Diese Wohnung befindet sich in einer etablierten urbanisierten Anlage in Riviera del Sol, Provinz Málaga. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 72 m² sowie einen privaten Garten von 30 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die südliche Ausrichtung ermöglicht eine natürliche Belichtung der Innenräume. Die Wohnung ist bezugsfert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Einheit gehören ein Abstellraum und eine Tiefgaragenparkplatz.
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € oder Aby Upper ab 320.000 €) ist dieser Preis für eine fertige Wohnung konkurrenzfähig. Projekte in Benalmadena (Alba ab 699.000 €) sind teurer. Riviera del Sol liegt preislich im mittleren Segment und bietet einen direkten Wohnbezug im Gegensatz zu mehrmonatigen Bauzeiten bei Neubauten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Riviera del Sol, einem Gebiet zwischen Fuengirola und Marbella. Die nächste Küste, Playa de Calahonda - Riviera, befindet sich etwa 2,0 km Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen Durchzug und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum direkten Ufer.
Mit 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für eine dauerhafte Nutzung oder den langen Aufenthalt zu bestimmten Jahreszeiten. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Essbereich und eine separate Küche mit Abstellraum. Die zwei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Ein weiterer Raum im Untergeschoss dient als Lagermöglichkeit. Dies entspricht dem Bedarf an praktischer Stellfläche.
Es handelt sich um eine fertige Wohnung. Das Bauwerk ist abgeschlossen und bewohnbar. Die Lieferung erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrags. Aufgrund des Alters der Urbanisierung ist die Bausubstanz als etabliert zu betrachten. Wartungsbedarf liegt im Rahmen der üblichen Instandhaltung einer Bestandsimmobilie.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was den Zugang vereinfacht, aber auch Einschränkungen in Bezug auf Aussicht und Privatsphäre im Außenbereich mit sich bringen kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauphase, sondern um eine vorhandene Immobilie in einer bestehenden Gemeinschaft. Der Zugang zum Strand erfordert eine Fortbewegung über eine Steigung von 6,4 % oder die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nach einer bezugsfertigen Wohnung suchen und nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist praktisch für Paare oder kleine Familien. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und Padel-Platz spricht sportlich aktive Bewohner an. Wer ein privates Freiluftareal bevorzugt, ohne die Instandhaltung eines ganzen Hauses zu bewältigen, findet hier eine Lösung.
Die Beschreibung nennt einen 'guten Zustand'. Die Küche verfügt über einen Durchreichefenster und viel Arbeitsfläche. Es sind Einbauschränke in den Schlafzimmern vorhanden. Ein En-suite-Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sind Standard. Die Technik (Lift, Zugang für Menschen mit reduzierter Mobilität) deutet auf eine funktionale Ausstattung hin. Das Niveau entspricht dem Standard etablierter spanischer Urbanisierungen an der Küste.
Der Kaufpreis beginnt bei 289.950 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.027 € für die Wohnfläche. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses Exemplar beschränkt. Zahlungskonditionen sind im Kaufvertragsprozess zu klären. Der Preis spiegelt den Zustand 'Good' und die Größe des privaten Gartens wider.
Der Alltag in Riviera del Sol ist durch eine Mischung aus lokalem Wohnen und touristischer Infrastruktur geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 24 Restaurants und mehrere Supermärkte, was die Verpflegung und Versorgung praktikabel macht. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 3,2 km prägt das Freizeitangebot. Es gibt einen Bedarf an Mobilität, da der nächste größere Bahnhof in Fuengirola 8,7 km entfernt liegt. Ein Auto ist für die Erledigungen über den täglichen Bedarf hinaus empfehlenswert.
Die Versorgung ist gewährleistet: Ein Supermarkt befindet sich in 1,2 km Entfernung, eine Apotheke in 1,6 km. Für die medizinische Grundversorgung gibt es zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 10 km Entfernung. Die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) und Marbella erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Kultur erheblich. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über eine Distanz von 26 km Luftlinie.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Küste. Der blaue Marker markiert die Position in Riviera del Sol. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 2 km. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
Riviera del Sol liegt zentral zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol. Die Lage ist urban und gut mit der Nationalstraße N-340 verbunden. Der Hafen Puerto Cabopino liegt 3,7 km entfernt. Dies bietet eine zentrale Basis, um sowohl die westliche als auch die östliche Costa del Sol zu erkunden.
Die Anbindung an den Strand erfolgt über eine Steigung von 6,4 %, was den Fußweg beschwerlich machen kann. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 2,0 km Luftlinie. Golfplätze sind in 3,0 bis 3,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuengirola (8,7 km). Ein Auto ist für die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Orte von Vorteil.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 135 m Höhe bringt kühlere Abendtemperaturen im Sommer mit sich. Das Klima ist durchschnittlich mediterran mit Temperaturen zwischen 12 und 25 °C. Mit 3.881 Sonnenstunden jährlich ist die Region sonnig. Das Schwimmseasong dauert etwa 4 Monate. Die Haltung der Wohnung ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Garten maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). In der Region gibt es Blaue-Flagge-Strände. Die Freizeitgestaltung ist stark durch Golf geprägt, mit dem Par 3 Course, Cabopino Golf und El Soto Golf in unmittelbarer Nähe (3,0 bis 3,2 km). Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol liegen in 1,2 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zentral zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol. Die Lage ist urban und gut mit der Nationalstraße N-340 verbunden. Der Hafen Puerto Cabopino liegt 3,7 km entfernt. Dies bietet eine zentrale Basis, um sowohl die westliche als auch die östliche Costa del Sol zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL297874
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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