Ten apartament na parterze z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w Riviera del Sol, w gminie Mijas na Costa del Sol. Wybudowany i ukończony w 2002 roku, obiekt oferuje 96 m² powierzchni mieszkalnej z prywatnym ogrodem, tarasem i patiem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 295 000 euro, a w jej skład wchodzi miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz prywatny schowek. Nieruchomość ma ekspozycję południową, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna przez cały dzień jest nasłoneczniona. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu oraz basenu dla dzieci na terenie osiedla, a okoliczna okolica oferuje pola golfowe, sklepy i szkoły w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol to mieszkaniowa dzielnica nadmorska położona między Fuengirolą a Marbellą, w gminie Mijas. Apartament znajduje się w osiedlu zamkniętym na wysokości około 45 metrów nad poziomem morza, na płaskim terenie, w przybliżeniu 3,8 kilometra od najbliższych plać w linii prostej. Przy nadmorskiej autostradzie łatwo dojechać, a stacja kolejowa w Fuengiroli leży około 3,7 kilometra w linii prostej.
Rozkład sprzyja praktycznemu życiu przez cały rok: salon z jadalnią z bezpośrednim dostępem na taras i do ogrodu, oddzielna w pełni wyposażona kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, dwie sypialnie z zabudowanymi szafami oraz dwie pełne łazienki. Parterowa lokalizacja i obecność windy czynią ten dom odpowiednim dla osób, które chcą unikać schodów. Prywatny ogród i przykryty taras rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2002 roku i opisywany jest jako będący w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania od razu. Budynek ma windę, a osiedle zamknięte dysponuje wspólnymi basenami. W skład nieruchomości wchodzą zabudowane szafy, pralka, suszarka bębnowa oraz stolik ogrodowy; nieruchomość sprzedawana jest bez mebli.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze; widok rozciąga się na ogród i teren osiedla. Nie ma prywatnego basenu, jedynie wspólne zaplecze pływackie. Dom mierzy 96 m² i ma dwie sypialnie, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 3,8 kilometra w linii prostej, więc morze nie jest w odległości spaceru. Budynek pochodzi z 2002 roku, więc konstrukcja i wykończenia odzwierciedlają ten okres.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Emerytowana para przeprowadzająca się na Costa del Sol na stałe doceni parterową lokalizację, windę, dwie łazienki i płaską okolicę, z przychodniami i aptekami w rejonie. Rodzina z jednym lub dwójką dzieci może korzystać z drugiej łazienki i basenu dla dzieci, a lokalna oferta szkolna jest bogata. Kupujący szukający nieruchomości wakacyjnej „zamknij i wyjedź” skorzystają ze wspólnej struktury utrzymania, bezpiecznego parkingu podziemnego oraz faktu, że nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, co pozostawia wyposażenie gustowi właściciela. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na lokalizację między Fuengirolą a Marbellą, całoroczny popyt na wynajem typowy dla ustabilizowanych dzielnic mieszkaniowych oraz około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie rejestrowanych w okolicy, co wskazuje na aktywny lokalny rynek. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy ch codziennie rano spacerować na plażę, potrzebują trzech lub więcej sypialni lub którym zależy na widoku na morze z salonu. Równie mało istotny jest dla tych, którzy szukają zupełnie nowego budynku o nowoczesnych standardach efektywności energetycznej. Dla każdego, czyim priorytetem jest gotowy, natychmiast używalny dom z prawdziwym prywatnym terenem zewnętrznym w średnim przedziale cenowym, konfiguracja ta pasuje bardzo dobrze.
Apartament pochodzi z 2002 roku i jest prezentowany w dobrym stanie, gotowym do wprowadzenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona w płytę ceramiczną, piekarnik i okap, a dodatkowo zawiera oddzielne pomieszczenie gospodarcze, w którym zainstalowane są pralka i suszarka bębnowa, oba urządzenia wchodzą w skład sprzedaży, podobnie jak stolik ogrodowy. Obie sypialnie mają zabudowane szafy, co zmniejsza początkowe wydatki na meble. Obie łazienki są kompletne; zdjęcia w ogłoszeniu pokazują jasną łazienkę z niebieskimi płytkami. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełnioną kominkiem, co daje trzy oddzielne opcje grzania i chłodzenia w zależności od pory roku, praktyczne połączenie dla całorocznego pobytu w regionie, gdzie wieczory zimą bywają chłodne mimo łagodnej średniej rocznej temperatury 18,6°C. Sam budynek ma windę, co ma znaczenie przy parterowej lokalizacji i przyszłych kwestiach dostępności. Wykończenia i elementy wyposażenia ogólnie odzwierciedlają okres budowy, więc kupujący porównujący z nowa inwestycją powinni oczekiwać solidnego, ale nie współczesnego standardu wyposażenia. Sprzedaż obejmuje miejsce w parkingu podziemnym oraz prywatny schowek w piwnicy, połączenie, które zwiększa codzienną wygodę i pokrywa sezonowe potrzeby przechowywania, takie jak sprzęt plażowy, rowery czy bagaże wakacyjne. Nieruchomość jest przekazywana bez mebli, poza wymienionymi elementami wliczonymi w cenę.
Cena ofertowa dla tej istniejącej nieruchomości jest stała i wynosi 295 000 euro. Kwota ta obejmuje miejsce w parkingu podziemnym oraz prywatny schowek, dwa dodatki, które w podobnych ogłoszeniach często są osobno płatne. Przy 96 m² powierzchni mieszkalnej plus prywatnym ogrodzie, tarasie i patiu cena odzwierciedla zarówno przestrzeń zewnętrzną, jak i układ z dwiema łazienkami, nie tylko powierzchnię wewnętrzną. Dla porównania, porównywalne nowa inwestycje w regionie zaczynają się obecnie od około 205 000 euro w Mijas, 269 950 euro w Torre del Mar i 321 000 euro w Esteponie, choć są to ceny bazowe dla projektów na etapie budowy, a nie ukończonych domów z parkingiem w cenie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, więc nie ma okresu oczekiwania ani ryzyka budowlanego.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na parterowym połączeniu wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Salon z jadalnią o ekspozycji południowej otwiera się bezpośrednio na taras i prywatny ogród, co oznacza, że przestrzeń zewnętrzna przez większość roku pełni funkcję przedłużenia wnętrza. Poranki można zacząć na przykrytym tarasie, osłoniętym przed bezpośrednim słońcem, podczas gdy otwarta część ogrodu otrzymuje światło dzienne w środku dnia. Patio, pokazane na zdjęciach ogłoszenia z trawnikiem i jacuzzi, oferuje bardziej osłonięty drugi kącik na świeżym powietrzu. Wewnątrz oddzielna kuchnia z własnym pomieszczeniem gospodarczym pozwala ukryć pranie i suszenie przed oczami gości, a dwie łazienki usuwają poranne kolejki dla gospodarstwa trzy- lub czteroosobowego. Osiedle zamknięte zapewnia wspólny basen oraz oddzielny basen dla dzieci, co zaspokaja potrzebę rekreacyjnego pływania bez prywatnego utrzymania. Sama Riviera del Sol to ustabilizowana dzielnica mieszkaniowa, a nie sezonowy kurort: sklepy, supermarkety, restauracje i bary są w pobliżu, a dane wymieniają dwie apteki w promieniu dwóch kilometrów, dwa przychodnie oraz szeroką ofertę szkolną, piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich w szerszej okolicy. Plaża znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem poniżej ośmiu minut, więc morze jest częścią cotygodniowej rutyny, a nie codziennej. Poza miesiącami letnimi okolica pozostaje funkcjonalna, z stałą ludnością mieszkaniową i usługami całorocznymi, co odróżnia ją od obszarów czysto turystycznych wzdłuż wybrzeża.
Bezpośrednia okolica łączy spokój mieszkaniowy z praktyczną gęstością usług. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają pięć restauracji i dwie apteki, a szerszy obszar zawiera dziesięć hoteli z nieco ponad 2100 miejscami, wystarczająca infrastruktura turystyczna, by wspierać usługi, nie dominując nad codziennym życiem. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: Club de Pádel Cerrado del Águila w 1,5 kilometra, Raquetas de Mijas w 2,0 kilometra i Ciudad Deportiva Las Lagunas w 2,4 kilometra, wszystkie w linii prostej. Golf to wyróżnik tego otoczenia: Campo Los Lagos w 1,1 kilometra, Cerrado del Aguila Golf w 1,6 kilometra i Campo Los Olivos w 1,6 kilometra, trzy pola golfowe w promieniu dwóch kilometrów. Transport jest dobrze rozwinięty jak na nadmorską strefę podmiejską: cztery linie transportu publicznego obsługują pięćdziesiąt przystanków w okolicy, a stacja kolejowa w Fuengiroli leży około 3,7 kilometra w linii prostej, łącząc z regionalną siecią kolejową. Teren jest płaski, ze spadkiem zaledwie 1,1% w kierunku wybrzeża, a wysokość to skromne 45 metrów nad poziomem morza, więc spacery i jazda rowerem po okolicy nie wymagają znaczących podjazdów. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych to stacja Supercharger w Fuengiroli, 7,7 kilometra w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Riviera del Sol, z trzema pobliskimi polami golfowymi skupionymi na północnym wschodzie i plażami Mijas Costa około cztery kilometry na południe. Fuengirola i jej przystań jachtowa leżą na północnym wschodzie; Marbella znajduje się dalej wzdłuż wybrzeża na południowym zachodzie. Wszystkie pokazane odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe będą dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje centralny odcinek Mijas Costa, położony między Fuengirolą na północnym wschodzie a Marbellą na południowym zachodzie. Umieszcza to go w środkowym pasie Costa del Sol: wystarczająco blisko ekskluzywnej oferty Marbelli (16 km w linii prostej), by korzystać z niej wieczorami i w weekendy, a jednocześnie w odległości zaledwie kilku kilometrów od pełnej infrastruktury miejskiej Fuengiroli i jej połączenia kolejowego. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio 35 i około 21 kilometrów, dzięki czemu połączenia regionalne i międzynarodowe są krótkie. Efektem jest lokalizacja, która pełni funkcję bazy mieszkalnej z oboma kurortami w łatwym zasięgu.
Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie leżą w odległości około 3,8 kilometra w linii prostej, co przekłada się na wspomniany w ofercie przejazd samochodem w niecałe osiem minut. Nadmorskie opcje poszerzają dwie przystanie jachtowe: Puerto Deportivo de Fuengirola w odległości 4,3 kilometra oraz Puerto Cabopino w odległości 9,1 kilometra w linii prostej. Połączenia regionalne są bardzo dobre. Malaga, licząca 579 000 mieszkańców, leży 35 kilometrów w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 21 kilometrów, komfortowy transfer dla regularnych podróży międzynarodowych. Marbella ze swoimi 148 000 mieszkańców jest oddalona o 16 kilometrów, a jako alternatywa dostępne jest lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 75 kilometrów. Dojazd samochodem przebiega główną nadmorską autostradą, która, jak potwierdza oferta, jest łatwo dostępna z osiedla. Transport publiczny obsługuje lokalne przemieszczanie się czterema liniami i pięćdziesięcioma przystankami, a połączenie kolejowe w Fuengiroli, w odległości 3,7 kilometra, zapewnia trasę bez samochodu do centrum miasta i dalej. W praktyce samochód pozostaje tu najbardziej elastycznym rozwiązaniem, ale nie jest niezbędny do codziennych spraw.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na naprawdę użyteczny, śródziemnomorski rok na świeżym powietrzu. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,6°C, wartości, które czynią taras, ogród i patio użytkowalnymi przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, przy temperaturach wody wynoszących 20°C lub więcej, co doskonale pokrywa się z sezonem wspólnego basenu. Wysokość nad poziomem morza wynosi 45 metrów, a nachylenie w kierunku plaży zaledwie 1,1%, co oznacza, że teren jest praktycznie płaski, a spacer lub przejażdżka rowerem w stronę wybrzeża nie wymaga pokonywania podjazdów. Poza terenem zabudowanym okolica graniczy z lasem, jak wskazano w opisie oferty, co daje możliwości spacerów i wędrówek po stronie śródlądowej, podczas gdy morze leży niecałe cztery kilometry na południe. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 kilometra, stanowi cel wieczornych przejażdżek lub weekendowych spacerów z widokiem na wybrzeże. W praktyce mieszkańcy mogą oczekiwać ciepłych, suchych lat, łagodnych zim i rytmu życia na świeżym powietrzu mniej więcej od kwietnia do października.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bliskim zasięgu znajdują się trzy plaże, każda w odległości około 3,8 kilometra w linii prostej: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral. Ten odcinek Mijas Costa oferuje piaszczyste, rodzinne plaże z typowymi dla centralnej Costa del Sol chiringuito i ofertą sportów wodnych. Dla miłośników żeglarstwa i nadmorskich restauracji dostępne są dwie przystanie jachtowe, Puerto Deportivo w Fuengiroli w odległości 4,3 kilometra oraz mniejsza, osłonięta Puerto Cabopino w odległości 9,1 kilometra w linii prostej. Golfiści mają do dyspozycji niezwykle gęstą ofertę: Campo Los Lagos w odległości 1,1 kilometra, Cerrado del Aguila Golf w odległości 1,6 kilometra i Campo Los Olivos również 1,6 kilometra, co oznacza, że trzy pola golfowe, w szczególności znane pola Lagos i Olivos klubu Mijas Golf, leżą praktycznie tuż za progiem. Sporty rakietowe są równie dobrze obsłużone, z padlem w Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km), a także większym kompleksem Ciudad Deportiva Las Lagunas w odległości 2,4 kilometra. W samym osiedlu codzienne kąpiele zapewniają wspólny basen i basen dla dzieci, bez konieczności opuszczania terenu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL259520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnych ofert nowych inwestycji na wybrzeżu ten apartament zajmuje wyraźną pozycję. Lantana Residencial w Mijas oferuje ceny od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, są to jednak ceny wyjściowe dla nieruchomości na etapie budowy lub nowych inwestycji, zazwyczaj bez wliczonego parkingu i schowka oraz bez prywatnego ogrodu. Przy stałej cenie 295 000 €, obejmującej miejsce w parkingu podziemnym, komórkę lokatorską oraz prawdziwą prywatną przestrzeń zewnętrzną w postaci tarasu, ogrodu i patio, ta nieruchomość konkurować może kompletnością, a nie ceną za metr kwadratowy. Jej 96 m² powierzchni mieszkalnej i układ z dwiema łazienkami odpowiadają konfiguracjom, które w nowych projektach między Fuengirolą a Marbellą często zaczynają się znacznie powyżej 300 000 €. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol leży w środkowym pasie Costa del Sol, 16 kilometrów od Marbelli i 35 kilometrów od Malagi, z trzema polami golfowymi w promieniu 1,6 kilometra. Torre del Mar, dla porównania, leży na wschód od Malagi i dalej od strefy Marbelli; Estepona jest położona bardziej na zachód i zazwyczaj droższa za metr kwadratowy. Kompromis wobec nowych inwestycji jest jasny: kupujący akceptuje budowę z 2002 roku i wykończenia w standardzie epoki w zamian za natychmiastową dostępność, wliczone dodatki, urządzone tereny wspólne i dojrzałe otoczenie mieszkalne z usługami całorocznymi. W obszarze odnotowującym około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, nieruchomości z rynku wtórnego tego typu w korytarzu Mijas Costa pozostają segmentem odniesienia zarówno dla stałych mieszkańców, jak i kupujących domy wakacyjne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DA
SV
PL