Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Riviera del Sol, Málaga, offre une opportunité de vie pratique dans un environnement urbain bien établi. Situé au rez-de-chaussée avec un jardin privatif, il offre un accès direct à un espace extérieur. Le bien est clés en main, reflétant son achèvement en 2002, et constitue une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence ou une base de vacances sur la Costa del Sol. Son emplacement garantit que les commodités essentielles sont à portée de main, alliant le confort de la vie urbaine à la proximité des attraits côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, cet appartement se trouve dans une zone développée avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Il se situe à 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera et à moins de 1 km d'autres plages de Calahonda, plaçant le littoral à distance pratique. Les environs immédiats sont urbanisés, offrant une base fonctionnelle à proximité des nécessités quotidiennes et des axes de transport.
Conçu pour une vie pratique, cet appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable totale de 65 m². L'inclusion d'un jardin privatif de 14 m² offre un espace extérieur dédié. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, convenant à ceux qui souhaitent une transition rapide vers leur nouvelle résidence ou résidence secondaire sans travaux immédiats.
Cet appartement est un bien de revente, achevé en 2002 et actuellement clés en main. Il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens traditionnel d'un programme en cours. L'âge de l'immeuble indique une communauté établie et des infrastructures consolidées au sein de la résidence, offrant un profil différent par rapport aux programmes récemment développés.
Ce bien est une maison existante, non une construction neuve, et se vend à un prix demandé fixe. Il n'offre pas de vue mer directement depuis le bien, et la zone de jardin privatif est de 14 m². Bien qu'une climatisation préinstallée soit présente, les détails du système et les capacités de chauffage ne sont pas précisés. Le bien est vendu partiellement meublé.
Ref: VL172692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux petites familles recherchant une base pratique sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui privilégient le confort et la proximité des commodités quotidiennes, de nombreux services étant accessibles à pied. Les investisseurs peuvent envisager son potentiel de revenus locatifs, les locations touristiques étant apparemment autorisées dans la résidence. Pour les vacanciers, son statut clés en main permet une utilisation immédiate comme bien de vacances. Ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement urbain établi plutôt que dans un programme neuf apprécieront son caractère établi. C'est un choix fonctionnel pour les résidents qui valorisent l'accessibilité aux transports, comme les gares proches et l'aéroport, tout en profitant d'un climat méditerranéen.
L'appartement dispose d'un sol en marbre dans toute la superficie, contribuant à une finition homogène. Il est équipé de placards dans les chambres pour un rangement efficace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Une infrastructure de climatisation préinstallée est en place, bien que l'unité elle-même puisse nécessiter une installation ou une vérification. Le bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatifs, offrant un espace extérieur. Les dispositifs de sécurité comprennent une résidence sécurisée et un interphone pour un accès contrôlé. L'état est décrit comme excellent, indiquant un bon entretien.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres est de 285 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille et de ces caractéristiques à Riviera del Sol. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. La disponibilité se limite à cette unité spécifique, et les parties intéressées doivent noter que le prix est ferme, sans la structure de prix « à partir de » typique des programmes sur plan.
Riviera del Sol présente un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne est facilitée par une forte densité de commodités. L'emplacement de l'appartement signifie que les commerces, pharmacies et restaurants sont souvent à courte distance à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins de base. Des lignes de transport public sont également accessibles, reliant les habitants à des villes plus grandes comme Fuengirola et Mijas. La zone convient à divers profils d'habitants, des familles aux personnes recherchant un mode de vie côtier pratique. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité, ainsi que d'installations sportives, suggère des options de loisirs. La résidence elle-même offre des équipements communs tels qu'une piscine et des places de parking désignées, contribuant à une expérience de vie pratique.
Vivre à Riviera del Sol signifie embrasser un mode de vie côtier urbain. Les environs immédiats sont denses en services ; un supermarché se trouve à seulement 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres. Plusieurs restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 393 mètres à pied, avec d'autres plages de Calahonda à moins de 1 km. Cette proximité de la mer et des services essentiels façonne le rythme quotidien, offrant du confort aux habitants. La zone est également reconnue pour son accessibilité en transport public, avec 50 arrêts et 4 lignes desservant la localité, l'intégrant davantage au réseau de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Riviera del Sol, une zone côtière située entre des villes établies. Elle confirme visuellement la proximité des plages, des commodités locales telles que supermarchés et pharmacies, et des grands axes de transport, soulignant le caractère pratique et accessible de ce cadre résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est située entre les grandes villes de Marbella, à 16 km, et Málaga, à 35 km. Cette position offre un équilibre entre le fait de résider dans une communauté plus locale et l'accès aux services et à l'offre culturelle des grands centres urbains. Faisant partie de la Costa del Sol, elle bénéficie de la réputation de la région en matière de tourisme, de climat et d'infrastructures, tout en conservant son caractère distinct au sein de la municipalité de Mijas.
Cet appartement est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau. La gare la plus proche, Fuengirola, est à 3,7 km, et plusieurs lignes de transport public desservent la zone avec 50 arrêts à proximité. En voiture, l'autoroute A-7 est accessible et relie aux principales routes. Dans un rayon de 2 km, les habitants trouvent de multiples restaurants et pharmacies. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours à proximité, dont Campo Los Lagos (1,1 km) et Cabopino Golf (3,2 km). La plage la plus proche est Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 14 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, dure environ 5 mois. L'appartement est situé à une altitude de 45 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est d'à peine 1,1 %, indiquant une approche plate. Le soleil est abondant tout au long de l'année, caractéristique de l'attrait de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès pratique à la côte, avec la Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres. Plusieurs autres plages de Calahonda se trouvent dans un rayon de 1 km. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf sont situés à proximité, comme Campo Los Lagos à 1,1 km et Cabopino Golf à 3,2 km. Des installations sportives comme le Club de Pádel Cerrado del Águila sont également à proximité immédiate, à 1,5 km. L'orientation de la zone vers les activités de loisirs, de l'accès aux plages aux sports, favorise un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes de la région, cet appartement de Riviera del Sol offre un avantage distinctif avec son prix fixe de 285 000 € pour un bien existant, clés en main. Contrairement aux constructions neuves comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette unité est disponible immédiatement et représente un bien établi plutôt qu'un achat sur plan. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, représente également du neuf. L'attrait de cet appartement réside dans son cadre urbain établi, son accès direct au jardin et l'autorisation rapportée des locations touristiques, offrant un actif tangible. Son emplacement à Riviera del Sol offre un accès direct aux commodités et aux plages, le différenciant des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins développées.
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