Gotowy do zamieszkania apartament z jedną sypialnią w Riviera del Sol, Mijas Costa, oferowany za stałą cenę ofertową 249 500 €. Nieruchomość ma 56 m² powierzchni użytkowej i stanowi część kompleksu w pierwszej linii brzegowej, którego wspólne ogrody prowadzą bezpośrednio do deptaku i plaży. Zbudowany w 1986 roku apartament posiada marmurowe podłogi, windę, zabudowaną kuchnię, sypialnię z łazienką i szafami wnękowymi oraz taras o ekspozycji południowo-zachodniej z widokiem na morze. Marbella leży 16 km stąd, dworzec kolejowy w Fuengiroli około 3,7 km w linii prostej, a lotnisko w Máladze około 21 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol położone jest na odcinku Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Apartament należy do kompleksu w pierwszej linii brzegowej z bezpośrednim dostępem do deptaku. Marbella leży 16 km w linii prostej, a Málaga 35 km, natomiast stacja w Fuengiroli znajduje się około 3,7 km w linii prostej i zapewnia połączenie z siecią kolejową regionu.
Rozkład odpowiada potrzebom osoby samotnej lub pary: jedna sypialnia z szafami wnękowymi, jedna łazienka, oddzielna kuchnia oraz otwarty salon z jadalnią, który wychodzi na taras o ekspozycji zachodniej i południowo-zachodniej, słoneczny po południu i wieczorem. Do wspólnych udogodnień należą strefa basenowa, kort tenisowy oraz strzeżony parking.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament oddano do użytku w 1986 roku i jest dostępny gotowy do zamieszkania. Według ogłoszenia nieruchomość jest w dobrym stanie, ale skorzystałaby na pewnej modernizacji, a kuchnię można przekształcić w kuchnię otwartą na salon. Przekazanie następuje niezwłocznie po sfinalizowaniu zakupu.
Nieruchomość oferuje jedną sypialnię i 56 m² powierzchni użytkowej, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, oba są wspólne. Parking jest wspólnotowy i strzeżony, a nie dedykowane miejsce prywatne. Należy liczyć się z koniecznością częściowej modernizacji wnętrza.
Ref: VL972582
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji. Nabywca szukający niewymagającego dużo pracy nadmorskiego lokum, jedna sypialnia, jedna łazienka, 56 m², na wakacje lub dłuższe zimowe pobyty znajdzie rozkład i taras stworzone dokładnie do takiego użytku. Bezpośredni dostęp do deptaku i wspólny basen odpowiadają osobom, dla których priorytetem jest bliskość morza, a nie przestrzeń wewnętrzna. Pasuje też nabywcy planującemu zakup etapowy: nieruchomość nadaje się do zamieszkania od razu, a modernizację, i opcjonalnie przekształcenie kuchni w otwartą na salon, można przeprowadzić później, we własnym tempie i ramach budżetu. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na obroty na lokalnym rynku: około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicznym rynku, wraz z bazą turystyczną liczącą dziesięć hoteli i około 2 131 miejsc noclegowych, wskazuje na stały popyt najemny w destynacji aktywnej wykraczająco poza krótkie okno letnie. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody 20°C lub wyższa) wydłuża użyteczny okres najmu i pobytu głęboko wiosną i jesienią. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla rodzin potrzebujących kilku sypialni lub prywatnego ogrodu, a nabywcy oczekujący standardu nowej inwestycji, nowoczesnej izolacji, współczesnego wyposażenia, gwarancji, powinni należycie uwzględnić datę budowy 1986. Życie bez samochodu jest możliwe dzięki sieci autobusowej i pobliskiemu połączeniu kolejowemu, choć samochód zwiększa wygodę przy zakupach, golfie i zwiedzaniu wybrzeża.
Apartament pochodzi z 1986 roku, a jego specyfikacja odzwierciedla tamten okres, złagodzoną konsekwentnym utrzymaniem. Podłogi w całości są marmurowe, trwały, tradycyjny w regionie materiał, a okna wyposażono w rolety, co jest praktycznym rozwiązaniem do zarządzania popołudniowym słońcem przy ekspozycji zachodniej. Kuchnia jest w pełni zabudowana i oddzielona, przy czym ogłoszenie wskazuje opcję strukturalnego otwarcia jej w stronę salonu. Łazienka jest w pełni sprawna, a sypialnia dysponuje szafami wnękowymi. Budynek ma dostęp do windy, co ma znaczenie w kompleksie nadmorskim, w którym dostęp od poziomu terenu i połączenie z deptakiem są istotą jego atrakcyjności. Taras jest prywatny i bezpośrednio dostępny z salonu. Na poziomie wspólnoty ogłoszenie opisuje zadbane ogrody schodzące do deptaku, strefę basenową ulokowaną nad linią wybrzeża, kort tenisowy oraz strzeżony parking wspólnotowy. Z wieku i danych o stanie wynikają dwie praktyczne uwagi. Po pierwsze, samo ogłoszenie stwierdza, że nieruchomość skorzystałaby na modernizacji, więc nabywcy powinni traktować obecne wykończenie jako zadowalający punkt wyjścia, a nie ostateczny standard. Po drugie, budynki z tej epoki powstały przed obecnymi wymaganiami dotyczącymi wydajności energetycznej, więc komfort termiczny w pełnię lata będzie zależał od istniejących rolet, nawyków wietrzenia i systemów klimatyzacyjnych zamontowanych przez nowego właściciela. To kwestie faktu, a nie wady; kluczowa wskazówka budżetowa jest taka, że cenę zakupu i budżet na remont najlepiej rozważać razem.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 249 500 €. To istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc cena dotyczy tego konkretnego domu, wraz z meblami, wyposażeniem i tarasem. Dla porównania, porównywalne projekty deweloperskie w szerszym regionie zaczynają się od około 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2). Te kwoty dotyczą nowej zabudowy; niniejsza cena ofertowa odzwierciedla ukończoną w 1986 roku nieruchomość w kompleksie w pierwszej linii brzegowej. Nabywcy powinni osobno zaplanować budżet na modernizację, którą samo ogłoszenie przewiduje.
Codzienne życie kręci się tu wokół nadmorskiego położenia. Salon otwiera się bezpośrednio na taras o ekspozycji południowo-zachodniej i zachodniej, który przyjmuje słońce od wczesnego popołudnia aż do wieczora, przez co przez większą część roku stanowi naturalne serce domu. Widoki rozciągają się na morze, deptak i plażę. Wewnątrz rozkład jest prosty: przestronna sypialnia z podwójnym łóżkiem i szafami wnękowymi, łazienka, oddzielna kuchnia oraz otwarty salon z jadalnią. W całym mieszkaniu położono marmurowe podłogi, a budynek obsługuje winda. Sama wspólnota to istotna część życia tutaj. Zadbane ogrody schodzą aż do deptaku, więc spacer do samej wody nie wymaga przechodzenia przez drogę, a strefa basenowa ulokowana jest powyżej linii wybrzeża. Do dyspozycji jest kort tenisowy oraz strzeżony parking wspólnotowy. Riviera del Sol to ugruntowana okolica mieszkalno-wakacyjna, więc jej rytm zmienia się wraz z porami roku: tłoczniej latem, wyraźnie spokojniej poza szczytowymi miesiącami. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się pięć restauracji i dwie apteki, co pokrywa podstawowe codzienne potrzeby, a pełniejszą ofertę sklepów i usług znajdziemy w Fuengiroli, około cztery kilometry wzdłuż wybrzeża. Samochód jest wygodny, ale nie bezwzględnie niezbędny: cztery linie autobusowe i około pięćdziesiąt przystanków obsługuje szerszy obszar, a końcowa stacja kolejowa w Fuengiroli łączy w kierunku Málagi. Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, leżą wszystkie około 3,8 km w linii prostej, a spacer po płaskim deptaku (średnie nachylenie około 1,1%) to element codziennej rutyny, a nie wysiłek.
Riviera del Sol zajmuje nadmorską równinę między Fuengirolą a Marbellą, na wysokości około 45 metrów nad poziomem morza ze średnim nachyleniem w stronę plaży około 1,1%, to praktycznie płaski teren, co czyni chodzenie i jazdę rowerem realnymi na co dzień, zarówno w sprawach, jak i dla relaksu. Najbliższe otoczenie łączy osiedla mieszkaniowe z warstwą turystyczną: pięć restauracji i dwie apteki w promieniu dwóch kilometrów załatwia codzienne podstawy, a dziesięć hoteli i 2 131 miejsc noclegowych w okolicy sygnalizuje destynację, która w sezonie pozostaje ożywiona, nie będąc wyłącznie strefą kurortową. Zaplecze edukacyjne i zdrowotne jest solidne jak na dzielnicę nadmorską: piętnaście szkół podstawowych, dziesięć szkół średnich i dwie przychodnie obsługują szerszy obszar, co ma znaczenie dla każdego, kto rozważa dłuższe lub stałe pobyty, a nie tylko wakacje. Jeśli chodzi o rekreację, gęstość obiektów w krótkim promieniu jest godna uwagi. Trzy pola golfowe, Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km i Campo Los Olivos 1,6 km, wszystko w linii prostej, czynią ten odcinek jednym z najgęściej obfitujących w golf na Costa del Sol. Padel i sporty rakietowe pokrywają Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km), a miejski ośrodek sportowy w Las Lagunas leży 2,4 km stąd. Podane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Okolica jest spokojniejsza poza lipcem i sierpniem, a sezonowość to realna kwestia dla mieszkańców całorocznych szukających stałego lokalnego rytmu.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w kompleksie pierwszej linii brzegowej w Riviera del Sol, między Fuengirolą a Marbellą. Znaczniki wskazują trzy najbliższe plaże w odległości około 3,8 km, klaster pól golfowych w promieniu dwóch kilometrów oraz dostęp kolejowy na stacji Fuengirola. Wszystkie odległości są w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol: 16 km od Marbelli i 35 km od Málagi w linii prostej, a najbliższym pełnosprawnym miastem jest Fuengirola, około cztery kilometry stąd. To sytuuje nieruchomość bliżej udogodnień Marbelli niż większość ofert w Fuengiroli, przy zachowaniu mniejszej skali charakteru osiedli Mijas Costa. W regionalnej hierarchii jest to ugruntowana strefa mieszkalno-wakacyjna, a nie kurort czy górska wioska, co kształtuje zarówno całoroczną atmosferę, jak i praktyczność codziennego życia.
Dostępność to jeden z praktycznych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 21 km w linii prostej, co według lokalnych standardów czyni transfery krótkimi; alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 75 km. Dostęp kolejowy zapewnia stacja Fuengirola, około 3,7 km w linii prostej, a Carvajal (7,2 km) i Torremuelle (10,0 km) to bliższe przystanki pośrednie na tej samej linii w kierunku Málagi. Lokalnie cztery linie autobusowe z około pięćdziesięcioma przystankami obsługują Riviera del Sol i sąsiednie osiedla, więc codzienna mobilność bez samochodu jest realna, choć pojazd skraca podróże do supermarketów, Marbelli (16 km w linii prostej) i leżącego w głębi lądu Mijas. Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie znajdują się około 3,8 km w linii prostej; można do nich dotrzeć pieszo promenadą lub w kilka minut samochodem. Dwie mariny, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km), obsługują żeglarzy i oferują restauracje nad samym brzegiem. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą stację Supercharger w Fuengiroli, 7,7 km stąd. Wszystkie odległości są podane w linii prostej; drogi i czasy dojazdu są dłuższe.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy, łagodny profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, a średnie miesięczne wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w pełni lata. Sezon kąpielowy, określony jako temperatura wody morskiej 20°C lub wyższa, trwa około pięciu miesięcy, co komfortowo obejmuje okres od czerwca do października i często nieco dłużej. Na wysokości 45 metrów nad poziomem morza, na terenie łagodnie opadającym (około 1,1%) w kierunku wybrzeża, okolica jest płaska i przyjazna spacerom, w przeciwieństwie do niektórych górskich osiedli dalej wzdłuż wybrzeża. W przypadku tarasu o ekspozycji zachodniej i południowo-zachodniej ten wzorzec klimatyczny przekłada się na ciepłe, jasne popołudnia przez większość roku, a wieczorne słońce zachodzi nad morzem, ten widok najlepiej smakować od późnego popołudnia, podczas gdy poranki są naturalnie bardziej stonowane światłem. Położony 3,9 km stąd punkt widokowy La Cala de Mijas oferuje dostępny punkt obserwacyjny na linię brzegową dla tych, którzy chcą zmiany perspektywy z tarasu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży stanowi fundament atrakcyjności tej nieruchomości. Trzy plaże leżą w podobnym promieniu, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, każda około 3,8 km w linii prostej, osiągalne promenadą, do której bezpośrednio przylegają ogrody osiedla. Ten odcinek Mijas Costa posiada w okolicy Błękitną Flagę, a połączenie promenady i płaskiego terenu sprawia, że spacer jest częścią codziennej rutyny, a nie wyjątkowym wyjściem. Golf to drugi filar lokalnej rekreacji: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) i Campo Los Olivos (1,6 km) tworzą zwarty klaster pól golfowych w promieniu dwóch kilometrów. Sporty rakietowe wykraczają poza golf, w promieniu dwóch kilometrów znajdują się dwa dedykowane kluby padla i tenisa, a 2,4 km dalej miejska wioska sportowa w Las Lagunas. Na wodzie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) zapewniają infrastrukturę mariny, restauracje nad brzegiem i opcje czarteru. W samym osiedlu strefa basenowa nad linią brzegową i kort tenisowy zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Na tle obecnych ofert nowych inwestycji na Costa del Sol ten apartament zajmuje pozycję wartościową na rynku nadmorskim. Lantana Residencial w Mijas oferuje ceny od 205 000 EUR, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR. Stała cena ofertowa 249 500 EUR ląduje tu w środku stawki, ale porównanie nie jest jedno do jednego: oferty porównywalne to nowa konstrukcja z cennikami deweloperskimi, podczas gdy to jest ukończona w 1986 roku nieruchomość sprzedawana w stanie widocznym, w pełni umeblowana. To, co nabywca zyskuje w zamian za akceptację daty budowy 1986, to położenie pierwszej linii brzegowej w dojrzałym kompleksie, wspólne ogrody prowadzące bezpośrednio do promenady i strefa basenowa nad linią brzegową, czego nowe inwestycje w tym przedziale cenowym rzadko oferują, ponieważ współczesne inwestycje nadmorskie w regionie zazwyczaj kosztują znacznie powyżej 300 000 EUR. Kompromisem jest standard wnętrz: starsza kuchnia, starsze wyposażenie łazienek i brak gwarancji deweloperskiej, a sama oferta zaznacza, że nieruchomość skorzystałaby z odświeżenia. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol konkuruje z centralną Fuengirolą pod kątem wygody, Fuengirola oferuje końcową stację kolejową, większą ofertę handlową i gęstszy całoroczny rytm, natomiast zapewnia spokojniejszy, mniej gęsty charakter mieszkaniowy i bliższe sąsiedztwo Marbelli (16 km w linii prostej wobec około 20 km z centralnej Fuengiroli). Okoliczny rynek odnotowuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na rozsądną płynność dla rynku wtórnego. W obrębie tego rynku apartamenty pierwszej linii brzegowej z bezpośrednim dostępem do promenady stanowią ograniczony segment, a pozycjonowanie tego apartamentu w nim, skromny metraż i starsze wykończenie wobec wyjątkowego otoczenia, to kluczowa kwestia przy każdej decyzji zakupowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PL
RO
HE