Située dans le complexe résidentiel établi de Riviera del Sol, dans la province de Malaga, cette propriété offre une surface habitable de 72 m² avec un jardin privatif de 30 m². L'appartement de plain-pied comprend deux chambres et deux salles de bain. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel. L'état général est décrit comme bon. Une place de parking souterrain et un local de stockage sont inclus.
Comparé à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €), ce bien est abordable. Il est aussi moins cher que Benalmadena (Alba à partir de 699 000 €). Riviera del Sol offre un équilibre entre prix et immédiateté d'occupation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Riviera del Sol, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. La zone est urbanisée et dispose de commodités à proximité. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à environ 2,0 km à vol d'oiseau. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue et une ventilation naturelle.
Avec ses 72 m², l'appartement répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire. L'agencement comprend un salon-salle à manger et une cuisine indépendante avec buanderie. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés. La présence d'une douche pour invités ajoute au confort pratique pour les visiteurs.
Il s'agit d'une propriété achevée. La construction est terminée et l'unité est prête à être habitée. Les délais d'attente sont inexistants par rapport à un projet sur plan. L'infrastructure de la zone est déjà développée.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès mais peut offrir moins d'intimité que les étages supérieurs. Il ne s'agit pas d'une construction neuve. L'accès à la plage implique une montée avec une pente de 6,4 %, ce qui peut être physique à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une clé en main. La configuration avec deux salles de bain est pratique pour accueillir des invités. La piscine communautaire et le court de padel offert des loisirs sur place. C'est une option pour ceux qui veulent le style de vie espagnol sans les aléas de la construction neuve.
L'état est qualifié de "bon". La cuisine dispose d'un plan de travail et d'un accès vers le salon. Les placards sont intégrés. La présence d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) indique une conformité aux normes modernes de confort. Les matériaux correspondent aux standards résidentiels espagnols.
Le prix de départ est de 289 950 €. L'offre est limitée à cette unité spécifique. Le prix au mètre carré est d'environ 4 027 €. La tarification tient compte de l'état "bon" et de l'espace extérieur privé, des atouts recherchés dans la région.
Le quotidien à Riviera del Sol est marqué par un mélange de résidents permanents et de touristes. Avec 24 restaurants à moins de 2 km, l'offre gastronomique est diversifiée. La proximité de trois terrains de golf influence l'ambiance. Une voiture est recommandée pour maximiser la mobilité vers les villes voisines comme Fuengirola (8,7 km).
La vie pratique est assurée par la présence de supermarchés (1,2 km), pharmacies (1,6 km) et centres de santé. L'hôpital le plus proche est à 10 km. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Malaga et Marbella. Le port de Cabopino est à 3,7 km.
La carte localise le bien entre Marbella et Fuengirola. La mer est accessible rapidement. L'accès à l'autoroute A-7 est indiqué, facilitant les déplacements.
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle est proche des pôles d'attraction touristique et urbains, tout en restant dans un environnement plus résidentiel que les grandes villes côtières.
Les plages sont accessibles en voiture (environ 5 min) ou à pied (environ 25 min) sur une route pentue (6,4 %). Les terrains de golf commencent à 3,0 km. L'aéroport de Malaga est à 26 km. La gare de Fuengirola est à 8,7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 135 m d'altitude, le site bénéficie de températures plus fraîches en été. Le climat méditerranéen offre une température moyenne entre 12 et 25 °C. L'ensoleillement annuel est élevé (3 881 heures). La saison de baignade dure 4 mois. L'exposition sud/sud-ouest maximise la lumière sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Calahonda est à 2,1 km. La région est connue pour le golf avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Des centres sportifs et des marinas comme Puerto Cabopino complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle est proche des pôles d'attraction touristique et urbains, tout en restant dans un environnement plus résidentiel que les grandes villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL297874
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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