalmádena est bonne.
L'accessibilité est un facteur clé de cette propriété. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, n'est qu'à 937 m. Le centre de Málaga et d'autres villes sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 13 à 16 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'infrastructure comprend une borne de recharge pour VE à proximité (1,3 km) et une pharmacie (640 m). Le réseau de transport public avec 29 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Miraflores, Málaga, est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,5°C. Il y a environ 3 875 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade et de natation s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La température moyenne varie entre 9°C en hiver et 24°C en été. L'altitude de 49 m et la pente modérée de 5,4% vers la plage créent un microclimat agréable, sans topographie extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Miraflores offre un accès à plusieurs plages. Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km) sont accessibles à pied ou en court trajet. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son infrastructure touristique. Pour les golfeurs, trois parcours sont disponibles dans un rayon de 13 à 16 km. Les sports nautiques sont encouragés dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) et par le biais de centres sportifs comme le Club Deportivo El Candado (0,5 km). La diversité des activités de loisirs est élevée.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de Málaga (environ 7 km du centre via les gares) permet d'accéder aux offres urbaines, tandis que la position sur la côte offre un accès aux plages et à l'infrastructure touristique. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, qui sont soit purement touristiques, soit purement urbains, Miraflores offre un mélange équilibré des deux. La connexion aux grandes villes comme Estepona (projets comparés) et Benalmádena est bonne.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL406912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien à Miraflores se positionne à un prix plus élevé, ce qui peut être dû à son emplacement spécifique et à ses équipements. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses nouvelles résidences exclusives, Miraflores offre un environnement urbain établi avec une proximité immédiate de la plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure, ce qui pourrait indiquer un accent sur des équipements plus luxueux ou un emplacement de premier ordre. Cette propriété à Miraflores répond au marché des maisons de ville rénovées qui recherchent un équilibre entre confort, emplacement et prix, avec un avantage clair en termes d'accessibilité immédiate aux plages et aux services urbains.
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