Cet appartement de deux chambres situé à Riviera del Sol, Málaga, offre 84 mètres carrés d'espace habitable dans un environnement urbain côtier. Complété en 2005, le bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de la mer et des commodités essentielles. Avec deux salles de bain et une orientation sud-ouest, la propriété combine espaces de vie fonctionnels et accès pratique aux services quotidiens. Sa situation dans une zone résidentielle bien établie offre un équilibre entre accessibilité et cadre de vie méditerranéen.
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement à Riviera del Sol offre un positionnement tarifaire intermédiaire. L'Aquamar à Torre del Mar propose des prix à partir de 269 950 euros pour des surfaces comparables, mais se situe dans une zone plus orientale de la Costa del Sol, plus éloignée de Marbella. Le Lantana Residencial à Mijas propose des entrées de gamme à partir de 205 000 euros, mais correspond à des développements plus récents avec tailles de propriétés généralement inférieures. L'Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, offre une localisation plus occidentale, plus proche de Gibraltar mais plus éloignée de l'aéroport de Málaga. L'avantage distinctif de la propriété à Riviera del Sol réside dans son équilibre entre accessibilité aux centres urbains, proximité des plages et infrastructure locale complète, le positionnant comme une option mature et établie comparativement aux développements plus récents des zones en expansion.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un complexe urbain côtier de Riviera del Sol, à proximité directe de la mer Méditerranée. La propriété est positionnée à 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera, avec des commerces quotidiens accessibles à pied. Le développement s'intègre dans un environnement résidentiel mature offrant infrastructure complète et connexion aux principales zones touristiques de la Costa del Sol.
Ce deux chambres répond aux besoins d'un logement fonctionnel avec espaces de vie bien définis. La disposition comprend deux salles de bain, une cuisine équipée et terrasse privée offrant flexibilité pour résidence principale ou secondaire. La surface de 84 m² avec chambres dotées de rangements intégrés et espaces communs optimisés convient à différents modes de vie, de la résidence permanente aux séjours saisonniers.
Construit en 2005, le bâtiment présente un état de conservation excellent avec finitions contemporaines. Les parties communes sont bien entretenues et les installations techniques répondent aux standards modernes. Le développement achevé depuis plusieurs années bénéficie d'une stabilité structurelle vérifiée, sans période de construction immédiate ou retards de livraison à considérer pour les acquéreurs potentiels.
La propriété ne propose pas de jardin privatif ou terrain extérieur exclusif, étant un appartement en résidence collective. Les espaces extérieurs se limitent à la terrasse privée et aux zones communes. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur individuel ou accès direct au niveau de la mer. La hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une légère déclivité vers le littoral.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible pour des séjours réguliers dans la région de Málaga. Son état immédiatement habitable et ses prestations complètes en font une option pragmatique pour ceux souhaitant éviter des travaux importants. La présence d'une licence touristique valide attire les investisseurs visant un rendement locatif dans un secteur à forte demande touristique. Les professionnels en télétravail apprécient la stabilité des installations numériques et la proximité de services essentiels. Les familles utilisant la propriété comme résidence de vacances bénéficient de la distribution des espaces et des équipements collectifs comme piscines et espaces de jeux pour enfants.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec matériaux durables sélectionnés pour un entretien pratique. La cuisine dispose d'appareils électroménagers récents intégrés, y compris four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec douche fonctionnelle et système de température contrôlée. Les chambres comportent des placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Les revêtements de sol choisit allient esthétique et résistance à l'usure quotidienne. Les murs sont traités avec des peintures de qualité adaptées au climat méditerranéen, résistantes à l'humidité côtière. La terrasse bénéficie d'une structure solide avec garde-corps sécuritaires et revêtement antidérapant.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 329 995 euros, reflétant sa position dans le marché immobilier de la Costa del Sol pour des propriétés de deux chambres en bon état. Cette valeur tient compte de la surface habitable de 84 m², des prestations intérieures et de la localisation privilégiée à proximité de la mer et des services. Le marché local pour des biens comparables montre une variation selon l'état exact, l'étage et la vue, mais ce positionnement tarifaire correspond aux standards actuels de la zone de Riviera del Sol pour des appartements récents.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine pratique, avec les commerces essentiels accessibles à quelques minutes à pied. Les matinées peuvent débuter avec le café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant de l'ensoleillement matinal. Les courses quotidiennes se font au supermarché situé à seulement 146 mètres, tandis que la pharmacie à 155 mètres assure l'accès aux soins de base. Pour les déplacements, la proximité des arrêts de transport public offre une alternative à la voiture, tandis que l'accès aux plages de Calahonda, à moins d'un kilomètre, permet des baignades estivales sans contraintes logistiques. La présence de restaurants et cafés dans le rayon immédiat diversifie les options de restauration, transformant les repas en opportunités de découverte culinaire locale.
L'environnement immédiat offre une infrastructure complète pour la vie quotidienne. Le quartier résidentiel comprend des espaces verts aménagés et zones de circulation piétonne sécurisées. À l'intérieur d'un périmètre de deux kilomètres, on compte 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés, témoignant de la diversité des services disponibles. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone, répondant aux besoins des familles. Les deux centres de santé locaux assurent un accès médical de proximité. Les déplacements sont facilités par quatre lignes de transport public avec 50 arrêts dans le secteur, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. La présence de 10 hôteliers et 2131 lits touristiques dans l'environnement proche indique une fréquentation soutenue tout au long de l'année.
La localisation de cet appartement se situe dans le cœur de Riviera del Sol, entre les stations balnéaires de Calahonda et Mijas Costa. La carte montre la position privilégiée du bien à proximité des plages, des golfs et des infrastructures routières principales, permettant une visualisation claire de sa situation géographique stratégique dans le contexte régional de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se positionne comme une zone résidentielle intermédiaire entre Marbella et Fuengirola, offrant un compromis entre accessibilité urbaine et environnement côtier. La localisation à 8,7 kilomètres de la gare de Fuengirola assure une connexion ferroviaire avec l'ensemble de la Costa del Sol. Par rapport aux centres touristiques importants, la propriété se trouve à environ 30 minutes de route du centre de Marbella et à 35 minutes de Málaga, permettant d'accéder facilement aux services métropolitains tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Cette position intermédiaire en fait un point de départ stratégique pour explorer la région sans être soumis à l'intensité touristique des zones très prisées.
Les plages les plus proches se trouvent à distances variables : Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres et Playa de Calahonda principale à 1,0 kilomètre. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 27 kilomètres, environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs terrains : Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. Le supermarché le plus proche est situé à seulement 146 mètres à pied, tandis que l'hôpital le plus accessible se trouve à 10 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,1 kilomètre, répondant aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec température moyenne annuelle de 17,9°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C et 25°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité importante tout au long de l'année. La période de baignade s'étend sur quatre mois, avec température de l'eau supérieure à 20°C. La position à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation naturelle et une vue dégagée sur la côte. La légère pente de 6,4% vers la mer contribue au drainage naturel des eaux pluviales. La situation géographique protège partiellement des vents forts venant de l'intérieur tout en maintenant une bonne circulation maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Calahonda constituent l'attraction récréative principale, avec accès direct à la Méditerranée. Playa de Calahonda - Riviera offre une étendue sableuse à moins de 400 mètres de la propriété, idéale pour les baignades quotidiennes. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains réputés comme Cabopino Golf à proximité, offrant des parcours variés adaptés à différents niveaux de jeu. Les installations sportives locales incluent Finca Naundrup et Club del Sol à environ 1,2 kilomètre, proposant équipements fitness et activités récréatives. Les amateurs de nautisme peuvent rejoindre les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) ou Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) pour la pratique des sports aquatiques. L'environnement permet des activités extérieures tout au long de l'année grâce au climat favorable.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se positionne comme une zone résidentielle intermédiaire entre Marbella et Fuengirola, offrant un compromis entre accessibilité urbaine et environnement côtier. La localisation à 8,7 kilomètres de la gare de Fuengirola assure une connexion ferroviaire avec l'ensemble de la Costa del Sol. Par rapport aux centres touristiques importants, la propriété se trouve à environ 30 minutes de route du centre de Marbella et à 35 minutes de Málaga, permettant d'accéder facilement aux services métropolitains tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Cette position intermédiaire en fait un point de départ stratégique pour explorer la région sans être soumis à l'intensité touristique des zones très prisées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL161086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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