Denne stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i Riviera del Sol i Mijas kommune på Costa del Sol. Bygget i 2002 og færdiggjort, tilbyder boligen 96 m² boligareal med privat have, terrasse og patio. Udbudsprisen er fastsat til 295.000 € og inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder samt et privat depotrum. Boligen er sydvendt, så udendørsarealerne får direkte sol hele dagen. Beboerne har adgang til fælles pool og en børnepool i boligområdet, og oplandet byder på golfbaner, butikker og skoler inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et boligområde ved kysten mellem Fuengirola og Marbella i Mijas kommune. Lejligheden ligger i et boligområde cirka 45 meter over havets overflade på fladt terræn, omtrent 3,8 kilometer fra den nærmeste strand i luftlinje. Kystmotorvejen er let tilgængelig, og Fuengirolas togstation ligger ca. 3,7 kilometer væk i luftlinje.
Indretningen egner sig til praktisk helårsboførelse: en stue/spisestue med direkte adgang til terrasse og have, et separat udstyret køkken med bryggers, to soveværelser med indbyggede skabe og to komplette badeværelser. Stuelejlighedens beliggenhed og elevatoren gør boligen velegnet til beboere, der foretrækker at undgå trapper. En privat have og overdækket terrasse udvider den anvendelige boligareal udendørs.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2002 og beskrives som værende i god stand, indflytningsklar til øjeblikkelig ibrugtagning. Bygningen har elevator, og boligområdet rummer fælles pool. Indeholdte poster omfatter de indbyggede skabe, vaskemaskine, tørretumbler og et udendørs bord; boligen sælges umøbleret.
Boligen har ikke havudsigt; udsigten går over haven og boligområdets grønne områder. Der er ingen privat pool, kun fælles svømmefaciliteter. Boligen måler 96 m² med to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Den nærmeste strand ligger ca. 3,8 kilometer væg i luftlinje, så havet ligger ikke i gåafstand. Bygningen er fra 2002, så konstruktion og installationer afspejler den periode.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret par, der flytter permanent til Costa del Sol, vil finde stueetagens beliggenhed, elevator, to badeværelser og flade omgivelser praktiske, med sundhedscentre og apoteker i området. En familie med et eller to børn kan bruge det andet badeværelse og børnepoolen, og det lokale skoletilbud er omfattende. Købere, der søger en lås og rejs-bolig til feriebrug, nyder godt af den fælles vedligeholdelsesstruktur, den sikre parkeringskælder og det faktum, at boligen sælges umøbleret, så indretningen kan ske efter ejerens smag. Investorer kan bemærke beliggenheden mellem Fuengirola og Marbella, den helårlige lejerefterspørgsel, der er typisk for etablerede boligområder, samt de ca. 3.800 bolighandler om året, der registreres i området, et tegn på et aktivt lokalt marked. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden hver morgen, som har brug for tre eller flere soveværelser, eller for hvem havudsigt fra stuen er afgørende. Den er ligeledes mindre relevant for dem, der søger en helt ny bygning med moderne energistandarder. For enhver, hvis prioritet er en færdig, straks anvendelig bolig med ægte privat udendørsareal til en middelpris, passer konfigurationen godt.
Lejligheden er fra 2002 og fremstår i god, indflytningsklar stand. Køkkenet er fuldt udstyret med keramisk kogeplade, ovn og emhætte og rummer et separat bryggers, hvor vaskemaskine og tørretumbler er installeret, begge apparater følger med i handlen, ligesom det udendørs bord. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket reducerer de umiddelbare indretningsudgifter. De to badeværelser er komplette; annoncens fotografier viser et lyst badeværelse med blå kakler. Klimastyringen omfatter aircondition med både varme og køling, suppleret af en pejs, hvilket giver tre separate muligheder for opvarmning og køling hen over sæsonerne, en praktisk kombination til helårsbeboelse i en region, hvor vinteraftener kan være kølige trods milde gennemsnitstemperaturer på 18,6 °C om året. Selve bygningen har elevator, hvilket er relevant i betragtning af stueetagens beliggenhed og fremtidige tilgængelighedshensyn. Materialer og installationer afspejler generelt byggeperioden, så købere, der sammenligner med nybyggerier, bør forvente solid, men ikke nutidig standard. Handlen inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum i kælderen, en kombination, der tilføjer daglig bekvemmelighed og dækker sæsonopbevaring såsom strandudstyr, cykler eller feriegods. Boligen overdrages umøbleret bortset fra de nævnte inklusioner.
Udbudsprisen er fastsat til 295.000 € for denne brugte bolig. Det beløb inkluderer parkeringspladsen i parkeringskælder og det private depotrum, to tilføjelser, der ofte koster ekstra i sammenlignelige annoncer. Med 96 m² boligareal samt privat have, terrasse og patio afspejler prisen både udendørsarealet og de to badeværelser ligeså meget som indervæggenes kvadratmeter. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier i regionen i øjeblikket fra ca. 205.000 € i Mijas, 269.950 € i Torre del Mar og 321.000 € i Estepona, men det er basispriser for projektsalg snarere end færdige boliger med parkering inkluderet. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen ventetid eller byggerisiko.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om stuelejlighedens forbindelse mellem inde og ude. Den sydvendte stue/spisestue åbner direkte ud til terrassen og den private have, hvilket betyder, at udendørsarealtet fungerer som en forlængelse af interiøret det meste af året. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse, i ly for den direkte sol, mens den åbne have får dagslys midt på dagen. Patiom, der på annoncens fotografier vises med græsplæne og spabassin, tilbyder et mere læbeskyttet andet udendørshjørne. Indendørs holder det separate køkken med sit eget bryggers vask og tørring ude af syne, og to badeværelser fjerner morgentravlheden for en husstand på tre eller fire personer. Boligområdet har fælles pool og en separat børnepool, hvilket dækker det rekreative svømmebehov uden privat vedligeholdelse. Riviera del Sol er i sig selv et etableret boligområde snarere end en sæsonpræget ferieby: butikker, supermarkeder, restauranter og barer ligger tæt på, og dataene nævner to apoteker inden for to kilometer, to sundhedscentre samt et bredt skoletilbud med femten folkeskoler og ti ungdomsskoler i det større område. Stranden ligger under otte minutters køretur væk, så havet er en del af ugerutinen snarere end dagsrutinen. Uden for sommermånederne fungerer området fortsat, med en fast bofast befolkning og helårsservice, hvilket adskiller det fra rene turistprægede zoner langs kysten.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med praktisk tæthed. Inden for to kilometer nævner dataene fem restauranter og to apoteker, mens det bredere område rummer ti hoteller med godt 2.100 senge, nok turistinfrastruktur til at bære servicen uden at dominere hverdagen. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt på: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 kilometer, Raquetas de Mijas på 2,0 kilometer og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 kilometer, alle i luftlinje. Golf er et definerende træk ved omgivelserne, med Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 kilometer og Campo Los Olivos på 1,6 kilometer, tre baner inden for en radius af to kilometer. Transporten er veludviklet for en forstadskystzone: fire offentlige transportlinjer betjener halvtreds stoppesteder i området, og Fuengirolas togstation ligger ca. 3,7 kilometer væk i luftlinje med forbindelse mod det regionale jernbanenet. Terrænet er fladt med en hældning på kun 1,1 % mod kysten, og højden er et beskedent 45 meter over havet, så gå- og cykelture i nabolaget kræver ingen nævneværdige stigninger. Det nærmeste ladepunkt til elbiler er Fuengirola Supercharger på 7,7 kilometer i luftlinje.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol, hvor de tre nærliggende golfbaner ligger samlet mod nordøst, og Mijas Costas strande cirka fire kilometer mod syd. Fuengirola og dens lystbådehavn ligger mod nordøst; Marbella ligger længere nede ad kysten mod sydvest. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje; vejafstande vil være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i den centrale del af Mijas Costa, placeret mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella mod sydvest. Det placerer den i den midterste zone af Costa del Sol: tæt nok på Marbellas eksklusive udbud (16 km i fugleflugtslinje) til aften- og weekendbrug, men samtidig forbundet til Fuengirolas komplette byservices og jernbaneforbindelse inden for få kilometer. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 35 og cirka 21 kilometer væk, så regionale og internationale forbindelser forbliver korte. Resultatet er en beliggenhed, der fungerer som boligbase med begge feriebyer inden for nem rækkevidde.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle cirka 3,8 kilometer væk i fugleflugtslinje, hvilket svarer til den på under otte minutters køretid, der nævnes i annoncen. To lystbådehavne udvider mulighederne langs kysten: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 kilometer og Puerto Cabopino på 9,1 kilometer i fugleflugtslinje. De regionale forbindelser er stærke. Málaga med sine 579.000 indbyggere ligger 35 kilometer væk i lige linje, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 21 kilometer væk, en overkommelig transfer ved regelmæssige internationale rejser. Marbella med 148.000 indbyggere ligger 16 kilometer væk, og Gibraltars lufthavn er cirka 75 kilometer væk som et alternativ. Adgang med bil foregår via hovedmotorvejen langs kysten, som ifølge annoncen er let at nå fra boligområdet. Offentlig transport dækker den lokale trafik med fire linjer og halvtreds stop, og jernbaneforbindelsen i Fuengirola på 3,7 kilometer giver en bilfri rute ind til bymidten og videre. I praksis forbliver bilen den mest fleksible løsning her, men den er ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et ægte anvendeligt middelhavs-udendørsliv hele året. Gennemsnitstemperaturene ligger på mellem 14°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18,6°C, tal der gør terrassen, haven og patiet beboelige det meste af året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket fint matcher fællespoolens sæson. Højden er 45 meter over havets overflade med en hældning på kun 1,1% ned mod stranden, hvilket betyder, at terrænet i det væsentlige er fladt, og at turen til fods eller på cykel mod kysten ikke indebærer nogen stigning. Uden for bebyggelsen grænser området op til skov, som nævnt i annonsens egenskaber, hvilket giver gå- og vandremuligheder i nærheden på indlandssiden, mens havet ligger under fire kilometer mod syd. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 kilometer væk, er et mål for aftenkørsel eller weekendture med kystudsigter. I praksis kan beboerne forvente varme, tørre somre, milde vintre og en udendørs rytme, der løber fra cirka april til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger i nært hold, alle cirka 3,8 kilometer væk i fugleflugtslinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Denne del af Mijas Costa byder på sandstrande velegnede til familier med de sædvanlige chiringuito- og vandsportsmuligheder, der kendetegner den centrale Costa del Sol. Til sejlads og spisning ved vandet er der adgang til to lystbådehavne, Fuengirolas Puerto Deportivo på 4,3 kilometer og den mindre, beskyttede Puerto Cabopino på 9,1 kilometer i fugleflugtslinje. Golfspillere har en usædvanlig tæt overskud: Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 kilometer og Campo Los Olivos på 1,6 kilometer, hvilket betyder, at tre baner, og især Mijas Golfs kendte Lagos- og Olivos-baner, ligger bogstaveligt talt lige ved døren. Racketsport er ligeledes godt dækket med padel hos Cerrado del Águila (1,5 km) og Raquetas de Mijas (2,0 km) samt det større Ciudad Deportiva Las Lagunas-anlæg på 2,4 kilometer. Inde i selve boligområdet dækker fællespoolen og børnepoolen den daglige badning, uden at man behøver at forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL259520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod de nuværende nybyggeritilbud på kysten indtager denne lejlighed en særskilt position. Lantana Residencial i Mijas annoncerer fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er basispriser for projektsalg eller nybyggeri, typisk uden parkering og depotrum og uden nogen privat have. Til en fast pris på €295.000 inklusive en parkeringsplads i parkeringskælder, et depotrum og et ægte privat udeområde med terrasse, have og patio konkurrerer denne bolig på kompletthed frem for på pris pr. kvadratmeter. Dens 96 m² boligareal og layout med to badeværelser matcher konfigurationer, der ofte starter godt over €300.000 i nybyggeriprojekter mellem Fuengirola og Marbella. Hvad angår beliggenhed ligger Riviera del Sol i den centrale zone af Costa del Sol, 16 kilometer fra Marbella og 35 kilometer fra Málaga, med tre golfbaner inden for 1,6 kilometer. Torre del Mar ligger til sammenligning øst for Málaga by og længere væk fra Marbella-området; Estepona ligger længere mod vest og er generelt dyrere pr. kvadratmeter. Afvejningen over for nybyggeri er tydelig: køberen accepterer byggeår 2002 og tidstypiske standardfinish i bytte for øjeblikkelig tilgængelighed, inkluderede ekstraer, etablerede fællesarealer og et modnet bosat område med service hele året. I et område med cirka 3.800 bolighandler om året forbliver brugte bolige af denne type i Mijas Costa-korridoren et referencesegment for både fastboende og ferieboligkøbere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
PL