Un apartament gata de mutare cu un dormitor în Riviera del Sol, Mijas Costa, oferit la un preț cerut fix de 249.500 €. Proprietatea are 56 m² de spațiu locuibil și face parte dintr-un complex aflat în prima linie la mare, cu grădini comune care duc spre promenadă și plajă. Construit în 1986, apartamentul are pardoseală din marmură, lift, o bucătărie echipată, un dormitor dublu cu dulapuri integrate și o terasă orientată spre sud-vest, cu vedere la mare. Marbella se află la 16 km, gara din Fuengirola la aproximativ 3,7 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga la circa 21 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Riviera del Sol se află pe porțiunea Mijas Costa, între Fuengirola și Marbella. Apartamentul aparține unui complex în prima linie la mare, cu acces direct la promenadă. Marbella este la 16 km în linie dreaptă, Málaga la 35 km, în timp ce gara Fuengirola se află la aproximativ 3,7 km în linie dreaptă, cu conexiune la rețeaua feroviară regională.
Amenajarea se potrivește unei singure persoane sau unui cuplu: un dormitor dublu cu dulapuri integrate, o baie, o bucătărie independentă și un living-salon cu spațiu de luat masa în stil open-space, care se deschide către o terasă orientată spre vest și sud-vest, cu soare după-amiaza și seara. Facilitățile comune includ o zonă cu piscină, un teren de tenis și parcare închisă.
Nu este vorba de un ansamblu rezidențial nou. Apartamentul a fost finalizat în 1986 și este disponibil gata de mutare. Anunțul menționează că proprietatea este în stare bună, dar ar beneficia de unele modernizări, iar bucătăria ar putea fi transformată într-un layout open-space. Predarea este imediată la finalizarea achiziției.
Proprietatea oferă un dormitor și 56 m² de spațiu locuibil, ceea ce îi limitează potrivirea pentru gospodăriile mai numeroase. Nu există piscină privată sau grădină privată; ambele sunt comune. Parcarea este comună și închisă, nu un loc dedicat privat. Trebuie luată în calcul o anumită modernizare a interiorului.
Ref: VL972582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește unui set recunosibil de situații. Un cumpărător care caută o bază pe coastă cu întreținere redusă, un dormitor, o baie, 56 m², pentru vacanțe sau șederi prelungite de iarnă va găsi amenajarea și terasa orientate exact spre această utilizare. Accesul direct la promenadă și piscina comună se potrivesc oricui prioritizează apropierea de mare în locul spațiului interior. Se potrivește și unui cumpărător care planifică o achiziție în etape: proprietatea este locuibilă imediat, modernizarea, și opțional transformarea bucătăriei în stil open-space, putând fi realizată ulterior, în ritmul și cu bugetul proprietarului. Investitorii ar trebui să rețină dinamica zonei: aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an pe piața din jur, alături de o bază turistică de zece hoteluri și circa 2.131 de locuri de cazare, indică o cerere de închiriere constantă într-o destinație activă dincolo de scurtul sezon de vară. Sezonul de înot de cinci luni (apa la sau peste 20°C) prelungește perioada utilă de închiriere și de rezidență bine în primăvară și toamnă. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare sau de o grădină privată, iar cumpărătorii care doresc specificații de construcție nouă, izolație modernă, finisaje contemporane, garanție, ar trebui să cântărească în consecință data construcției din 1986. Un stil de viață fără mașină este fezabil, având în vedere rețeaua de autobuze și legătura feroviară apropiată, deși mașina adaugă confort pentru cumpărături, golf și explorarea coastei.
Apartamentul datează din 1986, iar specificațiile reflectă acea perioadă, temperată de o întreținere consecventă. Pardoselile sunt din marmură în toată locuința, un material tradițional și durabil pentru regiune, iar ferestrele sunt prevăzute cu jaluzele, o caracteristică practică pentru gestionarea soarelui de după-amiază pe o orientare spre vest. Bucătăria este complet echipată și independentă, cu opțiunea structurală menționată în anunț de a o deschide către zona de living. Baia este complet funcțională, iar dormitorul dublu include dulapuri integrate. Clădirea are acces cu lift, ceea ce contează într-un complex în prima linie la mare, unde accesul de la nivelul solului și conexiunile cu promenada sunt centrale pentru atractivitatea sa. Terasa este privată și accesibilă direct din living. La nivelul comunității, anunțul descrie grădini bine întreținute care coboară până la promenadă, o zonă cu piscină poziționată deasupra liniei coastei, un teren de tenis și parcare comună închisă. Două observații practice decurg din datele despre vârstă și stare. În primul rând, chiar anunțul menționează că proprietatea ar beneficia de modernizare, deci cumpărătorii ar trebui să vadă finisajul actual ca o bază funcțională, nu ca un standard final. În al doilea rând, clădirile din această epocă preced așteptările actuale privind performanța energetică, astfel încât confortul termic la mijlocul verii va depinde de jaluzelele existente, de obiceiurile de ventilare și de eventualele sisteme de climatizare pe care noul proprietar le va instala. Acestea sunt aspecte de fapt, nu defecte; esențialul pentru buget este că prețul de achiziție și bugetul de renovare este cel mai bine considerate împreună.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 249.500 €. Este o proprietate existentă, gata de mutare, nu o construcție nouă cu listă de prețuri, deci prețul se aplică acestei locuințe specifice, inclusiv mobilierul, finisajele și terasa. Ca referință, proiecte noi comparabile în regiunea mai largă pornesc de la aproximativ 205.000 € în Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € în Torre del Mar (Aquamar) și 321.000 € în Estepona (Etherna Homes 2). Aceste cifre se referă la construcții noi; acest preț cerut reflectă o proprietate finalizată în 1986, într-un complex aflat în prima linie la mare. Cumpărătorii ar trebui să aloce separat un buget pentru modernizările pe care chiar anunțul le anticipează.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul așezării pe coastă. Livingul se deschide direct către o terasă orientată spre sud-vest și vest, care primește soare de la începutul afternoonei până seara, fiind centrul natural al locuinței pentru o mare parte din an. Vederea se întinde asupra mării, a promenadei și a plajei. În interior, planșeul este simplu: un dormitor dublu generos cu dulapuri integrate, o baie, o bucătărie independentă și un living-salon cu spațiu de luat masa în stil open-space. Pardoseala din marmură este prezentă peste tot, iar clădirea are lift. Comunitatea în sine face parte dintr-o experiență de locuit considerabilă. Grădinile întreținute coboară până la promenadă, astfel încât o plimbare până la marginea apei nu necesită traversarea vreunui drum, iar zona piscinei este ridicată deasupra liniei coastei. Există un teren de tenis și parcare comună închisă. Riviera del Sol este o zonă rezidențială și de vacanță consolidată, deci ritmul se schimbă odată cu anotimpurile: mai aglomerată vara, vizibil mai liniștită în afara lunilor de vârf. Înăuntrul a doi kilometri există cinci restaurante și două farmacii, ceea ce acoperă nevoile zilnice de bază, în timp ce o gamă mai completă de magazine și servicii se găsește în Fuengirola, la aproximativ patru kilometri de-a lungul coastei. Mașina este utilă, dar nu strict indispensabilă: patru linii de autobuz și aproximativ cincizeci de stații deservesc zona mai largă, iar terminusul feroviar Fuengirola asigură legătura spre Málaga. Plajele cele mai apropiate, Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, se află toate la aproximativ 3,8 km în linie dreaptă, iar plimbarea de-a lungul promenadei plate (panta medie de aproximativ 1,1%) face parte din rutina zilnică, nu reprezintă un efort.
Riviera del Sol ocupă câmpia de coastă dintre Fuengirola și Marbella, la aproximativ 45 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă medie spre plajă de circa 1,1%, un teren efectiv plat, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice pentru sarcini zilnice și timp liber. Împrejurimile imediate combină urbanizații rezidențiale cu un strat turistic: cinci restaurante și două farmacii în interiorul a doi kilometri acoperă necesarul zilnic, iar cele zece hoteluri și 2.131 de locuri de cazare din zonă semnalează o destinație care rămâne animată în sezon, fără a fi exclusiv o zonă de resort. Oferta educațională și medicală este solidă pentru un district de coastă: cincisprezece școli primare, zece școli secundare și două centre medicale deservesc zona mai largă, ceea ce contează pentru oricine se gândește la șederi mai lungi sau permanente, nu doar la vacanțe. Pentru recreere, densitatea facilităților într-o rază scurtă este remarcabilă. Trei terenuri de golf, Campo Los Lagos la 1,1 km, Cerrado del Aguila la 1,6 km și Campo Los Olivos la 1,6 km, toate în linie dreaptă, fac din aceasta una dintre porțiunile cu cea mai mare densitate de golf de pe Costa del Sol. Padelul și sporturile cu rachetă sunt acoperite de Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) și Raquetas de Mijas (2,0 km), centrul sportiv municipal din Las Lagunas fiind la 2,4 km. Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt oarecum mai lungi. Zona este mai liniștită în afara lunilor iulie și august, iar sezonalitatea este o considerație reală pentru rezidenții de anul întreg care caută un ritm local constant.
Harta arată poziția apartamentului în cadrul complexului de prima linie la mare din Riviera del Sol, între Fuengirola și Marbella. Marcajele indică cele trei plaje cele mai apropiate, la aproximativ 3,8 km, grupul de terenuri de golf în interiorul a doi kilometri și accesul feroviar prin gara Fuengirola. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; traseele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Coastei del Sol: 16 km de Marbella și 35 km de Málaga în linie dreaptă, cu Fuengirola ca cel mai apropiat oraș cu servicii complete, la aproximativ patru kilometri. Asta plasează proprietatea mai aproape de facilitățile Marbellei decât majoritatea alternativelor din Fuengirola, păstrând în același timp caracterul mai intim al urbanizărilor din Mijas Costa. În cadrul ierarhiei regionale, este o zonă rezidențială și de vacanță consolidată, nu o enclavă de resort sau un sat pe deal, ceea ce modelează atât atmosfera de peste tot anul, cât și caracterul practic al vieții de zi cu zi.
Accesibilitatea este unul punctele forte practice ale locației. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă, ceea ce face transferurile scurte pentru standardele regionale; aeroportul Gibraltar este o alternativă la circa 75 km. Accesul feroviar trece prin gara Fuengirola, la aproximativ 3,7 km în linie dreaptă, cu Carvajal (7,2 km) și Torremuelle (10,0 km) ca stații intermediare mai apropiate pe aceeași linie spre Málaga. La nivel local, patru linii de autobuz cu aproximativ cincizeci de stații deservesc Riviera del Sol și urbanizările învecinate, astfel încât mobilitatea zilnică fără mașină este realistă, deși un vehicul scurtează deplasările către supermarketuri, Marbella (16 km în linie dreaptă) și Mijas, în interior. Plajele cele mai apropiate, Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, se află toate la aproximativ 3,8 km în linie dreaptă și pot fi reached pe jos pe promenadă sau în câteva minute cu mașina. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) și Puerto Cabopino (9,1 km), deservesc navigația de agrement și restaurantele de pe malul mării. Pentru proprietarii de vehicule electrice, stația Supercharger din Fuengirola se află la 7,7 km. Toate distanțele sunt directe; distanțele și timpii de deplasare cu mașina sunt mai lungi.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic, blând, al Coastei del Sol: o temperatură medie anuală de 18,6°C, cu medii lunare cuprinse între 14°C în lunile cele mai răcoroase și 26°C în plină vară. Sezonul de înot, definit de apa mării la sau peste 20°C, durează aproximativ cinci luni, acoperind confortabil perioada iunie-octombrie și adesea depășind-o. La 45 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren care coboară ușor (aproximativ 1,1%) spre țărm, cadrul este plat și potrivită pentru plimbări, nu deluros, în contrast cu unele dintre urbanizările de pe versanții dealurilor aflate mai departe de-a lungul coastei. Pentru o terasă orientată spre vest și sud-vest, acest tipar climatic se traduce prin după-amiezi calde și luminoase în cea mai mare parte a anului, cu soarele de seară coborând peste mare, orientarea este cea mai bine apreciată de după-amiaza târzie înainte, în timp ce dimineața lumina este natural mai moale. Miradorul La Cala de Mijas din apropiere, la 3,9 km, oferă un punct de priveliște accesibil asupra coastei pentru cei care vor o schimbare de perspectivă față de terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă stă la baza atractivității proprietății. Trei plaje se află într-un rază similară, Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, fiecare la aproximativ 3,8 km în linie dreaptă, accesate prin promenada la care grădinile complexului se învecinează direct. Această porțiune din Mijas Costa deține recunoașterea Blue Flag în zonă, iar combinația dintre promenadă și terenul plat face ca plimbarea să facă parte din rutina zilnică, nu să fie o ieșire specială. Golful este cel de-al doilea pilon al recreerii locale: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) și Campo Los Olivos (1,6 km) formează un grup compact de terenuri de golf într-o rază de doi kilometri. Sporturile cu rachetă depășesc golful, cu două cluburi dedicate de padel și tenis în interiorul a doi kilometri și un oraș sportiv municipal la Las Lagunas, la 2,4 km. Pe apă, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) și Puerto Cabopino (9,1 km) oferă facilități de marina, restaurante pe malul mării și opțiuni de charter. În interiorul complexului, zona piscinei deasupra coastei și terenul de tenis adaugă recreere zilnică fără a părăsi complexul.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Măsurat față de ofertele actuale de construcție nouă de pe Costa del Sol, acest apartament ocupă segmentul de valoare al pieței de coastă. Lantana Residencial din Mijas are prețuri de la 205.000 €, Aquamar din Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 321.000 €. Prețul cerut fix de 249.500 € de aici se situează la mijloc între aceste cifre, dar comparația nu este una directă: comparabilele sunt construcții noi cu liste de prețuri ale dezvoltatorilor, în timp ce aceasta este o proprietate finalizată în 1986, vândută în starea în care se află, complet mobilată. Ceea ce câștigă cumpărătorul acceptând anul construcției 1986 este poziționarea de prima linie la mare într-un complex matur, grădini comune care ajung direct la promenadă și o zonă de piscină deasupra coastei, pe care proiectele de construcție nouă din acest segment de preț le oferă rareori, întrucât dezvoltările contemporane de pe frontul de mare din regiune costă de obicei bine peste 300.000 €. Compromisul este specificația interioară: o bucătărie mai veche, dotări de baie mai vechi și fără garanție de construcție nouă, cu anunțul itself menționând că proprietatea ar beneficia de modernizare. Din punct de vedere al locației, Riviera del Sol concurează cu Fuengirola centrală în privința convenienței, Fuengirola oferă terminusul de tren, o ofertă comercială mai mare și un ritm mai dens pe tot parcursul anului, oferind în schimb un caracter rezidențial mai liniștit, cu densitate mai mică, și o apropiere mai mare de Marbella (16 km în linie dreaptă față de aproximativ 20 km din Fuengirola centrală). Piața din jur înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o lichiditate rezonabilă pentru locuințele second-hand. În cadrul acestei piețe, unitățile de prima linie la mare cu acces direct la promenadă formează un segment limitat, iar poziționarea acestui apartament în el, dimensiune modestă și finisaje datate față de un cadru excepțional, este considerentul central pentru orice decizie de cumpărare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PL
RO
HE