Deze begane-grondwoning van 113 m² ligt in Riviera del Sol, een gevestigde residentiële wijk in de gemeente Mijas, tussen Fuengirola en Marbella. Het appartement telt twee slaapkamers en twee badkamers, en beschikt over een privaat terras van 48 m². Het complex omvat gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en een kinderbad. De woning dateert uit 2003, is in goede staat en beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging. De ligging bevindt zich op circa 3,8 km van het strand, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2 km. Een auto is voor de meeste dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in Mijas Costa, op het stuk kust tussen Fuengirola (circa 4 km) en Marbella. De wijk ligt licht landinwaarts op circa 45 meter hoogte, wat een vlakke helling richting zee betekent. Treinstation Fuengirola bevindt zich op 3,7 km en de luchthaven van Málaga op circa 21 km hemelsbreed. Meerdere golfbanen liggen binnen 2 km van de woning.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, sluit aan op huishoudens die twee volwaardige badruimtes wensen. De woonoppervlakte van 113 m² plus een terras van 48 m² biedt binnen- en buitenruimte van vergelijkbare orde. De westelijke oriëntatie plaatst het terras in de namiddag- en avondzon, wat het buitengebruik vooral in de late uren situeert.
Dit betreft geen nieuwbouw: de woning werd in 2003 opgeleverd (indicatief) en is gereed voor onmiddellijke ingebruikname. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen wachttijd of opleveringsplanning geldt. De afwerking reflecteert de bouwperiode, met elementen zoals houten vloeren, dubbele beglazing en voorinstallatie van airconditioning.
Het project biedt geen privaatzwembad, geen zeezicht en geen panoramisch uitzicht; de uitzichten richten zich op tuin en gemeenschappelijk zwembad. Airconditioning is enkel vooraf geïnstalleerd, niet volledig uitgewerkt. Er is geen sprake van nieuwbouwstandaard of recente energielabelgaranties. Voor dagelijkse boodschappen en het strand is een auto of voldoende reistijd nodig.
Deze woning past herkenbaar bij kopers die een volledig afgewerkt appartement zoeken zonder wachttijd of verbouwingswerk, bijvoorbeeld als tweede woning aan de Costa del Sol die direct verhuurbaar of bewoonbaar is. Het profiel van 2 slaapkamers en 2 badkamers, met en-suite badkamer, sluit aan bij koppels die gasten of familie regelmatig ontvangen, en bij eigenaars die privacy in de slaapkamer wensen. De begane grond met directe tuintoegang is relevant voor wie trappen wil vermijden, bijvoorbeeld oudere kopers of gezinnen met jonge kinderen; het kinderbad in het complex ondersteunt dat laatste. De westelijke oriëntatie en het terras van 48 m² passen bij bewoners die vooral in de late middag en avond buiten leven. Voor kopers die een auto meebrengen is de ligging logistiek eenvoudig: parkeerplaats ondergronds, golf op 1,5 km, strand op enkele minuten rijden. Minder voor de hand liggend is de woning voor wie volledig autoloos wil wonen of een panorama-uitzicht over zee zoekt; dat laatste biedt dit object niet. Ook kopers die een nieuwbouw-energiestandaard verwachten, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 2003 en de bijbehorende technische kenmerken.
De woning dateert uit 2003 en verkeert in goede staat, wat bij inspectie van de beelden zichtbaar is in een moderne inrichting met een woonkamer met stenen accentmuur en tropisch behang, een functionele keukenzone en een ingang met spiegelconsole en opbergruimte. De technische uitrusting omvat houten vloeren, dubbele beglazing, ingebouwde kasten, satelliet-tv en wifi-voorzieningen. De airconditioning is vooraf geïnstalleerd, wat betekent dat de leidingen en aansluitingen aanwezig zijn maar dat de units al dan niet geplaatst moeten worden; dit is een verifikatiepunt bij een bezichtiging. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en de ondergrondse parkeerplaats met afzonderlijke berging zijn vaste onderdelen van de levering. Kopers dienen er rekening mee te houden dat een woning van twintig jaar oud doorgaans een ander isolatie- en energieniveau heeft dan huidige nieuwbouw; een geldig energielabel dient bij de verkoop te worden overlegd. Onderhoudsgebieden die bij deze bouwperiode typisch gecontroleerd worden: staat van de dubbele beglazing, vochtwerendheid van de begane grond, leeftijd van sanitair en boiler, en de staat van de gemeenschappelijke zwembad- en tuininstallaties, die door de vereniging van eigenaars worden beheerd.
De vraagprijs bedraagt €345.000 voor een appartement van 113 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een terras van 48 m², een parkeerplaats en een berging. Dat komt neer op circa €3.050 per m² bouwvlak. Binnen de regio zijn vergelijkbare nieuwe projecten beschikbaar vanaf €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) tot €269.950 (Aquamar, Torre del Mar); deze woning onderscheidt zich door de gereedheid, het oppervlak en de inbegrepen parkeerplaats en berging. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en register zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het dagelijkse woonritme in deze woning speelt zich deels binnen, deels op het ruime terras af. De westelijke oriëntatie betekent dat het terras vooral in de middag en avond zon vangt, wat buitengangen en avondmaaltijden in de open lucht structureert. De begane grond ligt direct aan de gemeenschappelijke tuin en het zwembad, wat het terras verbindt met de groene omgeving zonder hoogteverschil. Riviera del Sol is een wijk met een vast karakter: buiten het zomerseizoen is de omgeving rustig, met een beperkt maar aanwezig aanbod aan restaurants en voorzieningen in de nabije omgeving (vijf restaurants binnen 2 km, twee apotheken). De supermarkt ligt op circa 6 km, wat betekent dat boodschappen doorgaans met de auto gebeuren, al dan niet gecombineerd met een bezoek aan Fuengirola of La Cala de Mijas. De aanwezigheid van een lift, een ondergrondse parkeerplaats en een berging maakt de dagelijkse logistiek eenvoudig: auto droog stallen, boodschappen in de berging, woning op de begane grond zonder trappen. De wijk telt 50 OV-haltes op vier lijnen, waardoor basisverplaatsingen zonder auto mogelijk zijn, al blijft de auto voor de meeste bewoners het aangewezen vervoermiddel. Sportievelingen vinden binnen 2,5 km paddle- en racketclubs en een sportcentrum, en de golfbanen Cerrado del Águila en La Cala liggen op wandel- of korte rijafstand.
Riviera del Sol functioneert als een residentiële wijk met een volwaardig, maar verspreid aanbod aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km beschikt de omgeving over vijf restaurants, twee apotheken, twee gezondheidscentra en meerdere sportfaciliteiten, waaronder Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2 km. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 1,2 km. Voor bredere voorzieningen richt men zich op Fuengirola (3,7 km tot het treinstation) of La Cala de Mijas (3,9 km), beide met volledig stedelijk aanbod. Het onderwijsaan bod in de regio omvat 15 basisscholen en 10 middenscholen, wat de locatie bruikbaar maakt voor gezinnen. Een ziekenhuis bevindt zich op circa 18 km. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2 km (Los Lagos, Cerrado del Águila, Los Olivos) bepaalt het karakter van de directe omgeving: groen, rustig en seizoensgebonden levendig. Buiten het hoogseizoen keert de wijk terug naar een rustig residentieel ritme.
De kaart toont de ligging van de woning in Riviera del Sol, net landinwaarts van de N-340 en de AP-7. Zichtbaar zijn de golfbanen binnen 2 km, het strand op 3,8 km, en de verbindingen richting Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Voor Vlaamse kopers: een vergelijkbare positie als een vaste residentiële gordelrand rond een kuststad, met de zee op een klein ritje.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol ligt centraal in Mijas Costa, op gelijke afstand tussen Fuengirola (4 km) en La Cala de Mijas (4 km), en op circa 20 minuten rijden van Marbella. Deze positie maakt de wijk een bruikbare uitvalsbasis voor beide steden: Fuengirola voor treinverbindingen, winkelen en stedelijke voorzieningen, Marbella voor horeca en de toeristische kern. De gemeente Mijas registreerde circa 3.800 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve, liquide markt. Ten opzichte van binnenland gebieden zoals Mijas Pueblo ligt Riviera del Sol dichter bij de kustinfrastructuur, zonder de directe strandfront-ligging van La Cala.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt op 3,8 km, gevolgd door Playa Mati en Playa El Chaparral op dezelfde afstand; met de auto betekent dit enkele minuten rijden. De jachthavens van Fuengirola (4,3 km) en Cabopino (9,1 km) bieden aanleg- en horecavoorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 21 km hemelsbreed, oftewel ongeveer 25-30 minuten rijden via de A-7/AP-7; Gibraltar ligt op circa 75 km. Het treinstation van Fuengirola (3,7 km) verbindt de regio met Málaga via de Cercanías-lijn. Golfbanen liggen bijzonder dichtbij: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Águila op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km. Een EV-snellader bevindt zich op 7,7 km in Fuengirola.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 45 meter boven zeeniveau met een helling van 1,1 procent richting de kust, wat zich vertaalt in vlak terrein zonder noemenswaardige hoogteverschillen tussen woning en strand. Het klimaat is typisch mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6 °C met seizoensgemiddelden tussen 14 en 26 °C. De historische zonneschijn bedraagt circa 3.889 uur per jaar, wat onder de hoogste waarden in Europa valt en het buitengebruik van het terras gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C beslaat circa vijf maanden, wat inhoudt dat het gemeenschappelijke zwembad en de stranden zich vooral van eind mei tot begin oktober comfortabel laten gebruiken. De westelijke oriëntatie van de woning plaatst de terraszon in de middag- en avonduren; in de zomer betekent dit warme avonden buiten, in de winter is de avondzon beperkter van duur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook tussen Fuengirola en Marbella biedt een reeks stranden; Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral liggen elk op 3,8 km van de woning, binnen enkele minuten rijden. De stranden van Fuengirola, waaronder Playa de la Fontanilla, liggen op circa 4-5 km en beschikken over bredere voorzieningen. Voor recreatie buiten het strandseizoen beschikt de omgeving over drie golfbanen binnen 2 km en meerdere racketclubs: paddle bij Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2 km) en Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas (3,9 km) en de jachthavens van Fuengirola en Cabopino bieden wandel- en vrijetijdsopties. De toeristische druk in de omgeving is gematigd: de regio telt circa 10 hotels met samen 2.131 bedden, wat neerkomt op een beheerst toerismevolume buiten de zomermaanden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL411022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe regio positioneert deze woning zich tussen enerzijds nieuwbouwprojecten en anderzijds bestaanderesidentiële stock. Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950; Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten bieden nieuwbouwstandaard met moderne energieprestaties, maar doorgaans op kleinere oppervlakten en met opleveringstermijnen, terwijl deze woning onmiddellijk beschikbaar is, 113 m² meet en een parkeerplaats en berging inbegrept heeft. De prijs per m² van circa €3.050 ligt voor Riviera del Sol binnen de gebruikelijke bandbreedte voor bestaande appartementen met dit profiel; nieuwbouw aan de Mijas-kust ligt doorgaans hoger per m². Qua locatie is Riviera del Sol vergelijkbaar met La Cala de Mijas en Calahonda: gevestigde woonwijken uit de jaren 1990-2000 met een golf- en residentieel karakter, onderscheiden van de dichtere bouw van Fuengirola en de hogere prijssegmenten van Marbella. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2 km en het treinstation van Fuengirola op 3,7 km zijn concrete troeven die binnenlandse wijken in Mijas niet bieden. Voor wie een auto gebruikt, is de bereikbaarheid van Marbella, Fuengirola en de luchthaven structureel vergelijkbaar met duurdere kustsegmenten. Vlaamse kopers herkennen dit model mogelijk als een appartement in een rustige gordelgemeente: niet het centrum, wel alle functies binnen een kort ritje, met de zee als constante factor in het dagelijkse leven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
