Denna bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Riviera del Sol i Mijas kommun på Costa del Sol. Byggd 2002 och färdigställd, erbjuder bostaden 96 m² boyta med egen trädgård, terrass och uteplats. Det begärda priset är fast till €295 000 och inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett privat förråd. Bostaden har söderläge, vilket ger utomhusytorna direkt sol hela dagen. De boende har tillgång till en gemensam pool och en barnpool inom det inhägnade området, och det omkringliggande området erbjuder golfbanor, butiker och skolor på kort körtid.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol är ett bostadsområde vid kusten mellan Fuengirola och Marbella, inom Mijas kommun. Lägenheten ligger i en urbanisation cirka 45 meter över havet, på platt mark ungefär 3,8 kilometer från närmaste stränder fågelvägen. Kustmotorvägen är lätt att nå, och Fuengirolas tågstation ligger cirka 3,7 kilometer bort i rak linje.
Planlösningen passar för praktiskt boende året runt: ett vardagsrum med matplats med direkt tillgång till terrass och trädgård, ett separat utrustat kök med grovkök, två sovrum med inbyggda garderober och två fullständiga badrum. Läget i bottenvåningen och närvaron av hiss gör bostaden lämplig för de som föredrar att undvika trappor. En egen trädgård och täckt terrass utökar den användbara boytan utomhus.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2002 och beskrivs vara i gott skick, inflyttningsklar för omedelbar inflyttning. Byggnaden har hiss och urbanisationen omfattar gemensamma pooler. I köpet ingår de inbyggda garderoberna, tvättmaskin, torktumlare och ett utomhusbord; bostaden säljs omöblerad.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt; utsikten vetter mot trädgården och urbanisationens marker. Det finns ingen egen pool, endast gemensamma badanläggningar. Bostaden mäter 96 m² med två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Närmaste strand ligger cirka 3,8 kilometer bort fågelvägen, så havet ligger inte på gångavstånd. Byggnaden är från 2002, så konstruktion och inredning speglar den perioden.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat par som flyttar till Costa del Sol permanent kommer att finna bottenvåningsläget, hissen, två badrum och platta omgivningar praktiskt, med vårdcentraler och apotek i området. En familj med ett eller två barn kan använda det andra badrummet och barnpoolen, och det lokala skolutbudet är omfattande. Köpare som söker ett lättskött fritidshem gynnas av den gemensamma underhållsstrukturen, det säkra underjordiska garaget och det faktum att bostaden säljs omöblerad, vilket lämnar inredningen åt ägarens smak. Investerare kan notera läget mellan Fuengirola och Marbella, efterfrågan på uthyrning året runt som är typisk för etablerade bostadsområden, och de cirka 3 800 bostadstransaktioner per år som registrerats i området, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill gå till stranden varje morgon, som behöver tre eller fler sovrum, eller som prioriterar havsutsikt från vardagsrummet. Den är lika mindre relevant för de som söker en helt ny byggnad med moderna energiprestandastandarder. För den vars prioritet är ett färdigt, omedelbart användbart hem med verklig privat utomhusyta till ett mellanklasspris stämmer konfigurationen väl.
Lägenheten är från 2002 och presenteras i gott, inflyttningsklart skick. Köket är helt utrustat med keramikhäll, ugn och köksfläkt och har ett separat grovkök där tvättmaskin och torktumlare är installerade, båda vitvarorna ingår i köpet, liksom utomhusbordet. Båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar den omedelbara inredningskostnaden. De två badrummen är kompletta; annonsbilderna visar ett ljust badrum med blå kakel. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering med både värme och kyla, kompletterad med en öppen spis, vilket ger tre separata alternativ för uppvärmning och kylning över säsongerna, en praktisk kombination för boende året runt i en region där vinterkvällar kan vara svala trots milda medeltemperaturer på 18,6°C per år. Själva byggnaden har hiss, vilket är relevant med tanke på bottenvåningsläget och framtida tillgänglighetsbehov. Finish och inredning speglar i allmänhet byggnadsperioden, så köpare som jämför med nyproduktionsprojekt bör förvänta sig en solid men inte samtida standard. Köpet inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd i källaren, en kombination som ger daglig bekvämlighet och täcker säsongsbetonade lagringsbehov som strandutrustning, cyklar eller resebagage. Bostaden överlåts omöblerad förutom de angivna inkluderingarna.
Det begärda priset är fast till €295 000 för denna begagnade bostad. Den summan inkluderar parkeringsplatsen i underjordiskt garage och det privata förrådet, två tillägg som ofta medför separata kostnader i jämförbara annonser. Med 96 m² boyta plus egen trädgård, terrass och uteplats speglar priset utomhusytan och layouten med två badrum lika mycket som interiörens yta. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen för närvarande från cirka €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar och €321 000 i Estepona, men det är baspriser för köp på ritning snarare än färdigställda bostäder med parkering ingår. Bostaden är inflyttningsklar, så ingen väntetid eller byggrisk föreligger.
Livet i denna lägenhet kretsar kring förbindelsen mellan inne- och utemiljön i bottenvåningen. Vardagsrummet med matplats i söderläge öppnar direkt mot terrassen och den egna trädgården, vilket innebär att utomhusytan fungerar som en förlängning av interiören större delen av året. Morgnarna kan börja på den täckta terrassen, skyddad från direkt sol, medan den öppna trädgårdsdelen får dagsljus mitt på dagen. uteplatsen, som visas med gräsmatta och bubbelpool i annonsbilderna, erbjuder en mer skyddad andra utomhusvrå. Inomhus håller det separata köket med egen tvättstuga tvätt och torkning ur sikte, och två badrum tar bort morgonträngseln för ett hushåll på tre eller fyra personer. Urbanisationen erbjuder en gemensam pool och en separat barnpool, vilket täcker behovet av bad utan privat underhåll. Själva Riviera del Sol är ett etablerat bostadsområde snarare än en säsongsbetonad ort: butiker, mataffärer, restauranger och barer ligger nära, och uppgifterna anger två apotek inom två kilometer, två vårdcentraler och ett brett skolutbud med femton grundskolor och tio högstadieskolor i det större området. Stranden ligger en kort körtid bort på under åtta minuter, så havet är en del av veckorutinen snarare än den dagliga. Utanför sommarmånaderna förblir området fungerande, med en permanent bofast befolkning och service året runt, vilket skiljer det från rent turistdrivna zoner längs kusten.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med praktisk täthet. Inom två kilometer listar uppgifterna fem restauranger och två apotek, medan det större området innehåller tio hotell med strax över 2 100 bäddar, tillräckligt med turisminfrastruktur för att stödja service utan att dominera vardagslivet. Sportanläggningar ligger påfallande nära: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 kilometer, Raquetas de Mijas på 2,0 kilometer och Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 kilometer, samtliga fågelvägen. Golf är ett kännetecknande för miljön, med Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 kilometer och Campo Los Olivos på 1,6 kilometer, tre banor inom en radie på två kilometer. Transporterna är väl utvecklade för en förortskustzon: fyra kollektivtrafiklinjer betjänar femti hållplatser i området, och Fuengirolas tågstation ligger cirka 3,7 kilometer bort fågelvägen med anslutning mot det regionala järnvägsnätet. Terrängen är platt, med en lutning på endast 1,1% mot kusten, och höjden är blygsamma 45 meter över havet, så promenader och cykling i grannskapet innebär inga betydande stigningar. Närmaste laddningsplats för elbilar är Fuengirola Supercharger på 7,7 kilometer fågelvägen.
Kartan visar lägenhetens läge i Riviera del Sol, med de tre närliggande golfbanorna samlade i nordost och Mijas Costas stränder ungefär fyra kilometer söderut. Fuengirola och dess marina ligger i nordost; Marbella ligger längre ner längs kusten i sydväst. Alla avstånd som visas är fågelvägen; vägavstånd blir längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol ligger i det centrala stråket av Mijas Costa, mellan Fuengirola i nordost och Marbella i sydväst. Detta placerar området i mitten av Costa del Sol: tillräckligt nära Marbellas exklusiva utbud (16 km fågelvägen) för kvälls- och helgbesök, och ändå förbundet med Fuengirolas fulla stadsservice och järnvägsförbindelse inom några kilometer. Málaga stad och dess flygplats ligger 35 respektive ungefär 21 kilometer bort, vilket håller regionala och internationella förbindelser korta. Resultatet är en plats som fungerar som en bostadsbas med båda badorterna inom bekvämt räckhåll.
De närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla cirka 3,8 kilometer fågelvägen, vilket motsvarar den körtid på under åtta minuter som anges i annonsen. Två marinas breddar kustalternativen: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 kilometer och Puerto Cabopino på 9,1 kilometer fågelvägen. De regionala förbindelserna är starka. Málaga, med sina 579 000 invånare, ligger 35 kilometer bort i rak linje, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol är ungefär 21 kilometer bort, en hanterbar transfer för regelbundna internationella resor. Marbella, med 148 000 invånare, ligger 16 kilometer bort, och Gibraltars flygplats är cirka 75 kilometer bort som ett alternativ. Bilåtkomst sker via huvudmotorvägen längs kusten, som enligt annonsen är lätt att nå från bostadsområdet. Kollektivtrafiken täcker lokal trafik med fyra linjer och femtio hållplatser, och järnvägsförbindelsen i Fuengirola på 3,7 kilometer ger en bilfri rutt in till stadskärnan och vidare. I praktiken förblir bilen det mest flexibla alternativet här, men den är inte strängt nödvändig för dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett genuint användbart medelhavsklimat med ett helt uteliv året runt. Medeltemperaturerna per månad varierar från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 18,6°C, siffror som gör terrassen, trädgården och pation beboeliga under större delen av året. Badsemestern sträcker sig till fem månader med havstemperaturer på 20°C eller mer, vilket väl matchar säsongen för den gemensamma poolen. Höjdläget är 45 meter över havet med en genomsnittlig lutning mot stranden på endast 1,1%, vilket innebär att terrängen i princip är helt platt och att promenaden eller cykelturen mot kusten inte innebär någon stigning. Utanför bebyggelsen gränsar området till skog, vilket anges i annonsens egenskaper, vilket ger närbelägna promenad- och vandringsmöjligheter på insidan medan havet ligger under fyra kilometer söderut. Utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas, 3,9 kilometer bort, erbjuder ett mål för kvällspromenader eller helgutflykter med kustutsikt. I praktiken kan boende räkna med varma torra somrar, milda vintrar och ett uteliv som sträcker sig ungefär från april till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom nära räckhåll, alla cirka 3,8 kilometer bort fågelvägen: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral. Detta stråk av Mijas Costa erbjuder sandiga familjestränder med de sedvanliga chiringuito- och vattensportutbud som kännetecknar centrala Costa del Sol. För båtliv och matlagning vid vattnet finns två marinas inom räckhåll, Fuengirolas Puerto Deportivo på 4,3 kilometer och den mindre, skyddade Puerto Cabopino på 9,1 kilometer fågelvägen. Golfare har ett ovanligt tätt utbud: Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 kilometer och Campo Los Olivos på 1,6 kilometer, vilket innebär att tre banor, och Mijas Golf-klubbens välkända Lagos- och Olivos-banor i synnerhet, i princip ligger på dörren. Racketsporter är lika väl täckta, med padel på Cerrado del Águila (1,5 km) och Raquetas de Mijas (2,0 km), plus det större komplexet Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 kilometer. Inom själva bostadsområdet täcker den gemensamma poolen och barnpoolen det dagliga badandet utan att behöva lämna området.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL259520
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mätt mot aktuella nyproduktionserbjudanden längs kusten intar denna lägenhet en distinkt position. Lantana Residencial i Mijas annonserar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men det är baspriser för köp på ritning eller nyproduktion, vanligtvis utan parkering och förråd inkluderat och utan någon egen trädgård. Med ett fast pris på 295 000 € inklusive en parkeringsplats i underjordiskt garage, ett förråd och ett genuint privat utomhusområde med terrass, trädgård och patio konkurrerar denna bostad på kompletthet snarare än på pris per kvadratmeter. Dess 96 m² boyta och två badrum matchar konfigurationer som ofta börjar väl över 300 000 € i nyproduktionsprojekt mellan Fuengirola och Marbella. Lägesmässigt ligger Riviera del Sol i centrala Costa del Sol, 16 kilometer från Marbella och 35 kilometer från Málaga, med tre golfbanor inom 1,6 kilometer. Torre del Mar ligger jämförelsevis öster om Málaga stad och längre bort från Marbella-området; Estepona ligger längre västerut och är generellt dyrare per kvadratmeter. Avvägningen mot nyproduktion är tydlig: köparen accepterar byggnadsår 2002 och tidstypiska standardutföranden i utbyte mot omedelbar tillgänglighet, inkluderade tillägg, etablerade gemensamma anläggningar och ett moget bostadsområde med service året runt. I ett område med ungefär 3 800 bostadstransaktioner per år förblir begagnade bostäder av denna typ i Mijas Costa-korridoren en referenssegment för både permanentboende och köpare av fritidsbostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
PL