Dieses Reihenhaus in Miraflores, Málaga, bietet eine Verbindung von Komfort und landschaftlicher Schönheit. Auf einem Grundstück von 285 m² gelegen, verfügt die 185 m² große Wohnfläche über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und ist nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Anlage zeichnet sich durch Gemeinschaftsgärten und Pools aus und bietet eine attraktive Wohnbasis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Zone von Miraflores, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen. Strände und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den Flughafen Málaga über eine Distanz von 14 km gegeben ist. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Annehmlichkeiten suchen. Die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand adressieren typische Bedürfnisse für ein dauerhaftes Wohnen oder eine Ferienresidenz.
Obwohl keine spezifischen Angaben zur Bauphase vorliegen, suggeriert der exzellente Zustand der Immobilie eine neuere oder gut gepflegte Bausubstanz. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungsmerkmale.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert, sondern in einer urbanen Umgebung mit umliegenden Dienstleistungen. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine etablierte Immobilie. Die Lage am Golfplatz und die Nähe zu Annehmlichkeiten bedeuten auch eine gewisse städtische Geräuschkulisse.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Supermärkten (223 m), Apotheken (640 m) und medizinischer Versorgung (1.8 km). Auch Golfer finden hier ihr Auskommen mit drei Golfplätzen in einem Umkreis von 16 km. Die Lage in einer urbanen Umgebung ist ideal für diejenigen, die nicht auf die Vorteile einer gut erschlossenen Nachbarschaft verzichten möchten und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Für Familien könnte die Verfügbarkeit von Sportzentren und die moderate Neigung zum Strand von Vorteil sein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Klimaanlage (kalt/warm), ein Kamin und Einbauschränke unterstreichen den Komfort. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss deutet auf moderne technische Infrastruktur hin. Die separaten Terrassenbereiche, darunter eine überdachte Terrasse, bieten flexible Außenbereiche. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet, und die Schlafzimmer sind mit großen Fenstern und teils Balkonzugang versehen. Die Gemeinschaftsbereiche mit zwei Pools, darunter ein beheizter Pool, tragen zur Attraktivität und zum Wohnkomfort bei.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Miraflores, Málaga, ist zu einem Preis von 760.000 € erhältlich. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 185 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 285 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, was den angebotenen Wohnraum, die Lage und die Annehmlichkeiten widerspiegelt. Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen sind nicht spezifiziert.
Miraflores, ein Name, der Schönheit und Aussicht suggeriert, ist hier eine Beschreibung für eine lebendige, städtisch geprägte Gegend. Diese Lage verbindet das mediterrane Leben mit praktischer Erreichbarkeit. Die Nähe zu über 30 Restaurants, 12 Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 Kilometern kennzeichnet das tägliche Leben. Die 5,4%ige Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de El Dedo (937 m), ist moderat und die 49 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Distanz zur direkten Küstenlinie, was die Temperaturen gemäßigt hält. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen die Attraktivität des Klimas für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Miraflores, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit schnellem Zugang zu Küstenaktivitäten und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (223 m) und Apotheken (640 m) erleichtert den Alltag erheblich. Zahlreiche Restaurants (33) und Cafés (11) in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Optionen. Die 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge in die Region nützlich sein kann. Die 49 Meter Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, während die Nähe zu Sportzentren und Marinas vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Diese Karte zeigt die Lage von Miraflores im Kontext der Küstenlinie von Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden, das städtische Netzwerk von Annehmlichkeiten und die Positionierung in Bezug auf den Flughafen und Golfresorts, was die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region verdeutlicht.
Miraflores liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Nähe zu Málaga (ca. 7 km bis zum Zentrum) bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur und Kultur. Die Lage zwischen dem Flughafen Málaga und anderen Küstenorten ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Erkundung der umliegenden Region. Die Kombination aus städtischem Umfeld, Strandnähe und Golfplätzen macht diese Position innerhalb der Costa del Sol attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Die Erreichbarkeit von Miraflores ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, ist 937 m entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de El Palo (1.2 km) und Playa de El Candado (1.3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (223 m) und Apotheken (640 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (13 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) in erreichbarer Distanz. Es gibt 29 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 °C und 24 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,5 °C. Mit historisch 3.875 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die moderate Höhenlage von 49 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, und die leichte Neigung von 5,4% zum Strand ist kein Hindernis für Strandbesucher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in Miraflores bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de El Dedo (937 m), gefolgt von Playa de El Palo (1.2 km) und Playa de El Candado (1.3 km). Diese Strände sind über kurze Distanzen erreichbar. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind die Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (5.9 km) Optionen. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (13 km). Mehrere Sportzentren, darunter das Club Deportivo El Candado (0.5 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Nähe zu Málaga (ca. 7 km bis zum Zentrum) bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur und Kultur. Die Lage zwischen dem Flughafen Málaga und anderen Küstenorten ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Erkundung der umliegenden Region. Die Kombination aus städtischem Umfeld, Strandnähe und Golfplätzen macht diese Position innerhalb der Costa del Sol attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL002356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unterhalb von 418.800 € bzw. 320.000 € liegen und oft neuere Entwicklungen darstellen, positioniert sich dieses Objekt in Miraflores mit 760.000 € in einem höheren Segment. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich näher, ist aber ebenfalls eine separate Entwicklung. Dieses Reihenhaus in Miraflores zeichnet sich durch seine etablierte Lage, die direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und den Strand aus, während die anderen genannten Projekte möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Lagefokusse (z.B. näher an Estepona's Zentrum oder Benalmadena's Küste) anbieten. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Küste, was in der Region Málaga eine spezifische Nische besetzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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